个人与企业之间房屋租赁合同协议书2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与企业之间房屋租赁合同协议书2024年度本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修规定5.保险与安全5.1房屋保险5.2消防安全5.3事故责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修请求与响应7.合同变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋交付清单11.2附属设施与设备11.3房屋转租规定12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1房屋照片13.2相关凭证14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.1.2房屋内附属设施包括【列举主要设施】，承租方在租赁期间应合理使用并妥善保管。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【金额】元，每【时间单位】支付一次，【支付日期】。1.2.2承租方应在每期租金支付日期前【天数】内，将租金支付至出租方指定的账户。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件、方式和时间】。2.租赁期限2.1租赁开始日期为【日期】，租赁结束日期为【日期】。2.2租赁期限共计【年/月】年/月。2.3提前解约条款2.3.1承租方需提前【天数】天向出租方提出解约申请。2.3.2出租方在收到解约申请后，应在【天数】内完成解约手续。3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.2.2承租方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋结构安全和基本设施的正常运行。4.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及房屋内部装饰的维护。4.3装修规定4.3.1承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得对房屋进行装修或改动。5.保险与安全5.1房屋保险5.1.1出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。5.2消防安全5.2.1承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟、使用明火。5.2.2承租方应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。5.3事故责任5.3.1因承租方使用不当导致的事故，由承租方承担全部责任。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方负责房屋及附属设施的重大维修和保养。6.1.2承租方负责日常使用中的维修和保养。6.2保养责任6.2.1出租方应定期对房屋进行检查和保养。6.2.2承租方应按照使用说明正确使用房屋及其附属设施。6.3维修请求与响应6.3.1承租方在发现房屋及附属设施有损坏时，应立即通知出租方。6.3.2出租方在收到维修请求后，应在【天数】内响应并安排修复。7.合同变更与终止7.1合同变更7.1.1任何一方欲变更合同条款，应提前【天数】天书面通知对方。7.1.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同终止7.2.1合同期满后，租赁关系自然终止。7.2.2提前解约需按照合同第2条第2.3款执行。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，承租方应按照出租方的要求搬出房屋。7.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。8.1.2出租方违反合同导致承租方损失的，应赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。8.2承租方违约8.2.1承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。8.2.2承租方违反合同导致出租方损失的，应赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照对方遭受的实际损失进行赔偿，最高不超过合同总金额的【百分比】。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【具体国家或地区】的法律。10.2合同签订地人民法院对本合同争议具有管辖权。11.其他条款11.1房屋交付清单11.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状态。11.2附属设施与设备11.2.1附属设施与设备的清单和状态应在《房屋交付清单》中详细列明。11.3房屋转租规定11.3.1承租方不得将房屋转租给第三方，违反此规定的，出租方有权立即解除合同。12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1房屋照片13.2相关凭证13.2.1合同附件中应包含房屋所有权证、租赁合同等相关凭证的复印件。14.合同生效日期14.1合同签署日期为【日期】。14.2合同自双方签字盖章之日起生效，至合同第2条第2.2款约定的租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。2.第三方责任2.1第三方介入时，应明确其责任范围和义务，不得超出合同约定的范围。2.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.第三方选择与指定3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的服务内容和标准。3.2甲乙方有权根据第三方服务质量进行评价，并有权要求更换第三方。4.第三方服务费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。4.2服务费用支付方式应在合同中明确，如有争议，双方可协商解决。5.第三方违约处理5.1第三方未按合同约定提供服务或违反合同条款的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。6.第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方服务费用总额的【百分比】。6.2甲乙方同意，第三方责任限额不得超出其自身保险赔偿限额。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在雇佣、代理等关系。7.2第三方提供的服务不得影响甲乙方之间的租赁关系。8.第三方介入的合同修正8.1本合同如有第三方介入，应在合同中明确第三方的权利义务。8.2合同修正应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式确认。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的法律适用与管辖10.1第三方介入争议的解决适用【具体国家或地区】的法律。10.2第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.第三方介入的其他条款11.1甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的履行。11.2甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的凭证和记录。12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1第三方服务协议13.2第三方资质证明文件14.合同生效日期14.1合同签署日期为【日期】。14.2合同自双方签字盖章之日起生效，至合同第2条第2.2款约定的租赁结束日期止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清单1.1附件内容：详细列出房屋及其附属设施的名称、数量、状态等信息。1.2附件要求：清单应由甲乙双方共同签署，确保信息的准确性和完整性。1.3附件说明：交付清单作为合同附件，用于记录房屋交付时的具体情况，便于后续的检查和核对。2.附件二：附属设施与设备清单2.1附件内容：详细列出房屋附属设施和设备的具体型号、品牌、数量等信息。2.2附件要求：清单应由甲乙双方共同确认，确保双方对设施和设备的认识一致。2.3附件说明：附属设施与设备清单有助于明确房屋内的设施和设备情况，避免后续因不了解设备而导致的使用不当。3.附件三：第三方服务协议3.1附件内容：明确第三方的服务内容、服务标准、费用承担等信息。3.2附件要求：协议应由甲乙双方和第三方共同签署，确保各方的权利和义务明确。3.3附件说明：第三方服务协议用于规范第三方提供的服务，确保服务质量和双方权益。4.附件四：第三方资质证明文件4.1附件内容：第三方的营业执照、资质证书等相关文件。4.2附件要求：文件应真实有效，由第三方提供并经甲乙双方确认。4.3附件说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的合法经营地位和资质，增强双方信任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋，需支付违约金【金额】元。1.2提供不符合合同约定的房屋或附属设施，需承担修复费用或赔偿责任。1.3未履行合同约定的维修保养义务，需承担维修费用和赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付租金，需支付违约金【金额】元。2.2未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏的，需承担修复费用或赔偿责任。2.3未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金【金额】元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务或违反合同条款，需承担违约责任。3.2第三方服务导致房屋或附属设施损坏的，需承担修复费用或赔偿责任。3.3第三方未按约定时间完成服务，需支付违约金【金额】元。4.示例说明4.1出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，属于出租方违约。4.2承租方未按约定支付租金，出租方有权通知承租方支付违约金，并保留解除合同的权利。4.3第三方维修保养服务未达到约定的服务标准，导致房屋设施损坏，第三方需承担修复费用。全文完。个人与企业之间房屋租赁合同协议书2024年度1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的生效与份数11.1合同生效条件11.2合同份数及持有方第十二条其他约定12.1宠物相关政策12.2访客管理12.3房屋内部设施使用规定第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为X年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元，租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第X日之前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维修责任：出租方负责租赁期间房屋及设施的正常维护和修理，承租方负责日常使用中的小修小补。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。保险费用由出租方承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务1)出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用。2)出租方应在租赁期间负责房屋的维修和保养。3)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.2承租方的权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。2)承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和清洁。3)承租方不得擅自转租、转借或者改变房屋用途。第八条违约责任8.1出租方违约责任1)若出租方未按约定提供房屋或房屋及设施不符合约定的，出租方应承担相应的违约责任。2)若出租方未按约定时间支付租金或未按约定方式支付租金的，出租方应承担迟延支付的违约责任。8.2承租方违约责任1)若承租方未按约定时间支付租金或未按约定方式支付租金的，承租方应承担迟延支付的违约责任。2)若承租方未按约定使用房屋或违反相关规定的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：若协商不成，任一方可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径：若调解不成，租赁双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的有关规定执行。第十一条合同的生效与份数11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1宠物相关政策：承租方不得在房屋内养宠物。如特殊情况需要养宠物，需经出租方同意，并遵守相关物业管理规定。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.3房屋内部设施使用规定：承租方应合理使用房屋内部设施，不得擅自拆改或损坏，如有损坏，应照价赔偿。第十三条附加条款13.1附加条款内容：1)房屋设施清单：详见附件一。2)物业管理规定：详见附件二。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：（出租方盖章）14.2承租方签字盖章：（承租方盖章）14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指在租赁合同执行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，需要第三方参与履行合同义务或提供服务的情形。第二条第三方责任2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务及责任限额。2.2第三方应按照约定履行合同义务，如第三方未能履行或履行不符合约定，由违约方承担相应责任。2.3第三方介入的事项包括但不限于房屋维修、设施更换、物业管理等。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如迟延支付，应承担迟延支付的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非合同当事人，不承担合同违约责任。4.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同义务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据合同约定或法律规定确定，如无明确约定，第三方责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出合同履行，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续合同履行事宜。第八条附加条款8.1第三方介入的具体事项、费用及责任限额等，详见附件三。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的有关规定执行。第十条合同的生效与份数10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数及持有方：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，确保合同合法有效。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字盖章：（第三方盖章）12.2签字日期：____年____月____日。本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施的型号、数量和状态。附件二：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括出入管理、公共区域使用、维修服务等。附件三：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、费用、责任限额等信息，以及第三方与甲乙方的关系界定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的，应承担迟延交付的违约责任，并向承租方支付违约金。1.2未履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。1.3未履行保险购买义务的，应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，并向出租方支付违约金。2.2未合理使用房屋及设施的，应承担修复费用，并赔偿出租方因此造成的损失。2.3未遵守物业管理规定的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.2第三方未按约定时间提供服务的，应承担迟延提供的违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.3第三方提供的服务不符合约定的，应承担修复费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。个人与企业之间房屋租赁合同协议书2024年度2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担第七条房屋使用及保管7.1房屋使用规定7.2房屋保管责任7.3房屋变更用途规定第八条出租人权利与义务8.1出租人权利8.2出租人义务第九条承租人权利与义务9.1承租人权利9.2承租人义务第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括、、等，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期到期日前个工作日支付当期租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修和保养。5.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当导致的房屋及附属设施的损坏。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可协商解决或按合同约定方式解决。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应依法办理房屋保险，并将保险权益转移给承租人。6.2承租人保险责任：承租人应按出租人要求办理租赁期间的人身意外伤害保险。6.3保险费用承担：保险费用由承租人承担。第八条出租人权利与义务8.1出租人权利：1)按合同约定收取租金；2)定期检查房屋及附属设施，确保其安全；3)要求承租人遵守合同约定，如承租人违反合同，出租人有权要求承租人改正或解除合同；4)在租赁期限内，出租人不得随意提前解除合同。8.2出租人义务：1)保证房屋及附属设施符合租赁用途；2)承担房屋及附属设施的正常维修保养；3)办理并转移房屋保险权益；4)履行合同约定的其他义务。第九条承租人权利与义务9.1承租人权利：1)按合同约定使用和保管房屋及附属设施；2)要求出租人履行维修义务；3)要求出租人按约定退还押金；4)在租赁期限内，承租人有权提前解除合同，但应提前通知出租人。9.2承租人义务：1)支付租金及押金；2)遵守合同约定的使用和保管规则；3)不得擅自改变房屋结构和使用用途；4)承担租赁期间的人身意外伤害保险；5)履行合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1出租人违约责任：1)未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金；2)未按约定履行维修义务的，应承担因此造成的损失；3)未按约定退还押金的，应支付违约金。10.2承租人违约责任：1)未按约定支付租金的，应支付违约金；2)未按约定使用和保管房屋及设施的，应承担因此造成的损失；3)擅自改变房屋结构和使用用途的，应支付违约金，并承担因此造成的损失；4)未按约定购买人身意外伤害保险的，应承担相应的风险。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同，双方可协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：1)租赁期限届满，双方同意解除合同；2)合同签订后，如出租人需提前解除合同，应支付违约金；3)合同签订后，如承租人需提前解除合同，应支付违约金，并承担因此造成的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租赁押金收据、保险单等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方协助甲乙方达成租赁意向；2)维修服务方负责维修和保养房屋及附属设施；3)保险服务方为甲乙方提供保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相应的义务，并承担因履行义务不当造成的损失。3.2第三方如违反本合同或甲乙方的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.3第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为本合同约定的租金金额的倍。5.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。5.3