二零二五年度城市地下车库使用权出让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下车库使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.地下车库基本情况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库配套设施3.使用权出让范围及期限3.1使用权出让范围3.2使用权出让期限4.出让金的支付4.1出让金总额4.2付款方式4.3付款时间5.使用权出让条件5.1使用权出让前提条件5.2使用权出让限制条件5.3使用权出让变更条件6.使用权出让费用6.1使用权出让费用总额6.2费用构成6.3费用支付7.使用权出让登记手续7.1登记手续办理7.2登记费用7.3登记时间8.使用权出让合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.使用权出让合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.使用权出让合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.使用权出让合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.使用权出让合同附件12.1附件一：地下车库平面图12.2附件二：地下车库设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：城市国有资产经营1.1.2出让方住所：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：房地产开发1.2.2受让方住所：市区路号1.2.3受让方法定代表人：2.地下车库基本情况2.1地下车库位置2.1.1地下车库位于市区路号小区内2.1.2地下车库出入口位置：路号2.2地下车库面积2.2.1地下车库总面积为5000平方米2.3地下车库结构2.3.1地下车库为框架结构，抗震等级为6度2.4地下车库配套设施2.4.1地下车库内设有电梯、消防系统、监控系统等配套设施2.4.2地下车库内设有停车位300个3.使用权出让范围及期限3.1使用权出让范围3.1.1出让方同意将地下车库的全部使用权出让给受让方3.1.2出让方保证地下车库的合法权益不受侵害3.2使用权出让期限3.2.1使用权出让期限为20年，自合同生效之日起计算4.出让金的支付4.1出让金总额4.1.1出让金总额为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2付款方式4.2.1受让方应在合同生效后30日内一次性支付出让金4.3付款时间4.3.1付款时间为合同生效后第30个工作日5.使用权出让条件5.1使用权出让前提条件5.1.1受让方应具备合法的开发、经营资质5.2使用权出让限制条件5.2.1受让方不得擅自改变地下车库的结构和使用功能5.2.2受让方不得将地下车库用于非法活动5.3使用权出让变更条件5.3.1出让方和受让方协商一致，可以变更使用权出让范围和期限6.使用权出让费用6.1使用权出让费用总额6.1.1使用权出让费用总额为人民币叁拾万元整（￥300000.00）6.2费用构成6.2.1使用权出让费用包括：登记费、公告费、评估费等6.3费用支付6.3.1受让方应在合同生效后10日内支付使用权出让费用8.使用权出让合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容8.2合同解除条件8.2.1出让方严重违约，受让方有权解除合同8.2.2受让方严重违约，出让方有权解除合同8.2.3出让方或受让方发生破产、清算等情形，合同自动解除8.3合同变更及解除程序8.3.1变更合同需双方签署书面变更协议8.3.2解除合同需提前30日以书面形式通知对方8.3.3合同解除后，双方应妥善处理未了事宜9.使用权出让合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1提起仲裁申请前，双方应给予对方30日的书面通知期9.2.2仲裁庭应在收到仲裁申请后15日内组成9.2.3仲裁庭应在组成后60日内作出仲裁裁决9.3争议解决机构9.3.1市仲裁委员会10.使用权出让合同违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付出让金或使用权的费用10.1.2擅自改变地下车库的结构和使用功能10.1.3违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的5%10.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任10.3违约处理10.3.1双方协商确定违约金或赔偿金额10.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼11.使用权出让合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章11.1.2交付出让金11.1.3办理使用权出让登记手续11.2合同终止条件11.2.1使用权出让期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法律规定的终止条件11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2办理使用权出让注销登记手续12.使用权出让合同附件12.1附件一：地下车库平面图12.2附件二：地下车库设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间：二零二五年四月八日13.2合同生效时间：自双方签署之日起生效13.3合同签署地点：市区路号会议室14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签署之日起生效，未尽事宜，按照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除出让方和受让方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入情形15.2.1出让方和受让方在履行本合同过程中，因需要专业服务或解决特定问题，可引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成出让方或受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），超过部分由出让方和受让方共同承担。15.4第三方选择与确认15.4.1第三方的选择由出让方或受让方提出，经双方协商一致后确定。15.4.2第三方的资质、服务内容和费用应在合同中明确约定。16.第三方责任与义务16.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。16.3第三方应保守商业秘密，不得泄露本合同内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立的服务提供者，其与出让方、受让方之间的关系为委托代理关系。17.2第三方在履行本合同过程中，不得干预出让方和受让方的权利义务。17.3第三方在履行本合同过程中，应接受出让方和受让方的监督。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款包括但不限于：18.1.1第三方的名称、住所、联系方式；18.1.2第三方的资质证明文件；18.1.3第三方的服务内容和期限；18.1.4第三方的费用及支付方式；18.1.5第三方的责任限额；18.1.6第三方的保密义务。19.第三方介入的合同变更19.1当引入第三方介入时，如需变更本合同内容，双方应签署书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方在履行本合同过程中，如与出让方或受让方发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件包括但不限于：21.1.1第三方服务期限届满；21.1.2双方协商一致解除第三方介入合同；21.1.3第三方介入合同因不可抗力等原因无法履行。21.2第三方介入的合同终止程序包括但不限于：21.2.1双方签署合同终止协议；21.2.2第三方办理相关手续，终止其在本合同中的服务；21.2.3第三方介入合同终止后，双方应妥善处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库平面图详细要求：提供地下车库的详细平面布局图，包括车位分布、出入口位置、消防设施等。说明：平面图应清晰标明每个车位的编号和尺寸，以及车库内的相关设施位置。2.附件二：地下车库设施清单详细要求：列出地下车库内的所有设施，包括电梯、消防系统、监控系统、照明系统等。说明：清单应包括设施的型号、数量、规格等信息，确保受让方对车库设施有清晰的认识。3.附件三：地下车库使用权出让登记申请表详细要求：填写完整的登记申请表，包括出让方和受让方的基本信息、车库信息、合同信息等。说明：申请表应按照相关登记机关的要求填写，确保信息的准确性和完整性。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方服务提供者的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明文件应能证明第三方具备提供相应服务的合法资格和能力。5.附件五：第三方服务合同详细要求：签订的第三方服务合同，明确服务内容、期限、费用、责任等。说明：服务合同应详细列明第三方服务的具体内容，确保双方权益的明确和保护。6.附件六：变更协议详细要求：双方签署的变更协议，包括变更内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：变更协议应详细记录变更事项，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：争议解决协议应明确争议解决的具体程序和机构，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付出让金责任认定标准：违约方应支付未支付部分金额的1%作为违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：受让方未在合同约定的付款时间内支付出让金，则应支付违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。2.违约行为：擅自改变地下车库的结构和使用功能责任认定标准：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：受让方未经出让方同意，擅自对地下车库进行改造，导致车库结构受损，则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：未按约定办理使用权出让登记手续责任认定标准：违约方应承担相应的登记费用，并赔偿因未办理登记手续给对方造成的损失。示例说明：受让方未在合同约定的期限内办理使用权出让登记手续，则应承担登记费用，并赔偿因未及时登记给出让方造成的损失。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：受让方泄露了地下车库的商业秘密，给出让方造成损失，则应承担赔偿责任，包括赔偿损失和支付违约金。5.违约行为：未按约定提供专业服务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方未按合同约定提供专业服务，导致受让方遭受损失，则应承担赔偿责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。二零二五年度城市地下车库使用权出让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市地下车库的需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将城市地下车库使用权出让给乙方，以实现资源的合理配置和经济效益的最大化。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在城市地下车库使用权出让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市地下车库：指位于城市地下，供车辆停放、充电、维修等用途的设施。2.使用权出让：指甲方将城市地下车库的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方享有该车库的使用权。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二五年度城市地下车库使用权出让合同》。2.合同期限：指本合同约定的城市地下车库使用权出让的有效期限。3.使用权：指乙方在合同期限内对城市地下车库享有的使用、收益、处分等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同期限内收取乙方支付的城市地下车库使用权出让金。2.甲方应保证城市地下车库的合法合规，并负责办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内使用城市地下车库，并按照约定支付使用权出让金。2.乙方应遵守国家法律法规，合理使用城市地下车库，不得擅自改变车库用途。3.乙方应承担因使用城市地下车库所产生的相关费用，如水电费、维修费等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付城市地下车库使用权出让金。2.甲方应在收到乙方支付的城市地下车库使用权出让金后____个工作日内，向乙方交付城市地下车库的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在不可抗力发生之日起____个工作日内，书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将城市地下车库的使用权返还给甲方；2.双方应按照约定支付已发生的费用；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.使用权出让金：乙方需向甲方支付的城市地下车库使用权出让金，包括但不限于车库租金、管理费等。2.维护保养费：乙方在使用过程中，需支付的车库维护保养费用。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定账户。2.现金支付：双方约定的时间、地点进行现金支付。7.3支付时间1.使用权出让金：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2.维护保养费：乙方应在每月的____日前支付当月维护保养费。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定及时交付城市地下车库使用权的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供相关手续或资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变车库用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____小时内通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，可允许乙方将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市地下车库的最终管理权。2.甲方保留对车库使用规则和收费标准的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，因城市规划调整或公共利益需要，提前终止合同的权利。2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自将车库使用权转租或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护城市地下车库的正常运营。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，交流信息，共同研究解决合同履行中的问题。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就城市地下车库使用权出让的全部协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）附件：1.城市地下车库使用规则2.城市地下车库收费标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市地下车库使用规则2.城市地下车库收费标准3.其他相关文件（如：土地使用证、规划许可证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付城市地下车库使用权：认定违约，需向乙方支付____%的违约金。未按约定提供相关手续或资料：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：认定违约，需向甲方支付____%的滞纳金。擅自改变车库用途：认定违约，承担相应的赔偿责任。未按约定支付维护保养费：认定违约，需向甲方支付____%的滞纳金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指双方就某些敏感信息达成的保密协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付城市地下车库使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：车库维护保养不到位。解决办法：双方应共同协商，确定合理的维护保养方案，并监督执行。4.问题：车库使用规则变更。解决办法：双方应提前沟通，协商一致后，以书面形式修改合同相关条款。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，或根据法律法规寻求解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方权利：第三方有权获得城市地下车库的相关信息，包括使用规则、收费标准等。第三方有权参与车库的运营管理，提出合理化建议。6.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第三方应协助甲方和乙方共同维护车库的正常运营。7.第三方责任：第三方因违反本合同规定而造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同期限内自主决定车库的使用方式。乙方有权要求甲方提供车库的维护保养服务。2.乙方利益条款：甲方应保证车库的设施设备齐全，符合使用要求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付车库或提供相关服务，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高车库的收费标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求调整车库的收费标准。甲方可对乙方使用车库的行为进行监督，确保其符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的城市地下车库使用权出让金。甲方有权对车库进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方不得擅自改变车库用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度城市地下车库使用权出让合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、车库基本信息1.车库位置2.车库面积3.车库结构4.车库设施5.车库环境三、使用权出让条件1.出让方要求2.受让方资格3.使用权出让方式4.使用权出让价格5.使用权出让期限四、使用权限与义务1.使用权范围2.使用权限制3.维护与保养义务4.安全责任5.环保责任五、费用与支付1.使用权出让费用2.使用权续期费用3.费用支付方式4.费用支付时间5.违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除后果5.争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约责任免除5.违约责任追究八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同终止与续期1.合同终止条件2.合同续期条件3.续期程序4.续期费用5.终止与续期后果十、其他约定1.保密条款2.合同附件3.法律适用4.合同份数5.合同生效十一、附件1.车库平面图2.车库设施清单3.使用权出让费用明细4.争议解决机构信息5.合同签订双方代表签字十二、合同附件说明1.附件一：车库平面图说明2.附件二：车库设施清单说明3.附件三：使用权出让费用明细说明4.附件四：争议解决机构信息说明5.附件五：合同签订双方代表签字说明十三、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效程序4.合同生效后果5.合同备案十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止后果5.合同解除与终止后的处理合同编号2025UGYCXQYHT一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市地下车库使用权出让合同2.合同签订双方：a.出让方：[出让方名称]b.受让方：[受让方名称]3.合同签订日期：2025年[具体日期]4.合同期限：自2025年[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在城市地下车库使用权出让方面的权利和义务二、车库基本信息1.车库位置：[具体地址]2.车库面积：[具体面积]3.车库结构：[具体结构描述]4.车库设施：[具体设施列表]5.车库环境：[具体环境描述]三、使用权出让条件1.出让方要求：a.受让方须为合法注册的企业或个人b.受让方须具备相应的财务实力2.受让方资格：a.受让方须提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件b.受让方须承诺遵守国家相关法律法规3.使用权出让方式：公开出让4.使用权出让价格：[具体价格]5.使用权出让期限：[具体期限]四、使用权限与义务1.使用权范围：车库内停车、车辆维修及附属设施使用2.使用权限制：不得擅自改变车库结构，不得从事非法经营活动3.维护与保养义务：保持车库设施完好，定期进行维护保养4.安全责任：确保车库内车辆及人员安全，防止火灾、盗窃等事故发生5.环保责任：遵守国家环保法规，确保车库内空气质量五、费用与支付1.使用权出让费用：[具体费用]2.使用权续期费用：[具体费用]3.费用支付方式：银行转账4.费用支付时间：按合同约定支付5.违约责任：逾期支付费用，每日按未付款项的[百分比]支付违约金六、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力或其他正当理由导致合同内容需变更2.合同解除条件：双方协商一致或出现合同约定的解除情形3.变更与解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认4.变更与解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜5.争议解决：协商不成，提交[具体机构]仲裁七、违约责任1.违约情形：a.未按合同约定支付费用b.违反合同约定的使用权限c.未履行维护与保养义务2.违约责任承担：根据违约情形，承担相应的违约责任3.违约赔偿计算：按照实际损失计算赔偿金额4.违约责任免除：因不可抗力导致违约，经双方确认可免除部分或全部责任5.违约责任追究：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担相应责任八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的具体程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定5.争议解决结果：具有法律效力，双方必须遵守九、合同终止与续期1.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致、法定情形等2.合同续期条件：双方均同意续期，并按合同约定重新签订续期合同3.续期程序：按合同约定的续期程序进行4.续期费用：参照合同约定或市场行情协商确定5.终止与续期后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.合同附件：[具体附件列表]3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律4.合同份数：一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十一、附件1.车库平面图2.车库设施清单3.使用权出让费用明细4.争议解决机构信息5.合同签订双方代表签字十二、合同附件说明1.附件一：车库平面图说明2.附件二：车库设施清单说明3.附件三：使用权出让费用明细说明4.附件四：争议解决机构信息说明5.附件五：合同签订双方代表签字说明十三、合同生效1.合同生效时间：[具体日期]2.合同生效条件：双方签字盖章3.合同生效程序：双方在合同上签字盖章4.合同生效后果：合同具有法律效力5.合同备案：本合同需向[具体备案机构]备案十四、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件或双方协商一致2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致3.解除与终止程序：书面通知对方，并经双方签字确认4.解除与终止后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜5.合同解除与终止后的处理：包括但不限于费用结算、资产返还等[出让方签字/盖章][受让方签字/盖章][日期][出让方代表签字/盖章][受让方代表签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款说明：甲方作为出让方，有权对车库进行日常管理，包括但不限于制定车库管理制度、安排维修保养等。具体内容如下：a.甲方有权制定车库管理制度，包括收费标准、停车规定等。b.甲方负责车库的日常维护和保养，确保车库设施的正常运行。c.甲方有权对违反车库管理制度的行为进行处罚。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用车库。具体内容如下：a.甲方有权定期检查车库的使用情况，包括车辆停放、设施使用等。b.甲方有权要求乙方提供车库使用情况的报告。c.甲方发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方立即改正。3.甲方优先购买权条款说明：若乙方有意向将车库使用权转让或出租给第三方，甲方享有优先购买权。具体内容如下：a.乙方在转让或出租车库使用权前，应提前通知甲方。b.甲方在接到通知后，有权在[具体期限]内决定是否行使优先购买权。c.若甲方未在规定期限内行使优先购买权，乙方可以自由转让或出租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款说明：乙方作为受让方，有权自主经营车库，包括但不限于制定经营策略、调整收费标准等。具体内容如下：a.乙方有权根据市场需求和经营情况，调整车库的收费标准。b.乙方有权制定车库的经营策略，包括广告宣传、促销活动等。c.乙方有权自主决定车库的日常运营管理。2.乙方维修保养责任条款说明：乙方应承担车库的维修保养责任，确保车库设施的正常使用。具体内容如下：a.乙方应定期对车库设施进行检查和维护。b.乙方发现设施损坏时，应及时修复或更换。c.乙方的维修保养行为应符合国家相关标准和规范。3.乙方退出机制条款说明：若乙方因故需要退出车库经营，应提前通知甲方，并按照合同约定办理退出手续。具体内容如下：a.乙方在退出前，应提前[具体期限]通知甲方。b.乙方退出时，应确保车库设施完好，并按照合同约定结算相关费用。c.甲方有权在乙方退出后，重新选择受让方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，应明确中介费用的承担方及支付方式。具体内容如下：a.中介费用由[具体承担方]承担。b.中介费用支付方式为[具体支付方式]，如一次性支付或分期支付。2.中介责任条款说明：中介机构应承担相应的责任，确保合同履行过程中的公正、公平。具体内容如下：a.中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容的真实性。b.中介机构在合同履行过程中，应监督双方遵守合同约定。c.若中介机构违反相关规定，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：中介机构应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。具体内容如下：a.中介机构对本合同内容负有保密义务。b.中介机构不得将合同内容泄露给任何第三方。c.若中介机构泄露合同内容，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库平面图2.车库设施清单3.使用权出让费用明细4.争议解决机构信息5.合同签订双方代表签字6.中介机构资质证明（如有）7.甲方管理制度8.乙方经营策略（如有）9.维修保养记录10.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付费用b.违反使用权限c.未履行维护与保养义务d.未按照合同约定进行车库管理e.违反保密条款2.违约行为认定：a.逾期支付费用：根据合同约定，超过支付期限未支付的费用视为违约。b.违反使用权限：未经甲方同意，擅自改变车库结构或从事非法经营活动。c.未履行维护与保养义务：未按照合同约定进行车库设施的维护与保养。d.未按照合同约定进行车库管理：甲方未按照合同约定进行车库管理。e.违反保密条款：泄露合同内容或乙方经营信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.知识产权：指人们对其智力成果依法享有的专有权利，如著作权、专利权、商标权等。5.合同备案：指合同签订后，当事人应向相关行政机关进行备案，以证明合同的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未按约定进行车库维护。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在[具体期限]内整改，否则可按违约责任条款进行处理。2.问题：合同履行过程中，甲方未按约定进行车库管理。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在[具体期限]内整改，否则可按违约责任条款进行处理。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定或法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方为政府或国有企业，乙方为个人或企业。2.甲方为个人，乙方为个人或企业。3.甲方为开发商，乙方为个人或企业，用于车库的后续经营。4.甲方为物业管理部门，乙方为个人或企业，用于提供停车服务。5.甲方为中介机构，乙方为个人或企业，用于促成车库使用权出让。全文完。二零二五年度城市地下车库使用权出让合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的快速发展，城市地下车库作为城市基础设施的重要组成部分，对于缓解城市交通压力、提高土地利用率具有重要意义。为规范城市地下车库使用权出让行为，保障各方合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二五年度城市地下车库使用权出让事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市地下车库使用权出让管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市地下车库：指在城市地下空间建设的用于停放汽车的设施；（2）使用权：指乙方在约定的期限内，对甲方城市地下车库所拥有的占有、使用、收益的权利；（3）出让：指甲方将城市地下车库使用权在一定期限内出让给乙方。3.2关键词解释（1）二零二五年度：指本合同约定的城市地下车库使用权出让期限为二零二五年度；（2）城市地下车库使用权：指乙方在约定的期限内，对甲方城市地下车库所拥有的占有、使用、收益的权利；（3）出让金：指乙方为获得城市地下车库使用权，按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方使用城市地下车库的行为进行监督；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让金；（3）甲方应保证城市地下车库符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定使用城市地下车库；（2）乙方应按照合同约定支付出让金；（3）乙方应合理使用城市地下车库，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方城市地下车库所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效之日起，将城市地下车库交付乙方使用；（2）乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付出让金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同书面文件。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用城市地下车库；（2）甲方应退还乙方已支付的出让金；（3）甲乙双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）出让金：乙方为获得城市地下车库使用权，应向甲方支付的一定金额；（2）管理费：乙方在使用城市地下车库期间，应支付给甲方的一定比例的管理费用；（3）维修基金：乙方应按照国家相关规定，向甲方缴纳的维修基金；（4）其他费用：根据实际情况，甲乙双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）出让金：乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付；（2）管理费：乙方应按月支付，每月五个工作日内支付；（3）维修基金：乙方应在合同签订之日起三十个工作日内支付；（4）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（2）甲方对乙方支付的费用负有保密义务，不得泄露给任何第三方；（3）乙方支付的费用一旦支付，不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供城市地下车库使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让金的10%；（2）甲方未按合同约定收取费用，应向乙方支付违约金，违约金为应收取费用的10%；（3）甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%；（2）乙方擅自改变城市地下车库用途，应向甲方支付违约金，违约金为出让金的20%；（3）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿，如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况，向受损方支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方城市地下车库的地理位置、规模、结构等信息；（2）本合同的签订、履行、变更、终止等信息；（3）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致城市地下车库受损，无法使用；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付费用；（2）乙方违反保密义务；（3）乙方擅自改变城市地下车库用途。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市地下车库的最终所有权；（2）甲方保留对城市地下车库使用权的监管权；（3）甲方保留对乙方使用城市地下车库的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的期限内，对乙方使用城市地下车库的调整权；（2）甲方保留在合同约定的期限内，对乙方使用城市地下车库的终止权；（3）甲方保留在合同约定的期限内，对乙方使用城市地下车库的收费权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）合同的修改和补充，应以书面形式作出；（3）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自义务；（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决；（3）甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市地下车库使用权出让的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙