2025年度存量房买卖合同(含房屋权属变更及产权过户)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同(含房屋权属变更及产权过户)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权过户手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋产权过户手续12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同解除后的权利义务14.2合同解除后的争议解决14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“存量房”指已取得房屋所有权证书并可供交易的房屋。1.1.2“买卖双方”指本合同的出卖方和买受方。1.1.3“房屋权属变更”指房屋所有权人的变更。1.1.4“产权过户”指房屋产权的转移登记。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语、缩写等，如有争议，以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证书编号：3.2.2房屋所有权证书签发日期：3.3房屋产权过户手续3.3.1房屋产权过户手续已齐全：3.3.2房屋产权过户手续签发日期：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式4.2.1买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易总价款的_____%（大写：_____%）支付至出卖方指定账户。4.2.2剩余交易总价款的_____%（大写：_____%）支付方式为______。4.3付款时间4.3.1买受方应在合同约定的付款时间内完成全部款项的支付。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖方应于本合同约定的房屋交付日期前____个工作日内，将房屋交付给买受方。5.2交付条件5.2.1房屋权属清晰，无权属争议。5.2.2房屋无抵押、查封等限制。5.3交付方式5.3.1出卖方将房屋钥匙交付给买受方，买受方验收无误后视为交付完成。6.房屋验收6.1验收时间6.1.1买受方应在房屋交付后____个工作日内进行房屋验收。6.2验收标准6.2.1验收标准按照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》执行。6.3验收程序6.3.1买受方验收房屋时，出卖方应陪同验收。6.3.2验收过程中，买受方如有异议，应在验收报告上注明，并由双方签字确认。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋权属证明不真实或房屋存在权属争议的，出卖方应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1出卖方应赔偿因违约给买受方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、付款等事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2支付定金或首付款。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋产权过户手续12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式确定。13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更对双方均有约束力。14.其他约定14.1合同解除后的权利义务14.1.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、付款等事宜。14.2合同解除后的争议解决14.2.1合同解除后的争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。14.3合同解除后的其他事项14.3.1合同解除后，双方应互不追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。15.3.2第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.第三方权利16.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务职责。16.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面服务协议。17.2服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及违约责任等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致买卖双方权益受损的，其赔偿责任不超过服务协议约定的金额。18.1.2第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖方19.1.1第三方作为中介方，应协助出卖方履行合同义务，确保房屋权属清晰、无争议。19.1.2第三方不得利用其地位谋取不正当利益，损害出卖方权益。19.2第三方与买受方19.2.1第三方作为中介方，应协助买受方了解房屋情况，确保交易公平、透明。19.2.2第三方不得泄露买受方个人信息，保护买受方隐私。19.3第三方与合同履行19.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。19.3.2第三方应协助买卖双方办理房屋权属变更及产权过户手续。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.2第三方介入期间，如发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期间，如发生本合同约定的解除合同情形，买卖双方可协商解除合同。21.2合同解除后，第三方应根据服务协议约定承担相应的责任。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后的其他事项，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应书面通知第三方，并经第三方同意。23.2合同变更内容经买卖双方和第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，买卖双方在签订合同前应核实其真实性。2.附件二：房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括但不限于买卖合同、房屋权属证明、契税完税证明等。说明：附件二用于证明房屋产权过户手续的完整性，买卖双方在办理过户手续前应确保其齐全。3.附件三：房屋验收报告详细要求：由买受方、出卖方及第三方（如有）共同签署的房屋验收报告。说明：附件三用于记录房屋验收情况，如有问题，应在验收报告中注明。4.附件四：服务协议详细要求：买卖双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、期限、费用及违约责任等。说明：附件四用于规范第三方服务行为，保障买卖双方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：买卖双方就争议解决方式、机构及程序达成的书面协议。说明：附件五用于明确争议解决途径，降低纠纷风险。6.附件六：合同变更协议详细要求：买卖双方就合同变更内容达成的书面协议。说明：附件六用于规范合同变更程序，确保变更内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3出卖方提供的房屋权属证明不真实或房屋存在权属争议。1.4第三方在履行服务过程中因自身原因导致买卖双方权益受损。1.5买卖双方未按约定办理房屋权属变更及产权过户手续。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。2.3出卖方提供的房屋权属证明不真实或房屋存在权属争议，出卖方应承担相应的法律责任。2.4第三方在履行服务过程中因自身原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5买卖双方未按约定办理房屋权属变更及产权过户手续，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1出卖方逾期交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。3.2买受方逾期支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。3.3出卖方提供的房屋权属证明不真实，导致买受方无法办理产权过户，出卖方应退还已收房款，并承担相应责任。3.4第三方在办理房屋权属变更过程中，因工作失误导致买受方权益受损，第三方应赔偿买受方损失。3.5买卖双方未按约定办理产权过户手续，买受方有权要求出卖方承担相应责任。全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋权属变更及产权过户)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售存量房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方同意将位于_________的存量房出售给乙方，乙方同意购买该存量房。双方本着互利共赢的原则，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在签订本合同时，甲方已合法取得房屋所有权并可用于交易的房屋。（2）房屋权属变更：指甲方将存量房的房屋所有权从甲方转移至乙方。（3）产权过户：指甲方将存量房的房屋所有权证书及相关权属证明材料办理至乙方名下。3.2关键词解释：（1）存量房买卖：指甲方将存量房出售给乙方的行为。（2）房屋权属变更手续：指办理存量房所有权转移的相关手续。（3）产权过户手续：指办理存量房所有权证书及相关权属证明材料转移至乙方名下的手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将存量房的房屋所有权证书及相关权属证明材料办理至乙方名下。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋权属变更手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋权属变更手续。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到购房款后____个工作日内，办理存量房的房屋权属变更手续。（3）乙方应在甲方办理完毕房屋权属变更手续后____个工作日内，配合甲方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）本合同因不可抗力等原因无法履行；（3）本合同经双方协商一致解除。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同时，应书面通知另一方；（2）双方应按照本合同约定，办理相关手续，终止合同履行。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定，办理存量房的房屋权属变更手续；（2）本合同终止后，双方应按照约定，办理产权过户手续；（3）本合同终止后，双方应按照约定，结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价款：指乙方支付给甲方的房屋购买总价款。（2）房屋权属变更手续费：指办理房屋权属变更所需支付的相关政府规费。（3）产权过户税费：指办理产权过户所需支付的相关税费。（4）其他费用：包括但不限于合同约定之外的税费、服务费等。7.2支付方式：（1）房屋买卖价款支付方式：乙方应通过银行转账方式将房屋买卖价款支付至甲方指定的账户。（2）其他费用支付方式：除房屋买卖价款外的其他费用，双方可协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋买卖价款。（2）其他费用支付时间：其他费用的支付时间，双方应在合同中另行约定。7.4支付条款：（1）甲方应在收到房屋买卖价款后____个工作日内，向乙方提供房屋权属证书及相关的权属证明材料。（2）甲方应在收到房屋权属变更手续费后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属变更手续。（3）甲方应在收到产权过户税费后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间提供房屋权属证书及相关的权属证明材料，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方未按约定时间协助乙方办理房屋权属变更手续，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方未按约定时间支付其他费用，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金支付方式，在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付相应的违约金。九、保密条款9.1保密内容：（1）房屋权属信息；（2）房屋交易价格；（3）双方协商的条款；（4）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同中的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变动导致房屋买卖合同无法履行；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）其他经双方认可的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在房屋权属变更手续办理完毕前，对存量房的使用、收益和处分的权利。（2）乙方保留在房屋买卖价款支付完毕前，对房屋的占有和使用权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方不得擅自将存量房出售、抵押或以其他方式处分给第三方。（2）乙方不得擅自将房屋抵押或以其他方式处分给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须经双方书面同意，并签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力：经双方同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题；（2）按照合同约定履行各自的义务；（3）在必要时，相互提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就存量房买卖事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事宜的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未规定的其他事项，双方可根据实际情况协商解决，并在合同中增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：_________日期：____年__月__日签字：乙方（买受方）：姓名：_________日期：____年__月__日签字：见证人：姓名：_________日期：____年__月__日签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证书2.房屋所有权证明材料3.房屋买卖合同4.房屋权属变更申请表5.产权过户申请表6.银行转账凭证7.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋权属证书及相关证明材料，认定为违约。未按时协助办理房屋权属变更手续，认定为违约。擅自将存量房出售、抵押或以其他方式处分给第三方，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋买卖价款，认定为违约。未按时支付其他费用，认定为违约。擅自将房屋抵押或以其他方式处分给第三方，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订本合同时，甲方已合法取得房屋所有权并可用于交易的房屋。2.房屋权属变更：指甲方将存量房的房屋所有权从甲方转移至乙方。3.产权过户：指甲方将存量房的房屋所有权证书及相关权属证明材料办理至乙方名下。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋权属证书及相关证明材料。解决办法：甲方应在合同约定的期限内提供，如逾期，应支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房屋买卖价款。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付，如逾期，应支付违约金。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据合同约定或法律规定处理。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：房屋权属变更手续办理过程中出现问题时，如手续不全或不符合要求。解决办法：双方应积极配合，及时补正相关手续或修改不符合要求的文件。6.问题：合同中未明确规定的事项，如税费分摊、交房时间等。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，并在合同中增补相应条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或协助合同履行的一方或多方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于：提供真实、合法的房屋权属证明材料；协助办理房屋权属变更手续；在合同约定的范围内，提供必要的专业服务。3.第三方权利：获得合同约定的报酬；在合同约定的范围内，独立行使权利；在合同履行过程中，获得甲方和乙方的配合。4.第三方义务：严格遵守本合同约定；保守合同内容及相关秘密；按时完成合同约定的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋权属证书及相关的权属证明材料；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理房屋权属变更手续；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的购房款及利息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋权属证书及相关证明材料，应向乙方支付____元违约金；若甲方未按时协助办理房屋权属变更手续，应向乙方支付____元违约金；若甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付____元违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋买卖价款；甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付其他费用；甲方有权要求乙方按照合同约定履行协助义务。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方有权要求乙方在合同约定的期限内退还已支付的购房款及利息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房屋买卖价款，应向甲方支付____元违约金；若乙方未按时支付其他费用，应向甲方支付____元违约金；若乙方擅自将房屋抵押或以其他方式处分给第三方，应向甲方支付____元违约金。全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋权属变更及产权过户)2合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方当事人信息1.3合同签订地点1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款4.4付款违约责任第五章房屋权属变更及产权过户5.1权属变更手续5.2产权过户手续5.3产权过户费用5.4产权过户时间第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更及解除11.4合同附件11.5合同解释第十二章合同签署12.1买卖双方签字盖章12.2见证人签字盖章12.3相关部门盖章第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案材料13.3合同备案流程第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件份数14.3合同附件内容合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.2合同双方当事人信息：（1）买方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________（2）卖方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________1.3合同签订地点：________________1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积及结构：________________2.4房屋配套设施：________________2.5房屋权属情况：________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：（1）获得房屋的所有权；（2）按照合同约定支付购房款；（3）对房屋进行合理使用、收益和处分。3.2买方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）协助卖方办理房屋权属变更及产权过户手续；（3）遵守国家相关法律法规。3.3卖方权利：（1）获得购房款；（2）协助买方办理房屋权属变更及产权过户手续；（3）对房屋进行合理使用、收益和处分。3.4卖方义务：（1）按照合同约定交付房屋；（2）确保房屋权属清晰；（3）遵守国家相关法律法规。第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格：人民币____元整。4.2付款方式及期限：（1）首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。4.3首付款及尾款：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，并在房屋交付前支付尾款。4.4付款违约责任：（1）买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。第五章房屋权属变更及产权过户5.1权属变更手续：（1）卖方应向买方提供房屋权属证明文件；（2）买方应协助卖方办理房屋权属变更手续。5.2产权过户手续：（1）买方应向房地产登记机构提交相关材料，申请办理产权过户手续；（2）卖方应协助买方办理产权过户手续。5.3产权过户费用：（1）房屋交易税费：按照国家相关规定，由买方承担；（2）产权过户手续费：按照国家相关规定，由买方承担。5.4产权过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无任何法律纠纷。6.3房屋验收标准：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋配套设施齐全，功能正常；（3）房屋内外装饰符合合同约定。6.4验收不合格处理：（1）如房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复；（2）修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。第七章违约责任7.1买方违约责任：（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金；（2）买方未按时办理房屋权属变更及产权过户手续，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任：（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金；（2）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任：（1）如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约责任承担方式：（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.3合同终止条件：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.4合同终止程序：（1）合同终止后，双方应结清所有款项；（2）办理相关手续，注销合同；（3）双方应遵守合同终止后的约定。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。11.3合同变更及解除：合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.4合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。第十二章合同签署12.1买卖双方签字盖章：买方（签字）：________________卖方（签字）：________________12.2见证人签字盖章：________________12.3相关部门盖章：________________第十三章合同备案13.1合同备案机构：____房地产交易登记机构。13.2合同备案材料：本合同及附件。13.3合同备案流程：按照备案机构要求提交材料，办理备案手续。第十四章合同附件清单14.1合同附件名称：（1）房屋产权证复印件（2）买卖双方身份证复印件（3）其他相关证明文件14.2合同附件份数：一式____份，双方各执____份。14.3合同附件内容：详见附件清单所列各项。买方（签字）：________________卖方（签字）：________________见证人（签字）：________________相关部门（盖章）：________________附件：（1）房屋产权证复印件（2）买卖双方身份证复印件（3）其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先调整合同价格的权利。1.2甲方指定装修条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，甲方有权指定房屋装修方案，包括装修材料、风格等，卖方应予以配合。1.3甲方优先购买权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，如卖方因个人原因需要出售房屋，甲方在同等条件下享有优先购买权。1.4甲方优先选择权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，如因房屋存在瑕疵或问题，甲方有权选择修复、退房或要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款期限调整权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，如因市场变化或乙方经济状况发生变动，乙方有权与甲方协商调整付款期限。2.2乙方指定装修标准条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，乙方有权指定房屋装修标准，卖方应予以配合。2.3乙方房屋权属变更优先权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，如因政策调整或乙方原因需要办理房屋权属变更，乙方享有优先办理权。2.4乙方房屋用途限制条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，乙方有权限制房屋用途，卖方应予以遵守。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照中介服务协议约定比例分担。3.2中介服务内容条款：说明：本条款约定，中介机构应提供包括但不限于信息发布、带看、谈判、合同起草等服务。3.3中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构在服务过程中，对买卖双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。3.4中介佣金支付条款：说明：本条款约定，买卖双方应在合同签订后____个工作日内向中介机构支付佣金，并明确佣金支付方式。3.5中介责任条款：说明：本条款约定，中介机构在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.6中介争议解决条款：说明：本条款约定，如买卖双方因中介服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.7中介变更及解除条款：说明：本条款约定，中介服务协议的变更及解除，应经买卖双方及中介机构协商一致，并签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同4.房屋权属变更及产权过户相关文件5.中介服务协议（如有）6.其他相关证明文件（如维修记录、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的权利义务2.违约行为认定：根据合同约定，一方未履行合同义务或未按时履行，经另一方书面通知后____日内仍未纠正，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权及其相关权利，包括占有、使用、收益和处分权。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付购房款。解决办法：双方协商调整付款期限或提供担保。2.问题：卖方因个人原因无法按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付或解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复，如无法修复，买方有权要求退房或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖2.房地产开发企业转让存量房3.房屋权属变更及产权过户4.存量房交易中的中介服务5.房地产市场波动下的存量房交易全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋权属变更及产权过户)3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度存量房的买卖事宜，达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，实现房屋权属的变更及产权过户。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在2025年12月31日前已取得房屋所有权证，且未被拆除或改造的房屋。2.房屋权属变更：指房屋所有权人在原基础上，依法进行房屋权属的转移。3.产权过户：指房屋所有权人将房屋产权转移给买受人，并依法办理产权登记手续。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中房屋所有权人。2.乙方：指本合同中购买房屋的买受人。3.房屋总价款：指双方约定的房屋成交价格。4.房屋交付：指甲方将房屋及相关附属设施、权利义务等，依法转移给乙方。5.房屋验收：指乙方在收到房屋后，对房屋及相关附属设施进行检查，确认符合约定条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。2.甲方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋及相关附属设施、权利义务等，依法转移给乙方。4.甲方有义务按照合同约定，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋总价款。3.乙方有义务在收到房屋后，按照约定进行房屋验收。4.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效后_________个工作日内，将房屋及相关附属设施、权利义务等，依法转移给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及相关附属设施、权利义务等，依法转移给乙方。2.乙方应按照合同约定支付房屋总价款。3.双方应按照约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。2.双方应按照约定办理房屋权属变更及产权过户手续。3.本合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据双方协商一致的价格确定，包括但不限于房屋本身的购买价格。2.交易税费：根据国家相关政策及地方规定，买卖双方应缴纳的各项税费。3.权属变更费：因房屋权属变更而产生的相关费用。4.产权过户费：因房屋产权过户而产生的相关费用。5.其他费用：根据双方约定，应由某一方承担的其他费用。7.2支付方式房屋总价款及其他相关费用的支付方式如下：1.首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，作为首付款。2.尾款支付：乙方应在办理房屋产权过户手续后_________个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。3.交易税费及其他费用：乙方应按照国家相关政策及地方规定，自行承担并支付相关费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后_________个工作日内。2.尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后_________个工作日内。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相应的收据或银行进账单据。2.甲方应在收到乙方支付的全部尾款后，向乙方提供房屋所有权证及房屋产权过户证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_________的违约金。2.甲方提供虚假房屋权属信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付_________的违约金。2.乙方拒绝办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.房屋的权属、用途等相关信息。3.交易价格及支付方式等相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会事件。3.政府政策变动、法律修订等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、恐怖袭击等。3.政府行为：政策变动、法律修订等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商无果，任何一方均有权申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解无果，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，不得转让。2.经双方同意转让的，受让人应具备相应的资格，并承担本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋权属问题无法过户的。2.乙方因资金问题无法支付房屋总价款的。3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇房屋价值重大波动，双方可协商调整房屋总价款。2.如遇国家政策调整，导致交易税费发生变化，双方应按照新的政策规定进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方协助乙方办理房屋权属变更及产权过户手续。2.乙方协助甲方办理房屋交付手续。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通合同履行情况。2.及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国