二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同协议书旨在明确甲方将其出租屋租赁信息化管理系统提供给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付相关费用，并遵守甲方制定的各项规定。2.2目的：本合同协议书的目的是为了规范出租屋租赁信息化管理系统的使用，保障甲乙双方的合法权益，提高租赁管理效率。三、定义与解释3.1专业术语：1.出租屋租赁信息化管理系统：指甲方为乙方提供的，用于出租屋租赁信息管理的软件系统。2.租赁信息：指乙方在出租屋租赁信息化管理系统中录入、存储、查询的各类出租屋租赁相关数据。3.2关键词解释：1.出租屋：指甲方拥有的，可供乙方租赁的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁出租屋的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用出租屋租赁信息化管理系统进行监督和管理。3.甲方应保证出租屋租赁信息化管理系统的正常运行，并对系统故障进行及时修复。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用出租屋租赁信息化管理系统。2.乙方应按照甲方要求，在出租屋租赁信息化管理系统中录入、存储、查询相关租赁信息。3.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时缴纳。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：出租屋租赁信息化管理系统使用地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式：乙方通过登录出租屋租赁信息化管理系统进行租赁信息管理，甲方提供技术支持和维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，本合同自动终止，双方无需进行特别程序。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即停止使用出租屋租赁信息化管理系统。2.乙方应按照本合同约定支付已发生的租金。3.甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成：1.系统使用费：乙方使用出租屋租赁信息化管理系统的年费用为人民币______元。2.维护费：甲方提供系统维护服务的年费用为人民币______元。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如数据迁移费、技术支持费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期费用。3.后续费用应在每个年度的开始前____个工作日内支付。7.3支付时间：1.首期费用支付时间为合同签订后的____个工作日内。2.后续费用支付时间为每年____月____日前。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定提供出租屋租赁信息化管理系统或系统存在重大故障，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方违约导致乙方损失，甲方应按照损失金额的双倍向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。2.如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失或约定赔偿金额向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，支付后乙方应提供相应的支付凭证。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的出租屋租赁信息化管理系统的技术信息、商业信息等。2.乙方在系统使用过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.乙方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露给任何第三方。2.乙方未经甲方书面同意，不得以任何形式披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施导致的系统维护延迟。2.国家政策调整导致的系统功能受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方对乙方有特殊要求，乙方无法满足时，甲方不得转让合同。2.乙方涉及违法行为的，甲方不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对出租屋租赁信息化管理系统的所有权。2.乙方在合同期限内使用系统，不改变系统的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对系统进行升级和改进的权利。2.乙方不得对系统进行任何形式的破解、复制或逆向工程。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改或补充的条款均构成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的条款自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充的条款不得损害甲乙双方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.乙方应按照甲方要求提供必要的信息和数据。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持沟通。2.甲方应提供必要的技术支持和培训。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议。2.本合同条款的任何部分均不应视为与合同其他部分分离的独立合同。16.3增减条款：1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。2.任何增减条款均需符合法律规定，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租屋租赁信息化管理系统使用手册2.系统操作指南3.用户协议4.系统维护记录5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供系统或服务。b.系统故障未及时修复。c.未按约定支付维护费。乙方违约：a.未按约定支付租金或费用。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。c.未按约定使用系统或操作不当导致系统损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、实际行为和双方沟通记录。甲方或乙方在发生违约行为后，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同：指甲乙双方就出租屋租赁信息化管理系统使用事宜达成的协议。3.违约：指一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。4.赔偿金：指一方因违约行为给对方造成损失，应向对方支付的补偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：系统使用过程中出现技术问题。解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，甲方应在收到反馈后____小时内响应并解决问题。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应发出书面催款通知，乙方应在接到通知后____个工作日内支付费用，否则甲方有权暂停或终止服务。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在出租屋租赁信息化管理系统使用过程中，提供技术支持、数据服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的技术支持和数据服务，确保系统稳定运行。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的技术支持费和数据服务费。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供完善的系统使用培训和指导。b.乙方有权要求甲方定期对系统进行升级和维护。c.乙方有权要求甲方提供724小时的技术支持服务。2.乙方利益条款：a.甲方应保证乙方在合同期限内享受系统使用的优惠价格。b.甲方应保证乙方在合同期限内享受优先服务和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未履行合同约定的培训、升级、维护和技术支持义务，甲方应承担违约责任。b.如甲方在合同期限内提高服务费用，甲方应提前____个月通知乙方，乙方有权选择终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况调整系统使用费用。2.甲方的利益条款：a.甲方享有出租屋租赁信息化管理系统的知识产权。b.甲方享有合同期满后与乙方续签合同的优先权。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按约定支付费用，乙方应承担相应的违约责任。b.如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。c.如乙方在合同期限内转让合同权利和义务，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章租赁物信息3.1租赁物基本状况3.2租赁物权属证明3.3租赁物设施设备第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长及缩短第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理5.4租金调整第六章使用与管理6.1租赁物使用规定6.2管理责任6.3维修责任6.4环保要求第七章信息化管理系统7.1系统功能7.2数据共享与交换7.3系统维护与升级7.4系统安全第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2附件一：信息化管理系统操作手册12.3附件二：租赁合同签订流程图第十三章合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同续签第十四章其他14.1合同文本的修订14.2合同的保管14.3合同的翻译14.4合同的解释合同编号2025第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方在出租屋租赁过程中的权利义务，实现信息化管理，保障双方合法权益，促进租赁市场的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将其出租屋租赁给承租方使用，并使用信息化管理系统进行管理的租赁关系。第二章当事人信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________联系方式：____________________第三章租赁物信息3.1租赁物基本状况租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________租赁物结构：____________________租赁物设施设备：____________________3.2租赁物权属证明出租方应提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3租赁物设施设备租赁物内的设施设备清单如下：1._______________2._______________3._______________4._______________5._______________第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长及缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3逾期支付处理承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。5.4租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。第六章使用与管理6.1租赁物使用规定承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2管理责任出租方负责租赁物的日常管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。6.3维修责任租赁物在正常使用过程中发生损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。6.4环保要求承租方在使用过程中应遵守国家环保法律法规，不得污染环境。第七章信息化管理系统7.1系统功能1.租赁信息管理2.租金收取管理3.维修报修管理4.公共设施管理5.安全监控管理7.2数据共享与交换出租方与承租方应按照约定，共享租赁相关信息，实现数据交换。7.3系统维护与升级信息化管理系统应由出租方负责维护与升级，确保系统正常运行。7.4系统安全信息化管理系统应采取必要的安全措施，保障数据安全。第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.1.2出租方未按约定维修租赁物的，应承担相应的维修责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.2.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜，并按照约定支付相应的费用。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方约定仲裁解决，应选择仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜，并按照约定支付相应的费用。第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2附件一：信息化管理系统操作手册12.3附件二：租赁合同签订流程图第十三章合同生效及终止13.1合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期合同终止日期以实际终止日期为准。第十四章其他14.1合同文本的修订本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的翻译本合同如需翻译成其他语言，以中文文本为准。14.4合同的解释本合同的内容以双方签字（或盖章）后的文本为准，如对本合同内容有争议，以国家法律法规为准。____________________出租方（签字或盖章）：日期：________________________________________承租方（签字或盖章）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1信息化管理系统的主导权1.1.1甲方拥有信息化管理系统的主导权，包括但不限于系统的使用、维护、更新和升级。1.1.2乙方需遵守甲方制定的管理制度和使用规范，不得擅自更改系统设置。1.2租赁物管理权1.2.1甲方对租赁物的管理负有全面责任，包括租赁物的维护、保养和日常管理。1.2.2乙方应积极配合甲方进行租赁物的检查、维修和更新。1.3租金调整权1.3.1甲方有权根据市场行情和政策调整租金，调整前应提前通知乙方。1.3.2乙方在收到调整通知后，应按调整后的租金支付。1.4争议解决权1.4.1在合同履行过程中发生的争议，甲方有权在协商无果的情况下，采取法律手段维护自身权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1信息化管理系统的使用权2.1.1乙方拥有信息化管理系统的使用权，包括但不限于查看租赁信息、缴纳租金、提交维修申请等。2.1.2甲方应确保乙方能够顺利使用系统，并及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。2.2租赁物使用权2.2.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.2.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，避免造成不必要的损坏。2.3租金支付权2.3.1乙方有权根据合同约定，按期支付租金。2.3.2甲方不得无故拖延乙方支付租金的时间。2.4争议解决权2.4.1在合同履行过程中发生的争议，乙方有权在协商无果的情况下，采取法律手段维护自身权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构的职责3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，提供合同相关的咨询和服务。3.1.2中介机构应确保合同内容的真实性和合法性。3.2中介费用的承担3.2.1中介费用的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用由甲方或乙方承担，或由双方共同承担。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。3.4中介机构的责任3.4.1中介机构应按照合同约定，履行相应的服务义务。3.4.2如中介机构未能履行职责，导致合同无法履行或双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介机构的终止3.5.1合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方解除合同关系。3.5.2中介机构的终止，不影响双方在合同中约定的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.信息化管理系统操作手册3.租赁合同签订流程图4.甲方主导条款5.乙方主导条款6.第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物、未按约定维修租赁物、未按约定调整租金等。乙方违约：未按约定支付租金、擅自改变租赁物结构或用途、未按约定爱护租赁物等。第三方中介违约：未能履行职责、泄露商业秘密和个人隐私、未能提供合同相关咨询和服务等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定、法律法规以及双方协商一致的原则进行。如双方对违约行为有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.信息化管理系统：运用计算机技术、网络通信技术等手段，实现租赁管理的信息化、自动化。4.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息化管理系统不稳定，影响租赁管理。解决办法：与系统供应商沟通，要求解决系统故障，必要时更换系统。2.问题：租赁物设施设备损坏，影响承租方使用。解决办法：承租方及时向出租方报告，出租方应在合理时间内进行维修。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中，中介机构无法履行职责。解决办法：终止中介机构的服务，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.出租方与承租方之间的租赁关系。2.信息化管理系统的应用场景。3.第三方中介机构介入的租赁关系。4.租赁合同的签订、履行和终止。5.合同违约行为的处理。全文完。二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋维护费用6.房屋租赁信息化管理系统6.1系统概述6.2系统功能6.3系统操作规范6.4系统数据安全7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.其他约定事项11.1房屋保险11.2附加条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：______________________出租方联系电话：__________________出租方电子邮箱：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：______________________承租方联系电话：__________________承租方电子邮箱：__________________2.出租房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施设备：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整，但须书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日4.4违约金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的违约金。5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。a.因承租方使用不当造成的损坏；b.因不可抗力造成的损坏。5.3房屋维护费用：房屋的日常维护费用由承租方承担。6.房屋租赁信息化管理系统6.1系统概述：本合同约定，双方将采用出租屋租赁信息化管理系统进行租赁管理。6.2系统功能：系统具备房屋信息管理、租赁合同管理、租金收缴管理、维修报修管理等功能。6.3系统操作规范：双方应按照系统操作手册进行操作，确保系统正常运行。6.4系统数据安全：双方应确保系统数据的安全，不得泄露给第三方。7.合同变更及解除7.1合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更，但须书面通知对方。a.双方协商一致；b.出租方房屋被征收或征用；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.承租方严重违约；e.其他法律规定可解除合同的情形。7.3合同解除条件：合同解除须书面通知对方，并按照约定进行财产清算。8.违约责任8.1出租方违约责任a.若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日____%的违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。b.若出租方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用。c.若出租方违反合同约定泄露承租方信息，应承担相应的法律责任。8.2承租方违约责任a.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。b.若承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。c.若承租方违反合同约定，泄露出租方信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，确保公正、公平。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分解除合同。11.其他约定事项11.1房屋保险：双方可协商一致，由出租方或承租方投保房屋保险，以保障双方利益。11.2附加条款：双方可根据实际情况，在合同中约定其他条款，但不得违反法律法规的强制性规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止或其他原因失效。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同13.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁信息化管理系统使用协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.2第三方介入的形式15.2.1第三方介入可以以中介方、技术服务提供方、咨询顾问等形式出现。15.2.2第三方介入的具体形式和内容，由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.4第三方介入的权限15.4.1第三方介入的权限仅限于协助甲乙双方履行合同，不得超越甲乙双方授权的范围。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。15.5.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等，由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的时间、方式、职责等。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。16.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露双方的商业秘密。16.4甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方介入费用的总额。17.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方不得干涉甲乙双方的内部事务。18.2第三方与甲乙双方的权利义务，应严格按照合同约定执行。18.3第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.4第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等。附件说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，是合同的重要组成部分。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁信息化管理系统使用协议详细要求：包括系统使用规则、用户权限、数据安全、服务支持等内容。附件说明：本附件为双方使用租赁信息化管理系统的协议，规定了系统使用的具体规则。3.房屋租赁合同附件三：房屋设施设备清单详细要求：包括房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本附件为房屋设施设备的详细清单，用于双方确认房屋交付时的设施设备状况。4.房屋租赁合同附件四：租金收缴记录详细要求：包括每次租金的收缴时间、金额、收缴方式等。附件说明：本附件为租金收缴的记录，用于双方核对租金支付情况。5.房屋租赁合同附件五：维修报修记录详细要求：包括维修报修的时间、原因、维修情况、费用等。附件说明：本附件为维修报修的记录，用于双方核对维修情况。6.房屋租赁合同附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、变更后的条款等。附件说明：本附件为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的细节。7.房屋租赁合同附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除日期、财产清算等。附件说明：本附件为合同解除的正式文件，用于记录合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应按照合同约定的支付时间支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若合同约定每月10日前支付租金，承租方于每月11日支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方，如未按时交付，则构成违约。示例说明：若合同约定于2025年1月1日交付房屋，出租方于2025年1月5日交付，则构成违约。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反约定，则构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约。4.违约行为：出租方未履行维修义务。责任认定标准：出租方应在收到承租方维修申请后，在一定时间内完成维修，如未履行义务，则构成违约。示例说明：出租方收到承租方维修申请后，未在约定的维修时间内完成维修，则构成违约。5.违约行为：第三方泄露双方信息。责任认定标准：第三方在提供服务的范围内，不得泄露甲乙双方的信息，如泄露，则构成违约。示例说明：第三方在提供服务过程中，将甲乙双方的商业秘密告知第三方，则构成违约。全文完。二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范出租屋租赁信息化管理系统的租赁行为，提高租赁信息化管理水平，为租赁双方提供便捷、高效、安全的租赁服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）出租屋：指甲方拥有的，乙方租赁用于居住的房屋；（2）信息化管理系统：指甲方提供的，用于出租屋租赁管理的计算机软件系统；（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用信息化管理系统的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供出租屋租赁信息化管理系统的主体；（2）乙方：指本合同中租赁使用出租屋租赁信息化管理系统的主体；（3）合同期限：指本合同生效至终止的期间；（4）违约责任：指因一方违约而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权对乙方使用信息化管理系统进行监督和检查；（3）甲方应保证信息化管理系统的正常运行，对乙方在使用过程中遇到的技术问题提供必要的支持和帮助；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，履行出租屋租赁信息化管理系统的租赁义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用信息化管理系统；（2）乙方应按照本合同约定支付租赁费用；（3）乙方应遵守甲方制定的使用规定，不得擅自修改、复制、传播信息化管理系统；（4）乙方在使用过程中发现信息化管理系统存在缺陷，应及时向甲方报告；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，履行本合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间内，按照本合同约定支付租赁费用；（2）乙方应按照本合同约定使用信息化管理系统，不得擅自修改、复制、传播；（3）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并解除合同；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用信息化管理系统；（2）甲方有权要求乙方支付合同终止前应支付的租赁费用；（3）双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费用：指乙方使用信息化管理系统所应支付的基础服务费用；（2）增值服务费用：指乙方根据实际需求，选择并支付的相关增值服务费用；（3）其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租赁费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）基础服务费用：乙方应在合同签订后第一个月内支付第一个月的租赁费用；（2）增值服务费用：乙方应在合同签订后第一个月内支付第一个月的增值服务费用；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内将租赁费用足额支付至甲方指定账户；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具合法的收款凭证；（3）如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权暂停或终止乙方使用信息化管理系统。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能保证信息化管理系统的正常运行，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租赁费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：甲方应按照乙方实际损失的一定比例进行赔偿；（2）乙方违约的赔偿金额：乙方应按照甲方实际损失的一定比例进行赔偿；（3）赔偿方式：甲方或乙方应根据实际情况，选择适当的赔偿方式，如现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）信息化管理系统的技术参数；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同履行不能，甲乙双方可根据实际情况，协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致信息化管理系统无法正常运行；十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如甲乙双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对出租屋租赁信息化管理系统的所有权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对信息化管理系统进行升级、维护和改进的权利；（2）甲方保留在必要时对乙方进行技术培训的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进信息化管理系统的使用和租赁业务的开展。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时为乙方提供必要的技术支持和帮助；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和操作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于出租屋租赁信息化管理系统租赁的完整协议，任何对本合同内容的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙