二零二五版临街店面租赁与租赁合同解除通知协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临街店面租赁与租赁合同解除通知协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围7.1店面用途7.2禁止行为8.维修与保养8.1租赁方责任8.2承租方责任9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.租赁物基本情况2.1店面位置：________2.2店面面积：________平方米2.3店面结构：________2.4店面设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据实际情况约定4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款：逾期未支付租金的，每日应向出租方支付____%的滞纳金5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情及实际情况，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整依据：以国家统计局公布的居民消费价格指数（CPI）为准6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏6.3押金退还时间：合同期满后____日内退还7.使用范围7.1店面用途：仅限经营________业务7.2禁止行为：禁止经营违法、违规、危险品及与租赁物用途不符的业务8.维修与保养8.1租赁方责任8.1.1保持店面设施完好，如有损坏应及时维修或更换8.1.2维护店面外观整洁，确保店面招牌、灯箱等广告设施正常使用8.2承租方责任8.2.1负责店面的日常清洁和保养8.2.2不得擅自改变店面结构，如需改动应征得租赁方同意并承担相应费用8.2.3在租赁期间，因承租方原因造成店面设施损坏的，应负责修复或赔偿9.费用承担9.1水电费9.1.1水电费由承租方按实际使用情况承担9.1.2水电表计费方式：________9.2物业管理费9.2.1物业管理费按月缴纳，费用标准为________元/月9.2.2物业管理费包括：________9.3其他费用9.3.1电信费、网络费、网络宽带费等由承租方自行承担9.3.2如有其他费用，双方另行协商确定承担方10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1如租赁方未按约定时间交付店面，每逾期一日应向承租方支付________%的违约金10.1.2如租赁方单方面解除合同，应提前____个月通知承租方，并支付承租方相当于____个月租金的违约金10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付________%的违约金10.2.2如承租方擅自改变店面用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满11.1.2双方协商一致11.1.3出现法定解除合同的情形11.2解除程序11.2.1提前____个月书面通知对方11.2.2双方应妥善处理租赁物，包括但不限于退还押金、维修店面等11.2.3合同解除后，双方应按约定履行合同终止后的相关义务11.3解除后果11.3.1合同解除后，租赁方有权收回店面，承租方不得再使用11.3.2双方应按约定结算租金、押金等费用12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1无13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2经相关登记机关登记13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知，送达至对方住所地或约定的其他地点14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同14.3合同附件14.3.1合同附件一：店面租赁清单14.3.2合同附件二：租赁物设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除合同双方（甲、乙）外的，提供中介、评估、担保、咨询服务等的法人、其他组织或者个人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入，并经第三方同意参与本合同履行。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的有效性和双方的权益。3.第三方责任限额3.1第三方对本合同的履行提供协助服务，其责任限额为________元。3.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙任何一方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担全部责任。3.3第三方的责任限额在合同中明确列出，并在第三方参与协议中予以确认。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供必要的专业服务。4.1.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.1.3第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应按约定的时间、质量、方式完成服务。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额以及违约责任等。5.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的协助者，不参与合同的主体地位。6.2第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任，但其因故意或重大过失导致甲乙损失时，应承担相应责任。6.3甲乙双方应保持对第三方服务的监督，确保第三方服务的质量和效果。7.第三方介入的变更和终止7.2甲乙双方可随时书面通知第三方终止其介入，第三方应在接到通知后____天内完成剩余工作。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按合同约定结算相关费用。8.第三方介入协议的签署8.1第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署，并经各方签字盖章后生效。8.2第三方介入协议的生效日期为各方签署之日起。9.本合同与第三方介入协议的适用关系9.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。9.2如本合同与第三方介入协议内容有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁清单详细要求：包括店面位置、面积、结构、设施等详细信息，以及租赁期限、租金、押金等条款。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况和租赁条款。2.店面设施清单详细要求：列出店面内所有设施，包括但不限于水电表、空调、消防设施、照明设施等，并注明设施的品牌、型号、数量等。说明：本清单作为合同附件，用于明确店面设施的详细情况，以便双方在租赁期间进行管理和维护。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方的真实意愿。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、地点、影响范围等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付，以便双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付店面责任认定：每逾期一日，租赁方应向承租方支付相当于一日租金的违约金。示例：租赁方应于2025年1月1日交付店面，但实际交付时间为2025年1月5日，租赁方应支付4日租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于一日租金的违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，承租方应支付5日租金的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变店面用途责任认定：租赁方有权解除合同，并要求承租方承担因改变用途造成的损失。示例：承租方未经租赁方同意，将店面用于经营与合同约定不符的业务，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因未按约定提供专业服务导致的损失，并赔偿甲乙双方相应的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方无法按期进行交易，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五版临街店面租赁与租赁合同解除通知协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于临街店面租赁的双方权利、义务及解除租赁关系的相关事宜，以保障双方的合法权益，维护市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“临街店面”：指位于街道两侧、供商业经营使用的店面。（2）“租赁期限”：指甲方将临街店面出租给乙方使用的时间段。（3）“租金”：指乙方在租赁期限内按照本合同约定支付给甲方的费用。（4）“租赁物”：指甲方出租给乙方的临街店面及其附属设施。3.2关键词解释（1）“解除租赁关系”：指在租赁期限内，因特定原因导致租赁合同无法继续履行，甲方或乙方提出终止租赁合同的行为。（2）“解除通知”：指一方在解除租赁关系前，向另一方发出的书面通知。（3）“终止程序”：指在解除租赁关系过程中，双方应遵循的程序。（4）“终止后果”：指解除租赁关系后，双方应承担的责任和后果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内，对临街店面进行必要的维修、保养和管理。（2）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除租赁合同。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合格的租赁物。（4）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物。（2）乙方有权在租赁期限内，要求甲方对租赁物进行必要的维修、保养。（3）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于：________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方要求解除租赁合同，应提前____个月向对方发出书面通知；（2）在解除租赁关系前，双方应协商解决相关事宜；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁关系解除后，乙方应将租赁物返还给甲方；（2）乙方应支付解除合同前应支付的租金；（3）甲方有权依法追讨乙方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额，支付给甲方租金。租金按月支付，具体金额为人民币____元/月。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，保证金将全额无息退还乙方。（3）维修基金：乙方需按年度缴纳维修基金，金额为人民币____元/年，用于租赁物日常维护及应急维修。（4）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，按照相关法律法规及甲方收费标准支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金支付给甲方指定联系人。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付当月租金。（2）保证金、维修基金：按年度缴纳，于每年的____月____日前缴纳。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付各项费用时，保留支付凭证，以备查验。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供合格租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金，赔偿守约方因违约所受损失。赔偿金额以人民币计算，支付方式同费用支付规定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限予以顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方为自然人，合同仅适用于乙方本人。（2）涉及国家安全、公共利益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物的维修、保养和管理权。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方及他人的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于临街店面租赁的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件或营业执照复印件。2.房屋产权证明文件。3.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.甲方收取保证金的银行转账记录或现金收取凭证。5.乙方缴纳维修基金的银行转账记录或现金缴纳凭证。6.不可抗力事件的证明文件。7.争议解决过程中的相关文件和记录。8.合同的补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供合格租赁物。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.未经甲方同意擅自改变租赁物用途。c.未经甲方同意擅自转让租赁物。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规。甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并保留相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法。5.调解：指在第三方的主持下，双方当事人自愿协商，达成和解协议。6.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议，对纠纷进行审理和裁决。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并保留催款记录。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时收取租金。解决办法：乙方应及时向甲方支付租金，如甲方未按时收取，乙方可要求甲方支付违约金。3.问题：租赁物出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同是否解除或延期履行。5.问题：合同解除后，租赁物的返还。解决办法：乙方应在合同解除后，将租赁物完好无损地返还给甲方。甲方应检查租赁物，确认无误后退还保证金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方按时支付租金承担连带责任。第三方对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法经营。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，代替甲方行使追讨租金的权利。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应协助甲方维护租赁物的完好。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整租赁物的使用方式。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期内，不受任何第三方干涉。甲方应提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得在租赁期内，单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用租赁物。甲方可对乙方在租赁期内的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构。甲方有权在乙方违约时，解除租赁合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，支付违约金。乙方如未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二五版临街店面租赁与租赁合同解除通知协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租赁基本情况2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.店面结构2.4.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付租金的处理4.租金调整及押金4.1.租金调整条件4.2.押金金额及退还5.使用范围及限制5.1.店面使用范围5.2.店面使用限制6.店面设施及维护6.1.店面设施清单6.2.店面设施维护责任7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止的程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.法律适用12.合同附件12.1.店面照片12.2.店面设施清单13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系方式：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系方式：________2.店面租赁基本情况2.1.店面位置店面地址：________店面所在区域：________2.2.店面面积店面总面积：________平方米店面实际使用面积：________平方米2.3.店面结构店面楼层：________层店面朝向：________店面装修情况：________2.4.租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________3.租金及支付方式3.1.租金金额基本租金：________元/月租金支付方式：________3.2.租金支付方式首付款：________元付款周期：________逾期支付罚金：________%3.3.逾期支付租金的处理逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________元作为违约金。4.租金调整及押金4.1.租金调整条件租金调整仅限于政府规定的租金调整政策调整。4.2.押金金额及退还押金金额：________元押金退还条件：________5.使用范围及限制5.1.店面使用范围店面仅限于商业用途。店面不得用于任何非法活动。5.2.店面使用限制店面不得进行改变结构或功能的装修。店面不得影响相邻店面或公共安全。6.店面设施及维护6.1.店面设施清单店面设施清单详见附件。6.2.店面设施维护责任店面设施正常使用期间的维修由出租方负责。因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。7.合同解除及终止7.1.合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未改正的。出租方因城市规划、公共安全等原因需要收回店面。7.2.合同终止条件租赁期限届满。合同解除条件成就。7.3.合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应提前________天书面通知对方。合同解除或终止后，双方应按照约定进行店面设施和押金的退还。8.违约责任8.1.出租方违约责任出租方未按时交付店面，每逾期一日，应向承租方支付________元作为违约金。出租方违反合同约定，擅自改变店面用途，应向承租方支付________元赔偿金。8.2.承租方违约责任承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________元违约金。承租方违反合同约定，擅自改变店面结构或功能，应恢复原状并支付________元赔偿金。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构本合同争议解决机构为________。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件双方签署本合同后，自本合同之日起生效。10.2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。11.其他约定事项11.1.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1.店面照片店面照片详见附件。12.2.店面设施清单店面设施清单详见附件。13.合同签署13.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.签署地点本合同签署地点：________14.合同份数及保管14.1.合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2.合同保管责任双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、伪造、变造或销毁本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而提供中介、咨询、见证、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形本合同在签订、履行或解除过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并书面约定第三方的具体职责和权限。15.3.第三方介入的程序第三方介入前，双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、时间、方式及费用。第三方介入时，应遵守本合同约定，并尊重双方的合法权益。16.甲乙方与第三方的关系16.1.甲乙方与第三方为独立主体甲乙方与第三方在法律上为独立主体，相互之间不承担连带责任。16.2.第三方不承担甲乙方的合同义务第三方不承担甲乙方的合同义务，甲乙方的权利义务仍由其自行承担。16.3.第三方不得干预甲乙方的合同权利义务第三方不得干预甲乙方的合同权利义务，不得强迫甲乙方接受不合理的条件。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任范围第三方的责任限于其在介入过程中的过错行为。第三方的责任不涉及甲乙方的合同权利义务争议。17.2.第三方的责任限额第三方的责任限额为________元人民币。如第三方因介入本合同而产生的责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照责任比例分担。18.第三方费用的承担18.1.第三方费用的计算第三方费用根据其提供的服务内容和市场行情合理计算。18.2.第三方费用的支付第三方费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。如第三方费用未能在约定时间内支付，第三方有权暂停或终止其服务。19.第三方的保密义务19.1.第三方的保密责任第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.2.保密期限第三方的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后________年。20.第三方的解除合同权利20.1.第三方的解除条件如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在重大欺诈、违约行为，或违反法律法规，第三方有权解除本合同。20.2.第三方解除合同的通知第三方解除合同，应提前________天书面通知甲乙双方，并说明解除理由。21.第三方的争议解决21.1.争议解决方式第三方在介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2.争议解决机构第三方争议解决机构为________。22.第三方的责任免除22.1.第三方的责任免除条件如因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担责任。22.2.不可抗力的认定不可抗力的认定依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面照片要求：提供店面外观及内部设施的清晰照片，以展示店面的实际情况。说明：照片应真实反映店面现状，不得进行任何形式的修改或美化。2.店面设施清单要求：详细列明店面的所有设施，包括但不限于空调、照明、门窗、水电等。说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量等信息，以便双方明确设施的使用和维护责任。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应注明支付金额、支付时间、收款人信息等，以证明租金的支付情况。4.店面装修及改造申请要求：如承租方需对店面进行装修或改造，应提供相关申请材料，包括设计方案、预算等。说明：申请材料应经过出租方审核批准，以确保装修或改造符合合同约定。5.第三方介入协议要求：如双方同意第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权限。说明：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任范围等条款。6.争议解决协议要求：如双方就争议无法协商一致，可签订争议解决协议，约定解决方式。说明：协议应包含争议解决机构、程序、费用等条款。7.合同变更协议要求：如双方同意对合同进行变更，应签订合同变更协议，明确变更内容。说明：协议应包含变更原因、变更内容、生效日期等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付店面责任认定：出租方未按时交付店面，每逾期一日，应向承租方支付________元作为违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前将店面交付给承租方，如未按时交付，应支付违约金。2.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________元违约金。示例：承租方应在每月的约定支付日期前支付租金，如未按时支付，应支付违约金。3.擅自改变店面用途责任认定：承租方擅自改变店面用途，应恢复原状并支付________元赔偿金。示例：承租方未经出租方同意，将店面改为非商业用途，应恢复原状并支付赔偿金。4.擅自改变店面结构或功能责任认定：承租方擅自改变店面结构或功能，应恢复原状并支付________元赔偿金。示例：承租方未经出租方同意，对店面进行装修，改变原有结构，应恢复原状并支付赔偿金。5.逾期归还押金责任认定：承租方逾期归还押金，应支付________元违约金。示例：承租方应在合同约定的退还押金日期前归还押金，如未按时归还，应支付违约金。全文完。二零二五版临街店面租赁与租赁合同解除通知协议3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、店面租赁基本信息1.店面位置及面积2.店面用途3.租赁期限4.租金支付方式及金额三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利1.1使用店面1.2享有租金收取权1.3享有合同解除权2.租赁方义务2.1按时支付租金2.2维护店面设施2.3遵守相关法律法规3.承租方权利3.1使用店面3.2享有合同解除权4.承租方义务4.1按时支付租金4.2维护店面设施4.3遵守相关法律法规四、租金及费用1.租金金额及支付方式2.水电费及其他费用3.租金调整五、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任3.1租赁方违约责任3.2承租方违约责任六、店面移交及验收1.店面移交2.店面验收3.移交资料及清单七、合同变更及补充协议1.合同变更条件2.合同变更程序3.补充协议八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜十、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.保密条款十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件十二、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.签署日期十三、合同解除通知协议1.解除通知形式2.解除通知送达3.解除通知期限十四、本合同未尽事宜1.协商解决2.法律补充3.争议处理合同编号2025A一、合同概述1.合同名称：二零二五版临街店面租赁与租赁合同解除通知协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：1.出租方：甲方联系人：联系电话：138001380002.承租方：乙方联系人：联系电话：139001390004.合同签订地点：甲方住所地二、店面租赁基本信息1.店面位置及面积：位于市中心繁华地段，面积为100平方米2.店面用途：用于经营零售业务3.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.租金支付方式及金额：每月租金为人民币10,000元，按月支付三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利1.1使用店面1.2享有租金收取权1.3享有合同解除权2.租赁方义务2.1按时支付租金2.2维护店面设施2.3遵守相关法律法规3.承租方权利3.1使用店面3.2享有合同解除权4.承租方义务4.1按时支付租金4.2维护店面设施4.3遵守相关法律法规四、租金及费用1.租金金额及支付方式：每月租金为人民币10,000元，每月5日前支付2.水电费及其他费用：由承租方承担，按实际使用量结算3.租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金五、合同解除与违约责任1.合同解除条件：5.1任何一方违约5.2因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：任何一方需提前一个月书面通知对方，合同自通知之日起解除3.违约责任：3.1租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，按应付款项的千分之五支付违约金3.2承租方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，按应付款项的千分之五支付违约金六、店面移交及验收1.店面移交：租赁期限届满或合同解除后，甲方应将店面完好无损地移交给乙方2.店面验收：乙方应在收到店面后五个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格3.移交资料及清单：双方应提供相关资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证等，并编制清单七、合同变更及补充协议1.合同变更条件：任何一方需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议2.合同变更程序：变更后的条款应作为合同的一部分，具有同等法律效力3.补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议，但不得与合同约定相抵触八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可约定仲裁委员会，争议提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决，如超过期限，视为自动放弃争议。九、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满、合同解除或因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止后，双方应在七个工作日内办理相关手续，结清所有费用。3.合同终止后事宜：双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同终止后的财产、债务和人员安置等问题。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.通知方式及送达：书面通知视为有效送达，可采取挂号邮寄、电子邮件、专人递送等方式。3.保密条款：双方对本合同内容及双方业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、合同生效及附件1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：2025年1月1日。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署1.双方签字：甲方（盖章）、乙方（盖章）2.双方盖章：甲方（盖章）、乙方（盖章）3.签署日期：2025年1月1日十三、合同解除通知协议1.解除通知形式：解除通知应以书面形式提出，并加盖双方公章。2.解除通知送达：解除通知应通过双方约定的送达方式送达。3.解除通知期限：解除通知应在合同解除条件成就之日起五个工作日内送达。十四、本合同未尽事宜1.协商解决：本合同未尽事宜，双方应协商解决。2.法律补充：如本合同与法律规定相冲突，以法律规定为准。3.争议处理：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.店