2025年度住宅小区车位租赁与智慧停车系统接入协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位租赁与智慧停车系统接入协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.车位租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续期4.车位租赁费用4.1租金标准4.2付款方式4.3付款时间5.车位使用规则5.1车位使用范围5.2车位使用限制5.3车位使用责任6.智慧停车系统接入6.1系统介绍6.2接入方式6.3接入费用7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同变更和解除12.1变更程序12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效效力14.其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度住宅小区车位租赁与智慧停车系统接入协议》。1.1.4“车位”指甲方提供的位于（具体位置）的停车位。1.1.5“智慧停车系统”指甲方提供的停车管理系统，包括但不限于车牌识别、车位状态显示、在线支付等功能。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语和专有名词，除非另有说明，均应按照其行业通用含义进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规或行业惯例进行解释。2.协议双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.车位租赁期限3.1租赁开始日期：（具体日期）3.2租赁结束日期：（具体日期）3.3租赁续期3.3.1租赁期满前一个月，乙方有权向甲方提出续租申请。3.3.2甲方应在收到乙方续租申请后十个工作日内给予答复。4.车位租赁费用4.1租金标准：（具体金额及计费方式）4.2付款方式：4.2.1乙方应按月支付租金。4.2.2乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。4.3付款时间4.3.1乙方应在每月的（具体日期）前完成租金支付。5.车位使用规则5.1车位使用范围5.1.1乙方仅限于在车位范围内停放车辆。5.1.2乙方不得将车位转租或出借给他人使用。5.2车位使用限制5.2.1乙方不得在车位内进行任何违法活动。5.2.2乙方不得在车位内堆放杂物或进行其他影响停车秩序的行为。5.3车位使用责任5.3.1乙方应对车辆在车位内的安全负责。5.3.2乙方应遵守甲方制定的停车管理规定。6.智慧停车系统接入6.1系统介绍6.1.1智慧停车系统为甲方提供的停车管理系统，旨在提高停车效率和服务水平。6.1.2系统功能包括车牌识别、车位状态显示、在线支付等。6.2接入方式6.2.1乙方需按照甲方的要求进行智慧停车系统的注册和绑定。6.2.2乙方需在注册时提供真实有效的车辆信息。6.3接入费用6.3.1智慧停车系统接入免费。6.3.2甲方有权对系统进行升级和优化，升级和优化不另行收费。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及的智慧停车系统的软件、技术及所有相关知识产权归甲方所有。8.1.2乙方在使用智慧停车系统过程中，不得侵犯甲方的知识产权。8.2使用限制8.2.1乙方仅获得智慧停车系统的非独占性、非转让性、有限的使用权。8.2.2乙方不得复制、修改、翻译、分解或以其他方式逆向工程智慧停车系统。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方违反车位使用规则，造成他人或甲方损失的；9.1.3乙方擅自转租或出借车位的；9.1.4乙方违反智慧停车系统使用规定的；9.1.5甲方提供的智慧停车系统存在重大缺陷，乙方未及时通知甲方的。9.2违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。9.2.2乙方违反车位使用规则，造成他人或甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3乙方擅自转租或出借车位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.2.4乙方违反智慧停车系统使用规定的，甲方有权限制或终止乙方使用系统。9.2.5甲方提供的智慧停车系统存在重大缺陷，乙方未及时通知甲方的，甲方不承担相应的责任。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。9.3.2甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为甲方所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提交争议解决机构。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：（甲方地址）11.2.2乙方送达地址：（乙方地址）11.3送达时间11.3.1通知送达的时间以实际送达为准。12.合同变更和解除12.1变更程序12.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.2解除程序12.2.1合同的解除应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自（具体日期）起生效。13.3生效效力13.3.1本合同对双方具有法律约束力。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、技术供应商、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或实现合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方的角色、职责和权限。15.3.2双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以支持其履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议要求执行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应向第三方提供与合同履行相关的信息，确保第三方能够履行其职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈第三方的工作情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定。17.2.2责任限额应根据第三方的业务范围、专业能力和合同履行风险等因素确定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定。18.2.2第三方应与乙方保持沟通，及时反馈工作情况，并确保乙方了解其工作进展。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方作为独立第三方，应保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露任何一方商业秘密。19.第三方变更和退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。19.1.2第三方变更可能涉及职责、权限、责任限额等方面的调整。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并按照合作协议约定办理退出手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新安排相关工作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原则20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。20.1.2第三方介入不影响本合同的有效性和履行。20.2合同变更20.2.1如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同终止20.3.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度住宅小区车位租赁与智慧停车系统接入协议》详细要求：协议需由甲乙双方签字或盖章，并经第三方见证。附件说明：本协议是双方权利义务关系的核心文件。2.《第三方合作协议》详细要求：协议需明确第三方的角色、职责、权限和责任限额。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的基础文件。3.《车位使用规则》详细要求：规则需明确车位的使用范围、限制和使用责任。附件说明：车位使用规则是规范乙方使用车位的行为准则。4.《智慧停车系统操作手册》详细要求：手册需详细介绍智慧停车系统的使用方法和注意事项。附件说明：操作手册是乙方使用智慧停车系统的指南。5.《租金支付凭证》详细要求：凭证需记录乙方支付租金的日期、金额和方式。附件说明：支付凭证是乙方履行支付租金义务的证明。6.《争议解决协议》详细要求：协议需明确争议解决的程序和方式。附件说明：争议解决协议是解决双方争议的依据。7.《保密协议》详细要求：协议需明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。附件说明：保密协议是保护双方商业秘密的保障。8.《不可抗力证明》详细要求：证明需说明不可抗力事件的发生时间、原因和影响。附件说明：不可抗力证明是免除或减轻责任的重要依据。9.《合同终止协议》详细要求：协议需明确合同终止的条件、程序和后果。附件说明：合同终止协议是合同终止时的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但直至5日仍未支付，则乙方需支付从2日至5日的滞纳金。2.违约行为：乙方违反车位使用规则，造成他人或甲方损失责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在车位内堆放杂物导致他人车辆受损，乙方需赔偿损失。3.违约行为：乙方擅自转租或出借车位责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方未经过甲方同意将车位转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：乙方违反智慧停车系统使用规定责任认定：甲方有权限制或终止乙方使用系统。示例说明：若乙方使用智慧停车系统时进行恶意操作，甲方有权终止其使用权限。5.违约行为：甲方提供的智慧停车系统存在重大缺陷，乙方未及时通知甲方责任认定：甲方不承担相应的责任。示例说明：若智慧停车系统因甲方原因出现重大缺陷，但乙方未在发现后及时通知甲方，甲方不承担责任。全文完。2025年度住宅小区车位租赁与智慧停车系统接入协议1合同目录第一章总则1.1协议的签订1.2协议的生效1.3协议的变更和终止1.4定义和解释1.5保密条款第二章租赁车位信息2.1车位数量2.2车位位置2.3车位面积2.4车位性质2.5车位租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3逾期支付处理3.4预付款及押金第四章智慧停车系统接入4.1系统概述4.2接入方式4.3数据接口及传输4.4用户权限与责任4.5系统维护与更新第五章使用规范与责任5.1车位使用规则5.2车位禁停区域5.3车位损坏赔偿5.4智慧停车系统使用规范5.5违约责任第六章物业服务6.1物业公司责任6.2物业服务内容6.3物业服务费用6.4服务投诉处理6.5物业费支付方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用7.4争议解决结果的法律效力第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除的法律效力第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力对合同履行的影响9.4不可抗力解除合同的条件第十章合同附件10.1车位租赁合同10.2智慧停车系统使用协议10.3物业服务合同10.4附件一：车位位置图10.5附件二：智慧停车系统界面截图第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章其他12.1通知送达12.2合同份数12.3合同解释12.4合同附件效力第十三章术语定义13.1术语定义第十四章附则14.1协议修订14.2协议签署日期14.3协议份数合同编号_________第一章总则1.1协议的签订本协议由甲方（车位所有权人）和乙方（车位使用者）于____年____月____日签订。1.2协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议的变更和终止1.3.1本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署补充协议。1.3.2本协议的终止，应在双方书面通知对方后____个工作日生效。1.4定义和解释1.4.1“车位”指甲方拥有的位于住宅小区内的停车位。1.4.2“智慧停车系统”指由甲方提供的，用于车位管理、停车服务及信息查询的智能化系统。1.4.3“租赁期限”指乙方租赁车位的时间范围。1.4.4“租金”指乙方按本协议约定支付给甲方的费用。1.5保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章租赁车位信息2.1车位数量甲方提供给乙方的车位数量为____个。2.2车位位置车位位置详见附件一：车位位置图。2.3车位面积车位面积约为____平方米。2.4车位性质车位为露天车位。2.5车位租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每月____元，每年总额为____元。3.2租金支付时间乙方应在每月____日前支付当月租金。3.3逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。3.4预付款及押金乙方应在签订本协议时支付____元预付款，租赁期满后无损坏的情况下，预付款将退还乙方。第四章智慧停车系统接入4.1系统概述智慧停车系统为乙方提供车位预订、支付、查询等功能。4.2接入方式乙方需通过甲方提供的智慧停车系统进行车位预订和使用。4.3数据接口及传输数据接口及传输标准应符合国家相关规范。4.4用户权限与责任4.4.1乙方应妥善保管账户信息，不得泄露给第三方。4.4.2乙方应对使用智慧停车系统所产生的费用承担责任。4.5系统维护与更新甲方负责智慧停车系统的维护和更新，确保系统正常运行。第五章使用规范与责任5.1车位使用规则5.1.1乙方应按照约定的车位位置停车，不得占用他人车位。5.1.2乙方不得在车位上堆放物品，不得在车位周围设置障碍物。5.1.3乙方不得将车辆停放在禁停区域。5.2车位损坏赔偿5.2.1乙方在使用过程中造成车位损坏的，应负责修复或赔偿。5.3智慧停车系统使用规范5.3.1乙方应按照智慧停车系统的使用说明进行操作。5.3.2乙方不得恶意干扰或破坏智慧停车系统。5.4违约责任5.4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。第六章物业服务6.1物业公司责任甲方委托物业公司负责车位的日常管理和维护。6.2物业服务内容6.2.1车位清洁6.2.2车位巡查6.2.3车位设施维修6.2.4用户咨询处理6.3物业服务费用物业服务费用包含在租金中。6.4服务投诉处理6.4.1乙方对物业服务有投诉的，应及时向物业公司提出。6.4.2物业公司应在____个工作日内对投诉进行处理，并将处理结果通知乙方。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应就争议事项提交书面意见。7.2.2双方应在收到对方书面意见后____个工作日内进行回复。7.3争议解决费用7.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。7.4争议解决结果的法律效力双方应遵守争议解决结果，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除合同。8.1.2乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即腾空车位，并结清所有费用。8.3.2甲方应退还乙方已支付的预付款。8.4合同解除的法律效力合同解除后，双方的权利义务终止，但本协议中未了事项应继续履行。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力的通知与证明9.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内通知对方。9.2.2受影响方应提供不可抗力事件的证明材料。9.3不可抗力对合同履行的影响9.3.1不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.4不可抗力解除合同的条件9.4.1不可抗力事件持续超过____天。9.4.2不可抗力事件导致合同无法履行，且无法通过其他方式弥补。第十章合同附件10.1车位租赁合同10.2智慧停车系统使用协议10.3物业服务合同10.4附件一：车位位置图10.5附件二：智慧停车系统界面截图第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本协议的争议管辖地为甲方所在地人民法院。第十二章其他12.1通知送达12.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本协议中指定的地址。12.1.2通知自送达之日起生效。12.2合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。12.3合同解释本协议的条款由双方共同解释，如有歧义，以书面解释为准。12.4合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三章术语定义13.1术语定义本协议中未定义的术语，其含义应参照相关法律法规及行业惯例。第十四章附则14.1协议修订本协议的修订需经双方书面同意，并签署补充协议。14.2协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（车位所有权人）签字：_________________________乙方（车位使用者）签字：_________________________日期：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位选择权条款：甲方保留对车位的最终选择权，包括车位的分配和调整。说明：甲方作为车位所有权人，有权根据小区整体规划和管理需要，对车位进行分配和调整。1.2车位使用限制条款：甲方有权对车位的使用进行限制，包括但不限于禁止停放特定类型的车辆。说明：甲方为了保障小区的安全和秩序，可以对车位的使用进行合理限制。1.3车位维修与保养条款：甲方负责车位的日常维修和保养，确保车位的使用安全。说明：甲方作为车位的所有者，有责任确保车位的良好状态，以保障乙方的使用权益。1.4车位租赁费用的调整条款：甲方有权根据市场情况和小区管理需要，调整车位租赁费用。说明：甲方可以根据实际情况和市场变化，对车位租赁费用进行调整，但需提前通知乙方。1.5智慧停车系统升级条款：甲方有权对智慧停车系统进行升级，以提升服务质量和管理效率。说明：甲方为了满足用户需求和提高管理水平，可以对智慧停车系统进行升级，但需确保系统的稳定性和兼容性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位租赁期限的延长条款：乙方有权在租赁期限届满前____个月，向甲方提出书面申请，延长租赁期限。说明：乙方为了保持车位使用的连续性，可以在租赁期限届满前提出延长申请，甲方应予以考虑。2.2车位租赁费用的退还条款：若乙方因故提前解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。说明：乙方在符合合同解除条件的情况下，有权要求甲方退还未使用的租金。2.3车位使用权限的转让条款：乙方有权将车位租赁权转让给第三方，但需提前____个工作日通知甲方，并经甲方同意。说明：乙方在确保车位使用权益不受损害的前提下，可以将车位租赁权转让给第三方，但需遵守甲方规定的程序。2.4车位使用范围的调整条款：乙方有权在合理范围内，对车位的使用范围进行适当调整。说明：乙方可以根据自身需求，对车位的使用范围进行一定程度的调整，但不得影响其他车位的使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介机构提供的服务属于甲方义务，因此中介费用应由甲方承担。3.2中介机构责任条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：中介机构有责任确保提供的信息真实可靠，若因信息错误导致乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务条款：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为协议的参与方，有责任对协议内容保密，不得泄露给未经授权的第三方。3.4中介机构变更通知条款：若中介机构发生变更，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方。说明：中介机构变更可能影响协议的履行，因此应及时通知双方，以便双方做出相应调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位位置图2.智慧停车系统界面截图3.车位租赁合同4.智慧停车系统使用协议5.物业服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据协议第3.2条，若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同。2.违约行为：乙方恶意损坏车位。认定：根据协议第5.2条，乙方在使用过程中造成车位损坏的，应负责修复或赔偿。3.违约行为：乙方未经甲方同意转让车位租赁权。认定：根据协议第2.3条，乙方转让车位租赁权需经甲方同意。4.违约行为：甲方未按时提供智慧停车系统服务。认定：根据协议第4.5条，甲方负责智慧停车系统的维护和更新，确保系统正常运行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的违约金。3.保密条款：指双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议管辖：指解决合同争议的法院或仲裁机构的管辖权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对车位位置不满意。解决办法：双方可协商调整车位，或乙方支付额外费用选择其他车位。2.问题：智慧停车系统出现故障。解决办法：甲方应及时修复系统故障，若故障导致乙方损失，甲方应予以赔偿。3.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方可向物业公司提出投诉，物业公司应在____个工作日内处理。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁。2.智慧停车系统接入与使用。3.物业服务提供与监督。4.争议解决与违约处理。全文完。2025年度住宅小区车位租赁与智慧停车系统接入协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景为满足[甲方全称]住宅小区业主的停车需求，提高停车效率，降低停车成本，实现智慧停车管理，甲方决定引入乙方提供的智慧停车系统，并就车位租赁及智慧停车系统接入事宜达成协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区车位租赁及智慧停车系统接入方面的权利、义务、责任和履行方式，确保双方合作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位租赁：指甲方将住宅小区内的停车位出租给乙方，乙方支付租金并享有停车权益的行为。（2）智慧停车系统：指乙方提供的基于物联网、大数据、云计算等技术的停车管理系统，包括但不限于车位引导、车位预约、在线支付、智能计费等功能。3.2关键词解释（1）住宅小区：指甲方拥有或管理的居住区域，包括住宅楼、公共设施等。（2）租赁期限：指本协议约定的车位租赁起始日至终止日期。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的车位租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定，对乙方提供的车位租赁及智慧停车系统接入服务进行监督和管理。（2）甲方应保证提供的车位数量符合本协议约定，并按照约定时间向乙方交付车位。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供相应的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本协议约定，向甲方提供车位租赁及智慧停车系统接入服务。（2）乙方应按照本协议约定，确保智慧停车系统的正常运行，保障甲方和业主的停车权益。（3）乙方应按照本协议约定，向甲方支付相应的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式（1）车位租赁：乙方按照本协议约定，将车位租赁给甲方指定的业主。（2）智慧停车系统接入：乙方负责将智慧停车系统接入甲方住宅小区，并提供相关技术支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）终止协议的，一方应提前[提前通知期限]向另一方发出书面通知。（2）终止协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止协议后，乙方应按照本协议约定，退还甲方已支付的费用。（2）终止协议后，双方应各自承担因协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方根据甲方提供的车位数量，按照约定的租金标准向甲方支付的车位租赁费用。（2）智慧停车系统接入费：乙方为接入智慧停车系统向甲方支付的一次性费用。（3）维护保养费：乙方为保障智慧停车系统正常运行，按照约定的标准向甲方支付的系统维护保养费用。（4）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本协议约定的费用构成，向甲方支付相应费用。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。（2）智慧停车系统接入费：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付。（3）维护保养费：乙方应在每个维护保养周期开始前支付当期费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供车位，导致乙方无法按时使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一天按租金的1%计算。（2）若甲方未按约定支付乙方费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供智慧停车系统接入服务，导致甲方无法正常使用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一天按系统接入费总额的1%计算。（2）若乙方未按约定维护保养智慧停车系统，导致系统故障，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金。（2）若违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方实际损失，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）政府突然实施交通管制，导致智慧停车系统无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）如一方需转让本协议项下的权利和义务，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）本协议涉及的法律责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对住宅小区车位的所有权和管理权。（2）乙方在使用智慧停车系统过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本协议中未明确规定的权力，双方均保留自行行使的权利。（2）在履行本协议过程中，如遇特殊情形，双方有权根据实际情况协商确定权力行使方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改和补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进项目实施。（2）如遇特殊情况，双方应积极沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供相关信息和资料。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于车位租赁与智慧停车系统接入的完整协议，对本协议的任何修改和补充均需以书面形式签署。16.3增减条款（1）本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减条款。（2）如需增减条款，应按照本协议的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：________________签字日期：________________乙方（盖章）：代表签字：________________签字日期：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.住宅小区车位分布图4.智慧停车系统技术参数说明书5.车位租赁合同样本6.智慧停车系统使用说明7.支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车位：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定支付费用：认定违约，乙方有权暂停或终止服务。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供智慧停车系统接入服务：认定违约，需向甲方支付违约金。未按约定维护保养智慧停车系统：认定违约，需赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧停车系统出现故障，影响停车服务。解决办法：乙方应及时修复故障，如无法在合理时间内修复，应向甲方提供替代方案或赔偿损失。2.问题：车位租赁过程中，业主对租金或服务不满。解决办法：甲方应积极与业主沟通，了解不满原因，并采取相应措施改进服务。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或调整合同内容。4.问题：合同执行过程中，双方对条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确条款含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在2025年度住宅小区车位租赁与智慧停车系统接入协议中，除甲方和乙方外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第三方应按照本协议约定，履行其相应的责任和义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的支持和协助。第三方有权在履行其职责过程中，获得甲方和乙方的信息支持。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应在本协议约定的范围内，独立承担其责任和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供充足的车位资源，以保障智慧停车系统的正常运行。乙方有权要求甲方配合进行智慧停车系统的宣传和推广。2.乙方利益条款：乙方有权在智慧停车系统中获取一定的广告收益。乙方有权在甲方提供的车位租赁服务中，享有一定的优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供车位，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方在智慧停车系统中的收益分配比例。甲方不得限制乙方在智慧停车系统中的正常运营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据智慧停车系统的运营情况，调整车位租赁价格。甲方可对乙方在智慧停车系统中的运营行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可从智慧停车系统的运营中获得一定的收益分成。甲方可通过智慧停车系统提升小区的停车管理水平。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供智慧停车系统服务，应向甲方支付违约金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自修改智慧停车系统的功能或数据。乙方不得利用智慧停车系统进行违法活动。全文完。2025年度住宅小区车位租赁与智慧停车系统接入协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区停车位需求日益增长。为满足甲方小区业主的停车需求，提高停车位利用率，实现智能停车管理，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区车位租赁与智慧停车系统接入过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在协议有效期内共同维护小区停车秩序，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位租赁：指甲方将住宅小区内的停车位租赁给乙方，乙方在租赁期内享有停车权利。（2）智慧停车系统：指由乙方提供并负责维护的，集车位管理、停车场信息发布、停车场收费等功能于一体的智能化停车系统。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指甲方拥有的，包含住宅、商业、办公等配套设施的居住区。（2）车位：指住宅小区内为停放车辆而设置的固定场地。（3）租赁期：指本协议约定的，乙方租赁甲方车位的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在租赁期内提供智能停车服务。（2）甲方有权对乙方提供的智能停车系统进行监督和检查，确保系统正常运行。（3）甲方有权要求乙方在租赁期内保持车位的整洁和安全。（4）甲方有权按照本协议约定，对乙方违约行为进行追偿。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用甲方车位，享受智能停车服务。（2）乙方应按照本协议约定，按时缴纳车位租赁费用。（3）乙方应配合甲方对智能停车系统进行监督和检查，确保系统正常运行。（4）乙方应保持车位的整洁和安全，不得擅自损坏车位设施。（5）乙方在租赁期内如需转租车位，应经甲方书面同意。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方住宅小区内。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，在租赁期内使用甲方车位，并享受智能停车服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议租赁期满，自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可提前终止本协议。6.3终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。协议终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果：本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位租赁费用：乙方租赁甲方车位的费用，按年度计收。（2）智慧停车系统使用费：乙方使用智慧停车系统产生的费用，包括系统维护费、数据服务费等。（3）其他费用：包括但不限于违约金、滞纳金等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付相关费用。（2）支付方式可采用银行转账、现金、支票等形式。7.3支付时间：（1）车位租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年车位租赁费用。（2）智慧停车系统使用费：乙方应在每个会计年度开始前支付全年智慧停车系统使用费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。（2）如乙方逾期支付，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按本协议约定提供停车位，应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一天，按车位租赁费用总额的1%计算。（2）如甲方未按本协议约定维护智慧停车系统，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按本协议约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一天，按未支付费用总额的1%计算。（2）如乙方擅自转租车位，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为车位租赁费用总额的20%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。（2）赔偿金额的支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本协议签订之日起至协议终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，不得泄露给任何第三方。（2）双方在履行本协议过程中，如需对外披露保密内容，应取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。（2）本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.2不可抗力事件：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。（2）协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可提交调解或仲裁机构解决。（2）调解或仲裁机构的选择由双方协商确定。（3）如协商和调解均未果，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密、客户信息等事项。（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同内容的解释权。（2）甲方保留在合同履行期间对智慧停车系统的技术更新和调整权利。13.2特殊权力保留：（1）如遇紧急情况，甲方有权单方面决定停车位的租赁政策调整。（2）甲方保留对乙方使用车位及智慧停车系统的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签订的补充协议，自双方签字盖章之日