二零二四年公共车库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年公共车库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的通知程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条附件11.1附件的名称及内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容12.2双方签字盖章第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的有效期限第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道的公共车库，车库具体地址为。车库总建筑面积为平方米，共有个停车位。1.2租赁物的位置：车库位于市区街道，紧邻主要交通线路，便于承租人进出。1.3租赁物的面积：车库总建筑面积为平方米，每个停车位面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，可在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前一个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项重新协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：车库租赁价格为每月每平方米元，每月租金总额为元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期起始之日起五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月X日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人租赁该车库用于停放车辆，不得将车库用于其他经营性活动。4.2租赁物的使用范围：承租人仅享有该车库的停车权，不得占用车库外的场地。第五条维修责任5.2承租人的维修责任：承租人应妥善使用租赁物，如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应负责维修，并承担维修费用。第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限：承租人应在租赁开始之日起十日内向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。保险期限至租赁期满之日止。6.2保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。因本合同所涉及的条款内容较多，且涉及双方的权利和义务，请在签订合同前仔细阅读本合同，并在充分理解合同内容的基础上签订本合同。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：（1）出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。（2）出租人未按照约定时间交付租赁物，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。8.2承租人的违约行为：（1）承租人未按照约定用途使用租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。（2）承租人未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。（2）因政策调整、城市规划等原因，需要变更合同内容的。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致，且符合合同约定的解除条件。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.3合同变更与解除的通知程序：合同变更或解除应书面通知对方，并在通知发出后X日内双方签署书面协议确认变更或解除事项。第十一条附件11.1附件的名称及内容：（1）租赁物现状照片。（2）租赁物产权证明文件。（3）其他双方认为需要附加的资料。11.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容：（1）双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）双方应共同维护租赁物的安全，发现安全隐患应及时整改。12.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条通知13.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2通知的有效期限：通知发出后X日内，对方未提出异议，视为已收到并同意该通知。第十四条附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按约定退还租赁物，双方办理相关手续后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入条件：如甲乙双方的合同履行过程中需第三方介入，包括但不限于中介方介绍、监管方审查、维修服务方维修等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。15.3第三方责任限额：第三方介入并不意味着转移甲乙双方的权利和义务。第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。如补充协议未作约定，第三方责任限额按照行业标准或公认的商业习惯执行。第十六条额外条款及说明16.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的服务内容、服务质量、责任范围、责任限额等。16.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方不承担责任。16.3甲乙双方应监督第三方的履约行为，确保第三方按照约定提供服务。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.4甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得与本合同的原则和精神相抵触。如补充协议与本合同有冲突，以本合同为准。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入并不意味着成为甲乙双方的合同当事人，第三方仅提供特定的服务或协助，不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方与租赁物的关系：第三方不对租赁物的质量、性能、合法性等承担保证责任。租赁物的所有权、使用权归甲乙双方所有。17.3第三方与合同解除、终止的关系：本合同的解除、终止，不影响甲乙双方与第三方之间签订的补充协议的效力。第三方应按照补充协议的约定，承担相应的责任。第十八条第三方违约18.1第三方未按照补充协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。18.3第三方违约，不影响甲乙双方履行本合同的权利和义务。第十九条第三方侵权19.1第三方在提供服务过程中，侵害甲乙双方或租赁物的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。19.2第三方侵权，不影响甲乙双方履行本合同的权利和义务。第二十条合同的继续履行20.1即使有第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行合同义务。20.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得影响本合同的继续履行。第二十一条附件21.1本合同的附件，包括甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方的资质证明文件等。21.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十二条其他约定22.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。22.2甲乙双方应共同维护租赁物的安全，发现安全隐患应及时整改。22.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条通知23.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。23.2通知的有效期限：通知发出后X日内，对方未提出异议，视为已收到并同意该通知。第二十四条附则24.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按约定退还租赁物，双方办理相关手续后，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物产权证明文件附件三：第三方资质证明文件附件四：保险单复印件附件五：补充协议附件六：维修服务记录附件七：监管审查记录附件八：其他双方认为需要附加的资料附件的要求及说明：1.租赁物现状照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。2.租赁物产权证明文件应证明租赁物的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.第三方资质证明文件应证明第三方的合法身份及其提供服务的资质，包括但不限于营业执照、行业许可证等。4.保险单复印件应证明承租人已按照约定购买保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。5.补充协议应明确第三方的服务内容、服务质量、责任范围、责任限额等。6.维修服务记录应详细记录维修服务的次数、时间、内容等信息。7.监管审查记录应记录监管机构对租赁物的审查结果，包括但不限于消防审查、安全检查等。8.其他双方认为需要附加的资料，应根据实际情况双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租人未按照约定时间交付租赁物。3.承租人未按照约定用途使用租赁物或租赁物不符合约定。4.承租人未按照约定时间支付租金。5.第三方未按照补充协议约定提供服务。6.第三方未按照约定时间提供服务。7.第三方提供的服务不符合约定质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。2.违约方应支付应付租金的X%作为滞纳金。3.违约方在违约行为发生后，应承担修复租赁物、恢复原状的费