2025年新型产业园区厂房租赁合同补充协议细则8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型产业园区厂房租赁合同补充协议细则本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方法定代表人或授权代表1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方法定代表人或授权代表2.租赁标的物2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.租赁用途6.1租赁用途范围6.2违约责任7.使用要求7.1厂房使用规范7.2厂房维护责任7.3禁止行为8.修缮与改造8.1厂房修缮责任8.2厂房改造9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险合同10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：厂房租赁合同13.2附件二：厂房设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称：科技1.2租赁方地址：省市区路号1.3租赁方法定代表人或授权代表：，职务：董事长1.4承租方名称：制造1.5承租方地址：省市区路号1.6承租方法定代表人或授权代表：，职务：总经理2.租赁标的物2.1厂房名称：厂房2.2厂房地址：省市区路号2.3厂房面积：2000平方米2.4厂房结构：钢筋混凝土结构，多层厂房2.5厂房设施：包括生产设备、办公设施、仓储设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前，以银行转账方式支付至租赁方指定账户4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的日4.4租金调整：如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度调整租金5.租金押金5.1押金金额：人民币万元整5.2押金支付方式：押金于签订合同之日一次性支付5.3押金退还：租赁期满且厂房无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还承租方6.租赁用途6.1租赁用途范围：仅限于生产经营活动，不得用于其他用途6.2违约责任：如承租方违反租赁用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失7.使用要求7.1厂房使用规范：承租方应遵守国家有关厂房使用的规定，确保厂房安全、卫生、环保7.2厂房维护责任：承租方负责厂房的日常维护和保养，确保厂房设施正常运行7.3禁止行为：禁止在厂房内进行任何违法活动，禁止乱扔垃圾、破坏公共设施等行为8.修缮与改造8.1厂房修缮责任：租赁期间，厂房的日常维修保养由承租方负责，大修及结构性改造费用由双方协商确定责任方。8.2厂房改造：如需对厂房进行改造，承租方应提前一个月向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可进行。9.保险9.1保险责任：租赁双方应按照国家法律规定和自身需求，分别投保相应的保险，如财产险、责任险等。9.2保险费用：保险费用由投保方自行承担，保险合同中应明确约定保险金额、保险期限和赔偿范围。9.3保险合同：保险合同副本应提交给对方一份，作为本合同附件。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同附件13.1附件一：厂房租赁合同13.2附件二：厂房设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。14.2其他约定事项二：租赁期间，如遇政策性调整，租金标准可按照调整后的政策重新协商确定。14.3其他约定事项三：本补充协议作为厂房租赁合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入事宜。16.2第三方介入的职责和权限应在合同中明确约定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行评估，并提出改进建议。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：18.1.1厂房租赁合同的签订、履行和终止；18.1.2厂房设施的管理和维护；18.1.3租金的收取和支付；18.1.4厂房使用安全和环境保护；18.1.5合同争议的解决。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体职责和可能承担的风险协商确定。19.2第三方的责任限额应包括但不限于：19.2.1第三方因违反合同约定造成的损失；19.2.2第三方因故意或重大过失造成的损失；19.2.3第三方因不可抗力造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。20.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方与其他各方的权利和义务应明确界定，避免产生纠纷。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。21.2第三方介入的费用包括但不限于：21.1.1第三方的服务费用；21.1.2第三方为履行职责产生的相关费用。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。23.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁用途、使用要求、修缮与改造、保险、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款的详细内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：厂房设施清单详细要求：列明厂房内所有设施的具体名称、型号、数量、状态等。附件说明：本附件作为租赁标的物的详细清单，用于双方确认和验收。3.附件三：租赁双方营业执照副本复印件详细要求：提供双方有效的营业执照副本复印件，以证明双方的合法身份。附件说明：本附件用于证明租赁双方的合法主体资格。4.附件四：租赁双方法定代表人或授权代表身份证明详细要求：提供法定代表人或授权代表的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：本附件用于证明授权代表的合法身份和授权。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件用于证明租金的支付情况。6.附件六：保险合同副本详细要求：提供保险合同副本，包括保险金额、保险期限、赔偿范围等。附件说明：本附件用于证明双方已按照合同约定投保。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、职责、权利、责任限额等。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变租赁用途；1.3损坏租赁物；1.4违反使用要求；1.5未履行保险义务；1.6违反保密义务；1.7未按约定进行修缮与改造。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规；2.2责任认定标准根据违约行为的性质、程度和后果来确定。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；3.2若承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失；3.3若承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失；3.4若承租方违反使用要求，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的费用。全文完。2025年新型产业园区厂房租赁合同补充协议细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议旨在明确甲方与乙方在租赁新型产业园区厂房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和持续。三、定义与解释3.1专业术语：1.新型产业园区：指以高新技术产业、现代服务业、文化创意产业等为主导，具有集聚效应和辐射作用的产业园区。2.厂房：指甲方提供给乙方使用的生产、办公、仓储等场所。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在租赁期间对厂房的使用范围和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有义务保证厂房的完好、安全，并按照约定提供必要的配套设施。3.甲方有义务按照国家相关法律法规，对厂房进行维护和管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用厂房。2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的厂房位于甲方提供的____新型产业园区。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。2.乙方应在租赁期间，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.甲方应在租赁期限内，保证厂房的完好、安全，并按照约定提供必要的配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除本补充协议。2.乙方违反本补充协议约定，甲方有权解除本补充协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本补充协议的，应签订书面协议。2.甲方有权单方面解除本补充协议，但应提前____日通知乙方。6.4终止后果：1.本补充协议终止后，乙方应立即搬离厂房，并按照约定支付违约金。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金后，剩余部分退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本补充协议约定的租金标准，按月支付租金。2.押金：乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费用，按照甲方提供的收费标准自行承担。4.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，按月支付物业管理费。5.其他费用：因乙方使用厂房而产生的其他费用，如维修费、清洁费等，按照实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本补充协议时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月的____日前，将水电费支付至甲方指定的账户。4.物业管理费：乙方应在每月的____日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定标准的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变厂房结构或用途的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按照本补充协议约定的违约金比例支付违约金。2.损失赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的厂房及相关设施的技术参数、性能指标等商业秘密。2.双方在签订和履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本补充协议签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行不能或不能按约定履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议。2.如乙方需转让租赁权，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定支付租金、押金或其他费用。2.乙方违反本补充协议约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的所有权，乙方不得擅自处分厂房。2.乙方在租赁期间，不得将厂房转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对厂房进行必要维修和改造的权利，但应提前____日通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入厂房进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本补充协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件与本补充协议具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件对本补充协议的任何条款进行修改或补充的，应以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保本补充协议的顺利履行。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本补充协议是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力，构成主合同不可分割的一部分。16.3增减条款：1.本补充协议的增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款经双方签字盖章后生效，与本补充协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表签字：____________________日期：____________________见证人：（盖章）代表签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年新型产业园区厂房租赁合同2.厂房平面图及设施清单3.费用明细表4.甲方提供的配套设施清单5.乙方使用厂房的具体要求6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定标准。擅自提高租金或增加不合理费用。乙方违约：未按时支付租金、押金或其他费用。擅自改变厂房结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以本补充协议的约定为准。任何一方认为对方存在违约行为时，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。2.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱。3.损失赔偿：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.转让：指将合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照本补充协议约定的违约金比例收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定标准。解决办法：甲方应立即采取措施，按照约定提供符合要求的厂房，并赔偿由此给乙方造成的损失。3.问题：乙方擅自改变厂房结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复厂房原状，并赔偿由此造成的损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行不能或不能按约定履行。解决办法：双方应按照本补充协议约定的不可抗力条款处理，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本补充协议的任何个人、企业或其他组织。2.第三方责任：第三方应对其在本补充协议项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本补充协议约定，参与厂房租赁活动，并享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应遵守本补充协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：按时支付相关费用；不得擅自改变厂房结构或用途；不得泄露甲方或乙方的商业秘密。5.第三方参与方式：第三方参与本补充协议，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房和配套设施。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内，根据生产需要调整厂房的使用范围。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本补充协议约定的，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期内，将厂房转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整厂房的租金标准。甲方可要求乙方在租赁期满后，对厂房进行必要的维修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的法律责任。乙方在租赁期满后，未按约定搬离厂房的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年新型产业园区厂房租赁合同补充协议细则2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议期限二、厂房租赁基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施2.5租赁用途三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制四、租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约程序4.4续约租金五、押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件六、物业管理及维护6.1物业管理责任6.2设施设备维护6.3违约责任七、合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序七、违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构八、其他约定8.1不可抗力8.2法律适用8.3通知方式8.4合同附件九、生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期十、协议附件10.1厂房租赁合同10.2附件一：房屋平面图10.3附件二：房屋设施清单十一、协议签署及生效11.1签署主体11.2签署时间11.3生效日期十二、协议变更12.1变更条件12.2变更程序12.3生效日期十三、协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3生效日期十四、协议附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：租赁保证金收据14.4附件四：其他相关文件合同编号2025一、协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）就2025年新型产业园区厂房租赁事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方友好协商达成一致，签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方将位于2025年新型产业园区的厂房租赁给乙方，并就租赁期间的各项事宜作出具体约定，确保双方权益得到保障。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方就2025年新型产业园区厂房租赁事宜所签订的租赁合同，作为其补充协议，与本租赁合同具有同等法律效力。1.4协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与租赁合同的有效期限一致。二、厂房租赁基本情况2.1厂房位置厂房位于2025年新型产业园区内，具体位置详见附件一：房屋平面图。2.2厂房面积厂房总面积为_________平方米，具体面积以双方确认的测量报告为准。2.3厂房结构厂房为钢结构，一层，单层建筑面积_________平方米。2.4厂房设施厂房内配备有_________等基本设施，具体清单详见附件二：房屋设施清单。2.5租赁用途乙方租赁该厂房用于_________用途，不得擅自改变用途。三、租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币_________元，每月租金为人民币_________元。3.2租金支付方式乙方应于每月_________日前支付当月租金，支付方式为_________。3.3租金支付时间租金支付时间为每月_________日。3.4租金调整机制租金自租赁之日起五年内保持不变，自第六年起每年可调整一次，调整幅度不超过_________。四、租赁期限及续约4.1租赁期限本协议租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2续约条件租赁期满前，如双方同意继续租赁，应在本协议租赁期限届满前_________日内达成书面续约协议。4.3续约程序续约程序按照本协议第三条租金支付方式执行。4.4续约租金续约租金按照本协议第三条租金调整机制执行。五、押金及保证金5.1押金金额押金金额为人民币_________元，乙方应在签订本协议之日起_________日内支付。5.2押金退还条件租赁期满或乙方提前解除本协议后，甲方在扣除乙方应支付的违约金及损坏赔偿后，无息退还押金。5.3保证金金额保证金金额为人民币_________元，乙方应在签订本协议之日起_________日内支付。5.4保证金退还条件租赁期满或乙方提前解除本协议后，甲方在扣除乙方应支付的违约金及损坏赔偿后，无息退还保证金。六、物业管理及维护6.1物业管理责任甲方负责厂房的物业管理，包括但不限于：安全、消防、卫生、绿化等。6.2设施设备维护甲方负责厂房内设施的日常维护和保养，乙方应合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3违约责任如甲方未能履行物业管理及维护责任，乙方有权要求甲方在一定期限内予以修复或赔偿；如甲方逾期未修复或赔偿，乙方有权解除本协议。七、合同变更及解除7.1变更条件经双方协商一致，可对本协议进行变更。7.2变更程序变更事项应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。7.3解除条件下列情况下，任何一方可解除本协议：（1）甲方违反本协议，经乙方书面通知后_________日内未予纠正；（2）乙方违反本协议，经甲方书面通知后_________日内未予纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。7.4解除程序解除本协议应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本协议解除。解除协议后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。八、其他约定8.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本协议约定的不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件消除后，继续履行本协议。8.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。8.3通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。8.4合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单九、生效及终止9.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3终止条件本协议因租赁期限届满、双方协商一致解除或法律规定的事由而终止。9.4终止日期本协议终止日期与租赁期限届满日期一致。十、协议附件（此处列出所有附件名称及内容）十一、协议签署及生效11.1签署主体本协议由甲方（出租方）法定代表人_________代表甲方签字（或盖章），乙方（承租方）法定代表人_________代表乙方签字（或盖章）。11.2签署时间本协议于_________年_________月_________日签署。11.3生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、协议变更12.1变更条件本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并按照本协议第八章规定的通知方式进行。12.2变更程序变更程序按照本协议第七章的变更程序执行。12.3生效日期变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、协议解除13.1解除条件本协议的解除，必须符合本协议第七章规定的解除条件。13.2解除程序解除程序按照本协议第七章的解除程序执行。13.3生效日期解除协议自解除通知到达对方之日起生效。十四、协议附件清单（此处列出所有附件名称及内容）甲方（出租方）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1厂房改造与升级条款说明：甲方在租赁期间有权根据产业园区的发展需要，对厂房进行必要的改造和升级，但改造和升级不得影响乙方的正常生产和使用。甲方应在改造和升级前30日通知乙方，并给予乙方合理的时间调整生产。1.2设施设备的维护保养责任条款说明：甲方负责厂房及配套设施的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。因甲方维护保养不到位造成的故障，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。1.3市政配套设施的完善条款说明：甲方负责协调并确保乙方所需的市政配套设施（如水电、通讯等）及时完善，以满足乙方的生产需求。如因甲方原因导致市政配套设施不完善，甲方应承担相应责任。1.4租金优惠及奖励条款说明：甲方可根据乙方的实际需求和产业园区的发展规划，给予乙方租金优惠或奖励，具体优惠或奖励方式由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主使用权限条款说明：乙方在租赁期间有权自主决定生产计划、调整生产线、引进设备等，甲方不得干涉乙方的正常生产活动。2.2厂房设施设备的更新改造条款说明：乙方有权对厂房及配套设施进行必要的更新改造，以提高生产效率，但需事先告知甲方并征得甲方同意。2.3乙方对租赁期间产生的收益享有权利条款说明：租赁期间，乙方产生的生产收益归乙方所有，甲方不得以任何形式干涉。2.4乙方违约责任条款说明：如乙方违反本协议，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用条款说明：中介费用由甲方承担，中介方应在协议签订前向甲方收取中介费用。3.2中介方的责任和义务条款说明：中介方应在甲方授权范围内，协助甲方与乙方签订本协议，并负责协调双方在租赁期间的关系。3.3中介方的保密义务条款说明：中介方对本协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的违约责任条款说明：如中介方违反本协议，给甲方或乙方造成损失的，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介方的权利条款说明：中介方有权根据甲方授权，在租赁期间对厂房进行必要的管理和监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.中介服务协议（如有）4.租金支付凭证5.甲方提供的其他相关证明文件6.乙方提供的营业执照、资质证明等文件（如有）7.甲方与乙方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定提供符合要求的厂房或配套设施；乙方未按协议约定支付租金；乙方擅自改变租赁用途；双方未按协议约定履行通知义务；双方未按协议约定履行维修保养责任。2.违约行为的认定：甲方提供的厂房或配套设施不符合协议约定，由乙方提供书面通知，甲方在接到通知后30日内未予整改；乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后15日内仍未支付；乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后15日内未予改正；双方未按协议约定履行通知义务，经对方书面催告后15日内仍未履行；双方未按协议约定履行维修保养责任，导致对方财产损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、保养、清洁、绿化等活动。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.通知：指一方当事人向另一方传达意思表示的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供符合要求的厂房或配套设施。解决办法：乙方应向甲方提供书面通知，甲方应在接到通知后30日内整改。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，乙方应在接到催告后15日内支付租金。3.问题：双方在履行协议过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.适用于2025年新型产业园区厂房租赁的补充协议。2.适用于厂房租赁合同中未尽事宜的补充和完善。3.适用于甲方、乙方在租赁期间产生的新增条款或变更条款的补充协议。全文完。2025年新型产业园区厂房租赁合同补充协议细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型产业园区：指以高新技术产业、现代服务业等为主导，具有创新、绿色、低碳、高效等特点的产业园区。（2）厂房：指甲方提供给乙方的用于生产经营的建筑物。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自本补充协议生效之日起计算。（2）租金：指乙方按照本补充协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供厂房所发生的成本。（3）使用范围：指乙方在租赁期间，对厂房的使用范围和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付租金，并有权对乙方使用厂房进行监督检查。（2）甲方应确保租赁厂房符合国家法律法规和行业标准，保证厂房的安全、卫生和环保。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本补充协议约定使用厂房，并有权在租赁期限内对厂房进行必要的装修和改造。（2）乙方应按照本补充协议约定支付租金，并保证厂房的合理使用，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的厂房位于甲方提供的地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）（2）厂房使用：乙方应按照本补充协议约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满：本补充协议约定的租赁期限届满，合同自动终止。（2）违约终止：任何一方违反本补充协议约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满：合同终止前，双方应就租赁期满后的相关事宜进行协商，达成一致意见。（2）违约终止：一方违约，另一方有权书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满：合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，并退还甲方。（2）违约终止：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，每月向甲方支付厂房租赁费用。（2）物业管理费：乙方按照甲方物业管理规定，支付厂房物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方使用厂房内的公共设施，按照实际使用情况支付相关费用。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）开户银行：（填写甲方开户银行）账号：（填写甲方银行账号）行号：（如有，填写甲方银行行号）7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用后____日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合要求的厂房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方擅自改变厂房结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式为现金支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本补充协议约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例本补充协议约定的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用；（2）战争导致交通中断，影响乙方生产经营；（3）政府政策调整，导致厂房用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本补充协议未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对厂房的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入厂房的权利，以确保厂房的安全和正常使用。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护厂房的安全、卫生和环保。（2）乙方应配合甲方进行厂房的检查、验收和评估。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。（2）双方应定期召开会议，讨论厂房租赁事宜。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方之间关于厂房租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本补充协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日见证人：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年新型产业园区厂房租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.厂房租赁登记证明5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的厂房，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未在规定时间内维修、保养厂房，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或费用，认定为违约。擅自改变厂房结构或使用性质，认定为违约。未在规定时间内支付物业管理费或公共设施使用费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方就保密内容达成的保密协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合要求的厂房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：厂房发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决，尽量减少损失。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果时可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中的责任，包括但不限于对厂房的维护、管理以及可能产生的风险。2.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，使用厂房进行其经营活动。第三方有权根据合同约定，获得租金分成或收益。3.第三方义务：第三方应遵守合同条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照甲方的要求，对厂房进行必要的维护和保养。4.第三方变更：若第三方需更换或增加，应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的厂房。乙方有权在租赁期内，对厂房进行必要的装修和改造。乙方有权在合同到期前，提出续租申请。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内，享受优惠的物业管理服务。乙方有权获得甲方提供的市场推广和招商支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供厂房，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得单方面提高租金或增加其他费用。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用厂房进行必要的监督检查。甲方可根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，作为厂房收益。甲方可通过乙方租赁厂房，实现土地资源的有效利用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。乙方擅自改变厂房结构或使用性质，甲方有权要求恢复原状。乙方在租赁期内，不得将厂房转租或抵押。全文完。2025年新型产业园区厂房租赁合同补充协议细则4本合同目录一览1.租赁标的物及用途1.1厂房的具体位置、面积、结构及设施1.2租赁用途的明确界定2.租赁期限及租金2.1租赁期限的具体起止时间2.2租金金额、支付方式及时间3.租金调整机制3.1租金调整的依据及条件3.2调整频率及计算方法4.押金及保证金4.1押金及保证金的金额及缴纳方式4.2押金及保证金的退还条件及流程5.使用及维护责任5.1租赁期间的设施维护责任5.2租赁期间的环保责任6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施的具体内容及使用规定6.2公共区域的使用及维护责任7.违约责任7.1违约行为的界定及处理方式7.2违约金的计算及支付8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义及处理原则8.2免责条款的具体内容9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及处理方式10.争议解决10.1争议解决的方式及程序10.2争议解决机构的选定11.合同生效及变更11.1合同生效的条件及时间11.2合同变更的程序及要求12.通知与送达12.1通知的形式及送达方式12.2送达地址及联系方式13.合同附件13.1合同附件的具体内容13.2合同附件的效力14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的补充及解释第一部分：合同如下：1.租赁标的物及用途1.1租赁标的物位于新型产业园区X栋，建筑面积为1000平方米，结构为钢混框架，配套设施包括供电、供水、排水、供暖、通风、消防等。1.2租赁用途为工业生产，具体包括但不限于电子制造、机械加工、新材料研发等，不得用于仓储、居住或其他非工业用途。2.租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.2租金总额为人民币100万元/年，租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币8.33万元，支付日期为每月5日前。3.租金调整机制3.1租金调整以国家统计局发布的居民消费价格指数（CPI）为准，每年调整一次，调整时间为每年的1月1日。3.2调整后的租金计算公式为：调整后租金=原租金×（1+CPI增长率）。4.押金及保证金4.1押金金额为人民币10万元，在签订本合同之日一次性支付。4.2保证金金额为人民币5万元，在签订本合同之日一次性支付，租赁期满无违约行为后，保证金无息退还。5.使用及维护责任5.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得造成环境污染和安全隐患。6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施包括但不限于电梯、楼梯、卫生间等，乙方有权使用，但不得擅自损坏或改变其功能。6.2公共区域包括但不限于园区道路、绿化带等，乙方应共同维护，不得占用或损坏。7.违约责任7.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。7.2乙方如擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3乙方如造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿损失。7.4双方如因不可抗力导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决，不承担违约责任。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。9.合同解除及终止9.1甲方有正当理由，可提前30日书面通知乙方解除合同。9.2乙方如严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3租赁期满，如双方无续租意愿，合同自动终止。10.争议解决10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交新型产业园区所在地的人民法院诉讼解决。10.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。11.合同生效及变更11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。12.通知与送达12.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知送达地址为合同约定的地址，如一方地址变更，应及时通知对方。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁设施清单等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等，以及任何其他根据合同约定或法律要求介入本合同履行的主体。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在签订本合同时，需要第三方提供专业服务或中介服务；2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行评估、监理或提供咨询服务；2.1.3因合同履行产生的争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方因其专业服务或中介服务产生的违约责任；3.2.2第三方因评估、监理或咨询服务产生的违约责任；3.2.3第三方因参与争议解决产生的违约责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定或法律要求，独立行使职权，提供专业服务；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3在合同履行过程中，享有知情权、监督权和异议权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或法律要求，履行专业服务、中介服务、评估、监理或咨询服务；4.2.2保证其提供的服务的质量和时效性；4.2.3遵守职业道德，保守商业秘密。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议是本合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.2.2第三方的权利和义务；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4第三方介入的具体事项和时间；5.2.5第三方介入的费用及支付方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方聘请的第三方，应服从甲方的管理和监督；6.1.2第三方在执行任务过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方聘请的第三方，应服从乙方的管理和监督；6.2.2第三方在执行任务过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与合同履行的关系：6.3.1第三方在合同履行过程中的职责是辅助性的，不得替代甲方或乙方的责任；6.3.2第三方在执行任务过程中，应遵守合同约定，确保合同履行顺利进行。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出，应提前30日书面通知甲方和乙方，并经双方同意。7.2第三方变更或退出后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。8.2第三方介入的费用支付方式由合同约定，并在第三方介入协议中明确。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交新型产业园区所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细要求：提供厂房的平面布局图，包括各房间、通道、设备位置等信息。说明：用于明确租赁标的物的具体位置和结构。2.租赁设施清单详细要求：列出厂房内的所有设施，包括但不限于水电表、消防设备、通风设备等。说明：用于明确租赁期间的设施范围和维护责任。3.租赁合同详细要求：提供原始租赁合同的全文，包括合同编号、签订日期、租赁期限、租金等。说明：作为本补充协议的依据和补充。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.不可抗力证明详细要求：提供发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以及由此导致的合同履行困难。6.违约通知详细要求：提供违约行为的书面通知，包括违约事实、违约责任等。说明：用于明确违约行为的认定和违约责任的承担。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：用于明确争议解决的具体流程和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。2.租赁用途不符违约责任认定：乙方未按约定用途使用租赁标的物，构成违约。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.设施损坏违约责任认定：乙方在租赁期间损坏租赁标的物或其附属设施，构成违约。责任认定标准：乙方负责修复或赔偿损失。4.未经允许的第三方介入违约责任认定：未经甲方同意，乙方允许第三方介入合同履行，构成违约。责任认定标准：乙方承担第三方介入产生的所有后果和责任。5.不可抗力事件处理不当违约责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，乙方未采取适当措施，构成违约。责任认定标准：乙方承担由此产生的额外损失和费用。示例说明：1.乙方未在2025年1月5日前支付当月租金，甲方于1月6日发出违约通知，乙方于1月10日支付租金。根据合同约定，乙方应支付相当于租金1%的违约金，即8.33元。2.乙方在租赁期间擅自改变租赁用途，用于仓储，甲方于发现后立即通知乙方，但乙方未予改正。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年新型产业园区厂房租赁合同补充协议细则5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方全称）地址：（如有，请填写其他相关方详细地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议旨在对主合同中未尽事宜进行补充和完善，确保双方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业属于：本补充协议中涉及的专业属于，均指符合国家相关法律法规和政策规定的专业领域。3.2关键词解释：（1）“新型产业园区”指按照国家有关政策，以技术创新、产业升级为导向，集中发展高新技术产业、现代服务业等领域的产业园区。（2）“厂房”指甲方拥有的位于新型产业园区内的用于生产经营的房屋设施。（3）“租赁期限”指乙方租赁厂房的有效期限，自主合同约定的租赁之日起计算。（4）“租金”指乙方按照本补充协议约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利按照主合同约定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有义务按照主合同约定，提供符合约定条件的厂房供乙方使用。（3）甲方有义务对厂房进行日常维护和保养，确保厂房的正常使用。（4）甲方有义务遵守国家有关法律法规和政策，不得擅自改变厂房用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照主合同约定，使用厂房进行生产经营活动。（2）乙方有义务按照本补充协议约定，支付租金。（3）乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得擅自转租、转借厂房。（4）乙方有义务遵守国家有关法律法规和政策，不得利用厂房从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点：本补充协议的履行地点为甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式：本补充协议的履行方式为甲乙双方按照约定的权利义务，进行日常租赁管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）主合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本补充协议，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提前终止本补充协议，需提前30日书面通知对方；（2）终止通知送达对方后，双方应按照本补充协议约定，进行合同终止后的处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即腾退厂房，并将厂房恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照主合同约定，进行剩余租金、押金等费用的结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照主合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付厂房的物业管理费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付厂房的水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，将租金支付至甲方账户。（2）押金：乙方应在签订本补充协议时一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照实际使用情况，在指定日期前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、追讨欠款等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本补充协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。（2）承担因甲方违约而引起的乙方其他合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本补充协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。（2）承担因乙方违约而引起的甲方其他合理费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的厂房的详细资料。（2）双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本补充协议中的保密期限自本补充协议生效之日起计算，至主合同约定的租赁期限届满之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突、封锁等政府行为。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本补充协议无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法正常使用。（2）战争导致交通中断，影响乙方正常生产经营。（3）政府政策调整，导致厂房用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将其出租权转让给第三方。（2）乙方作为承租方，不得将其承租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权和使用权，乙方不得擅自处置厂房或其附属设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对厂房进行维修、改造或拆除的权利。（2）甲方保留在合同到期或终止时收回厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本补充协议具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同保证本补充协议的履行。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，通过书面沟通、会议协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行、终止和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同的一部分，具有独立的法律效力。本补充协议的变更、补充、解除或终止，不影响主合同的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加、减少或修改本补充协议中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）见证人：（如有）（签字）日期：（填写见证日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年新型产业园区厂房租赁合同2.厂房租赁合同补充协议3.银行转账凭证4.物业管理费缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的厂房，认定为违约。未按约定进行厂房维修，认定为违约。未按约定收取租金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变厂房用途，认定为违约。未按时支付物业管理费、水电费，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。5.诚实信用原则：指在合同履行过程中，双方应遵循诚实、信用、公平的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：厂房设施损坏。解决办法：设