二零二五年度房地产项目预售合作协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目预售合作协议书合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同目的1.6合同依据第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期2.6项目预售许可证第三章预售房源3.1预售房源数量3.2预售房源类型3.3预售房源价格3.4预售房源交付条件3.5预售房源交付时间第四章预售资金管理4.1预售资金账户4.2预售资金监管4.3预售资金用途4.4预售资金结算4.5预售资金风险控制第五章预售销售管理5.1销售方式5.2销售价格5.3销售渠道5.4销售佣金5.5销售责任5.6销售争议解决第六章预售合同签订6.1预售合同范本6.2预售合同签订流程6.3预售合同内容6.4预售合同备案6.5预售合同变更第七章交付及验收7.1交付标准7.2交付时间7.3交付程序7.4验收标准7.5验收程序7.6交付违约责任第八章产权登记8.1产权登记责任8.2产权登记时间8.3产权登记费用8.4产权登记手续8.5产权登记风险第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决时效第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任追究第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4合同解除效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任12.4合同终止效力第十三章合同附件13.1附件一：项目规划设计图13.2附件二：预售许可证13.3附件三：预售合同范本13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同生效14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同生效日期14.8合同附件14.9合同签署日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产项目预售合作协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同当事人甲方（预售方）：____房地产开发乙方（预售方）：____购房有限责任公司1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方就____房地产项目的预售合作事宜达成一致，确保项目的顺利进行。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章项目基本情况2.1项目名称项目名称为：____房地产项目。2.2项目位置项目位于____市____区____街道____号。2.3项目性质项目性质为住宅及商业综合体。2.4项目规模项目总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。2.5项目开发周期项目开发周期为____年。2.6项目预售许可证甲方已取得____房地产项目的预售许可证，许可证编号为____。第三章预售房源3.1预售房源数量预售房源总数为____套。3.2预售房源类型预售房源类型包括：____。3.3预售房源价格预售房源价格根据市场行情及甲方定价策略确定。3.4预售房源交付条件预售房源交付条件符合国家相关法律法规及甲方开发标准。3.5预售房源交付时间预售房源交付时间为____年____月____日。第四章预售资金管理4.1预售资金账户预售资金存入甲方指定的预售资金监管账户。4.2预售资金监管预售资金接受当地政府部门监管，确保专款专用。4.3预售资金用途预售资金用于____房地产项目的开发建设。4.4预售资金结算预售资金结算按照合同约定及甲方开发进度进行。4.5预售资金风险控制甲方建立健全预售资金风险控制机制，确保资金安全。第五章预售销售管理5.1销售方式销售方式为：____。5.2销售价格销售价格根据市场行情及甲方定价策略确定。5.3销售渠道销售渠道包括：____。5.4销售佣金销售佣金按照合同约定及市场行情确定。5.5销售责任甲方负责销售过程中的相关手续办理。5.6销售争议解决销售争议解决按照合同约定及相关法律法规处理。第六章预售合同签订6.1预售合同范本预售合同范本由甲方提供，乙方予以确认。6.2预售合同签订流程预售合同签订流程如下：____。6.3预售合同内容预售合同内容包括：____。6.4预售合同备案预售合同签订后，甲方应及时办理备案手续。6.5预售合同变更预售合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第七章交付及验收7.1交付标准交付标准符合国家相关法律法规及甲方开发标准。7.2交付时间交付时间为____年____月____日。7.3交付程序交付程序如下：____。7.4验收标准验收标准符合国家相关法律法规及甲方开发标准。7.5验收程序验收程序如下：____。7.6交付违约责任甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____违约金。第八章产权登记8.1产权登记责任甲方负责办理房屋产权登记手续，确保乙方在交付后能够及时取得房屋产权证书。8.2产权登记时间甲方应在房屋交付后的____个工作日内完成产权登记。8.3产权登记费用产权登记费用由甲方承担。8.4产权登记手续甲方应协助乙方办理产权登记所需的所有手续。8.5产权登记风险因甲方原因导致产权登记未能按期完成，甲方应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成的，争议提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.5争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起____年内。第十章违约责任10.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：交付逾期、预售资金违规使用、销售误导等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。10.4违约责任追究违约责任追究按照合同约定及相关法律法规执行。第十一章合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.4合同解除效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。12.2合同终止程序合同终止需经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.4合同终止效力合同终止后，本合同自终止之日起失效。第十三章合同附件13.1附件一：项目规划设计图13.2附件二：预售许可证13.3附件三：预售合同范本13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。14.3合同变更本合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.4合同解除合同解除需符合本合同约定的条件。14.5合同终止合同终止需符合本合同约定的条件。14.6合同争议解决合同争议解决按照第十章的规定执行。14.7合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.8合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.9合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（预售方）：____房地产开发乙方（预售方）：____购房有限责任公司甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在本合同执行期间，甲方拥有对预售项目的整体管理权，包括但不限于项目规划、设计、建设、销售等方面。1.1.2甲方有权根据市场变化和项目进展情况调整预售策略，包括价格调整、销售计划变更等。1.2项目进度管理1.2.1甲方应确保项目按约定的开发周期进行，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。1.2.2甲方应定期向乙方提供项目进度报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。1.3销售渠道管理1.3.1甲方负责制定销售渠道策略，包括但不限于直销、分销、电商等。1.3.2甲方应确保销售渠道的合法性和合规性，不得利用不正当手段进行销售。1.4预售资金监管1.4.1甲方应设立专门的预售资金监管账户，确保预售资金的安全。1.4.2甲方应定期向乙方提供预售资金使用情况报告，接受乙方的监督。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在本合同执行期间，乙方有权对预售项目的销售环节进行管理和监督。2.1.2乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、建设、销售等。2.2销售价格调整2.2.1如市场行情发生变化，乙方有权要求甲方调整预售价格，并经双方协商一致后执行。2.2.2价格调整应考虑市场供需关系、项目成本等因素。2.3销售佣金支付2.3.1乙方有权要求甲方按照约定的比例支付销售佣金。2.3.2销售佣金支付方式及时间应在合同中明确约定。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行预售项目的推广、销售和后续服务。3.1.2中介机构应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传和误导消费者。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.2.2中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.3中介机构违约责任3.3.1如中介机构未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.3.2中介机构违约责任的具体承担方式应在合同中明确约定。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。3.4.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.5中介机构终止合同3.5.1如中介机构无法继续履行职责，双方可协商解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介机构应妥善处理相关事宜，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划设计图2.预售许可证3.预售合同范本4.预售资金监管账户信息5.销售渠道策略文件6.项目进度报告7.预售资金使用情况报告8.中介机构服务协议9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：项目延期交付、预售资金违规使用、销售误导、未按时完成产权登记等。乙方：未按时支付购房款、未按规定进行销售管理、违反保密义务等。中介机构：未履行职责、虚假宣传、泄露保密信息等。2.违约行为认定：违约行为需有明确的证据证明。争议解决机构或法院根据事实和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动的法律。3.仲裁法：规定仲裁程序和仲裁裁决效力的法律。4.不可抗力：因自然原因或社会原因导致不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，按照合同约定应支付给守约方的金钱。6.赔偿损失：一方违约给守约方造成损失时，应赔偿守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售资金监管不到位。解决办法：加强预售资金监管账户的管理，定期向监管机构报告资金使用情况。2.问题：项目进度延误。解决办法：制定详细的项目进度计划，及时调整施工方案，确保项目按期完成。3.问题：销售合同纠纷。解决办法：设立专门的纠纷处理机制，及时解决合同履行过程中的争议。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：对中介机构进行定期评估，不合格的机构应终止合作。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的预售合作。2.房地产开发商与销售代理之间的预售合作。3.房地产开发商与预售资金监管机构之间的合作。4.房地产开发商与第三方中介机构之间的合作。全文完。二零二五年度房地产项目预售合作协议书1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.合作模式与内容3.1合作模式3.2合作内容3.3合作期限4.预售范围与条件4.1预售范围4.2预售条件4.3预售价格4.4预售款支付方式5.预售合同签订5.1预售合同签订时间5.2预售合同签订地点5.3预售合同签订程序6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4验收标准7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3变更程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.1.1出售方：房地产开发1.1.2购买方：房地产投资管理1.2法定代表人1.2.1出售方：1.2.2购买方：1.3联系方式1.4注册地址1.4.1出售方：上海市浦东新区路号1.4.2购买方：上海市普陀区路号2.项目基本信息2.1项目名称2.1.1国际广场2.2项目地址2.2.1上海市区路号2.3项目性质2.3.1商业综合体2.4项目规模2.4.1总建筑面积：100,000平方米2.4.2商业面积：50,000平方米2.4.3办公面积：30,000平方米2.4.4居住面积：20,000平方米2.5项目开发周期2.5.1开发周期：自合同签订之日起三年内完成主体结构封顶3.合作模式与内容3.1合作模式3.1.1出售方负责项目的开发、建设、销售，购买方负责项目的资金筹措和预售工作3.2合作内容3.2.1出售方提供预售房源3.2.2购买方负责预售宣传、推广、销售及资金回笼3.2.3双方共同承担项目风险3.3合作期限3.3.1合作期限为自合同签订之日起三年4.预售范围与条件4.1预售范围4.1.1项目全部住宅、商业及办公房源4.2预售条件4.2.1购买方需符合国家及地方关于房地产预售的相关规定4.2.2预售房源价格需符合市场行情及政府指导价4.2.3预售房源交付条件需符合合同约定4.3预售价格4.3.1预售价格根据市场行情及政府指导价制定，具体价格以合同附件为准4.4预售款支付方式4.4.1预售款分期支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定5.预售合同签订5.1预售合同签订时间5.1.1预售合同自预售范围确定之日起一个月内签订5.2预售合同签订地点5.2.1出售方所在地5.3预售合同签订程序5.3.1双方协商确定预售合同内容5.3.2双方签署预售合同5.3.3出售方出具预售许可证6.交付与验收6.1交付时间6.1.1预售房源交付时间为合同约定的竣工日期6.2交付条件6.2.1预售房源须符合国家及地方关于交付的相关规定6.2.2预售房源须通过政府相关部门验收6.2.3预售房源须具备交付使用的条件6.3验收程序6.3.1双方共同组织验收6.3.2验收合格后，双方签署验收报告6.3.3出售方负责办理不动产登记手续8.违约责任8.1违约行为8.1.1出售方未按合同约定时间交付预售房源8.1.2购买方未按合同约定时间支付预售款8.1.3双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任8.2.1出售方未按时交付预售房源，应向购买方支付违约金，违约金为已付款项的千分之五8.2.2购买方未按时支付预售款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五8.2.3双方违反合同其他义务，应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失8.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商解决9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同10.1.2出现法律规定的合同解除情形10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的款项10.3.2双方应立即停止履行合同约定的权利和义务11.知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1双方在合作过程中产生的知识产权，除另有约定外，归各自所有11.2知识产权保护措施11.2.1双方应采取必要的措施保护对方的知识产权11.2.2如发现侵权行为，应及时采取措施制止侵权并追究侵权方的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2合同经双方盖章或签字后生效12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同12.3合同终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的款项13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定13.1.2双方应保守商业秘密13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.附件14.1预售房源明细表14.2预售合同范本14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方的需要或法律规定，介入本合同关系中的其他独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范的要求。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。15.3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的资料和信息。15.4.2第三方有权在协议范围内，对甲乙双方进行必要的监督和检查。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣或委托关系。15.5.2第三方不得直接与甲乙双方进行利益交换，不得利用其介入本合同关系的地位谋取私利。15.6第三方介入的审批程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提交第三方合作协议及相关文件。15.6.2双方应在收到相关文件后十个工作日内，以书面形式表示同意或不同意第三方介入。15.7第三方责任限额15.7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方介入合同金额的10%。15.7.3第三方责任限额的具体数额，由双方根据第三方的工作性质、风险程度等因素协商确定。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定及法律法规要求。16.1.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据合作协议的约定承担。16.1.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1如因客观原因需要变更第三方介入内容，甲乙双方应重新协商，并签订变更协议。17.1.2变更协议的签订应遵循原协议的审批程序。17.2第三方介入的解除17.2.1如因第三方原因或双方协商一致，需要解除第三方介入，甲乙双方应签订解除协议。17.2.2解除协议的签订应遵循原协议的审批程序。17.2.3解除协议签订后，第三方应立即停止介入活动，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售房源明细表要求：详细列明预售房源的编号、面积、价格、位置等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确预售房源的具体情况。2.预售合同范本要求：提供预售合同的正式范本，包括合同的基本条款、双方权利义务等。说明：此范本作为合同附件，用于指导双方签订具体的预售合同。3.合作协议要求：合作协议应包括合作模式、合作内容、合作期限、双方权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确甲乙双方的合作关系和具体条款。4.第三方合作协议要求：第三方合作协议应包括第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方责任。5.验收报告要求：验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结果等信息。说明：此报告作为合同附件，用于证明预售房源的交付符合合同约定。6.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、程序、地点等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同签订证明要求：合同签订证明应包括合同签订时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的生效。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如政府批文、付款凭证等。说明：此部分作为合同附件，用于补充合同履行过程中产生的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方未按合同约定时间交付预售房源购买方未按合同约定时间支付预售款第三方未按合作协议履行职责双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准出售方未按时交付预售房源，每逾期一天，应向购买方支付违约金，违约金为已付款项的千分之五。购买方未按时支付预售款，每逾期一天，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过第三方介入合同金额的10%。双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。3.示例说明出售方逾期交付预售房源，逾期三天，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金为已付款项的千分之十五。购买方逾期支付预售款，逾期五天，出售方有权要求购买方支付违约金，违约金为未付款项的千分之二十五。第三方未按时完成评估报告，导致甲乙双方合同无法按期履行，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失，赔偿金额不超过评估合同金额的10%。全文完。二零二五年度房地产项目预售合作协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（购买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方在_________地区开发房地产项目，乙方有意向购买甲方开发的房地产项目。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在房地产项目预售过程中与乙方之间的权利、义务，确保双方在预售过程中的合法权益，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方在_________地区开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等用途。2.预售：指在房地产项目竣工前，甲方将尚未竣工的房地产项目销售给乙方。3.预售款：指乙方在购买房地产项目时支付给甲方的款项。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的预售方，即_________。2.乙方：指本合同中的购买方，即_________。3.预售许可证：指甲方在预售房地产项目前，依法取得的预售许可证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利在符合国家法律法规和政策的前提下，对房地产项目进行预售。2.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合预售条件的房地产项目。3.甲方有义务在预售过程中，向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。4.甲方有义务按照本合同约定，向乙方支付相应的预售款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利在符合国家法律法规和政策的前提下，购买甲方开发的房地产项目。2.乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付相应的预售款。3.乙方有义务在购买房地产项目时，提供真实、准确、完整的个人信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期限内，按照本合同约定支付预售款。2.甲方在收到预售款后，向乙方提供符合预售条件的房地产项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方依法解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，并按照国家法律法规和政策办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.预售款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项，用于购买房地产项目的预付款。2.房屋总价款：指乙方购买房地产项目的最终总价款，包括预售款、按揭贷款本金、利息等。3.交易税费：指乙方在购买房地产项目过程中，依法应缴纳的各种税费。4.其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式：1.预售款支付：乙方应按照本合同约定的时间和比例，通过银行转账、现金或其他双方认可的方式进行支付。2.房屋总价款支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将房屋总价款支付给甲方。3.交易税费支付：乙方应在办理房地产登记手续前，将交易税费支付给甲方或相关机构。7.3支付时间：1.预售款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期预售款。2.房屋总价款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付房屋总价款。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房地产登记手续前支付交易税费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的预售款后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的房屋总价款后，向乙方出具发票。3.乙方应在支付交易税费后，保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供房地产项目，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方提供的房地产项目不符合预售条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付预售款或房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方未按合同约定支付交易税费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。3.违约金的支付方式：违约金应在合同解除后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同签订前、签订后所进行的谈判、讨论等商业信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规的修订等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行本合同的期限和方式。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：政策变动、法律法规的修订等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益。2.合同项下的权利和义务涉及第三方权益。3.合同项下的权利和义务涉及法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房地产项目竣工前，对项目设计、施工、销售等环节的调整和变更权利。2.乙方保留在合同履行期间，因不可抗力等特殊原因，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充不得与本合同的基本原则和条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.双方应积极配合对方进行房地产项目的销售、推广等活动。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产项目预售合作的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同的任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何未在本合同中列明的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目预售许可证复印件。2.房地产项目规划许可证复印件。3.房地产项目施工许可证复印件。4.房地产项目竣工验收报告复印件。5.双方签订的预售合同复印件。6.乙方支付预售款的银行转账记录或现金支付凭证。7.交易税费缴纳凭证。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决过程中的相关文件。10.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房地产项目，认定违约。提供的房地产项目不符合预售条件，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付预售款或房屋总价款，认定违约。未按合同约定支付交易税费，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为发生时，双方应立即通知对方。双方应提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行房地产项目预售的行政许可证。2.规划许可证：指城市规划主管部门依法颁发的，允许房地产开发企业进行土地开发和建设的行政许可证。3.施工许可证：指建设主管部门依法颁发的，允许房地产开发企业进行建筑施工的行政许可证。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期提供房地产项目。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未能按期支付预售款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应协商解决，确保交易税费按时缴纳。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商调整履行合同的期限和方式，或根据不可抗力事件的影响，解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中作为甲方或乙方的代理人、担保人或其他相关方的主体。2.第三方责任：第三方作为代理人，应对其代理行为的后果承担责任。第三方作为担保人，应对其担保义务承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，行使甲方或乙方的权利。第三方有权要求甲方或乙方履行本合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应按照本合同约定，履行其作为代理人或担保人的义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合预售条件的房地产项目。乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。乙方有权要求甲方在项目竣工后，按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权享受优惠的购房价格和付款方式。乙方有权享受甲方提供的售后服务。乙方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求甲方退还已支付的预售款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按期提供符合预售条件的房地产项目，应向乙方支付违约金。甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改项目规划，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整预售价格。甲方有权在项目竣工前，根据实际情况调整项目设计。甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方支付预售款。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的预售款所带来的资金收益。甲方有权享受项目销售带来的收益。甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方履行合同义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按期支付预售款，应向甲方支付违约金。乙方在合同约定的期限内解除合同，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自更改购房意向，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房地产项目预售合作协议书3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.预售范围与条件3.1预售范围3.2预售价格3.3预售付款方式3.4预售优惠政策4.预售合同签订4.1预售合同签订时间4.2预售合同签订地点4.3预售合同内容5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.违约责任7.1预售方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1预售方名称：_______1.1.2预售方住所：_______1.1.3预售方法定代表人：_______1.1.4买方名称：_______1.1.5买方住所：_______1.1.6买方法定代表人：_______1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日1.2.2合同订立地点：_______1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2预售方取得预售许可证1.3.3买方支付首付款2.项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目面积：_______平方米2.4项目性质：住宅/商业/办公3.预售范围与条件3.1预售范围：_______栋_______单元_______室3.2预售价格：每平方米_______元3.3预售付款方式：3.3.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付总房价的_______%3.3.2首付之后按揭贷款：_______年以内贷款3.3.3首付之后一次性付款：合同签订之日起_______个工作日内支付剩余房款3.4预售优惠政策：3.4.1一次性付款优惠：_______%3.4.2按揭贷款优惠：_______%4.预售合同签订4.1预售合同签订时间：_______年_______月_______日4.2预售合同签订地点：_______4.3预售合同内容：4.3.1房屋基本信息4.3.2付款方式及时间4.3.3交房时间及条件4.3.4产权转移及登记4.3.5违约责任及处理5.房屋交付5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：5.2.1房屋主体结构封顶5.2.2室内装修基本完成5.2.3水电气等配套设施齐全5.3房屋交付手续：5.3.1买方验收房屋5.3.2领取房屋钥匙5.3.3签署房屋交付确认书6.产权转移6.1产权转移时间：_______年_______月_______日6.2产权转移手续：6.2.1预售方协助买方办理产权证6.2.2买方支付产权证办理费用6.2.3产权证办理期限6.3产权转移费用：_______元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______8.2.2争议解决机构地址：_______8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在_______个工作日内协商解决8.3.2若协商不成，应在_______个工作日内向争议解决机构或人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1预售方未按合同约定时间取得预售许可证9.1.2买方未按合同约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知之日起_______个工作日内确认解除9.3合同解除后的处理9.3.1双方应将已支付的款项按照合同约定退还或结算9.3.2双方应将房屋及相关设施恢复原状9.3.3双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋预售许可证复印件10.1.2房屋平面图10.1.3预售合同10.2合同附件内容10.2.1房屋预售许可证复印件应真实有效10.2.2房屋平面图应清晰完整10.2.3预售合同应与主合同内容一致11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方应在变更内容达成一致后_______个工作日内签订书面变更协议11.2.2合同变更协议应作为合同附件11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议自签订之日起生效11.3.2合同变更协议具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方12.2.2双方应在接到解除通知之日起_______个工作日内确认解除12.3合同解除后的处理12.3.1双方应将已支付的款项按照合同约定退还或结算12.3.2双方应将房屋及相关设施恢复原状12.3.3双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方13.2.2双方应在接到终止通知之日起_______个工作日内确认终止13.3合同终止后的处理13.3.1双方应将已支付的款项按照合同约定退还或结算13.3.2双方应将房屋及相关设施恢复原状13.3.3双方应相互承担因合同终止而产生的合理费用14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送14.1.2通知应送达至对方在合同中指定的地址14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，预售方和买方各执_______份14.2.2合同份数不足时，可由双方协商补齐14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期为_______年_______月_______日14.4合同解释权14.4.1本合同以中文文本为准14.4.2对合同条款的解释，以双方协商一致为准