二零二五年度整栋别墅租赁承包管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整栋别墅租赁承包管理服务协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（全称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________（全称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的整栋别墅，乙方有意租赁该别墅用于_________（具体用途），经双方友好协商，达成如下租赁承包管理服务协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在整栋别墅租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）整栋别墅：指甲方拥有的位于_________的完整建筑，包括主体建筑及其附属设施。（2）租赁承包管理服务：指乙方在租赁期间对整栋别墅进行的管理、维护、运营等。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将整栋别墅的占有、使用、收益权在一定期限内转让给乙方。（2）承包管理服务：指乙方在租赁期间对整栋别墅进行的管理、维护、运营等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同期限内收取乙方支付的租金。（2）甲方有权对整栋别墅进行修缮、改造，但需提前通知乙方。（3）甲方有权监督乙方的租赁承包管理服务，确保其符合合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用整栋别墅，不得擅自改变其用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应负责整栋别墅的租赁承包管理服务，确保其符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点整栋别墅位于_________。5.3合同履行方式（1）整栋别墅的日常维护、保养；（2）整栋别墅的消防、安全设施检查；（3）整栋别墅的租赁信息发布、客户接待；（4）整栋别墅的租金收取、费用结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将整栋别墅交还给甲方；（2）双方应按照合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付整栋别墅的租金。（2）管理费：乙方应支付整栋别墅的管理费用，包括但不限于物业费、清洁费、绿化费等。（3）维修费：在租赁期间，因正常使用造成的合理维修费用，由乙方承担。（4）保险费：乙方应自行购买并承担整栋别墅的财产保险，并确保甲方作为受益人。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证送达甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）管理费：乙方应在每个季度第一个月的前____日支付该季度的管理费。（3）维修费：在发生维修情况时，乙方应在____日内支付维修费用。（4）保险费：乙方应在每年的____日前支付下一年度的保险费。7.4支付条款（1）乙方应按期支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。（2）乙方支付的款项应准确无误，如有误，乙方应在____日内补正。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供整栋别墅，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。（2）若甲方在租赁期间对整栋别墅进行改造或出售，甲方应提前____日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。（2）若乙方擅自改变整栋别墅的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方应按照实际损失，协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式可为货币支付、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致整栋别墅损坏，无法继续租赁；（2）政府政策变动导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，可以转让合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对整栋别墅的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将整栋别墅转租、抵押或进行其他处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对整栋别墅的修缮、改造权利，但需提前通知乙方。（2）乙方保留在租赁期间对整栋别墅进行合法装饰的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方对整栋别墅的管理和监督。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商解决合同履行过程中的问题。（2）甲乙双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：_________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.本合同附件2.本合同修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件2.本合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间提供整栋别墅，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。在租赁期间对整栋别墅进行改造或出售，甲方应提前____日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。擅自改变整栋别墅的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.转让：指甲方或乙方将合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。3.保密：指甲乙双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等严格保密。4.滞纳金：指因逾期支付款项而产生的额外费用。5.赔偿：指一方因违约行为给另一方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：整栋别墅的维修费用较高。解决办法：甲乙双方应协商确定维修费用的承担比例，并按照约定支付。3.问题：乙方擅自改变整栋别墅的用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。5.问题：合同附件或修改补充协议的签订。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，以书面形式签订附件或修改补充协议，并由双方签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义本合同所称第三方合同主体，是指除甲乙双方以外的，参与整栋别墅租赁承包管理服务的第三方机构或个人。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，承担整栋别墅的日常维护、保养、清洁等工作。（2）第三方应确保整栋别墅的安全，包括但不限于消防、防盗等设施的正常运行。3.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取整栋别墅的日常维护、保养费用。（2）第三方有权在履行职责过程中，对整栋别墅进行必要的检查和整改。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵守本合同的约定。（2）第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时汇报工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供整栋别墅的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间，对整栋别墅进行必要的修缮和改造。（3）乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，享有整栋别墅的合法使用权益。（2）乙方有权享受甲方提供的租赁承包管理服务。（3）乙方有权获得甲方提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自提高租金标准。（2）甲方不得擅自改变整栋别墅的用途。（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。（2）甲方有权监督乙方的租赁承包管理服务，确保其符合合同约定。（3）甲方有权在租赁期间，对整栋别墅进行必要的检查和整改。2.甲方的利益条款（1）甲方在租赁期间，享有整栋别墅的收益权。（2）甲方有权享受乙方提供的租赁承包管理服务。（3）甲方有权获得乙方提供的优惠政策和增值服务。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自改变整栋别墅的用途。（2）乙方不得擅自转租、抵押或进行其他处置。（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。全文完。二零二五年度整栋别墅租赁承包管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度整栋别墅租赁承包管理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）整栋别墅：指甲方拥有的独立别墅，包括房屋、附属设施及土地使用权。2）租赁承包管理服务：指乙方在租赁期间对整栋别墅进行日常管理、维护、修缮等服务。3.2关键词解释1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁整栋别墅的时间范围。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3）违约责任：指因一方违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3）甲方有义务在租赁期间提供整栋别墅的维修保养服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用整栋别墅。2）乙方有义务按照合同约定支付租金。3）乙方有义务在租赁期间对整栋别墅进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。4）乙方有义务在租赁期间对整栋别墅进行日常维护，确保房屋及设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点整栋别墅所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁承包管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违约，甲方有权解除合同；3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续；2）乙方违约，甲方有权发出书面通知，要求乙方在规定期限内改正；3）法律法规规定应终止合同的其他情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续；2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3）法律法规规定应终止合同的其他情形，按照相关法律法规执行。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金。2）物业管理费：乙方应承担整栋别墅的物业管理费用，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。3）维修基金：乙方应按照国家相关规定和甲方的要求，缴纳维修基金。4）其他费用：因乙方使用整栋别墅而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内缴纳维修基金。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，注明合同编号和付款用途。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供整栋别墅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2）若甲方未按合同约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修费用和赔偿损失。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确授予的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在使用整栋别墅期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对整栋别墅的最终所有权。2）乙方在租赁期间，不得将整栋别墅出租、转借或以其他方式让渡使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同事项的解决。2）双方应提供必要的协助，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于整栋别墅租赁承包管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方租赁合同5.租赁房产照片及现状描述6.甲方提供的服务清单7.租赁保证金收据8.修改和补充的书面文件（如有）9.协商和调解的记录（如有）10.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供整栋别墅；未按合同约定提供维修保养服务；擅自改变房屋结构或设施；违反保密条款。乙方违约：未按合同约定支付租金；未按合同约定使用整栋别墅；擅自转借、出租或让渡整栋别墅的使用权；违反保密条款。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。如双方发生争议，可根据协商、调解、仲裁或诉讼途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.租赁期限：指租赁双方约定租赁房屋的时间范围。3.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方约定在合同履行期间和终止后，对某些秘密信息保密的条款。5.协商：指双方就合同内容进行讨论和达成一致意见的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：整栋别墅发生损坏。解决办法：若损坏是由于乙方使用不当或故意造成的，乙方应负责修复或赔偿损失。若损坏是由于不可抗力造成的，双方可根据不可抗力条款协商处理。3.问题：合同条款发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。协商不成的，可申请调解、仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同终止后，乙方未能退还整栋别墅。解决办法：甲方可要求乙方立即退还整栋别墅，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝，甲方可采取法律手段追讨。注意事项：双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。发生争议时，双方应保持友好协商，共同寻求解决方案。如遇不可抗力，双方应根据合同条款和法律规定妥善处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并承担相应的服务质量责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以保障其服务的顺利实施。第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的整栋别墅及配套设施。乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修保养服务。乙方有权在租赁期间对整栋别墅进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。乙方有权在合同期内，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供整栋别墅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。若甲方未按合同约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修费用和赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋结构或设施，否则应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用整栋别墅。甲方可要求乙方在租赁期间对整栋别墅进行日常维护。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期满后，将整栋别墅恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方不得违反保密条款，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度整栋别墅租赁承包管理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.租赁对象与范围2.1租赁房产2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3付款方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整通知5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.维修与保养6.1房产维修责任6.2装修及改动限制6.3故意损坏赔偿7.禁止行为7.1禁止用途7.2禁止活动7.3违反后果8.房产保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2通知送达12.3合同生效13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序14.合同终止与清算第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1“整栋别墅”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋主体及其附属设施。1.2.2“租赁期限”指乙方租赁整栋别墅的起止时间，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。1.2.3“租金”指乙方应向甲方支付的费用，包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.租赁对象与范围2.1租赁房产2.1.1甲方租赁给乙方的房产为[具体地址]，该房产包括房屋主体及其附属设施，具体面积以甲方提供的房产证记载面积为准。2.1.2租赁期间，乙方有权使用上述房产及其附属设施，但不得改变房产的结构和用途。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.3租赁用途2.3.1乙方租赁整栋别墅的用途为[租赁用途]，不得从事法律法规禁止或限制的活动。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]，共计[总租金金额]元人民币。3.2支付时间3.2.1乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。3.3付款方式3.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱[甲方邮箱地址]。4.租金调整4.1调整条件4.1.1在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，甲方有权按照相关规定调整租金。4.2调整程序4.2.1甲方应在调整租金前[提前通知时间]向乙方发出书面通知。4.3调整通知4.3.1乙方收到调整通知后应在[确认时间]内确认调整后的租金。5.租赁押金5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同之日起[缴纳押金时间]内向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元人民币。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在[退还押金时间]内退还乙方押金。5.3押金退还程序5.3.1乙方应在租赁期满后[办理退还时间]内向甲方办理押金退还手续。6.维修与保养6.1房产维修责任6.1.1在租赁期间，因自然原因或使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由责任方负责维修。6.2装修及改动限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。6.3故意损坏赔偿6.3.1乙方故意损坏房屋及附属设施，应赔偿甲方因此造成的损失。8.房产保险8.1保险种类8.1.1甲方应在租赁期内对整栋别墅及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于房屋价值的[保险金额比例]。8.2保险责任8.2.1保险责任应包括火灾、爆炸、雷击、盗窃等风险。8.3保险费用8.3.1保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。9.租赁合同解除9.1合同解除条件a.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；b.乙方未按约定支付租金超过[逾期天数]；c.乙方从事违法活动或危害甲方权益；9.2解除通知9.2.1甲方解除合同应提前[通知期限]书面通知乙方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离整栋别墅，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则提交仲裁申请。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同履行过程中发生的争议，由[法院名称]管辖。12.其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁房产的照片、租赁合同附件等。12.2通知送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信、快递或直接送达对方的方式送达。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2解除条件13.2.1本合同在履行过程中，如出现不可抗力等情形，双方可协商解除合同。13.3变更程序13.3.1合同变更应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.4解除程序13.4.1双方协商解除合同，应签订书面解除协议，并自协议签订之日起解除合同。14.合同终止与清算14.1合同终止14.1.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.2清算14.2.1合同终止后，双方应进行清算，处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、维修保养等服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：a.房产中介服务；b.法律咨询与代理；c.财产评估；d.工程监理；e.维修保养服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.1.2甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的条件a.具备相应的资质和条件；b.能够独立承担法律责任；c.不存在损害甲乙双方权益的行为。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不得超过约定的限额。3.2责任限额的约定3.2.1甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，具体如下：a.第三方因中介服务导致的合同违约，赔偿责任不超过[中介服务费用]；b.第三方因法律咨询或代理服务导致的合同违约，赔偿责任不超过[法律咨询或代理费用]；c.第三方因财产评估服务导致的合同违约，赔偿责任不超过[评估费用]；d.第三方因工程监理服务导致的合同违约，赔偿责任不超过[监理费用]；e.第三方因维修保养服务导致的合同违约，赔偿责任不超过[维修保养费用]。4.第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分原则4.1.1第三方在本合同中的责任，应与其提供的具体服务内容相对应。4.2责任划分具体条款4.2.1第三方提供中介服务时，对甲乙双方因中介服务导致的合同违约负责；4.2.2第三方提供法律咨询或