2025年度智能化采光井施工及维护一体化服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化采光井施工及维护一体化服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程要求第三章施工组织与进度3.1施工组织3.2施工进度计划3.3施工质量控制3.4施工安全管理3.5施工人员配备第四章材料设备4.1材料采购4.2设备选型4.3材料设备质量保证4.4材料设备验收第五章设计与变更5.1设计要求5.2设计变更5.3设计审核5.4设计费用第六章施工技术与管理6.1施工技术6.2施工管理6.3施工协调6.4施工记录第七章质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量整改7.4质量责任第八章安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产培训8.4安全生产事故处理第九章造价与支付9.1工程造价9.2付款方式9.3付款进度9.4争议解决第十章保险与索赔10.1保险责任10.2索赔处理10.3保险费用10.4争议解决第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止后的处理11.4合同解除后的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1合同附件一：工程量清单13.2合同附件二：技术规范13.3合同附件三：施工图纸13.4合同附件四：其他相关文件第十四章其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理合同编号2025年度智能化采光井施工及维护一体化服务合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程要求第三章施工组织与进度3.1施工组织3.2施工进度计划3.3施工质量控制3.4施工安全管理3.5施工人员配备第四章材料设备4.1材料采购4.2设备选型4.3材料设备质量保证4.4材料设备验收第五章设计与变更5.1设计要求5.2设计变更5.3设计审核5.4设计费用第六章施工技术与管理6.1施工技术6.2施工管理6.3施工协调6.4施工记录第七章质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量整改7.4质量责任第八章造价与支付8.1工程造价8.2付款方式8.3付款进度8.4争议解决第九章保险与索赔9.1保险责任9.2索赔处理9.3保险费用9.4争议解决第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的处理10.4合同解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1合同附件一：工程量清单12.2合同附件二：技术规范12.3合同附件三：施工图纸12.4合同附件四：其他相关文件第十三章其他13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同解除后的处理第十四章合同签字与生效14.1合同签字14.2合同生效日期甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.工程量清单2.技术规范3.施工图纸4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任1.1.1甲方应确保项目所需的所有审批手续齐全，包括但不限于规划许可、施工许可等。1.1.2甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。1.1.3甲方应负责协调与项目相关的政府、社区、其他施工单位等的关系。1.2甲方权利1.2.1甲方有权对施工过程中的设计方案、施工工艺等进行审查和调整。1.2.2甲方有权对施工进度、质量、安全等进行监督。1.3甲方义务1.3.1甲方应按照合同约定支付工程款。1.3.2甲方应承担因甲方原因导致的施工延误、质量事故等责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任2.1.1乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工及维护任务。2.1.2乙方应确保施工过程中的技术、工艺符合国家相关标准和规范。2.2乙方权利2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。2.2.2乙方有权对施工过程中遇到的技术难题提出解决方案。2.3乙方义务2.3.1乙方应保证施工过程中的安全、环保，防止污染。2.3.2乙方应按照合同约定进行售后服务，确保智能化采光井的正常运行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介应负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。3.1.2中介应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.2中介权利3.2.1中介有权要求双方提供相关资料，以便进行监督和评估。3.2.2中介有权对施工过程中的设计、施工、质量、安全等方面提出意见和建议。3.3中介义务3.3.1中介应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。3.3.2中介应按照合同约定收取中介服务费用。3.4争议解决3.4.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。3.4.2协商不成的，双方可向中介提出调解申请。3.4.3调解不成的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.5中介费用3.5.1中介服务费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.5.2中介服务费用在合同签订时支付50%，合同履行完毕后支付剩余50%。3.6合同变更3.6.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方同意后签订补充协议。3.6.2合同变更不得影响合同的其他条款效力。3.7合同解除3.7.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他原因，导致合同无法继续履行，可协商解除合同。3.7.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。3.8合同终止3.8.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。3.8.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作及善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.技术规范3.施工图纸4.合同补充协议5.中介服务协议6.甲方提供的相关审批文件7.乙方施工及维护方案8.乙方人员资质证书9.乙方施工设备清单10.甲方支付凭证11.乙方验收报告12.维护保养手册13.争议解决相关文件14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。认定：甲方未在合同约定的时间内提供基础设施，且未提供相应证明。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、安全要求完成施工及维护任务。认定：乙方未能按合同规定的时间节点完成施工，或施工质量、安全不符合合同要求。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：甲方未在合同规定的付款期限内支付工程款。4.违约行为：乙方未按合同约定进行售后服务，导致智能化采光井不能正常使用。认定：乙方未能按照合同约定的期限和质量标准进行售后服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.补充协议：指双方在合同基础上，为解决合同履行过程中的特定问题而签订的协议。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为产生的纠纷。4.仲裁：指双方在合同中约定的，由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到的技术难题。解决办法：乙方应及时向甲方汇报，双方共同商讨解决方案。2.问题：甲方未按合同约定提供施工条件。解决办法：甲方应在规定时间内提供施工条件，否则应承担相应的违约责任。3.问题：乙方施工质量不符合要求。解决办法：乙方应在甲方指导下进行整改，直至符合合同要求。五、所有应用场景：1.场景一：新建智能化采光井项目。说明：本合同适用于新建智能化采光井项目的施工及维护。2.场景二：既有智能化采光井的改造项目。说明：本合同适用于既有智能化采光井的改造项目的施工及维护。3.场景三：智能化采光井的维护服务。说明：本合同适用于智能化采光井的定期维护服务。全文完。2025年度智能化采光井施工及维护一体化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（服务方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度智能化采光井施工及维护一体化服务的相关事项，确保甲方采光井的正常使用，提高采光井的智能化水平，实现节能减排，提升甲方物业品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能化采光井：指采用现代信息技术，对采光井进行智能化改造，实现自动调节、节能环保、安全可靠的采光系统。2.施工：指乙方按照甲方要求，对采光井进行设计、施工、安装、调试等全过程服务。3.维护：指乙方对已施工完成的智能化采光井进行定期检查、维修、保养等服务。3.2关键词解释1.采光井：指建筑物中，用于采光、通风、排烟等功能的竖井。2.一体化服务：指乙方对采光井的施工、安装、调试、维护等全过程进行负责。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供施工、维护所需的场地、资料等条件。2.甲方向乙方支付合同约定的服务费用。3.甲方向乙方提供必要的施工、维护条件，确保施工、维护顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方按照合同约定，提供优质的智能化采光井施工及维护一体化服务。2.乙方在施工、维护过程中，确保工程质量，确保甲方采光井的正常使用。3.乙方对施工、维护过程中产生的垃圾、废料等进行清理，并符合环保要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方指定的施工现场。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责智能化采光井的施工、安装、调试、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法律、法规规定的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将施工现场清理完毕，并将设备、材料等归还甲方；2.双方按照合同约定，结算服务费用；3.合同终止不影响双方在合同履行期间产生的债权、债务的履行。七、费用与支付7.1费用构成1.施工费用：包括设计费、材料费、人工费、机械使用费等。2.维护费用：包括定期检查费、维修费、保养费等。3.管理费用：包括项目管理费、协调费、咨询服务费等。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在施工过程中，根据工程进度，甲方应按约定的比例向乙方支付进度款。3.结算款：施工及维护完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的70%作为结算款。4.保修金：合同履行期间，甲方应向乙方支付一定数额的保修金，保修期满后无质量问题，乙方应将保修金无息退还甲方。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。2.进度款支付时间：每个施工阶段完成后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后10个工作日内支付。3.结算款支付时间：施工及维护完成后，甲方应在验收合格后30个工作日内支付。4.保修金支付时间：保修期满且无质量问题后，甲方应在收到乙方通知后30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。3.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定提供施工、维护所需的场地、资料等条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成施工、维护任务的，应承担相应的违约责任。2.乙方因自身原因导致工程质量不合格的，应负责返工，并承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密等信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、技术参数等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受限的；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密的；3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化采光井的设计、施工、维护等方面的最终决策权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现设计、施工、维护等方面存在安全隐患，有权立即停止施工，并及时通知甲方。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的资料、场地等存在影响施工的问题，有权要求甲方及时解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方协商一致，对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保智能化采光井施工及维护一体化服务的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同签订前的任何口头或书面协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化采光井设计方案2.施工图纸及技术规范3.材料清单及质量保证书4.人员资质证书及培训记录5.施工进度表6.维护保养计划及记录7.保修条款8.双方签订的补充协议9.拖欠工程款的支付凭证10.不可抗力事件的证明材料11.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。未按约定提供施工、维护所需的场地、资料等条件。未按约定完成验收。乙方违约：未按时完成施工、维护任务。工程质量不符合约定标准。未按约定进行定期检查、维修、保养。违约行为的认定：根据合同约定和实际履行情况，由双方协商确定。如协商不成，可由第三方鉴定或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.建筑法：调整建筑活动关系的法律规范，包括建筑工程的设计、施工、监理、验收等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，指智力成果的独占权。5.拖欠款：指债务人未按约定的期限支付债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方提供的场地不符合施工要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内整改，否则有权停止施工。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行返工，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可协商解除合同或申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，影响施工进度。解决办法：双方应协商解决施工进度问题，如无法协商，可按照不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉