2025年度房地产合伙人合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产合伙人合作协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同期限1.4合同主体2.合作模式2.1合作原则2.2合作方式2.3合作项目2.4合作区域3.合作双方的权利与义务3.1合作方A的权利与义务3.2合作方B的权利与义务3.3合作方C的权利与义务3.4合作方D的权利与义务4.合作项目的开发与管理4.1项目选址4.2项目设计4.3项目建设4.4项目销售4.5项目售后服务5.合作收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配时间6.合作风险承担6.1风险识别6.2风险评估6.3风险防范措施6.4风险承担方式7.合作变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：合作项目基本情况11.2附件二：合作双方基本信息11.3附件三：合作收益分配表11.4附件四：其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署主体12.4签署程序13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.1.1明确合作双方在2025年度内共同开发房地产项目的合作意向。1.1.2通过合作实现资源共享、优势互补，提高项目开发效率和盈利能力。1.1.3建立长期稳定的合作关系，实现双方共同发展。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于合作双方在2025年度内共同开发的房地产项目。1.2.2合同内容包括但不限于项目开发、管理、收益分配、风险承担等。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。1.3.2如合作双方在合同期内未发生重大争议，经协商一致，可延长合同期限。1.4合同主体1.4.1合作方A：甲方1.4.2合作方B：乙方1.4.3合作方C：丙方（如有）1.4.4合作方D：丁方（如有）2.合作模式2.1合作原则2.1.1诚信原则：合作双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项义务。2.1.2共赢原则：合作双方应共同参与项目开发，实现利益最大化。2.1.3公平原则：合作双方在项目开发过程中应公平对待，共同承担风险。2.2合作方式2.2.1项目开发：合作双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等工作。2.2.2资源共享：合作双方在项目开发过程中，共享各自资源，提高项目开发效率。2.3合作项目2.3.1项目名称：房地产项目2.3.2项目地点：市区2.3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4合作区域2.4.1合作区域：市区及其周边区域3.合作双方的权利与义务3.1合作方A的权利与义务3.1.1出资：甲方按照合同约定，按时足额向项目公司出资。3.1.2参与决策：甲方有权参与项目公司重大决策，包括项目开发、管理、销售等。3.2合作方B的权利与义务3.2.1出资：乙方按照合同约定，按时足额向项目公司出资。3.2.2参与决策：乙方有权参与项目公司重大决策，包括项目开发、管理、销售等。3.3合作方C的权利与义务3.3.1出资：丙方按照合同约定，按时足额向项目公司出资。3.3.2参与决策：丙方有权参与项目公司重大决策，包括项目开发、管理、销售等。（如有）3.4合作方D的权利与义务3.4.1出资：丁方按照合同约定，按时足额向项目公司出资。3.4.2参与决策：丁方有权参与项目公司重大决策，包括项目开发、管理、销售等。（如有）4.合作项目的开发与管理4.1项目选址4.1.1合作双方共同确定项目选址，确保项目符合国家相关政策和市场需求。4.1.2甲方负责项目选址的可行性研究，乙方负责项目选址的实地考察。4.2项目设计4.2.1合作双方共同委托设计单位进行项目设计，确保设计质量符合国家标准。4.2.2甲方负责设计单位的选聘和管理，乙方负责项目设计的技术指导和监督。4.3项目建设4.3.1合作双方共同委托施工单位进行项目建设，确保工程质量符合国家标准。4.3.2甲方负责施工单位的选聘和管理，乙方负责项目建设的进度和质量监督。4.4项目销售4.4.1合作双方共同负责项目的销售工作，确保销售业绩达到预期目标。4.4.2甲方负责销售渠道的拓展和销售团队的管理，乙方负责销售策略的制定和执行。4.5项目售后服务4.5.1合作双方共同负责项目的售后服务工作，确保业主满意度达到预期目标。4.5.2甲方负责售后服务的组织和管理，乙方负责售后服务的具体实施。8.合作收益分配8.1收益分配原则8.1.1按照合作双方出资比例进行收益分配。8.1.2收益分配包括但不限于项目销售收入、租赁收入、其他收益等。8.2收益分配比例8.2.1甲方出资比例：60%8.2.2乙方出资比例：30%8.2.3丙方出资比例：5%（如有）8.2.4丁方出资比例：5%（如有）8.3收益分配方式8.3.1收益分配采取按季度结算的方式。8.3.2每季度末，项目公司根据实际收益情况，向合作方A、B、C、D（如有）进行收益分配。8.4收益分配时间8.4.1收益分配时间为每季度末后的一个月内。8.4.2如有特殊情况，合作方可协商调整收益分配时间。9.合作风险承担9.1风险识别9.1.1合作双方共同识别项目开发过程中可能出现的风险。9.1.2风险识别包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险评估9.2.1合作双方对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。9.3风险防范措施9.3.1合作双方采取相应的风险防范措施，包括但不限于：9.3.1.1市场调研，合理定价。9.3.1.2遵守国家政策法规，确保项目合规。9.3.1.3加强财务风险管理，确保资金安全。9.4风险承担方式9.4.1合作双方共同承担风险，按出资比例分担风险损失。9.4.2如有特殊情况，合作方可协商调整风险承担方式。10.合作变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，均需经合作双方协商一致，并以书面形式修改。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除10.2.1.1双方协商一致。10.2.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件应明确、具体，包括但不限于：10.3.1.1双方书面通知对方解除合同。10.3.1.2提供解除合同的理由和证据。10.4合同解除程序10.4.1.1双方书面通知对方解除合同。10.4.1.2确认解除合同的日期。10.4.1.3处理合同解除后的善后事宜。11.违约责任11.1违约行为11.1.1合作一方未按合同约定履行出资义务。11.1.2合作一方未按合同约定履行项目开发、管理、销售等相关义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1.1支付违约金。11.2.1.2赔偿因违约造成的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。11.4违约纠纷解决11.4.1违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合作双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。12.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1.1提出争议解决申请。12.2.1.2争议解决机构或法院受理申请。12.2.1.3争议解决机构或法院进行调查、审理。12.2.1.4作出裁决或判决。12.3争议解决机构12.3.1合作双方可协商选择争议解决机构。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合作双方签署合同。13.1.2合同经双方盖章或签字后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同期限届满。13.3.2合同解除。13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期为合同期限届满之日或合同解除之日。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，合作双方均不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释14.2.1合同的解释应按照合同条款的文义进行。14.2.2如有歧义，由合作双方协商解决。14.3合同修改14.3.1合同的修改必须以书面形式进行。14.3.2修改后的合同条款具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，合作双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同双方当事人以外的，根据合同约定或法律规定介入合作关系的组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、顾问、审计师、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在介入合作过程中，应遵守本合同的约定，履行其职责。15.2.2第三方的责任限于其在介入合作过程中的行为和活动，对合作项目的整体风险不承担责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获得合作项目的相关信息。15.4第三方介入的批准15.4.1任何第三方介入合作关系，均需经合作双方书面同意。15.4.2合作双方应在本合同中明确第三方介入的权限和范围。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入时的合作方义务16.1.1合作方应向第三方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。16.1.2合作方应确保第三方了解合作项目的背景和目的。16.2第三方介入时的合作方权利16.2.1合作方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.2合作方有权要求第三方提供工作进展报告。16.3第三方介入时的合同变更16.3.1合作双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的变更。16.3.2变更后的合同条款应经合作双方书面同意，并通知第三方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合作双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。17.1.2责任限额应包括第三方因违约、过失或其他原因给合作项目造成的损失。17.2责任限额的调整17.2.1如有特殊情况，合作双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整后的责任限额应经合作双方书面同意，并通知第三方。17.3责任限额的适用范围17.3.1责任限额适用于第三方介入合作关系的整个期间。17.3.2责任限额不适用于第三方在介入合作关系前已发生的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方应独立于甲乙方，不得与任何一方存在利益冲突。18.1.2第三方的服务费用由甲乙方根据合同约定分摊。18.2第三方与丙方、丁方的划分18.2.1第三方在介入合作关系时，如涉及丙方、丁方（如有），应同时满足丙方、丁方的同意。18.2.2第三方对丙方、丁方不承担责任，丙方、丁方对第三方的责任仅限于其在介入合作关系中的行为和活动。18.3第三方与项目公司的划分18.3.1第三方在介入合作关系时，如涉及项目公司，应遵守项目公司的内部管理规定。18.3.2第三方的责任限于其在项目公司内部的管理范围，对项目公司的整体运营不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目基本情况要求：详细描述合作项目的名称、地点、规模、设计理念、预期目标等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合作项目的具体信息。2.附件二：合作双方基本信息要求：提供合作双方的名称、法定代表人、注册地址、联系方式、营业执照复印件等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合作双方的主体资格和联系方式。3.附件三：合作收益分配表要求：详细列出合作收益的构成、分配比例、分配方式、分配时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合作收益的分配细节。4.附件四：项目选址报告要求：包括项目选址的可行性研究、市场调研、政策分析等。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目选址的合理性和可行性。5.附件五：项目设计文件要求：包括项目设计图纸、设计说明、设计标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目设计的要求和标准。6.附件六：项目建设合同要求：包括施工单位名称、施工内容、施工期限、质量标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目建设的具体安排。7.附件七：项目销售合同要求：包括销售对象、销售价格、销售方式、销售期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目销售的具体安排。8.附件八：项目售后服务协议要求：包括售后服务内容、服务期限、服务标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目售后服务的内容和标准。9.附件九：第三方介入协议要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作一方未按合同约定履行出资义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未出资部分的一定比例计算。示例说明：若甲方未按合同约定出资，应支付违约金，违约金为未出资部分的5%。2.违约行为：合作一方未按合同约定履行项目开发、管理、销售等相关义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若乙方未按合同约定完成项目销售，应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.违约行为：合作一方泄露合作项目的商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为。示例说明：若甲方泄露合作项目的商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失，并停止侵权行为。4.违约行为：合作一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为。示例说明：若丙方违反合同约定的保密义务，应赔偿乙方因此遭受的损失，并停止侵权行为。5.违约行为：合作一方因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：合作双方均不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：若因自然灾害导致项目无法按期完成，合作双方应协商调整项目进度。全文完。2025年度房地产合伙人合作协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产公司）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（合伙人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（房地产公司）与乙方（合伙人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房地产项目合作事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方在2025年度内开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.合作收益：指甲乙双方在房地产项目中所取得的收益，包括但不限于销售收入、租赁收入等。3.合作成本：指甲乙双方在房地产项目中所发生的成本，包括但不限于土地费用、建设费用、管理费用等。3.2关键词解释：1.合作期限：指本合同生效之日起至2025年度结束之日止。2.合作比例：指甲乙双方在房地产项目中所占的投资比例。3.合作收益分配：指甲乙双方按照约定的比例分享房地产项目的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对房地产项目进行开发、建设、销售、租赁等经营活动。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付合作收益。3.甲方有义务按照国家法律法规和政策要求，依法纳税。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，分享房地产项目的收益。2.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付投资款项。3.乙方有义务配合甲方进行房地产项目的开发、建设、销售、租赁等经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，共同开发、建设、销售、租赁房地产项目，实现合作收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定进行财产清算；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.土地费用：包括土地使用权出让金、土地购置税费等。2.建设费用：包括建筑工程费用、安装工程费用、基础设施费用等。3.税费：包括增值税、企业所得税、土地增值税等。4.管理费用：包括项目管理费、财务费用、法律费用等。5.合作收益分成：按照甲乙双方约定的比例，在项目收益中分配。7.2支付方式1.银行转账：甲乙双方约定的银行账户间进行转账支付。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致后，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.土地费用：在取得土地使用权后，按照土地出让合同约定的时间支付。2.建设费用：在项目建设过程中，根据工程进度分期支付。3.税费：在项目运营过程中，按照税法规定的时间缴纳。4.管理费用：在项目运营过程中，按照合同约定的时间支付。5.合作收益分成：在项目运营结束后，按照约定的比例和支付时间进行分配。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法合规，不得挪用、侵占。2.乙方应按照合同约定的时间和质量要求，提供相应的服务或产品。3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方未按约定完成项目建设，导致项目延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数乘以每日______元。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务或产品，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务或产品价值的_____%。2.乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。3.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中所获得的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合作终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可将部分房地产项目转让给乙方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的合作期限。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。2.乙方保留对其投资款项的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目的开发、建设、销售、租赁等经营活动的决策权。2.乙方保留对其投资款项的分配权和收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，并达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房地产项目的开发、建设、销售、租赁等经营活动。2.双方应按照合同约定，及时提供所需资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论项目进展和解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就2025年度房地产项目合作事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产公司）：（盖章）代表签字：__________签字日期：__________乙方（合伙人）：（盖章）代表签字：__________签字日期：__________见证人：（盖章）代表签字：__________签字日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.土地使用权证复印件。4.房地产项目规划许可证复印件。5.房地产项目施工许可证复印件。6.合作收益分成协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决协议。9.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。甲方未按约定完成项目建设，导致项目延期。乙方未按约定提供服务或产品。乙方未按约定支付费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密信息：指甲乙双方在合作过程中所获得的商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.合作收益：指甲乙双方在房地产项目中所取得的收益，包括但不限于销售收入、租赁收入等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内支付费用。如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务或产品。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内提供服务或产品。如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，调整合同条款或解除合同。4.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应通过协商或仲裁机构解决争议，确保争议得到公正、合理的解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，包括但不限于设计、监理、咨询等。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成服务任务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供项目进度报告，了解项目进展情况。乙方有权要求甲方对项目进行风险评估，并提出改进措施。2.乙方利益条款：乙方在项目收益分配中享有优先权。乙方有权参与项目决策，对项目发展方向提出建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供项目进度报告，应向乙方支付违约金。甲方未按约定进行风险评估，应承担由此产生的风险。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。甲方可对项目进行最终决策，乙方应予以配合。2.甲方的利益条款：甲方可从项目收益中获得固定比例的收益分成。甲方可获得项目开发过程中的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方未按约定参与项目决策，应承担由此产生的后果。全文完。2025年度房地产合伙人合作协议范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与原则1.5合同期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额2.6项目进度安排2.7项目收益分配第三章合作双方权利与义务3.1合作方一权利与义务3.2合作方二权利与义务3.3双方共同权利与义务3.4保密义务3.5争议解决机制第四章项目开发与管理4.1项目开发计划4.2项目开发团队4.3项目管理职责4.4项目进度监控4.5项目质量保证4.6项目成本控制4.7项目风险控制第五章合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间5.4收益分配调整5.5收益分配争议解决第六章合作费用承担6.1合作费用种类6.2费用承担比例6.3费用支付方式6.4费用支付时间6.5费用争议解决第七章合作终止与清算7.1合作终止条件7.2合作终止程序7.3合作清算程序7.4清算资产分配7.5清算费用承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：项目合作协议10.2附件二：项目投资协议10.3附件三：项目开发管理协议10.4附件四：项目收益分配协议10.5附件五：其他相关协议第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的处理第十三章合同附件13.1附件一：项目合作协议13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：项目开发管理协议13.4附件四：项目收益分配协议13.5附件五：其他相关协议第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4法定代表人签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产合伙人合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（合作方一）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（合作方二）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的与原则本合同旨在明确双方在2025年度房地产项目中的合作关系，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；1.7.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；1.7.3双方协商一致，决定解除本合同。第二章合作项目概述2.1项目名称本合作项目名称为：____________________2.2项目地点本合作项目地点位于：____________________2.3项目性质本合作项目性质为：____________________2.4项目规模本合作项目规模为：____________________2.5项目投资总额本合作项目投资总额为：____________________2.6项目进度安排2.6.1项目前期准备工作：2025年1月1日至2025年3月31日；2.6.2项目开发建设阶段：2025年4月1日至2025年12月31日；2.6.3项目竣工验收阶段：2026年1月1日至2026年3月31日。2.7项目收益分配2.7.1收益分配比例：甲方占_____%，乙方占_____%；2.7.2收益分配方式：按季度进行收益分配；2.7.3收益分配时间：每个季度结束后15个工作日内；2.7.4收益分配调整：根据项目实际情况，经双方协商一致后进行调整。第三章合作双方权利与义务3.1合作方一权利与义务3.1.1负责项目的前期筹备工作；3.1.2负责项目的开发建设；3.1.3负责项目的运营管理；3.1.4按合同约定支付项目投资款项；3.1.5按合同约定承担项目开发建设费用。3.2合作方二权利与义务3.2.1负责项目的市场推广与销售；3.2.2负责项目的客户服务与维护；3.2.3按合同约定支付项目投资款项；3.2.4按合同约定承担项目开发建设费用。3.3双方共同权利与义务3.3.1保障项目的合法权益；3.3.2维护项目的整体利益；3.3.3遵守国家法律法规和政策；3.3.4保守商业秘密。3.4保密义务3.4.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务；3.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.5争议解决机制3.5.1双方应友好协商解决争议；3.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章项目开发与管理4.1项目开发计划4.1.1项目开发计划应经双方共同制定；4.1.2项目开发计划应包括项目设计、施工、验收等各个阶段的时间安排。4.2项目开发团队4.2.1双方应共同组建项目开发团队；4.2.2项目开发团队成员应具备相应的专业能力和工作经验。4.3项目管理职责4.3.1甲方负责项目开发建设过程中的管理；4.3.2乙方负责项目市场推广与销售过程中的管理。4.4项目进度监控4.4.1双方应定期对项目进度进行监控；4.4.2发现进度偏差时，应及时采取措施进行调整。4.5项目质量保证4.5.1项目质量应符合国家相关标准；4.5.2双方应共同确保项目质量。4.6项目成本控制4.6.1双方应共同控制项目成本；4.6.2发现成本超支时，应及时采取措施进行调整。4.7项目风险控制4.7.1双方应共同识别项目风险；4.7.2制定风险应对措施，降低项目风险。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务；8.1.2任何一方未按合同约定支付款项；8.1.3任何一方泄露商业秘密；8.1.4任何一方违反保密义务；8.1.5任何一方未按合同约定提供必要的信息或资料。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的计算标准为：_____%；8.2.3赔偿损失的计算标准为：实际损失金额。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额应在违约发生后15个工作日内支付；8.3.2违约赔偿金额支付后，不再承担其他违约责任。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过友好协商解决；8.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；9.1.2仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会；9.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则执行；9.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。第十章合同附件10.1附件一：项目合作协议10.2附件二：项目投资协议10.3附件三：项目开发管理协议10.4附件四：项目收益分配协议10.5附件五：其他相关协议第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需经双方协商一致；11.2.2合同修改应以书面形式进行。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；12.1.2双方协商一致，决定解除本合同。12.2合同终止程序12.2.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.2.2双方应共同进行项目清算。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余项目；12.3.2双方应按照合同约定分担剩余项目的损失。第十三章合同附件13.1附件一：项目合作协议13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：项目开发管理协议13.4附件四：项目收益分配协议13.5附件五：其他相关协议第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________14.3签署人签字甲方（合作方一）：（签字）____________________（盖章）____________________乙方（合作方二）：（签字）____________________（盖章）________________________________________（签字）________________________________________（签字）________________________________________（签字）________________________________________（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本合作项目的重大决策享有最终决定权，包括但不限于项目定位、设计变更、成本控制等。说明：为确保项目的顺利推进，甲方应充分发挥主导作用，对项目关键环节进行决策，以保证项目符合市场预期。1.2甲方管理责任甲方负责组建项目管理团队，并对团队成员进行管理，确保项目按计划实施。说明：甲方作为主导方，应承担项目管理责任，确保项目质量、进度和成本控制。1.3甲方财务控制权甲方对合作项目的财务状况享有监督权，包括但不限于项目资金使用、成本核算等。说明：甲方对项目财务状况的监督权有助于防范财务风险，确保项目资金安全。1.4甲方知识产权甲方对本合作项目产生的知识产权享有所有权，包括但不限于专利、商标、著作权等。说明：甲方作为主导方，应对项目知识产权进行保护，避免侵权行为。1.5甲方风险承担甲方对本合作项目的主要风险承担，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。说明：甲方作为主导方，应对项目风险进行评估和防范，确保项目顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方对本合作项目的重大决策享有最终决定权，包括但不限于项目定位、设计变更、成本控制等。说明：乙方作为主导方，应充分发挥决策权，确保项目符合市场需求和自身战略规划。2.2乙方管理责任乙方负责组建项目管理团队，并对团队成员进行管理，确保项目按计划实施。说明：乙方作为主导方，应承担项目管理责任，确保项目质量、进度和成本控制。2.3乙方财务控制权乙方对合作项目的财务状况享有监督权，包括但不限于项目资金使用、成本核算等。说明：乙方对项目财务状况的监督权有助于防范财务风险，确保项目资金安全。2.4乙方知识产权乙方对本合作项目产生的知识产权享有所有权，包括但不限于专利、商标、著作权等。说明：乙方作为主导方，应对项目知识产权进行保护，避免侵权行为。2.5乙方风险承担乙方对本合作项目的主要风险承担，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。说明：乙方作为主导方，应对项目风险进行评估和防范，确保项目顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质中介机构应具备相关资质，包括但不限于房地产经纪资质、税务代理资质等。说明：为确保中介机构的专业能力和服务质量，双方应对中介机构资质进行审查。3.2中介机构职责3.2.1项目前期咨询、策划、设计等；3.2.2项目融资、贷款、担保等；3.2.3项目销售、推广、客户服务等；3.2.4项目运营、维护、管理服务等。说明：中介机构应全面负责项目的各项服务工作，确保项目顺利进行。3.3中介机构费用中介机构费用包括但不限于咨询费、策划费、设计费、融资费、销售费等。说明：双方应与中介机构协商确定中介费用，并在合同中明确费用支付方式。3.4中介机构责任3.4.1按合同约定提供专业服务；3.4.2对项目信息保密；3.4.3对项目风险进行评估和提示；3.4.4对项目进展情况进行跟踪和反馈。说明：中介机构应承担相应责任，确保项目顺利进行。3.5中介机构违约责任中介机构违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：为确保中介机构履行合同义务，双方应明确中介机构的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合作协议2.项目投资协议3.项目开发管理协议4.项目收益分配协议5.其他相关协议6.中介机构资质证明7.项目前期咨询、策划、设计文件8.项目融资、贷款、担保文件9.项目销售、推广、客户服务文件10.项目运营、维护、管理文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。认定：通过书面通知和记录，确认一方未履行合同约定的义务。2.违约行为：任何一方未按合同约定支付款项。认定：通过财务记录和支付凭证，确认一方未按时支付应付款项。3.违约行为：泄露商业秘密。认定：通过保密协议和内部调查，确认一方泄露了合同约定的商业秘密。4.违约行为：违反保密义务。认定：通过保密协议和内部调查，确认一方违反了合同约定的保密义务。5.违约行为：未按合同约定提供必要的信息或资料。认定：通过合同约定的信息提供时间和方式，确认一方未提供必要的信息或资料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对项目信息、商业秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：定期召开项目进度会议，及时调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：项目成本超支。解决办法：严格控制项目成本，定期进行成本核算，发现超支及时采取措施调整。3.问题：项目质量不达标。解决办法：加强项目质量管理，对不合格的工程进行返工，确保项目质量。4.问题：合作方之间沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决合作中出现的问题。五、所有应用场景：1.房地产项目开发与合作。2.项目投资与收益分配。3.项目管理与运营。4.项目融资与担保。5.项目销售与推广。6.项目客户服务与维护。全文完。2025年度房地产合伙人合作协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方、乙方及其他相关方在房地产领域具有丰富的经验和资源，为共同拓展市场，实现互利共赢，经友好协商，达成本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房地产合作中的权利、义务、责任及收益分配，确保合作项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.合作项目：指甲方、乙方及其他相关方共同投资、开发、运营的房地产项目。3.合作收益：指合作项目所产生的利润、租金等收益。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中签订的甲方。2.乙方：指本协议中签订的乙方。3.合作期限：指本协议约定的合作起始日至终止日期。4.合作比例：指甲方、乙方及其他相关方在合作项目中的投资比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.参与合作项目的投资、开发、运营。2.享有合作项目的收益分配权。3.按照约定，向乙方及其他相关方提供必要的支持与协助。4.2乙方的权利和义务1.参与合作项目的投资、开发、运营。2.享有合作项目的收益分配权。3.按照约定，向甲方及其他相关方提供必要的支持与协助。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议约定的合作项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相关方按照约定的合作比例，共同投资、开发、运营合作项目。2.甲方、乙方及其他相关方按照约定，定期召开项目协调会议，共同商讨项目进展及问题解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作期限届满。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。3.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方均有权书面通知其他方终止本协议。2.收到终止通知后，各方应立即停止履行本协议约定的义务。6.4终止后果1.本协议终止后，各方应按照约定，对合作项目进行清算，并按照约定分配剩余收益。2.本协议终止后，各方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：包括但不限于土地购置费、建筑工程费、装修费等。2.运营费用：包括但不限于物业管理费、市场营销费、维护保养费等。3.利息费用：甲方、乙方及其他相关方对合作项目的贷款利息。4.税费：与合作项目相关的各类税费。5.其他费用：经甲乙双方协商一致，认为应由合作各方承担的其他费用。7.2支付方式1.投资费用：甲乙双方应按照约定的合作比例，以现金或银行转账的方式支付。2.运营费用：按照实际发生的时间节点，以银行转账的方式支付。3.利息费用：按月支付，具体支付日期由甲乙双方另行约定。4.税费：按照税法规定和实际发生的时间节点，以银行转账的方式支付。7.3支付时间1.投资费用：在合同签订后30日内，甲乙双方应完成投资费用的支付。2.运营费用：在费用发生后的30日内，甲乙双方应完成运营费用的支付。3.利息费用：每月的一个工作日支付。4.税费：按照税法规定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方、乙方及其他相关方应保证支付资金的合法合规性。2.任何一方未按时支付费用，应向其他方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。3.支付资金的具体账户信息，由甲乙双方在合同中明确约定。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付投资费用或运营费用，应向其他方支付违约金。2.甲方未按约定参与合作项目的开发、运营，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付投资费用或运营费用，应向其他方支付违约金。2.乙方未按约定参与合作项目的开发、运营，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式，应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.合作项目的商业秘密。2.各方在合作过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合作项目终止之日起计算，不少于5年。9.3保密履行方式1.各方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。2.各方在履行保密义务时，应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施。2.自然灾害导致的项目施工中断。十一、争议解决11.1协商解决1.任何争议应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，争议可提交至中国仲裁委员会仲裁。2.仲裁地点为北京市。3.仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经其他方书面同意，任何一方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款不得转让。2.任何一方违反本合同约定的，不得转让其在合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲乙双方仍保留各自独立开展房地产业务的权力。2.本协议不构成任何一方对另一方的业务限制。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在合作过程中，对涉及各自核心竞争力的技术和商业秘密享有独立的保留权。2.本协议不涉及任何一方对另一