2025年度老旧房屋买卖居间服务合同（规范版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧房屋买卖居间服务合同（规范版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同标的物描述2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.当事人权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3居间服务人权利与义务4.居间服务流程4.1居间服务启动4.2居间服务执行4.3居间服务终止5.居间服务成果5.1成交房屋信息5.2成交价格5.3居间服务佣金6.居间服务费用6.1居间服务费用构成6.2居间服务费用支付时间6.3居间服务费用变更7.违约责任7.1当事人违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：房屋信息核实清单14.4附件四：佣金结算单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同当事人信息出卖人：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系电话：________。买受人：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系电话：________。居间服务人：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系电话：________。1.3合同标的物描述合同标的物为位于________市________区________路________号的房屋，房屋所有权证号为________，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。2.居间服务内容2.1居间服务范围1.搜集并告知房屋买卖信息；2.协助双方进行房屋价格谈判；3.协助双方签订房屋买卖合同；4.协助双方办理房屋过户手续。2.2居间服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为房屋成交价格的_________%，由买受人支付。支付方式为：成交后____个工作日内，买受人向居间服务人支付居间服务费用。3.当事人权利与义务3.1出卖人权利与义务权利：1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房屋成交价款；2.出卖人有权要求居间服务人提供真实、准确、完整的房屋信息。义务：1.出卖人应保证所提供房屋信息的真实性、准确性；2.出卖人应配合居间服务人完成房屋买卖手续；3.出卖人应按照合同约定收取房屋成交价款。3.2买受人权利与义务权利：1.买受人有权要求居间服务人提供真实、准确、完整的房屋信息；2.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。义务：1.买受人应按照合同约定支付房屋成交价款；2.买受人应配合居间服务人完成房屋买卖手续；3.买受人应保证支付居间服务费用的及时性。3.3居间服务人权利与义务权利：1.居间服务人有权要求双方按照合同约定履行义务；2.居间服务人有权收取合同约定的居间服务费用。义务：1.居间服务人应保证提供的服务真实、合法、合规；2.居间服务人应积极协助双方完成房屋买卖手续；3.居间服务人应妥善保管双方提供的资料。4.居间服务流程4.1居间服务启动居间服务人收到买受人支付的首付款后，视为居间服务启动。4.2居间服务执行居间服务人应根据双方要求，积极联系对方，促成房屋买卖合同的签订。4.3居间服务终止1.双方签订房屋买卖合同；2.居间服务人完成房屋买卖手续；3.双方或其中一方提出解除居间服务。5.居间服务成果5.1成交房屋信息成交房屋信息包括房屋坐落、面积、用途、价格等，具体详见附件一。5.2成交价格成交价格为________元，买受人应按照合同约定支付该款项。5.3居间服务佣金居间服务佣金为成交价格的_________%，由买受人支付。6.居间服务费用6.1居间服务费用构成1.居间服务人提供的服务费用；2.居间服务过程中产生的其他费用。6.2居间服务费用支付时间居间服务费用应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。6.3居间服务费用变更如因市场行情变动等原因导致居间服务费用发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件1.当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内予以确认；3.双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.居间服务人应退还已收取的居间服务费用；3.双方应按照合同约定处理房屋买卖事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。10.3合同生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同生效的事实。11.合同变更11.1合同变更条件1.法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整；2.双方协商一致认为有必要变更合同的其他情形。11.2合同变更程序1.双方应就合同变更事项达成一致意见；2.双方应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分；3.合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力合同变更协议生效后，具有与本合同同等的法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件1.居间服务完成，房屋买卖手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序1.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.居间服务人应退还已收取的居间服务费用；3.双方应按照合同约定处理房屋买卖事宜。12.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。13.其他约定13.1合同附件1.附件一：房屋买卖合同；2.附件二：居间服务协议；3.附件三：房屋信息核实清单；4.附件四：佣金结算单。13.2通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应发送至双方在合同中指定的地址或联系方式。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：房屋信息核实清单14.4附件四：佣金结算单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方和居间服务人以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或单位。1.2第三方介入情形1.房屋买卖涉及的评估、贷款、保险等服务机构；2.房屋买卖涉及的政府部门或监管机构；3.房屋买卖涉及的第三方担保或保证人；4.房屋买卖涉及的第三方调解或仲裁机构。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担；2.若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担因其过错导致的全部损失。3.第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责；2.第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；2.第三方应保证其提供的服务真实、合法、合规；3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.甲乙双方对房屋买卖交易负主要责任，第三方仅在其职责范围内承担责任；2.居间服务人对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了居间服务协议。4.2费用承担1.第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担；2.若第三方服务费用未在合同中约定，则由甲乙双方协商解决。4.3争议解决1.第三方与其他各方之间的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决；2.若合同未约定，则争议提交________仲裁委员会仲裁。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入通知1.甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方；2.居间服务人应在第三方介入前，以书面形式通知甲乙双方。5.2第三方介入协议1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担；2.若第三方介入费用未在合同中约定，则由甲乙双方协商解决。5.4第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行确定；2.第三方介入期限届满，第三方应立即退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是房屋交易的法律依据。2.附件二：居间服务协议详细要求：包括居间服务人的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容。说明：本附件为居间服务人与买卖双方签订的协议，明确了居间服务人的职责和双方的权利义务。3.附件三：房屋信息核实清单详细要求：包括房屋的基本信息、产权状况、抵押情况、租赁情况等，并由买卖双方签字确认。说明：本附件用于核实房屋信息，确保买卖双方了解房屋的真实情况。4.附件四：佣金结算单详细要求：包括佣金金额、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件用于记录佣金结算情况，确保佣金支付清晰明确。5.附件五：房屋过户手续办理清单详细要求：包括过户所需文件、办理流程、办理时间等内容。说明：本附件用于指导买卖双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。6.附件六：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更日期等内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同变更合法有效。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、双方的权利义务等内容。说明：本附件用于记录第三方介入合同关系时的服务协议，明确第三方职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；居间服务人未按约定提供服务；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付造成的损失；买受人未按约定时间支付房款，应承担违约责任，支付违约金；居间服务人未按约定提供服务，应承担违约责任，退还部分或全部居间服务费用；第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失；任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人要求赔偿因延迟入住造成的经济损失，出卖人应承担赔偿责任；买受人未按约定时间支付房款，导致房屋买卖交易，出卖人要求买受人支付违约金，买受人应支付违约金；居间服务人未按约定提供房屋信息，导致买卖双方因信息不实造成损失，居间服务人应退还部分或全部居间服务费用；第三方在房屋过户过程中因操作失误导致过户失败，买受人要求赔偿损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度老旧房屋买卖居间服务合同（规范版）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“老旧房屋”指建筑年代较早、设施较为陈旧的房屋；2.“居间服务”指乙方为甲方提供房屋出售过程中的信息收集、联系客户、洽谈协商等服务；3.“成交价”指甲方同意出售房屋的价格，包括但不限于房屋本身价格、税费等；4.“居间服务费”指乙方提供居间服务所应获得的报酬。3.2关键词解释1.“本合同”指2025年度老旧房屋买卖居间服务合同；2.“甲方”指房屋所有权人；3.“乙方”指提供居间服务的机构或个人；4.“成交”指甲方与乙方签订买卖合同，完成房屋所有权转移。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；2.甲方有权在成交后要求乙方协助办理房屋过户手续；3.甲方有权要求乙方在合同期限内完成居间服务；4.甲方应提供真实、完整的房屋信息，确保信息的准确性；5.甲方应配合乙方进行房屋查验、洽谈等工作；6.甲方应按照约定支付居间服务费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋信息；2.乙方有权根据甲方提供的房屋信息，联系潜在买家；3.乙方有权与甲方就房屋价格、支付方式等事项进行协商；4.乙方应按照约定提供居间服务，确保服务质量；5.乙方应保守甲方房屋信息及交易秘密；6.乙方应按照约定收取居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋所在地及乙方办公地点。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同生效后，积极开展居间服务，寻找潜在买家；2.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持；3.乙方应在成交后，协助甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋买卖双方签订正式买卖合同；2.双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应当书面通知对方；2.本合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定结算居间服务费；2.双方应按照约定处理房屋过户手续；3.本合同解除后，双方不再承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商确定的成交价的百分比计算；2.其他费用：包括但不限于房屋查验费、税费咨询费等。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在成交后支付乙方；2.其他费用：甲方应在发生相关费用后支付乙方。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在成交后7个工作日内支付乙方；2.其他费用：甲方应在发生相关费用后3个工作日内支付乙方。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费时，应将款项支付至乙方指定的账户；2.甲方支付其他费用时，应将款项支付至乙方指定的账户；3.乙方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间服务费或其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%；2.若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费；2.若乙方泄露甲方房屋信息或交易秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；2.赔偿金额的支付方式：甲方应将赔偿金额支付至乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的详细信息；2.乙方在居间服务过程中获取的甲方交易秘密；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏；2.政府行为：政策调整导致房屋交易受限；3.社会异常事件：罢工导致房屋交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的地点为______________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同涉及的个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方保留各自的权利；2.任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中发现甲方违反合同约定时的纠正权；2.甲方保留在发现乙方违反合同约定时的终止合同权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成房屋买卖居间服务；2.双方应按照约定提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间和地点进行现场查验和洽谈。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧房屋买卖居间服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式补充；2.任何增减条款均应与本合同其他条款相协调。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章日期：_____________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章日期：_____________________见证人（如有）：_____________________签字/盖章日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（产权证、土地使用权证等）；2.房屋基本情况说明书；3.买卖双方身份证明文件；4.房屋交易税费缴纳凭证；5.居间服务费用支付凭证；6.合同签订时双方确认的房屋买卖协议；7.不可抗力事件证明文件（如有）；8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费，经催告后仍不支付的，视为违约；提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，视为违约；未按约定提供房屋，导致乙方交易，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务，导致甲方遭受损失的，视为违约；泄露甲方房屋信息或交易秘密，导致甲方遭受损失的，视为违约；未按约定保守交易秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：指调整房地产权属、交易、开发、利用和管理等方面的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，另一方要求其支付的一定金额的赔偿金。5.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不明确，存在争议。解决办法：及时调查核实房屋权属情况，必要时可聘请专业机构进行鉴定。2.问题：房屋存在安全隐患或权属瑕疵。解决办法：在签订合同前进行房屋查验，发现问题及时与对方协商解决。3.问题：交易过程中出现意外事件，如政策调整。解决办法：及时了解相关政策法规变化，协商调整合同条款。4.问题：交易双方发生纠纷。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.问题：居间服务不到位，影响交易进程。解决办法：监督乙方提供居间服务，必要时更换居间服务人员。6.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，按照合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任第三方应协助甲方完成房屋出售，包括但不限于提供市场信息、协助洽谈等；第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料。4.第三方义务第三方应保守甲方的商业秘密；第三方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在房屋成交后及时办理过户手续；乙方有权要求甲方在房屋过户前支付全部居间服务费；乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供房产证等。2.乙方利益条款乙方在成交后有权获得约定的居间服务费；乙方有权获得甲方支付的额外奖励（如成交奖励等）。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金；若甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付违约金；甲方不得未经乙方同意，擅自与第三方签订房屋买卖合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在居间服务过程中提供真实、准确的信息；甲方可要求乙方在居间服务过程中保守其商业秘密；甲方可要求乙方在房屋成交后协助办理过户手续。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的市场信息和专业建议；甲方可获得乙方提供的房屋交易过程中的便利和服务。3.乙方的违约及限制条款若乙方未提供真实、准确的信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任；全文完。2025年度老旧房屋买卖居间服务合同（规范版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性质8.合同附件二、服务内容1.居间服务范围2.居间服务对象3.居间服务方式4.居间服务流程5.居间服务费用6.居间服务期限7.居间服务成果8.居间服务责任三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务四、合同履行1.履行方式2.履行地点3.履行期限4.履行条件5.履行变更6.履行终止五、费用结算1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付责任5.费用调整六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任4.违约赔偿5.违约解除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后果4.合同变更通知十二、合同解除或终止后的处理1.服务成果处理2.费用结算3.保密义务4.违约责任十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知3.不可抗力处理4.不可抗力责任十四、其他1.合同生效2.合同附件3.合同解释4.合同份数5.合同附件效力合同编号2025年度老旧房屋买卖居间服务合同（规范版）一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧房屋买卖居间服务合同（规范版）2.合同双方：甲方（卖方）_________，乙方（买方）_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：甲方将其老旧房屋出售给乙方，乙方购买甲方老旧房屋7.合同性质：居间服务合同8.合同附件：房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋评估报告等二、服务内容1.居间服务范围：包括但不限于房屋信息搜集、市场调研、价格协商、合同起草、签订等2.居间服务对象：甲方出售的房屋及乙方购买的房屋3.居间服务方式：线上线下相结合，包括但不限于电话、邮件、现场洽谈等4.居间服务流程：提供房屋信息、进行市场调研、协商价格、起草合同、签订合同等5.居间服务费用：根据居间服务内容及工作量，由双方另行协商确定6.居间服务期限：自合同生效之日起至甲方房屋出售完毕7.居间服务成果：协助甲方完成房屋出售，协助乙方完成房屋购买三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间服务费用甲方有义务提供真实、准确的房屋信息甲方有义务配合乙方进行房屋购买相关手续2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息乙方有义务按照合同约定支付居间服务费用乙方有义务配合甲方进行房屋出售相关手续四、合同履行1.履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务2.履行地点：在中国境内3.履行期限：自合同生效之日起至甲方房屋出售完毕4.履行条件：双方按照合同约定履行各自的权利和义务5.履行变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更6.履行终止：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止五、费用结算1.费用构成：居间服务费用2.费用支付方式：现金、银行转账等3.费用支付时间：居间服务完成后，双方协商确定支付时间4.费用支付责任：居间服务费用由乙方支付5.费用调整：因市场变化等原因导致居间服务费用发生变动，双方可协商调整六、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、房屋信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年3.保密责任：双方均有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任4.违约责任：违反保密义务的，应向对方支付违约金七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定提供房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任甲方未按合同约定配合乙方办理房屋购买手续，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付居间服务费用，应向甲方支付违约金乙方未按合同约定配合甲方办理房屋出售手续，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任3.双方共同违约责任双方均违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担连带责任4.违约赔偿：违约方应按照实际损失向守约方支付违约赔偿5.违约解除：违约方违反合同约定，守约方有权解除合同八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力、甲方房屋无法出售、乙方无法购买等情形，经双方协商一致可解除合同2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后方可解除3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力等原因导致合同无法履行等2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任3.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止4.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方十一、合同变更1.合同变更条件：因市场变化、政策调整等原因，经双方协商一致可变更合同2.合同变更程序：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更3.合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务4.合同变更通知：变更合同的通知应以书面形式发出，并送达对方十二、合同解除或终止后的处理1.服务成果处理：合同解除或终止后，乙方应按照合同约定支付已提供服务的费用2.费用结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用3.保密义务：合同解除或终止后，双方仍应遵守保密条款的约定4.违约责任：合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任十三、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明3.不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任十四、其他1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同附件：房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋评估报告等3.合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方（卖方）签字（盖章）：_________乙方（买方）签字（盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方信息提供义务甲方应保证提供房屋信息的真实性、准确性和完整性，包括但不限于房屋产权、面积、结构、用途等。甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、维修记录、相邻关系等相关资料。2.甲方配合义务甲方应积极配合乙方的看房、评估、交易等环节，确保乙方能够全面了解房屋情况。甲方应在乙方要求下，及时办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.甲方价格调整权在合同签订后，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋售价，但需提前通知乙方。乙方有权在接到价格调整通知后____日内提出异议，如无异议，则视为接受调整后的价格。4.甲方违约责任如甲方未按合同约定提供真实房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按合同约定配合乙方办理交易手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方购房决策权乙方有权根据自身需求，对房屋进行实地考察、评估，并作出是否购买的决策。乙方在购房决策过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助。2.乙方付款方式选择权乙方有权选择合适的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。乙方在付款方式选择上，应考虑自身财务状况和市场利率等因素。3.乙方违约责任如乙方未按合同约定支付居间服务费用，应向甲方支付违约金。如乙方未按合同约定购买房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。4.乙方优先购买权在合同履行期间，如甲方有意向将房屋出售给第三方，乙方享有优先购买权。乙方在接到甲方出售房屋的通知后____日内，应作出是否行使优先购买权的决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对所提供信息的真实性、准确性负责。第三方中介应协助双方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。2.第三方中介费用第三方中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。第三方中介服务费用应在合同签订后____日内支付。3.第三方中介违约责任如第三方中介未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.第三方中介争议解决第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋评估报告4.居间服务费用结算单5.甲方提供的相关房屋信息资料6.乙方提供的个人或公司信息资料7.第三方中介提供的服务协议8.争议解决机构的仲裁规则9.不可抗力事件的证明材料10.合同变更通知或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实房屋信息。认定：甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定配合乙方办理交易手续。认定：甲方拖延或拒绝办理交易手续，影响交易进程，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定支付居间服务费用。认定：乙方逾期未支付费用，经催告后仍不支付，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定购买房屋。认定：乙方拒绝购买房屋，不履行合同约定，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：第三方中介提供的服务不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间人向委托人提供介绍、撮合、报告信息等服务，促成委托人与第三人订立合同的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的活动。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际不符。解决办法：及时核实房屋信息，如发现虚假信息，要求甲方承担责任并赔偿损失。2.问题：交易过程中出现意外情况，如政策调整。解决办法：双方协商解决，必要时可申请合同变更或解除。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：要求第三方中介承担责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于个人之间老旧房屋买卖的居间服务。2.适用于企业或个人购买老旧房屋的居间服务。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖居间服务。4.适用于需要争议解决的房屋买卖居间服务。全文完。2025年度老旧房屋买卖居间服务合同（规范版）3合同编号_________一、合同主体甲方：（甲方全称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方全称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就2025年度老旧房屋买卖居间服务事宜达成一致意见，特订立本合同，以确保双方的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，双方自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释1.“甲方”指在本合同中提出购买老旧房屋的当事人；2.“乙方”指在本合同中提供老旧房屋买卖居间服务的机构或个人；3.“居间服务费”指乙方因提供居间服务而收取的费用；4.“交易代理”指乙方代表甲方参与老旧房屋买卖全过程，包括但不限于签订购房合同、办理过户手续等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面、真实、有效的老旧房屋买卖居间服务；2.甲方有权在了解乙方服务内容后，自主决定是否委托乙方进行老旧房屋买卖；3.甲方在签订合同前应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房需求；4.甲方应按合同约定支付居间服务费；5.甲方应遵守国家法律法规及政策规定，合法购买老旧房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方提供的购房需求，提供符合条件的老旧房屋信息；2.乙方有权向甲方收取居间服务费；3.乙方应确保所提供的老旧房屋信息真实、有效；4.乙方应按照合同约定，为甲方提供全方位的居间服务；5.乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法从事老旧房屋买卖居间业务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在城市及乙方办公地点。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同有效期内，按照甲方要求提供老旧房屋买卖居间服务；2.乙方应积极协调甲方与卖方之间的沟通，确保交易顺利进行；3.乙方应在交易完成后，协助甲方办理过户手续，直至房屋产权过户至甲方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.本合同期满前，双方应协商续签本合同；2.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；3.一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结清居间服务费及相关费用；2.双方应退还各自收到的对方款项；3.双方应互相提供必要协助，以处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.信息查询费：根据甲方提供的购房需求，乙方提供的老旧房屋信息查询服务费用；2.沟通协调费：乙方在交易过程中，为甲方提供的沟通协调服务费用；3.交易代理费：乙方代表甲方参与交易全过程，包括但不限于签订购房合同、办理过户手续等代理服务费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在签订本合同后，支付总居间服务费的30%作为预付款；2.佣金：在交易成功后，甲方应支付剩余70%的居间服务费作为佣金；3.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定。7.3支付时间1.预付款：甲方应在签订本合同后五个工作日内支付；2.佣金：交易成功后，甲方应在五个工作日内支付；3.其他费用：按照双方另行协商的支付时间执行。7.4支付条款1.甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定账户；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据；3.甲方支付的费用不得以现金形式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的10%；2.甲方违反合同约定，导致交易失败的，应承担乙方因此遭受的合理损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方退还已收取的居间服务费；2.乙方违反合同约定，泄露甲方个人信息或交易秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿；2.因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿；3.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方个人信息、交易信息、房屋信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、传播或以任何形式使用保密内容；3.在合同履行过程中，如因工作需要必须使用保密内容，应取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施，尽力减少不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等；2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的隐私权、知识产权等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利；2.乙方保留对本合同内容的解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在交易过程中对房屋的最终购买决定权；2.乙方保留在提供居间服务过程中，对房屋信息的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本合同原有内容不