二零二五年度商业街场地承包与商业运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街场地承包与商业运营管理合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、合同主体1.承包方基本信息2.运营管理方基本信息3.第三方见证单位三、场地承包1.场地位置及面积2.场地权属及使用权3.场地交付及验收4.场地使用期限5.场地使用费及支付方式四、商业运营管理1.运营管理方职责2.运营管理方权利3.运营管理方案4.运营管理费用及支付5.运营管理效果评估五、市场营销与推广1.市场营销策略2.品牌推广方案3.宣传物料制作与发布4.营销活动策划与实施六、商业业态规划与管理1.商业业态定位2.商户入驻标准3.商户管理与服务4.商户退出机制七、安全管理与维护1.安全管理制度2.安全责任划分3.应急预案4.消防安全5.环境卫生八、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督4.合同履行违约责任九、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止或解除程序4.合同终止或解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明与通知4.不可抗力影响评估与补偿十二、合同附件1.场地平面图2.运营管理方案3.商户入驻协议4.安全管理制度5.其他相关文件十三、合同签署与生效1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同生效时间4.合同生效条件十四、其他约定事项1.合同保密2.合同变更与补充3.合同解释与争议解决4.合同签署方联系方式合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在____商业街场地承包与商业运营管理方面的权利、义务和责任，确保商业街的有序运营，实现双方共赢。3.合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的____商业街场地，包括但不限于场地租赁、商业运营管理、市场营销、业态规划等。二、合同主体1.承包方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.运营管理方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________3.第三方见证单位第三方见证单位名称：____________________第三方见证单位地址：____________________三、场地承包1.场地位置及面积场地位于____市____区____路____号，总面积为____平方米。2.场地权属及使用权甲方拥有该场地所有权，乙方获得场地使用权。3.场地交付及验收甲方应于____年____月____日前将场地交付乙方使用，乙方应在收到场地后____日内完成验收。4.场地使用期限本合同场地使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.场地使用费及支付方式乙方应按本合同约定支付场地使用费，具体金额为每月____元，支付方式为____。四、商业运营管理1.运营管理方职责乙方负责商业街的日常运营管理，包括但不限于商户管理、环境卫生、安全管理等。2.运营管理方权利乙方有权根据商业街运营需要，调整商户布局和业态。3.运营管理方案乙方应制定详细的运营管理方案，经甲方同意后执行。4.运营管理费用及支付乙方应承担运营管理产生的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、宣传推广等。5.运营管理效果评估甲方有权对乙方的运营管理效果进行评估，并提出改进意见。五、市场营销与推广1.市场营销策略乙方应制定市场营销策略，包括但不限于品牌推广、活动策划等。2.品牌推广方案乙方应制定品牌推广方案，提高商业街知名度和影响力。3.宣传物料制作与发布乙方负责制作宣传物料，并在____媒体上进行发布。4.营销活动策划与实施乙方应定期策划并实施营销活动，吸引消费者。六、商业业态规划与管理1.商业业态定位商业街业态定位为____，以满足不同消费者的需求。2.商户入驻标准乙方应制定商户入驻标准，确保商户质量。3.商户管理与服务乙方应加强对商户的管理与服务，确保商户正常运营。4.商户退出机制对于不符合经营要求的商户，乙方有权按照合同约定进行退出。七、安全管理与维护1.安全管理制度乙方应制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全等。2.安全责任划分甲乙双方应明确安全责任，确保商业街安全运营。3.应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。4.消防安全乙方应确保商业街消防安全，定期进行消防检查。5.环境卫生乙方应保持商业街环境卫生，定期进行清洁。八、合同履行与监督1.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.合同履行方式甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。九、合同终止与解除1.合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。2.合同解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方违约严重，经对方催告后仍不履行；双方协商一致解除合同。3.合同终止或解除程序合同终止或解除前，双方应就有关事宜进行协商，并达成书面协议。4.合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于场地返还、费用结算等。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则执行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力证明与通知不可抗力事件发生后，乙方应在____日内向甲方提供相关证明文件。4.不可抗力影响评估与补偿发生不可抗力事件，甲方应评估影响并给予乙方合理补偿。十二、合同附件1.场地平面图2.运营管理方案3.商户入驻协议4.安全管理制度5.其他相关文件十三、合同签署与生效1.合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。3.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。十四、其他约定事项1.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.合同解释与争议解决本合同解释权归甲方所有。如发生争议，应按本合同约定解决。4.合同签署方联系方式甲方联系方式：联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方联系方式：联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地维护与修缮说明：甲方作为场地所有者，负责场地的日常维护与修缮，确保场地设施符合商业运营需求。乙方在运营过程中，如需对场地进行改造或修缮，需提前向甲方提出申请，并承担相应费用。2.商业街整体规划说明：甲方有权对商业街的整体规划进行调整，包括但不限于业态布局、建筑风格等。乙方应配合甲方的规划调整，并确保自身经营活动与整体规划相符。3.甲方优先采购权说明：甲方在商业街运营过程中，有权优先采购乙方提供的商品或服务。乙方应保证商品或服务的质量，并按照甲方要求提供相关证明。4.甲方监管权说明：甲方有权对乙方在商业街的经营活动进行监管，包括但不限于商品质量、消防安全、环境卫生等。乙方应接受甲方监管，并积极配合。5.甲方收益分配权说明：甲方作为场地所有者，享有商业街运营产生的部分收益。具体收益分配比例由双方在合同中约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方运营自主权说明：乙方在商业街运营过程中，享有一定的自主权，包括但不限于商户选择、活动策划等。甲方应尊重乙方的运营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。2.乙方经营风险承担说明：乙方应承担商业街运营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担乙方在运营过程中产生的任何风险。3.乙方品牌推广权说明：乙方有权在商业街内进行品牌推广，包括但不限于广告宣传、活动举办等。甲方应提供必要的支持，确保乙方品牌推广活动的顺利进行。4.乙方费用承担说明：乙方应承担商业街运营过程中产生的各项费用，包括但不限于场地使用费、物业管理费、公共设施维护费等。5.乙方退出机制说明：乙方在合同期限内，如需退出商业街运营，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构在本合同中负责协调甲乙双方关系，监督合同履行，提供专业咨询等服务。中介机构应具备相应的资质和信誉。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。具体费用标准和支付方式在合同中明确。3.中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介机构终止合同说明：中介机构在合同履行期间，如需终止服务，应提前向甲乙双方发出书面通知，并按照合同约定办理相关手续。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.运营管理方案3.商户入驻协议4.安全管理制度5.中介机构资质证明6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同变更及补充协议9.甲方提供的其他相关文件10.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付场地、未按约定支付场地使用费、未按约定进行场地维护与修缮等。乙方违约：未按时支付运营管理费用、未按约定进行商业运营管理、未按时交付商品或服务、违反合同约定的保密义务等。不可抗力导致违约：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍不履行。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍不履行。不可抗力导致违约：发生不可抗力事件，经双方确认后认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。3.仲裁：双方在争议解决过程中，通过仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同解除：在合同履行过程中，因特定原因，双方协商一致或一方依法提出，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并按时交付场地。2.问题：乙方未按时支付运营管理费用。解决办法：乙方应承担违约责任，补缴欠款，并支付违约金。3.问题：商业街运营过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取措施控制事态，同时调查事故原因，追究相关责任。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或仲裁机构进行解释，确保双方对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.商业街场地租赁与运营管理。2.商业街市场营销与推广。3.商业街业态规划与管理。4.商业街安全管理与维护。5.商业街合同签订与履行。全文完。二零二五年度商业街场地承包与商业运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2运营方基本信息2.合同标的及范围2.1场地承包范围2.2商业运营管理范围3.合同期限3.1承包期限3.2运营期限4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用支付方式及时间5.运营费用及支付方式5.1运营费用总额5.2费用支付方式及时间6.合同履行及监督6.1承包方义务6.2运营方义务6.3监督机构及职责7.商业运营管理规则7.1运营模式7.2商户招募及管理7.3广告宣传及推广8.商业街设施及维护8.1设施清单8.2设施维护责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1承包方违约责任10.2运营方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效及备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注册地址：________1.1.4承包方联系电话：________1.1.5承包方电子邮箱：________1.2运营方基本信息1.2.1运营方名称：________1.2.2运营方法定代表人：________1.2.3运营方注册地址：________1.2.4运营方联系电话：________1.2.5运营方电子邮箱：________2.合同标的及范围2.1场地承包范围2.1.1场地名称：________2.1.2场地面积：________平方米2.1.3场地位置：________2.2商业运营管理范围2.2.1运营管理内容：包括但不限于商户招募、日常管理、活动策划、安全管理等。2.2.2运营管理区域：________3.合同期限3.1承包期限3.1.1承包起始日期：2025年1月1日3.1.2承包终止日期：2025年12月31日3.2运营期限3.2.1运营起始日期：2025年1月1日3.2.2运营终止日期：2025年12月31日4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.1.1承包费用：人民币________元整4.2费用支付方式及时间4.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。4.2.2保证金：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。4.2.3每月租金：人民币________元整，每月________日前支付。5.运营费用及支付方式5.1运营费用总额5.1.1运营费用：人民币________元整5.2费用支付方式及时间5.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。5.2.2保证金：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。5.2.3每月运营费用：人民币________元整，每月________日前支付。6.合同履行及监督6.1承包方义务6.1.1按时缴纳承包费用。6.1.2按照合同约定使用场地。6.1.3配合运营方进行商业街的运营管理。6.2运营方义务6.2.1按时缴纳运营费用。6.2.2负责商业街的日常运营管理。6.2.3确保商业街的安全运营。6.3监督机构及职责6.3.1监督机构：________6.3.2监督职责：对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。7.商业运营管理规则7.1运营模式7.1.1运营模式：采用集中式管理，由运营方统一负责商业街的运营管理。7.1.2运营方权利：对商业街内的商户进行招募、管理、监督。7.2商户招募及管理7.2.1商户招募：运营方负责商户的招募工作，确保商户的合法性和经营能力。7.2.2商户管理：运营方负责商户的日常管理，包括合同签订、租金收取、服务监督等。7.3广告宣传及推广7.3.1广告宣传：运营方负责商业街的广告宣传及推广工作。7.3.2推广活动：运营方负责策划并举办各类推广活动，提升商业街的知名度和吸引力。8.商业街设施及维护8.1设施清单8.1.1商业街内公共设施：包括但不限于照明设施、消防设施、卫生设施、安全监控设施等。8.1.2商户专用设施：包括但不限于摊位、货架、冷藏设备等。8.2设施维护责任8.2.1承包方责任：负责商业街内公共设施的日常维护和保养。8.2.2运营方责任：负责商户专用设施的日常维护和保养，并确保公共设施的正常使用。8.2.3维护费用：维护费用由双方按照实际发生情况分摊，具体分摊比例在合同附件中明确。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.2.2争议解决机构职责：协助双方进行调解，提供法律咨询，协助执行法院判决。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1如承包方未按时缴纳承包费用，应向运营方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。10.1.2如承包方违反合同约定使用场地，运营方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。10.2运营方违约责任10.2.1如运营方未按时缴纳运营费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。10.2.2如运营方未履行合同约定的运营管理职责，承包方有权解除合同，并要求运营方承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2违约方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方合同变更内容。12.2.2合同变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：场地设施清单、费用分摊明细、争议解决规则等。14.2合同生效及备案14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.3本合同需报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务或建议导致的损失、第三方在合同履行过程中产生的违约责任等。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a)根据合同约定，获取相应的服务费用。b)在合同履行过程中，享有知情权、参与权、建议权等。15.3.2第三方的义务：a)按照合同约定，提供专业、高效的服务。b)遵守合同约定，保守商业秘密。c)对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方提供中介、咨询、监理、技术服务等，不承担甲方在合同中的主体责任。b)甲方对第三方的行为承担责任，包括第三方在合同履行过程中产生的违约责任。15.4.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方提供中介、咨询、监理、技术服务等，不承担乙方在合同中的主体责任。b)乙方对第三方的行为承担责任，包括第三方在合同履行过程中产生的违约责任。15.4.3第三方与商业街内商户的划分：a)第三方不直接与商户发生合同关系，商户与甲乙双方签订的租赁合同独立于第三方介入的合同。b)商户对第三方的行为承担责任，包括第三方在合同履行过程中产生的违约责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙双方应在接到第三方介入申请后，在合同约定的期限内书面同意第三方介入。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确第三方介入的具体事宜。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的合同期满或因其他原因终止，甲乙双方应书面通知对方。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入的争议解决方式17.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。17.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方介入的争议解决机构17.2.1第三方介入的争议解决机构：________17.2.2争议解决机构职责：协助甲乙双方进行调解，提供法律咨询，协助执行法院判决。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。18.2第三方介入的费用支付方式及时间：________19.本合同其他条款的适用19.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。19.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单详细要求：列出商业街内所有公共设施和商户专用设施的名称、型号、数量、位置等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对场地设施的了解和责任划分。2.费用分摊明细详细要求：详细列出每月各项费用的分摊比例、金额、支付时间等信息。说明：该明细作为合同附件，用于明确双方对费用分摊的共识。3.争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和期限。说明：该规则作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方法。4.第三方介入合同详细要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：该合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.运营管理规则详细要求：详细规定商业街的运营模式、商户招募及管理、广告宣传及推广等。说明：该规则作为合同附件，用于明确运营方在商业街运营管理中的权利和义务。6.商户租赁合同详细要求：详细规定商户与甲乙双方签订的租赁合同条款，包括租金、租赁期限、违约责任等。说明：该合同作为合同附件，用于明确商户与甲乙双方的权利和义务。7.安全管理制度详细要求：详细规定商业街的安全管理措施、应急预案等。说明：该制度作为合同附件，用于确保商业街的安全运营。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳承包费用。责任认定：支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。示例：承包方应于每月5日前支付租金，若延迟至6日支付，则需支付滞纳金。2.运营方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳运营费用。责任认定：支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。示例：运营方应于每月15日前支付运营费用，若延迟至16日支付，则需支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或建议。责任认定：赔偿因第三方原因导致的损失，承担相应的违约责任。示例：第三方提供的服务导致商业街设施损坏，需赔偿相应的维修费用。4.商户违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金或违反租赁合同约定。责任认定：支付滞纳金，解除租赁合同，并承担相应的违约责任。示例：商户未按时支付租金，需支付滞纳金，并可能被解除租赁合同。5.双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：赔偿因违约行为导致的损失，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按合同约定完成某项工作，需赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商业街场地承包与商业运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（此处填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国商业街的发展，为推动商业繁荣，提高商业运营效率，甲方决定对商业街场地进行承包，并委托乙方进行商业运营管理。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商业街场地的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（此处列出合同中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（此处列出合同中涉及的关键词及其解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业街场地进行经营管理。（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。（3）甲方有权根据商业街场地的实际情况，对乙方提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方的要求，对商业街场地进行经营管理。（2）乙方有权在合同约定的范围内，对商业街场地进行必要的设施建设和改造。（3）乙方应确保商业街场地的正常运营，并承担由此产生的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）招商与租赁（2）物业管理（3）安全与卫生管理（4）商业活动策划与组织六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业街场地交还甲方。（2）双方应按照合同约定，结算各自的权利义务。（3）合同终止后，双方不得再以任何方式追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地承包费：乙方需按照合同约定向甲方支付场地承包费。（2）运营管理费：乙方需按照合同约定向甲方支付运营管理费。（3）其他费用：包括但不限于广告宣传费、维修保养费、税费等。7.2支付方式（1）场地承包费：乙方应于合同签订之日起一个月内，将场地承包费一次性支付给甲方。（2）运营管理费：乙方应于每月的指定日期前，将运营管理费支付给甲方。7.3支付时间（1）场地承包费：乙方应在合同签订之日起一个月内支付。（2）运营管理费：乙方应每月的指定日期前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方支付的费用不得拖欠，如拖欠超过三天，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供场地，应向乙方支付违约金。（2）甲方未能按照合同约定提供相关服务，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付场地承包费或运营管理费，应向甲方支付违约金。（2）乙方未能按照合同约定进行经营管理，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街场地的所有权。（2）甲方保留对商业街场地的使用权和收益权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营管理活动的监督权。（2）甲方保留对乙方违约行为的处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起三十日内协商一致，并以书面形式确定修改或补充的内容。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同维护商业街场地的正常运营。（2）双方应积极配合，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商。（2）及时传递信息，共享资源。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，可根据双方协商一致的原则进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁合同4.商业街场地平面图5.商业街场地设施清单6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）9.合同履行过程中的相关文件和记录10.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供场地或提供场地不符合约定。b.未按时支付场地承包费或运营管理费。c.未能按照合同约定提供相关服务。乙方违约：a.未按时支付场地承包费或运营管理费。b.未按照合同约定进行经营管理，造成甲方损失。