2025年度大院房屋出租合同书（含绿化养护服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同书（含绿化养护服务）本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7保证金1.8违约责任2.房屋交付与使用2.1房屋交付条件2.2房屋使用范围2.3房屋维护责任2.4房屋损坏赔偿2.5房屋改造限制3.绿化养护服务3.1绿化养护范围3.2绿化养护标准3.3绿化养护费用3.4绿化养护责任3.5绿化养护变更4.物业管理4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用4.3物业管理责任4.4物业管理投诉处理4.5物业管理合同终止5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件5.4合同解除程序5.5合同解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.法律适用与争议管辖7.1法律适用7.2争议管辖7.3不可抗力8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同生效通知9.合同附件9.1附件一：房屋租赁清单9.2附件二：绿化养护服务协议9.3附件三：物业管理服务协议9.4附件四：其他附件10.合同解除后的房屋返还10.1房屋返还条件10.2房屋返还程序10.3房屋返还责任10.4房屋返还费用11.合同解除后的绿化养护服务11.1绿化养护服务终止11.2绿化养护服务费用结算11.3绿化养护服务责任11.4绿化养护服务解除程序12.合同解除后的物业管理12.1物业管理服务终止12.2物业管理服务费用结算12.3物业管理服务责任12.4物业管理服务解除程序13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面积：__________平方米1.3.3房屋结构：__________1.3.4房屋用途：__________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：__________1.4.2租赁结束日期：__________1.4.3租赁期限：__________年1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：__________元/月1.5.2支付方式：__________1.5.3支付时间：每月__________日前支付1.5.4支付账户：__________1.6租金调整1.6.1租金调整条件：__________1.6.2租金调整方式：__________1.6.3租金调整通知：提前__________日通知承租方1.7保证金1.7.1保证金金额：__________元1.7.2保证金支付时间：合同签订之日起__________日内支付1.7.3保证金退还条件：__________1.7.4保证金退还时间：合同终止之日起__________日内退还2.房屋交付与使用2.1房屋交付条件2.1.1出租方保证房屋符合约定的用途和标准2.1.2出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方2.1.3房屋交付时应提供房屋产权证明、房屋维修基金缴纳证明等文件2.2房屋使用范围2.2.1承租方仅限于约定的房屋用途使用房屋2.2.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途2.3房屋维护责任2.3.1出租方负责房屋的维修和保养，确保房屋安全2.3.2承租方在使用过程中，应合理使用房屋，避免造成房屋损坏2.4房屋损坏赔偿2.4.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿2.4.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决2.5房屋改造限制2.5.1承租方如需对房屋进行改造，应事先征得出租方同意2.5.2改造后的房屋应符合出租方的要求，并恢复原状3.绿化养护服务3.1绿化养护范围3.1.1绿化养护范围为房屋周围及附属绿化设施3.1.2绿化养护包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等3.2绿化养护标准3.2.1绿化养护应保持绿化植物的生机勃勃，无病虫害3.2.2绿化养护应符合国家相关标准和规定3.3绿化养护费用3.3.1绿化养护费用由出租方承担3.3.2绿化养护费用包含在房屋租金中3.4绿化养护责任3.4.1出租方负责绿化养护工作的组织实施3.4.2承租方应配合出租方进行绿化养护工作3.5绿化养护变更3.5.1如因特殊情况需要变更绿化养护内容，双方应协商一致4.物业管理4.1物业管理服务内容4.1.1物业管理服务内容包括房屋安全巡查、公共区域卫生、绿化养护等4.1.2物业管理服务应符合国家相关标准和规定4.2物业管理费用4.2.1物业管理费用由出租方承担4.2.2物业管理费用包含在房屋租金中4.3物业管理责任4.3.1出租方负责物业管理工作的组织实施4.3.2承租方应配合出租方进行物业管理工作4.4物业管理投诉处理4.4.1物业管理投诉应在第一时间内得到处理4.4.2物业管理投诉处理结果应及时告知承租方4.5物业管理合同终止4.5.1物业管理合同终止条件：__________4.5.2物业管理合同终止程序：__________5.合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更需经双方协商一致5.1.2合同变更应以书面形式进行5.2合同解除5.2.1合同解除条件：__________5.2.2合同解除程序：__________5.3合同解除条件5.3.1合同解除条件：__________5.4合同解除程序5.4.1合同解除程序：__________5.5合同解除后的处理5.5.1合同解除后的处理：__________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定8.3.2双方应积极配合争议解决程序的进行8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2合同内容如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准9.2争议管辖9.2.1合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等9.3.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失9.3.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同条款10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同即生效10.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签署合同并完成签字盖章的日期10.3合同生效通知10.3.1出租方应在合同生效后__________日内向承租方发出合同生效通知11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息11.2附件二：绿化养护服务协议11.2.1详细说明绿化养护服务的具体内容、标准、费用等11.3附件三：物业管理服务协议11.3.1详细说明物业管理服务的具体内容、标准、费用等11.4附件四：其他附件11.4.1如有其他需要附件，应列明附件名称及内容12.合同解除后的房屋返还12.1房屋返还条件12.1.1合同解除后，承租方应按照约定的时间、方式返还房屋12.1.2房屋返还时应保持房屋原状，不得有损坏12.2房屋返还程序12.2.1承租方应提前__________日通知出租方房屋返还事宜12.2.2出租方应在__________日内验收房屋，确认无损坏后接收房屋12.3房屋返还责任12.3.1承租方应承担因房屋损坏而产生的维修费用12.3.2出租方应退还承租方已支付的保证金，扣除损坏赔偿费用后13.合同解除后的绿化养护服务13.1绿化养护服务终止13.1.1合同解除后，绿化养护服务应立即终止13.2绿化养护服务费用结算13.2.1合同解除前，绿化养护服务费用按实际发生结算13.3绿化养护服务责任13.3.1合同解除后，双方不再承担绿化养护服务责任13.4绿化养护服务解除程序13.4.1绿化养护服务解除程序按合同解除程序进行14.其他约定14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应以书面解释为准14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋及绿化养护服务的评估、担保、保险等。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额应根据第三方提供的担保或保险范围确定。2.2责任限额的具体规定2.2.1若第三方提供担保，责任限额应不低于担保金额。2.2.2若第三方提供保险，责任限额应不低于保险合同约定的赔偿限额。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申请3.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和第三方的基本信息。3.2第三方介入同意3.2.1对方应在收到申请后__________日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。3.3第三方介入协议3.3.1甲方、乙方和第三方应在达成一致意见后，签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行相关服务。4.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量报告，并对第三方的工作进行监督。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，为乙方提供相关服务。4.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量报告，并对第三方的工作进行监督。4.3第三方与其他方4.3.1第三方与除甲方、乙方以外的其他方的关系，由第三方自行处理。4.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害其他方的合法权益。5.第三方介入的终止5.1第三方介入协议终止的条件5.1.1本合同解除或终止；5.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就；5.1.3第三方自行终止介入服务。5.2第三方介入协议终止的程序5.2.1任何一方提出终止第三方介入协议的，应提前__________日书面通知对方。5.2.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入服务。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的其他规定7.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。房屋租赁清单应与房屋实际情况相符，并由出租方和承租方签字确认。2.附件二：绿化养护服务协议详细说明绿化养护服务的具体内容、标准、费用等。协议中应包含绿化养护服务的时间、频率、方式等。3.附件三：物业管理服务协议详细说明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。协议中应包含物业管理服务的时间、频率、方式等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的范围、责任、费用、终止条件等。协议中应包含第三方的名称、资质、服务内容等信息。5.附件五：租金支付凭证记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。支付凭证应由出租方和承租方签字确认。6.附件六：房屋损坏维修记录记录房屋在租赁期间发生的损坏及维修情况。维修记录应由出租方和承租方签字确认。7.附件七：绿化养护费用结算单记录绿化养护服务的费用结算情况。结算单应由出租方和第三方签字确认。8.附件八：物业管理费用结算单记录物业管理服务的费用结算情况。结算单应由出租方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏。1.4乙方未遵守物业管理规定，造成公共区域损坏。1.5第三方未履行协议约定的服务内容。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。2.4乙方未遵守物业管理规定，造成公共区域损坏，应负责修复或赔偿。2.5第三方未履行协议约定的服务内容，应按照协议约定承担相应的责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期30天未支付，应支付滞纳金，并赔偿出租方因租金逾期造成的利息损失。3.2乙方擅自改变房屋结构，导致房屋漏水，乙方应负责修复漏水问题，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应负责修复损坏部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.4乙方未遵守物业管理规定，造成公共区域损坏，乙方应负责修复损坏部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.5第三方未履行绿化养护协议约定的服务内容，导致绿化植被死亡，第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含绿化养护服务）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将位于_________________________的房屋及绿化养护服务出租给乙方，乙方作为承租方接受甲方提供的房屋及绿化养护服务。本合同的签订是为了规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋及绿化养护服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋及附属设施；（2）绿化养护服务：指甲方对房屋周围绿化区域进行的管理、维护和保养工作；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）合同期限：本合同的有效期为2025年1月1日至2025年12月31日；（2）租金支付：乙方应按照本合同约定，于每月_________________________日前支付当月租金；（3）绿化养护费用：乙方应按照本合同约定，于每月_________________________日前支付当月绿化养护费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金和绿化养护费用；（2）甲方有义务保证房屋及附属设施符合国家和地方相关标准，确保乙方正常使用；（3）甲方有义务对房屋及绿化区域进行必要的维修和养护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的房屋及绿化养护服务；（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金和绿化养护费用；（3）乙方应爱护甲方提供的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）乙方应遵守国家和地方有关绿化养护的法律法规，不得擅自损坏绿化设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋及绿化区域。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金和绿化养护费用；甲方应按照本合同约定，提供房屋及绿化养护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应于合同终止前将房屋及附属设施恢复原状；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和绿化养护费用；（2）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：根据房屋的具体情况，每月租金为人民币_________________________元；（2）绿化养护费用：根据绿化养护服务的具体内容，每月绿化养护费用为人民币_________________________元；（3）其他费用：如税费、维修基金等，按国家和地方相关政策执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金和绿化养护费用分别转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在每月支付日将费用现金交付甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）租金：每月_________________________日前支付当月租金；（2）绿化养护费用：每月_________________________日前支付当月绿化养护费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明付款用途，如“2025年度大院房屋租金”或“2025年度绿化养护费用”；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金和绿化养护费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方要求，甲方应承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日_________________________计算；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如甲方要求，乙方应承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）绿化养护服务的具体内容、标准等信息；（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________________________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋出租；（3）罢工导致绿化养护服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋及附属设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权解除合同；（2）在房屋及附属设施需要维修或保养时，甲方有权进入房屋进行必要的工作；（3）在不可抗力事件发生时，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋及绿化养护服务的正常进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供房屋及绿化养护服务的相关资料；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋及绿化养护服务的相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋出租及绿化养护服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：_________________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.绿化养护服务明细，包括绿化养护服务的具体内容、标准等信息。3.支付凭证，包括租金和绿化养护费用的银行转账记录或现金支付收据。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或诉讼判决书。6.任何双方同意的补充协议或修改条款。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋及绿化养护服务，认定违约。未按约定修复房屋及附属设施的损坏，认定违约。未经乙方同意擅自进入房屋进行维修或保养，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金和绿化养护费用，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。未妥善使用房屋及绿化设施，造成损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发和物业管理活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。5.保密条款：约定合同双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应发出催告通知，若乙方仍逾期支付，可按合同约定收取滞纳金，必要时可依法提起诉讼。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时修复，如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.问题：绿化养护服务不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施改善服务，如未能改善，乙方有权要求减少绿化养护费用。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定，提供绿化养护服务，确保绿化区域整洁美观。（2）第三方应遵守国家和地方有关绿化养护的法律法规，不得擅自改变绿化设施。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方支付绿化养护费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的绿化养护工具和材料。第三方的义务：（1）第三方应按时完成绿化养护工作。（2）第三方应保证绿化养护服务的质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施，如不符合，乙方有权要求甲方进行修复或更换。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方是否续租。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权在合同期间，根据市场情况要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本合同约定，未按时提供房屋或绿化养护服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得限制乙方在合同期间进行合法的商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和绿化养护费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期间对房屋进行必要的维修和保养。甲方有权在合同到期前一个月要求乙方续租。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或绿化养护费用，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的使用规则，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同期间转租房屋，如需转租，应事先取得甲方书面同意。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含绿化养护服务）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间5.合同终止条件二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还时间六、绿化养护服务1.绿化养护范围2.绿化养护标准3.绿化养护费用4.绿化养护服务期限七、房屋使用规范1.房屋用途2.房屋维护责任3.房屋装修限制4.房屋损坏赔偿八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、合同附件1.房屋照片2.房屋产权证明3.绿化养护服务协议十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件清单十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大院房屋出租合同书（含绿化养护服务）2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系电话：[出租方电话]租赁方：[租赁方全称]，地址：[租赁方地址]，联系电话：[租赁方电话]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位：平方米]3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋装修情况：[装修情况描述]5.房屋配套设施：[配套设施清单]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[金额]元2.租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.租金调整：租金自合同签订之日起[调整周期]内保持不变，此后根据市场情况及双方协商进行调整五、押金及退还1.押金金额：人民币[金额]元2.押金支付时间：与租金支付时间同步3.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁方无违约行为4.押金退还时间：租赁期满后[退还时间]六、绿化养护服务1.绿化养护范围：[具体绿化区域]2.绿化养护标准：[养护标准描述]3.绿化养护费用：[费用金额]4.绿化养护服务期限：与租赁期限一致七、房屋使用规范1.房屋用途：仅限[具体用途]2.房屋维护责任：租赁方负责房屋及其附属设施的日常维护3.房屋装修限制：未经出租方同意，租赁方不得对房屋进行装修或改造4.房屋损坏赔偿：租赁方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿八、违约责任1.租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付日租金的[百分比]%作为违约金。如租赁方违反房屋使用规范，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。如租赁方提前终止合同，应支付相当于[天数]租金的违约金。2.出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付日租金的[百分比]%作为违约金。如出租方提供虚假信息，导致租赁方遭受损失，应负责赔偿。3.第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可向法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同，双方应签订书面协议，并通知对方。十一、合同附件1.房屋照片2.房屋产权证明3.绿化养护服务协议十二、合同签署1.双方签字盖章：[出租方签字盖章][租赁方签字盖章]2.合同生效日期：[生效日期]十三、其他约定事项1.不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知送达时间为送达后的[天数]个工作日。3.合同附件清单：如上所述十四、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止程序：变更或解除合同，双方应签订书面协议，并通知对方。合同附件：[此处列出所有合同附件的名称及说明]出租方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________租赁方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：说明：甲方作为出租方，拥有对租赁房屋的全面管理权，包括但不限于制定租赁规则、安排维修保养等。内容：甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。租赁方应配合甲方进行房屋检查。2.甲方维修责任条款：说明：甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常维护和维修。内容：租赁房屋在正常使用情况下发生的维修费用由甲方承担，但因租赁方不当使用导致的损坏除外。3.甲方信息披露条款：说明：甲方有义务向租赁方提供房屋的真实信息，包括房屋的历史、结构、环境等。内容：甲方应在合同签订前向租赁方提供房屋产权证明、房屋状况说明书等必要信息。4.甲方租金调整条款：说明：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知租赁方。内容：甲方在合同有效期内，如需调整租金，应提前[提前通知天数]书面通知租赁方，并说明调整理由。5.甲方违约责任条款：说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应向租赁方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权条款：说明：乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但需征得甲方同意。内容：乙方如需对房屋进行装修，应提前[提前通知天数]向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。2.乙方使用规范条款：说明：乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动或损坏房屋。内容：乙方在使用过程中，应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何可能影响房屋安全或降低房屋价值的行为。3.乙方提前终止合同条款：说明：乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需承担相应的违约责任。内容：乙方如需提前终止合同，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，并支付相当于[天数]租金的违约金。4.乙方违约责任条款：说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方如未按时支付租金或违反房屋使用规范，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费条款：说明：中介提供的服务应收取合理的中介服务费。内容：中介服务费由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介保密条款：说明：中介有义务对双方提供的信息保密。内容：中介在合同履行过程中，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。3.中介责任条款：说明：中介应确保其提供的服务符合法律法规，并对因中介服务不当造成的损失承担责任。内容：中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.中介解除合同条款：说明：中介在合同履行期间，如发现任何一方违反合同约定，有权解除合同。内容：中介在发现任何一方违约时，有权通知双方解除合同，并采取必要的法律措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋产权证明3.绿化养护服务协议4.中介服务协议（如有）5.乙方装修申请及批准文件（如有）6.租金收据7.押金收据8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金房屋损坏未及时修复违反房屋使用规范未提前通知甲方进行装修提前终止合同未支付违约金2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件。3.租金：租赁房屋使用期间，租赁方支付给出租方的费用。4.押金：为保证租赁方履行合同义务，由租赁方提前支付给出租方的一定金额。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额。6.合同解除：指合同当事人提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：租赁方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方损坏房屋。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，或支付相应赔偿金。3.问题：双方无法就合同条款达成一致。解决办法：通过协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.个人间房屋出租2.房地产开发商出租自有房屋3.房地产中介公司代理出租房屋4.企业出租办公或生产场所5.绿化养护服务合作全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含绿化养护服务）3合同编号_________一、合同主体甲方：______（房屋出租方全称）地址：______（房屋出租方详细地址）联系人：______（房屋出租方联系人姓名）联系电话：______（房屋出租方联系电话）乙方：______（房屋承租方全称）地址：______（房屋承租方详细地址）联系人：______（房屋承租方联系人姓名）联系电话：______（房屋承租方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.国家及地方有关房屋租赁和绿化养护的法律法规；5.相关政策及规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.“出租房屋”：指甲方拥有的位于______的房屋及附属设施；2.“绿化养护”：指对出租房屋及附属绿化的养护、维护和管理；3.“租赁期限”：指甲方将出租房屋出租给乙方使用的期限；4.“租赁费用”：指乙方为取得出租房屋的使用权而向甲方支付的报酬；5.“物业管理费”：指乙方在使用出租房屋期间，按照物业管理相关规定向物业管理单位支付的物业管理费用。3.2关键词解释1.“甲方”：指房屋出租方；2.“乙方”：指房屋承租方；3.“绿化养护服务”：指对出租房屋及附属绿化的养护、维护和管理服务；4.“租赁合同”：指甲乙双方签订的关于出租房屋的租赁协议；5.“物业管理”：指物业管理单位对出租房屋及附属绿化的管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定将出租房屋出租给乙方；2.甲方应保证出租房屋及附属设施符合国家及地方有关法律法规的规定，具备安全、卫生、环保等基本条件；3.甲方应按照合同约定，向乙方提供绿化养护服务；4.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费；5.甲方有权根据乙方实际使用情况，对租赁费用进行调整。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用出租房屋及附属设施；2.乙方应按照合同约定，支付租赁费用及物业管理费；3.乙方应按照合同约定，对出租房屋及附属设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途；4.乙方应爱护出租房屋及附属设施，保持房屋及绿化的整洁；5.乙方应按照合同约定，配合甲方进行绿化养护工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点出租房屋位于______，具体地址为______。5.3合同履行方式1.乙方在合同约定的租赁期限内，按月支付租赁费用及物业管理费；2.乙方在租赁期间，如有特殊情况需变更合同内容，应书面通知甲方，经双方协商一致后方可变更；3.甲方在履行本合同过程中，应按照合同约定提供绿化养护服务，确保绿化环境良好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；3.甲方因房屋、绿化等原因，无法继续履行本合同；4.乙方提出解除合同，并经甲方同意。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止合同，应提前______日书面通知对方；2.双方应在接到终止合同通知之日起______日内办理合同终止手续；3.双方应在本合同终止之日起______日内，办理出租房屋及附属设施的交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租赁费用及物业管理费；2.甲方应退还乙方已支付的押金（如有）；3.双方应按照合同约定，办理出租房屋及附属设施的交接手续，确保房屋及绿化的完好。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租赁费用。租赁费用包括但不限于房屋租金、绿化养护费用等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付相当于______个月租赁费用的押金。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。3.物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，向物业管理单位支付物业管理费，具体费用标准以物业管理单位公布为准。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付；3.其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应于每月的______日前支付当月租赁费用；2.押金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付押金；3.物业管理费：乙方应按照物业管理单位的要求，按时支付物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算；2.乙方未按约定支付费用的，甲方有权暂停向乙方提供绿化养护服务；3.乙方在合同终止后，未按约定退还押金的，甲方有权从乙方其他款项中扣除。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供绿化养护服务的，应向乙方支付______倍的赔偿金；2.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付______倍的赔偿金；3.甲方在合同期内擅自提高租金的，应向乙方支付______倍的赔偿金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付______倍的赔偿金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付______倍的赔偿金；3.乙方违反保密条款的，应向甲方支付______倍的赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.本合同约定的赔偿金额，以人民币计算；2.赔偿金应在本合同约定的违约行为发生后______个工作日内支付；3.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；3.保密期限届满或本合同终止后，双方仍有义务对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致出租房屋损坏，无法继续使用；2.因政策调整导致租赁费用发生变化；3.因战争导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解或仲裁解决；2.调解或仲裁机构的选择由双方协商确定；3.若调解或仲裁不成，双方可选择诉讼解决，诉讼地点为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.如有特殊原因需转让，应书面通知对方，经双方协商一致后方可转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的权利和义务；3.本合同约定的履行期限。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的最终所有权；2.甲方保留对绿化养护服务的最终管理权；3.甲方保留在合同履行期间对租赁费用的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入出租房屋的权利；2.甲方保留在必要时对绿化养护服务进行调整的权利；3.甲方保留在合同履行期间对乙方进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.任何修改和补充均应以书面形式进行；3.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.任何修改和补充不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项