二零二四年度智能家居家居解决方案商品房预售房合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居家居解决方案商品房预售房合同本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称1.2商品房项目地址1.3商品房项目开发商1.4商品房项目规划许可证号1.5商品房项目预售许可证号2.预售商品房价格及支付方式2.1预售商品房价格2.2预售商品房付款方式2.3首付比例及付款时间2.4首付款支付方式2.5后续付款时间及方式3.预售商品房面积及交付标准3.1预售商品房建筑面积3.2预售商品房套内面积3.3预售商品房公摊面积3.4预售商品房交付标准4.预售商品房交付时间及条件4.1预售商品房交付时间4.2预售商品房交付条件4.3预售商品房验收标准4.4预售商品房逾期交付责任5.预售商品房配套设施5.1基础配套设施5.2公共配套设施5.3社区配套设施5.4智能家居家居解决方案6.预售商品房质量及保修6.1预售商品房质量标准6.2预售商品房保修期限6.3预售商品房保修范围6.4预售商品房保修责任7.预售商品房变更及解除7.1预售商品房变更条件7.2预售商品房解除条件7.3预售商品房变更及解除程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜11.2本合同解释权11.3本合同附件12.本合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署双方代表12.4合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售合同14.2附件二：智能家居家居解决方案说明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称：智慧家园1.2商品房项目地址：市区街道号1.3商品房项目开发商：房地产开发有限公司1.4商品房项目规划许可证号：房许字[2024]第号1.5商品房项目预售许可证号：房预许字[2024]第号2.预售商品房价格及支付方式2.1预售商品房价格：人民币元/平方米2.2预售商品房付款方式：分期付款2.3首付比例及付款时间：首付款比例为30%，自合同签订之日起30日内支付2.4首付款支付方式：银行转账2.5后续付款时间及方式：自首付款支付后，每6个月支付一次，每次支付比例为10%，直至全部款项付清3.预售商品房面积及交付标准3.1预售商品房建筑面积：平方米3.2预售商品房套内面积：平方米3.3预售商品房公摊面积：平方米3.4预售商品房交付标准：符合国家住宅设计规范及施工质量验收标准，装修完毕，配备智能家居家居解决方案4.预售商品房交付时间及条件4.1预售商品房交付时间：2026年6月30日前4.2预售商品房交付条件：商品房竣工验收合格，取得相关产权证书4.3预售商品房验收标准：参照国家住宅质量标准及合同约定4.4预售商品房逾期交付责任：每逾期一日，按已付房款的万分之五向买受人支付违约金5.预售商品房配套设施5.1基础配套设施：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等5.2公共配套设施：绿化、道路、停车场、健身房、游泳池等5.3社区配套设施：物业管理、社区服务中心、便利店等5.4智能家居家居解决方案：智能门锁、智能灯光、智能安防、智能家电等6.预售商品房质量及保修6.1预售商品房质量标准：符合国家住宅设计规范及施工质量验收标准6.2预售商品房保修期限：自商品房交付之日起，保修期限为2年6.3预售商品房保修范围：房屋主体结构、装修工程、配套设施等6.4预售商品房保修责任：开发商负责维修、更换或退还相应费用7.预售商品房变更及解除7.1预售商品房变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因，导致商品房项目变更7.2预售商品房解除条件：买受人因特殊原因提出解除合同，经开发商同意7.3预售商品房变更及解除程序：双方协商一致，签署变更或解除协议，办理相关手续8.违约责任及争议解决8.1违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.3争议解决机构：仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效9.2合同终止条件：合同约定的目的实现、双方协商一致解除合同、法定解除条件出现等9.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约经对方催告后仍未改正等10.附件及补充条款10.1附件：包括但不限于商品房预售合同、智能家居家居解决方案说明、付款计划表等10.2补充条款：双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜：由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行11.2本合同解释权：本合同的解释权归房地产开发有限公司所有11.3本合同附件：附件一：商品房预售合同；附件二：智能家居家居解决方案说明；附件三：其他相关文件12.本合同签署及生效12.1签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效12.2签署地点：市区街道号房地产开发有限公司办公室12.3签署双方代表：买受人代表（姓名）：___________开发商代表（姓名）：___________12.4合同生效时间：____年____月____日13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，买受人、开发商各执贰份，备案壹份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件及相关文件，不得遗失或损坏14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售合同14.2附件二：智能家居家居解决方案说明14.3附件三：付款计划表14.4附件四：商品房预售许可证复印件14.5附件五：商品房项目规划许可证复印件14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、中介、咨询、担保等职能的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的专业服务、中介、咨询、担保等事项。3.第三方介入的审批程序3.1任何第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署书面同意书。3.2甲乙双方应向第三方提供本合同的副本和相关资料，以确保第三方了解合同内容和双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质和合同约定确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方共同确认。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和协调工作。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分，应根据合同约定及各自的权利义务确定。7.2第三方对甲乙双方的违约责任，由第三方承担。7.3第三方对甲乙双方以外的第三方责任，由第三方自行承担。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列明，包括但不限于：8.1.1第三方的名称、资质和联系方式；8.1.2第三方提供的服务内容；8.1.3第三方介入的时间、方式及条件；8.1.4第三方的责任限额及违约责任；8.1.5第三方与甲乙双方的权利义务关系。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。9.2第三方介入的解除，需满足合同约定的解除条件，并由甲乙双方共同通知第三方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方服务协议；11.1.2第三方责任限额确认书；11.1.3第三方介入的变更与解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商品房详细信息、价格及支付方式、面积及交付标准、配套设施、质量及保修、变更及解除、违约责任及争议解决等条款。附件说明：此为甲乙双方签订的主要合同文件，具有法律效力。2.智能家居家居解决方案说明详细要求：详细描述智能家居家居解决方案的内容、功能、使用方法及维护保养等。附件说明：此附件作为商品房预售合同的一部分，用于明确智能家居家居解决方案的具体内容。3.付款计划表详细要求：明确各期付款金额、付款时间及支付方式。附件说明：此附件作为商品房预售合同的一部分，用于明确双方分期付款的具体安排。4.商品房预售许可证复印件详细要求：提供商品房预售许可证的复印件，证明项目具有合法销售资格。附件说明：此附件作为商品房预售合同的一部分，用于证明项目合法合规。5.商品房项目规划许可证复印件详细要求：提供商品房项目规划许可证的复印件，证明项目符合规划要求。附件说明：此附件作为商品房预售合同的一部分，用于证明项目符合规划要求。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、建筑竣工验收报告等。附件说明：此附件作为商品房预售合同的一部分，用于证明项目的合法合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时交付商品房；1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事项；1.1.4违反合同约定，擅自改变商品房结构或用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房款；1.2.2未按时交付商品房；1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事项；1.2.4违反合同约定，擅自改变商品房结构或用途。2.责任认定标准2.1甲乙双方违约责任认定标准：2.1.1违约金：按照合同约定支付违约金；2.1.2损失赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任；2.1.3解除合同：经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按时支付房款，逾期30天，按照合同约定，应支付已付款项的万分之五作为违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时交付商品房，逾期30天，按照合同约定，应支付已付款项的万分之五作为违约金。全文完。二零二四年度智能家居家居解决方案商品房预售房合同1本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称1.2商品房坐落位置1.3商品房规划用途1.4商品房总建筑面积1.5商品房建筑层数1.6商品房户型结构2.预售商品房销售方式2.1销售方式概述2.2预售商品房计价方式2.3预售商品房价格调整机制3.预售商品房交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续3.4交付验收4.预售商品房交付后的物业管理4.1物业管理公司4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用4.4物业管理合同5.智能家居家居解决方案的提供5.1解决方案内容5.2解决方案实施时间5.3解决方案验收标准5.4解决方案售后服务6.预售商品房的交付与验收6.1交付通知6.2验收时间6.3验收程序6.4验收不合格处理7.预售商品房的产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移税费7.4产权证办理8.预售商品房的贷款与支付8.1贷款方式8.2贷款额度8.3支付方式8.4付款时间节点9.预售商品房的风险责任9.1开发商责任9.2买受人责任9.3第三方责任9.4风险承担原则10.预售商品房合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任与赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿方式11.4赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁条款12.3诉讼条款13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称：本项目名称为“智能家居社区”。1.2商品房坐落位置：位于市区街道号。1.3商品房规划用途：住宅、商业、办公等综合用途。1.4商品房总建筑面积：约万平方米。1.5商品房建筑层数：住宅楼共层，商业楼共层，办公楼共层。1.6商品房户型结构：包括一室一厅、二室一厅、三室二厅等多种户型。2.预售商品房销售方式2.1销售方式概述：本项目采用预售方式销售，即开发商在商品房尚未建成前，先行销售给买受人。2.2预售商品房计价方式：按照政府备案价格执行，并根据市场行情进行调整。2.3预售商品房价格调整机制：每半年进行一次价格调整，具体调整幅度由开发商根据市场行情确定。3.预售商品房交付条件3.1交付时间：自合同签订之日起个月内，商品房达到竣工验收合格条件。3.2交付标准：按照国家及地方相关标准进行交付，包括建筑主体结构、设备设施等。3.3交付手续：买受人需在规定时间内办理交付手续，包括签收《商品房交付确认书》等。3.4交付验收：买受人应在规定时间内对商品房进行验收，如发现质量问题，应及时通知开发商。4.预售商品房交付后的物业管理4.1物业管理公司：由开发商指定的具有相应资质的物业管理公司进行管理。4.2物业管理服务内容：包括小区安保、绿化养护、公共设施维护等。4.3物业管理费用：按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准由物业管理公司与开发商协商确定。4.4物业管理合同：买受人需与物业管理公司签订物业管理合同。5.智能家居家居解决方案的提供5.1解决方案内容：包括智能家居系统、安防系统、照明系统等。5.2解决方案实施时间：自合同签订之日起个月内完成。5.3解决方案验收标准：按照国家标准及行业规范执行。5.4解决方案售后服务：提供终身免费咨询及部分故障免费维修服务。6.预售商品房的交付与验收6.1交付通知：开发商应在交付前天通知买受人。6.2验收时间：买受人应在收到交付通知后天内完成验收。6.3验收程序：买受人需按照开发商提供的验收标准进行验收，如发现问题，应及时书面通知开发商。6.4验收不合格处理：开发商应在接到通知后天内进行整改，如整改不合格，买受人有权拒绝接收。7.预售商品房的产权转移7.1产权转移时间：自合同签订之日起个月内，完成产权转移手续。7.2产权转移手续：买受人需按照开发商提供的资料，到相关政府部门办理产权转移手续。7.3产权转移税费：按照国家及地方相关规定执行，由买受人承担。7.4产权证办理：开发商负责办理产权证，买受人配合办理。8.预售商品房的贷款与支付8.1贷款方式：买受人可选择公积金贷款、商业贷款或其他合法贷款方式。8.2贷款额度：买受人申请贷款的额度不得超过商品房总价款的80%。8.3支付方式：首付款比例不得低于商品房总价款的20%，余款可通过贷款或一次性支付。8.4付款时间节点：首付款在合同签订后日内支付；贷款部分按照贷款合同约定的时间节点支付。9.预售商品房的风险责任9.1开发商责任：保证商品房质量，如出现质量问题，开发商应承担修复或赔偿责任。9.2买受人责任：按时支付房款，遵守物业管理规定，合理使用商品房。9.3第三方责任：因不可抗力或第三方原因导致的损失，由责任方承担。9.4风险承担原则：按照公平、合理、自愿的原则，明确双方风险承担范围。10.预售商品房合同的解除与终止10.1合同解除条件：因不可抗力、开发商违约或买受人违约等情况，可解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.违约责任与赔偿11.1违约行为：包括未按时支付房款、未按时交付商品房、未按约定进行维修等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式：根据违约情况，可选择现金赔偿、实物赔偿或服务赔偿等。11.4赔偿标准：按照合同约定或国家相关规定执行。12.争议解决方式12.1争议解决途径：协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。12.2仲裁条款：如双方选择仲裁，应约定仲裁机构、仲裁规则等。12.3诉讼条款：如双方选择诉讼，应约定管辖法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：变更合同内容需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知送达方式：以书面形式送达，或通过约定的电子通讯方式发送。14.2合同附件：包括商品房买卖合同、智能家居解决方案、物业管理合同等。14.3合同份数及效力：合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询机构、保险公司、施工方等。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保工程质量和服务水平。2.第三方介入的依据和程序2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同选定第三方。2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，并承诺遵守相关法律法规。2.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。2.2.4第三方应在合同约定的范围内履行职责。3.第三方的责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1根据合作协议，第三方有权获取必要的资料和信息。3.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合作协议履行职责，确保合同履行过程顺利进行。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议和相关法律法规确定。4.2第三方的责任限额包括：4.2.1第三方因自身原因导致的直接经济损失。4.2.2第三方因违反合作协议导致的违约责任。4.2.3第三方因违反法律法规导致的法律责任。4.3第三方的责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方签字确认。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。5.1.2第三方介入期间，甲乙双方的履约责任不变，但第三方有权对履约情况进行监督。5.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方介入后的额外说明：5.2.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务。5.2.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。5.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非隶属关系。6.1.2第三方应独立履行职责，不得干预甲乙双方的内部事务。6.2第三方与项目相关方的划分说明：6.2.1第三方与施工方的关系：第三方对施工方的施工质量进行监督，但不直接参与施工。6.2.2第三方与监理方的关系：第三方与监理方共同对工程质量进行监督，但监理方负责日常监理工作。6.2.3第三方与咨询机构的关系：第三方可向咨询机构咨询，但最终决策权在甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、商品房的基本信息、价格、付款方式、交付条件、