二零二四年商铺租赁合同范本：打造绿色商业街区合作框架3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁合同范本：打造绿色商业街区合作框架本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁双方名称、地址、法定代表人或负责人1.2通讯地址、联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称、地址、面积、结构2.2商铺使用性质、经营范围2.3商铺装修及设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期、终止日期3.2租赁期限的延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额、支付时间、支付方式4.2租金调整及支付方式变更5.租金押金5.1押金金额、支付时间、退还条件5.2押金利息及计算方式6.租赁费用及承担6.1水电费、物业管理费等费用承担6.2商业保险费用及承担7.商铺使用及维护7.1商铺使用规则及限制7.2商铺维护责任及费用承担8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序10.争议解决方式10.1争议解决方式及程序10.2争议解决地点11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2纠纷解决管辖法院12.其他约定事项12.1合作双方共同维护绿色商业街区12.2合作双方共同推广绿色商业街区13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案及登记14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方名称：商业管理有限公司1.1.1地址：省市区街道号1.1.2法定代表人或负责人：1.1.3通讯地址：省市区街道号1.1.4联系电话：1381.2承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.1地址：省市区街道号1.2.2法定代表人或负责人：1.2.3通讯地址：省市区街道号1.2.4联系电话：13956782.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：餐厅2.1.1地址：省市区商业街区1号2.1.2面积：200平方米2.1.3结构：地上二层，一楼层为餐厅，二楼层为包间2.2商铺使用性质：餐饮服务2.2.1经营范围：中式正餐、自助餐、茶饮2.2.2商铺装修及设施情况：商铺内部装修完毕，包含餐饮设备、空调、照明等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长及续租：租赁期满前三个月，双方可协商一致续签合同，续签期限不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户5.租金押金5.1押金金额：人民币万元整5.2支付时间：合同签订当日支付5.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在收到承租方提出退还押金的书面通知后日内退还押金。6.租金调整及支付方式变更6.1租金调整：租赁期内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方协商一致后可调整租金。6.2支付方式变更：租赁期内，如需变更支付方式，双方应提前一个月书面通知对方。7.租赁费用及承担7.1水电费、物业管理费等费用承担：7.1.1水电费：按实际使用量由承租方承担7.1.2物业管理费：按物业管理规定承担7.2商业保险费用及承担：7.2.1承租方需自行购买商铺及营业所需的相关商业保险7.2.2保险费用由承租方承担8.违约责任8.1违约行为及违约责任：8.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2租赁方未按约定提供租赁商铺，每逾期一日应赔偿承租方实际损失的1%。8.1.3承租方违反商铺使用性质或损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。8.2违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.1.2承租方严重违约，租赁方有权解除合同。9.2合同终止条件及程序：9.2.1租赁期满，合同自动终止。9.2.2合同解除后，双方应在日内办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决方式及程序：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：省市区人民法院11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律：中华人民共和国合同法等相关法律法规。11.2纠纷解决管辖法院：省市区人民法院12.其他约定事项12.1合作双方共同维护绿色商业街区：12.1.1双方应遵守商业街区环保规定，共同打造绿色商业环境。12.1.2双方共同参与商业街区的宣传推广活动。12.2合作双方共同推广绿色商业街区：12.2.1双方应积极宣传绿色商业街区的理念，吸引更多绿色消费群体。12.2.2双方共同制定并实施绿色商业街区的推广计划。13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案及登记：本合同需报送相关管理部门备案。14.合同附件及补充协议14.1.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁明细表14.1.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据14.1.3商铺租赁合同附件三：商铺租赁费用明细表14.2补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念：15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、法律顾问等。15.2第三方责权利：15.2.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a.收取合理的费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；c.对甲乙双方的行为进行监督和评估；d.对合同执行过程中出现的问题提出建议或解决方案。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a.保守商业秘密；b.按时完成工作任务；c.对工作成果负责。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。15.3.2第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，不得替代甲乙双方作出决策。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择：16.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息通知对方。16.2第三方费用：16.2.1第三方的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。16.2.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。16.3第三方介入程序：16.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致。16.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般包括但不限于：17.1.1第三方的过失责任；17.1.2第三方的疏忽责任；17.1.3第三方的违约责任。17.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容、服务期限、市场行情等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1在合同履行过程中，如遇市场行情变化或其他因素，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.4第三方责任限额的争议解决：17.4.1如对第三方责任限额有争议，甲乙双方应友好协商解决。17.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁明细表要求：详细记录商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此表为租赁合同的补充材料，用于明确租赁双方的权利义务。2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据要求：记录押金金额、支付时间、退还条件等。说明：此收据作为押金支付的有效凭证，与租赁合同共同构成完整的租赁协议。3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁费用明细表要求：详细列明租赁期间产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。说明：此表用于明确租赁期间的费用承担及支付方式。4.商铺租赁合同附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：此协议为第三方介入合同的补充，与主合同共同构成完整的租赁协议。5.商铺租赁合同附件五：商铺装修图纸要求：提供商铺装修的具体设计图纸，包括布局、材料、施工要求等。说明：此图纸为商铺装修的依据，确保装修质量及风格符合约定。6.商铺租赁合同附件六：商铺使用规则要求：明确商铺的使用性质、经营范围、安全规定等。说明：此规则为商铺使用的基本准则，保障租赁双方的合法权益。7.商铺租赁合同附件七：商铺维护责任划分要求：明确商铺维护的责任主体、维护内容、维护费用等。说明：此划分确保商铺在使用过程中的正常维护，降低租赁双方的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应支付租金总额的1%作为违约金。示例：如租金为每月10万元，逾期一日，承租方应支付1000元违约金。2.租赁方未按约定提供租赁商铺责任认定：每逾期一日，租赁方应赔偿承租方实际损失的1%。示例：如因租赁方原因导致承租方无法正常营业，租赁方应赔偿承租方因停业造成的损失。3.承租方违反商铺使用性质责任认定：承租方需承担修复或赔偿责任，并支付相关费用。示例：如承租方将餐饮店改为娱乐场所，导致商铺损坏，承租方需承担修复费用。4.承租方损坏商铺设施责任认定：承租方需承担修复或赔偿责任，并支付相关费用。示例：如承租方损坏商铺空调，承租方需支付空调维修或更换费用。5.第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方需承担相应的违约责任，并支付违约金。示例：如第三方未按时完成商铺装修，第三方需支付约定的违约金。6.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方需承担相应的违约责任，并赔偿损失。示例：如第三方泄露承租方商业秘密，第三方需赔偿承租方因泄露造成的损失。全文完。二零二四年商铺租赁合同范本：打造绿色商业街区合作框架1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方参与方基本信息（如有）2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途4.3保证金退还条件5.商铺装修及维护5.1装修要求及标准5.2装修费用及分摊5.3商铺维护责任6.商业街区合作框架6.1合作目标及原则6.2合作内容与分工6.3合作期限与续约7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.商铺转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借程序8.3转租及转借费用9.商铺使用规范9.1商铺使用范围及限制9.2商铺经营要求及标准9.3商铺安全及环保要求10.商业街区管理10.1管理机构及职责10.2管理制度及措施10.3管理费用及分摊11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议13.3其他未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________1.3第三方参与方基本信息（如有）1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注册地址：___________1.3.4联系电话：___________1.3.5电子邮箱：___________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1所在商圈：___________2.1.2商铺地址：___________2.1.3商铺面积：___________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1结构：___________2.2.2设施：___________2.3商铺使用性质2.3.1使用性质：___________2.3.2经营范围：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：___________元/月3.2.2年租金：___________元/年3.2.3支付方式：___________3.3租金调整机制3.3.1调整时间：___________3.3.2调整依据：___________3.3.3调整幅度：___________第四条押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：___________元4.1.2退还条件：___________4.2保证金金额及用途4.2.1保证金金额：___________元4.2.2用途：___________4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：___________第五条商铺装修及维护5.1装修要求及标准5.1.1装修要求：___________5.1.2装修标准：___________5.2装修费用及分摊5.2.1装修费用：___________元5.2.2分摊方式：___________5.3商铺维护责任5.3.1维护内容：___________5.3.2维护责任：___________第六条商业街区合作框架6.1合作目标及原则6.1.1目标：___________6.1.2原则：___________6.2合作内容与分工6.2.1内容：___________6.2.2分工：___________6.3合作期限与续约6.3.1期限：___________6.3.2续约条件：___________第八条商铺转租及转借8.1转租及转借条件8.1.1转租及转借必须经出租方书面同意8.1.2转租及转借方应具备合法经营资质8.2转租及转借程序8.2.1转租及转借方应提前30日向出租方提交书面申请8.2.2出租方收到申请后，应在15日内答复8.2.3转租及转借方与第三方签订转租或转借协议8.2.4将转租或转借协议及第三方信息报送出租方备案8.3转租及转借费用8.3.1转租及转借方应支付出租方一定数额的转租或转借费用8.3.2转租及转借费用标准：___________元第九条商铺使用规范9.1商铺使用范围及限制9.1.1商铺仅限于___________范围内经营9.1.2未经出租方同意，不得改变商铺用途9.1.3不得从事违法经营活动9.2商铺经营要求及标准9.2.1商铺应保持整洁、卫生9.2.2经营时间应遵守相关规定9.2.3经营活动不得影响其他商铺及街区环境9.3商铺安全及环保要求9.3.1商铺应遵守国家及地方有关安全、环保的规定9.3.2商铺应配备必要的安全设施和设备9.3.3商铺应定期进行安全、环保检查第十条商业街区管理10.1管理机构及职责10.1.1管理机构：___________10.1.2职责：___________10.2管理制度及措施10.2.1管理制度：___________10.2.2措施：___________10.3管理费用及分摊10.3.1管理费用：___________10.3.2分摊方式：___________第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决程序11.2.1协商解决程序：___________11.2.2仲裁解决程序：___________11.3争议解决机构11.3.1协商解决机构：___________11.3.2仲裁解决机构：___________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首期租金及押金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2出租方或承租方违约12.2.3合同解除12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致12.3.2不可抗力12.3.3法律法规变化第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1定义：___________13.1.2处理方式：___________13.2合同附件及补充协议13.2.1附件：___________13.2.2补充协议：___________13.3其他未尽事宜13.3.1双方另行协商解决第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表签字14.1.2法定代表人签字14.2合同生效日期14.2.1签署之日起生效14.2.2法律法规另有规定的除外第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、管理服务或其他相关服务的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、物业管理公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。第四条第三方服务内容4.1.1中介服务：提供租赁信息、协助租赁双方进行洽谈、促成租赁合同的签订等。4.1.2技术服务：提供商铺装修、设备安装、维护保养等技术支持。4.1.3管理服务：提供商铺物业管理、安全保卫、环境卫生等管理服务。4.1.4法律服务：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、内容、风险等因素进行约定。5.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。5.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方与其他第三方之间的纠纷，由其自行解决。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更，应提前30日通知甲乙双方，并取得双方书面同意。7.2第三方退出本合同，应提前30日通知甲乙双方，并妥善处理其职责范围内的遗留事项。7.3第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的合同附件8.1.1第三方服务合同8.1.2第三方资质证明8.1.3第三方责任限额承诺书第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。9.2第三方介入的费用应在服务合同中明确约定，并在支付租金或押金时一并支付。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式，参照本合同第十一条的约定。10.2第三方介入的争议解决机构，参照本合同第十一条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务合同详细要求：合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：第三方服务合同是明确第三方责任和义务的重要文件。2.第三方资质证明详细要求：提供第三方营业执照、资质证书、相关行业许可等证明文件。说明：资质证明用于验证第三方是否具备提供相关服务的能力。3.第三方责任限额承诺书详细要求：第三方承诺其服务过程中可能造成的损失不超过约定的责任限额。说明：责任限额承诺书用于明确第三方在提供服务过程中可能承担的最高赔偿责任。4.商铺租赁合同详细要求：合同应详细列明租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金、押金、保证金等条款。说明：商铺租赁合同是租赁双方权利义务的重要依据。5.商铺装修设计方案详细要求：包括装修风格、材料、施工工艺、费用预算等。说明：装修设计方案是确保装修质量的重要文件。6.商铺装修施工合同详细要求：包括施工内容、施工期限、施工质量标准、违约责任等。说明：施工合同是明确装修施工过程中双方权利义务的文件。7.商业街区管理制度详细要求：包括街区管理规则、安全制度、环境卫生制度等。说明：管理制度是确保街区正常运行的重要文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，每日滞纳金为租金的____%示例：若月租金为10000元，未按时支付租金，每日滞纳金为100元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：恢复原状，赔偿出租方损失示例：若擅自改变商铺用途导致出租方损失10000元，承租方需赔偿10000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：退还部分或全部服务费用，赔偿甲乙双方损失示例：若第三方未按约定提供服务质量导致甲乙双方损失5000元，第三方需退还部分服务费用并赔偿5000元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：承担争议解决费用，并承担因未参与解决而扩大的损失示例：若一方未按约定参与争议解决，需承担争议解决费用10000元，并承担因未参与解决而扩大的损失。全文完。二零二四年商铺租赁合同范本：打造绿色商业街区合作框架2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的物信息2.租赁期限2.1租赁起止时间2.2租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用6.1商铺用途6.2使用规范6.3商铺维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义8.2不可抗力应对措施8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签订及生效12.1签订日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.合同附件清单14.1附件清单内容14.2附件清单签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业管理有限公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3合同标的物信息1.3.1标的物名称：商铺1.3.2商铺地址：市区路号1.3.3商铺面积：100平方米1.3.4商铺权属证明：市区房产证号：X2.租赁期限2.1租赁起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日2.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2租金支付时间：每月租金于每月的一天支付，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。3.3支付方式：租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。4.租金调整4.1调整条件：如国家相关政策调整导致租金计算依据发生变化，租金可作相应调整。4.2调整方式：租金调整按照国家相关政策及双方协商一致的方式进行。4.3调整频率：租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的12月31日。5.押金及退还5.1押金金额：合同签订时，承租方需支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金。5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同后，如商铺无损坏，租赁双方无争议，出租方应在接到退还押金通知后五个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：押金退还方式为银行转账，退还至承租方指定的银行账户。6.商铺使用6.1商铺用途：商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。6.2使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得影响相邻商铺及公共区域的使用。6.3商铺维护责任：商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，但涉及商铺主体结构及公共区域的问题，应由出租方负责。7.违约责任7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方擅自改变商铺用途；7.1.3承租方未按约定进行商铺维护；7.1.4承租方违反合同约定，给出租方造成损失。7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，累计计算至违约行为终止之日。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力应对措施：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同是否解除或延期履行。8.3争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满、提前解除或双方协商一致解除合同等情况。9.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.合同附件10.1.1商铺权属证明复印件10.1.2租金支付凭证10.1.3合同签订当天双方合影10.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。11.合同其他约定11.1通知方式：双方书面通知应以挂号信或特快专递形式发送，以收到日期为送达日期。如一方更换住所或联系方式，应及时通知对方。11.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。11.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签订及生效12.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自签订之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2解除条件：合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。13.3变更及解除程序：合同变更或解除，双方应按照法定程序进行，确保合同的合法性和有效性。14.合同附件清单14.1附件清单内容：包括但不限于商铺权属证明、租金支付凭证、合同签订当天双方合影等。14.2附件清单签署：本合同附件清单由双方签字盖章确认，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同意愿，并经书面同意。2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率或确保合同条款的执行。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的职责、权利和义务进行协商。3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的介入范围和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方的工作符合合同要求。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方的义务5.1第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定履行职责。5.2第三方应保证其提供的服务或意见的客观性、公正性和专业性。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方的责任6.1第三方的责任仅限于其职责