二零二五版商业地产租赁合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业地产租赁合作协议合同目录一、合同订立与生效1.合同订立依据2.合同生效条件3.合同期限二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.承租方信息3.合同签约代表信息三、租赁标的物1.租赁物概述2.租赁物位置3.租赁物权属4.租赁物现状四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金标准4.租金调整机制五、租金支付1.支付时间2.支付方式3.违约责任六、物业管理与服务1.物业管理责任2.物业服务标准3.物业费缴纳七、租赁物使用及维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.维修费用八、租赁保证金1.保证金缴纳2.保证金退还3.违约扣除九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.仲裁机构十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止后的处理十二、合同附件1.租赁物清单2.附件一3.附件二十三、其他约定事项1.隐私保护2.通知方式3.法律适用十四、合同签署与生效日期1.签署日期2.生效日期3.合同份数合同编号202501一、合同订立与生效1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.合同生效条件双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。3.合同期限本合同租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日。二、租赁双方基本信息1.租赁方信息名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.承租方信息名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______3.合同签约代表信息租赁方签约代表：_______承租方签约代表：_______三、租赁标的物1.租赁物概述租赁物为位于_______的商业地产，具体面积为_______平方米。2.租赁物位置租赁物位于_______，具体地址为_______。3.租赁物权属租赁物所有权归租赁方所有，承租方在租赁期限内享有使用权。4.租赁物现状租赁物目前处于_______状态，具体设施如下：四、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限为_______年。2.租金支付方式租金按月支付。3.租金标准租金为人民币_______元/平方米/月。4.租金调整机制租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。五、租金支付1.支付时间每月_______日前支付下一个月的租金。2.支付方式通过银行转账支付至租赁方指定账户。3.违约责任若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的滞纳金。六、物业管理与服务1.物业管理责任租赁方负责租赁物的物业管理。2.物业服务标准物业服务标准按照《_______物业管理条例》执行。3.物业费缴纳物业费用由承租方承担，具体费用标准及缴纳方式另行约定。七、租赁物使用及维护1.使用范围承租方仅可使用租赁物作为_______用途。2.使用限制承租方不得在租赁物内从事_______活动。3.维护责任租赁物日常维护保养由承租方负责。4.维修费用因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。八、租赁保证金1.保证金缴纳承租方需在签订本合同之日起____个工作日内向租赁方缴纳保证金，金额为人民币_______元。2.保证金退还租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在____个工作日内退还保证金。3.违约扣除若承租方违约，租赁方有权扣除相应保证金作为违约金。九、违约责任1.租赁方违约责任若租赁方未按时交付租赁物，应向承租方支付_______%的违约金。2.承租方违约责任若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_______%的违约金。3.违约赔偿双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.仲裁机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。十一、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。2.合同终止条件租赁期满，本合同自动终止。3.解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交和剩余租金等事宜。十二、合同附件1.租赁物清单详见附件一。2.附件一租赁物清单。3.附件二物业管理服务协议。十三、其他约定事项1.隐私保护双方对本合同内容负有保密义务。2.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。3.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十四、合同签署与生效日期1.签署日期本合同自____年____月____日签署。2.生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。承租方（盖章）：_______代表（签字）：_______日期：____年____月____日租赁方（盖章）：_______代表（签字）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁物进行定期检查，确保其符合租赁用途和维护标准。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物进行合理检查，以保障租赁物的整体状况和使用安全。2.甲方应保证租赁物在租赁期间符合相关法律法规和行业标准。说明：甲方有责任确保租赁物在租赁期间不违反法律法规，避免因违法行为导致合同解除或赔偿责任。3.甲方应在租赁期限届满前____个工作日通知乙方租赁期满，并安排租赁物的移交。说明：甲方应提前通知乙方租赁期满事宜，以便乙方做好相应的搬迁准备。4.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定扣除保证金或要求乙方支付违约金。说明：甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应的违约责任措施。5.甲方应负责租赁物的维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。说明：甲方有责任对租赁物进行必要的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前____个工作日通知甲方。说明：乙方有权对租赁物进行合理装修和改造，以提高使用效率和美观度，但需提前通知甲方。2.乙方有权在租赁期限内租赁物进行合法经营活动，但需遵守相关法律法规。说明：乙方有权在租赁物内进行合法经营活动，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方有权在租赁期满后继续租赁，但需提前____个工作日与甲方协商续租事宜。说明：乙方有权在租赁期满后继续租赁，但需提前与甲方协商续租条件，包括租金、期限等。4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。说明：乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任，包括赔偿损失。5.乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合法转租，但需提前____个工作日通知甲方并取得甲方同意。说明：乙方有权在租赁期限内将租赁物转租给第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意，以保障租赁物的合法使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应在合同签订前向双方提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：中介方作为第三方，应在合同签订前明确双方的权利和义务，确保中介服务的合法性和有效性。2.中介方有权在合同签订后收取中介服务费，具体费用由双方在中介服务协议中约定。说明：中介方提供中介服务，有权收取中介服务费，费用标准应在中介服务协议中明确。3.中介方应在合同签订后协助双方办理租赁物的移交手续，确保租赁物的顺利移交。说明：中介方有责任协助双方办理租赁物的移交手续，确保租赁物的顺利移交。4.中介方应在合同签订后监督合同的履行情况，发现违约行为应及时通知双方。说明：中介方有责任监督合同的履行情况，发现违约行为应及时通知双方，以维护双方的合法权益。5.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：中介方有责任保证其提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.中介服务协议（如有）4.租赁物使用说明（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付租赁物。未保证租赁物符合法律法规和行业标准。未按时退还保证金。未承担违约责任。乙方违约行为：未按时支付租金。使用租赁物进行违法活动。未按时进行租赁物的维护和保养。未按时退还保证金。违约转租租赁物。中介方违约行为：提供虚假信息。未履行中介服务协议中的义务。2.违约认定：违约行为的发生和持续。违约行为对合同履行的影响。双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付一定金额的金钱。4.滞纳金：一方未按时履行合同义务，应向守约方支付一定金额的金钱。5.仲裁：双方在争议发生后，通过仲裁机构解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，协商解决或寻求仲裁。2.问题：租赁物损坏维修责任。解决办法：按照合同约定的责任划分进行维修，如双方无法达成一致，可寻求仲裁或法律途径解决。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：按照合同约定的解除条件和处理方式执行，如有争议，协商解决或寻求仲裁。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.租赁合同签订。3.租赁期限及租金约定。4.物业管理与服务。5.违约责任与争议解决。全文完。二零二五版商业地产租赁合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.物业使用6.1物业用途6.2使用限制6.3转租及分租7.维修及保养7.1业主责任7.2租户责任7.3修缮费用8.水电费8.1水电费承担8.2水电费结算8.3水电费变更9.损坏及赔偿9.1损坏责任9.2赔偿方式9.3赔偿金额10.保险10.1业主责任险10.2租户责任险10.3其他保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方，甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______，鉴于甲方拥有位于_______的商用物业，乙方有意租赁该物业用于_______目的，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将位于_______的商用物业出租给乙方使用，并规定双方的权利义务，确保双方在租赁期间的合作关系和谐稳定。1.3合同双方甲方：_______（全称）地址：_______法定代表人：_______乙方：_______（全称）地址：_______法定代表人：_______2.租赁物业2.1物业描述甲方租赁给乙方的物业位于_______，物业编号为_______，物业类型为_______，物业面积为_______平方米。2.2物业位置物业位于_______，具体地址为_______。2.3物业面积物业总面积为_______平方米，其中可使用面积为_______平方米。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起开始。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁期限延长除非双方另有约定，本合同租赁期限不得延长。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币_______元整。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整租金自合同签订之日起，除非法律法规另有规定，租金不得调整。5.保证金5.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元整。5.2保证金支付保证金应通过银行转账方式支付，支付后甲方出具收据。5.3保证金退还乙方在合同期满且物业无损坏的情况下，甲方应于_______日内无息退还保证金。6.物业使用6.1物业用途乙方租赁的物业仅用于_______目的，不得用于其他非法用途。6.2使用限制未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行任何形式的改造或装修。6.3转租及分租乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。7.维修及保养7.1业主责任甲方负责保持物业在租赁期间的结构安全、消防设施正常和公共区域的清洁维护。7.2租户责任乙方负责租赁期间对物业的合理使用和日常维护，包括但不限于室内设施的清洁和保养。7.3修缮费用除因甲方责任导致的损坏外，乙方承担因使用不当或正常磨损造成的维修费用。8.水电费8.1水电费承担水电费由乙方承担，具体费用按照乙方实际使用量及甲方提供的收费标准计算。8.2水电费结算乙方应在每月_______日前向水电供应商支付当月的水电费用。8.3水电费变更如水电费收费标准发生变动，甲方应在_______日前通知乙方，乙方应按照新的收费标准支付。9.损坏及赔偿9.1损坏责任因乙方使用不当、疏忽或故意行为造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2赔偿方式乙方应赔偿甲方因损坏而产生的合理费用，包括但不限于修复费用、鉴定费用和律师费用。9.3赔偿金额赔偿金额应按照实际损失计算，并在乙方收到甲方书面赔偿通知后_______日内支付。10.保险10.1业主责任险甲方应为其物业投保相应的责任险，并确保保险有效。10.2租户责任险乙方应为其在物业内的经营活动投保相应的责任险。10.3其他保险11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。11.2违约责任违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或发生法定解除事由而终止。13.3合同解除任何一方有权在对方违约时，按照本合同约定或法律规定解除合同。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、租金支付明细表等。14.3合同解释本合同及其附件的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险公司、律师事务所、仲裁机构等，其具体身份和职能将在相关条款中明确。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助本合同的履行，确保合同条款的准确执行，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入条款2.1中介方2.1.1中介方为促成本合同的签订，提供中介服务。2.1.2中介方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的合法性和专业性。2.1.3中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对租赁物业进行价值评估。2.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供书面评估报告。2.2.3评估费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。2.3鉴定机构2.3.1鉴定机构负责对租赁物业的损坏进行鉴定。2.3.2鉴定机构应具备相应的资质和执业许可，并保证其鉴定的合法性和专业性。2.3.3鉴定费用由提出鉴定申请的一方承担，具体费用由双方在合同中约定。2.4监理机构2.4.1监理机构负责对租赁物业的施工或维修过程进行监督。2.4.2监理机构应具备相应的资质和执业许可，并保证其监理的合法性和专业性。2.4.3监理费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。2.5保险公司2.5.1保险公司负责为本合同涉及的保险事项提供保险服务。2.5.2保险公司应具备相应的资质和执业许可，并保证其保险服务的合法性和专业性。2.5.3保险费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。2.6律师事务所2.6.1律师事务所负责为本合同提供法律咨询和代理服务。2.6.2律师事务所应具备相应的资质和执业许可，并保证其法律服务的合法性和专业性。2.6.3律师服务费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。2.7仲裁机构2.7.1仲裁机构负责对本合同的争议进行仲裁。2.7.2仲裁机构应具备相应的资质和执业许可，并保证其仲裁的合法性和专业性。2.7.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。3.第三方责任限额3.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为_______元。3.1.2第三方因一般过失造成的损失，其责任限额为_______元。3.1.3第三方因不可抗力造成的损失，其责任限额为_______元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同后，其责任仅限于其提供的专业服务范围内，不承担甲乙双方因本合同而产生的其他责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法正常履行职责，第三方不承担责任。4.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正违约行为。4.4第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助甲乙双方通过协商或仲裁等方式解决争议。4.5第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同前，应取得甲乙双方的书面同意。5.2第三方介入本合同后，应按照本合同约定或相关法律法规履行职责。5.3第三方介入本合同过程中，如需调整服务内容或费用，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸要求：清晰展示物业的平面布局、尺寸、结构等信息。说明：图纸应包含物业的门窗位置、消防设施、水电线路等关键信息。2.租赁物业照片要求：真实反映物业现状，包括外观、内部装修、设施设备等。说明：照片应涵盖物业各个角落，确保无遗漏。3.租金支付明细表要求：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：明细表应便于双方核对租金支付情况。4.保证金收据要求：证明乙方已向甲方支付保证金。说明：收据应包含保证金金额、支付时间、甲方盖章等信息。5.保险单要求：证明甲乙双方已为其各自的权益投保。说明：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期间等信息。6.评估报告要求：由评估机构出具，真实反映物业价值。说明：报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等信息。7.鉴定报告要求：由鉴定机构出具，真实反映物业损坏情况。说明：报告应包含鉴定方法、鉴定结果、鉴定依据等信息。8.监理报告要求：由监理机构出具，反映物业施工或维修过程。说明：报告应包含监理内容、监理结果、监理依据等信息。9.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：意见书应包含对合同条款的法律分析、法律建议等信息。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：协议应包含争议解决机构、争议解决费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金甲方未按时交付物业乙方擅自改变物业用途甲方未维护物业的正常使用乙方未按照约定进行装修或改造甲方未按照约定提供公共设施和服务2.责任认定标准违约行为发生的事实违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约方的过错程度3.违约责任认定示例乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方未按时交付物业：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方擅自改变物业用途：乙方应恢复物业原状，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方未维护物业的正常使用：甲方应修复损坏的设施，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二五版商业地产租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方法6.租赁物使用范围6.1.使用性质6.2.使用限制6.3.使用变更7.租赁物维护与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用承担8.附属设施及服务8.1.附属设施列表8.2.服务内容8.3.服务费用9.保险9.1.保险种类9.2.保险责任9.3.保险费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.合同解除与终止11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.合同终止12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市区路号2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：购物中心2.2.租赁物位置：省市区路号2.3.租赁物面积：20000平方米2.4.租赁物结构：地上五层，地下两层，总建筑面积为40000平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2030年12月31日3.3.租赁期限调整：如遇不可抗力等因素导致租赁期限延长或缩短，双方应协商一致并书面确认。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币200万元整4.2.租金支付方式：每月前五日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应每日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1.调整条件：租赁期限届满前一年，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金5.2.调整频率：每两年调整一次5.3.调整方法：根据市场租金水平，按照双方协商确定的比例进行调整6.租赁物使用范围6.1.使用性质：商业零售、餐饮、娱乐等6.2.使用限制：不得用于非法经营、储存易燃易爆危险品等6.3.使用变更：如需变更使用性质，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意7.租赁物维护与保养7.1.出租方责任：负责租赁物的整体结构、设备设施的维护与保养7.2.承租方责任：负责租赁物内部装修、设备设施的日常维护与保养7.3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担8.附属设施及服务8.1.附属设施列表8.1.1.停车场：提供共计500个停车位8.1.2.电梯：每层楼设有两部客梯和一部货梯8.1.3.供水供电：24小时不间断供水供电，符合商业用电标准8.1.4.空调系统：中央空调系统，覆盖所有租赁区域8.1.5.网络通讯：免费WiFi覆盖整个购物中心8.2.服务内容8.2.1.保安服务：24小时安保巡逻，确保租赁区域安全8.2.2.清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行租赁区域清洁8.2.3.维修服务：及时响应租赁区域内的设备设施故障维修8.2.4.消防安全：配备消防设施，定期进行消防演练8.3.服务费用8.3.1.附属设施使用费：已包含在租金中，无需另行支付8.3.2.服务费：每月按实际使用情况进行收费，具体费用另行协商9.保险9.1.保险种类9.1.1.财产保险：对租赁物及其附属设施进行财产保险9.1.2.责任保险：对因租赁物使用过程中产生的责任进行保险9.1.3.人员保险：对租赁物内工作人员进行意外伤害保险9.2.保险责任9.2.1.保险责任范围：根据保险合同约定9.2.2.保险金额：根据租赁物价值和实际需要确定9.3.保险费用9.3.1.保险费用由出租方承担9.3.2.保险合同应由双方共同签署10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方擅自改变租赁物使用性质10.1.3.承租方损坏租赁物或附属设施10.2.违约责任10.2.1.承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金10.3.违约赔偿10.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定10.3.2.如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.合同解除与终止11.1.解除条件11.1.1.双方协商一致11.1.2.出现法定解除合同的情形11.2.解除程序11.2.1.解除合同应书面通知对方11.2.2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜11.3.合同终止11.3.1.租赁期限届满11.3.2.双方协商一致解除合同12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过友好协商解决12.1.2.如协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁机构：仲裁委员会12.3.争议解决费用12.3.1.仲裁费用由败诉方承担12.3.2.如双方另有约定，从其约定13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同内容符合法律法规13.2.合同变更程序13.2.1.变更内容应书面通知对方13.2.2.双方应签字盖章确认变更13.3.合同变更内容13.3.1.变更内容应明确具体13.3.2.变更内容不得违反法律法规14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物清单等14.2.合同解释14.2.1.本合同未尽事宜，按法律法规和商业惯例处理14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定义1.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.1.2.第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有约定。2.第三方介入情形2.1.1.出租方或承租方要求第三方提供专业意见或服务；2.1.2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3.合同履行过程中需要进行资产评估、工程监理等。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利；3.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。4.第三方职责与权利4.1.第三方职责：4.1.1.按照协议约定，提供专业服务、咨询、监理、评估等；4.1.2.遵守国家法律法规和行业规范；4.1.3.对甲乙双方提供的信息保密；4.1.4.在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。4.2.第三方权利：4.2.1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2.2.在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督；4.2.3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方改正违约行为。5.第三方责任限额5.1.第三方在本合同中的责任限额如下：5.1.1.第三方因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任；5.1.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.3.第三方责任限额最高不超过其收取服务费用的三倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中仅代表甲乙双方行使职责，不代表任何一方；6.2.第三方与中介方的关系为独立关系，第三方不得与中介方存在利益冲突；6.3.第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响。7.第三方变更与终止7.1.第三方变更：7.1.1.第三方变更需经甲乙双方书面同意；7.1.2.第三方变更后，原协议中关于第三方的约定失效，双方应重新签订协议。7.2.第三方终止：7.2.1.第三方终止需经甲乙双方书面同意；7.2.2.第三方终止后，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中的剩余事宜。8.第三方介入费用8.1.第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担；8.2.第三方介入费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费、资料费等。9.违约责任9.1.如第三方未履行职责或违反协议约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任；9.2.如甲乙双方违反协议约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图1.1.详细要求：应包含租赁物的整体布局、楼层分布、各区域功能划分等信息。1.2.说明：平面图是租赁物使用和管理的重要依据，应清晰、准确。2.租赁物清单2.1.详细要求：应列出租赁物名称、规格、数量、品牌等信息。2.2.说明：清单是租赁物交接的重要凭证，应详细记录。3.租赁物使用手册3.1.详细要求：应包含租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等内容。3.2.说明：使用手册是租赁物使用者了解和正确使用租赁物的重要资料。4.租赁合同4.1.详细要求：应包含合同双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金等核心条款。4.2.说明：租赁合同是双方权利义务关系的法律依据。5.附属设施清单5.1.详细要求：应列出购物中心内所有附属设施名称、功能、数量等信息。5.2.说明：附属设施清单是租赁物的重要组成部分，应详细记录。6.保险合同6.1.详细要求：应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。6.2.说明：保险合同是保障租赁物及双方权益的重要文件。7.第三方协议7.1.详细要求：应包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等内容。7.2.说明：第三方协议是明确第三方在本合同中职责和权利的重要文件。8.争议解决协议8.1.详细要求：应包含争议解决方式、机构、费用等内容。8.2.说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.擅自改变租赁物使用性质1.3.损坏租赁物或附属设施1.4.未经出租方同意，擅自转租或分租租赁物1.5.违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金：按照逾期天数和每日租金的1%计算滞纳金。2.2.擅自改变租赁物使用性质：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3.损坏租赁物或附属设施：修复或赔偿损失。2.4.未经出租方同意，擅自转租或分租租赁物：解除合同，赔偿出租方损失。2.5.违反合同约定的其他行为：按照合同约定承担相应责任。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金1000元。2.承租方擅自改变租赁物使用性质，导致出租方遭受损失，赔偿5000元。3.承租方损坏租赁物，修复费用为2000元，由承租方承担。全文完。二零二五版商业地产租赁合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于规范甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商铺、写字楼、商业综合体等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商业地产的一方。2.乙方：指本合同中承租商业地产的一方。3.合同：指本商业地产租赁合作协议。4.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的商业地产。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变商业地产的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金，甲方应按照合同约定提供商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前解除合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商业地产；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.保证金：乙方根据甲方要求可能需要支付的保证金，用于保证乙方遵守合同约定。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及费用直接转入甲方指定的银行账户。2.支票：乙方可以使用支票支付，支票抬头为甲方名称，并注明合同编号。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租金支付周期开始前支付当期的租金。2.其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或付款证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按合同约定提供商业地产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方如提前终止合同，除退还剩余租金外，还应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2乙方违约：1.乙方如未按时支付租金或费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方如擅自改变商业地产用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行约定。2.赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或其他双方约定的形式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、经营策略等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施保护保密内容的安全。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的问题。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：具体实例包括但不限于自然灾害、重大公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2.甲方保留在乙方租赁期间对商业地产进行必要维修、改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行必要处理的权力。2.甲方保留在乙方违约时终止合同并收回商业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：