高档小区赠与合同

高档小区赠与合同

甲方（赠与人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受赠人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方是位于【小区名称】的高档小区的合法所有者，乙方是甲方的合法继承人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方赠与乙方位于【小区名称】的高档小区房产事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

甲方同意将位于【小区名称】的高档小区房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

第二条赠与房产的描述

赠与房产位于【小区名称】，具体位置为【具体楼号、单元号、房号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产权证编号为【权证编号】。

第三条赠与条件

1.甲方保证赠与的房产为其合法所有，无任何权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方保证赠与的房产符合国家有关房产交易的法律法规要求，不存在任何违法违规情形。

3.乙方同意在甲方完成赠与房产过户手续后，承担该房产的所有权利和义务。

第四条赠与房产的交付

1.甲方应在本合同签订之日起【具体天数】个工作日内，将赠与房产的钥匙、权属证书及其他相关文件交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起【具体天数】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、提交过户申请等。

第五条赠与房产的过户

1.甲方应在本合同签订之日起【具体天数】个工作日内，向房产所在地的房地产管理部门提交房产过户申请，并承担因此产生的所有费用。

2.乙方应在甲方提交房产过户申请后【具体天数】个工作日内，协助甲方完成房产过户手续。

第六条赠与房产的税费

1.因赠与房产过户产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。

2.因赠与房产过户产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费等，由甲方承担。

第七条赠与房产的维护与修缮

1.甲方应在房产交付前，对赠与房产进行必要的维护与修缮，确保房产符合居住使用标准。

2.房产交付后，乙方应负责房产的日常维护与修缮，并承担因此产生的所有费用。

第八条赠与房产的保险

1.甲方应在房产交付前，为赠与房产购买相应的保险，并承担因此产生的所有费用。

2.房产交付后，乙方应负责房产的保险事宜，并承担因此产生的所有费用。

第九条赠与房产的处分限制

1.乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将房产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

2.乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得对房产进行改建、扩建或拆除。

第十条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的【百分比】%。

2.如乙方未按本合同约定协助甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的【百分比】%。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因国家法律法规的变更或政策调整，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十四条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表