二零二五年度农业科技园区商铺租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业科技园区商铺租赁合同样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的1.7合同适用法律1.8合同争议解决方式1.9合同附件第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况2.5商铺配套设施2.6商铺权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授权代表3.4联系方式3.5代理人第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制4.5逾期支付租金的处理4.6租金发票第五章租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3保证金5.4其他费用5.5费用支付方式5.6费用调整机制5.7逾期支付费用的处理5.8费用发票第六章租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2承租方权利6.3租赁方义务6.4承租方义务6.5租赁方责任6.6承租方责任6.7违约责任第七章商铺使用与管理7.1商铺使用规定7.2商铺维护与保养7.3商铺转租与转借7.4商铺装修与改造7.5商铺安全与消防7.6商铺卫生与环保7.7商铺噪音与气味7.8商铺交通与停车7.9商铺经营许可第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止8.4合同解除条件8.5合同解除程序8.6合同解除责任第九章违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金9.4损害赔偿9.5违约金与损害赔偿的适用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力处理第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图12.2商铺租赁合同附件二：商铺权属证明12.3商铺租赁合同附件三：租金支付方式说明12.4商铺租赁合同附件四：费用支付方式说明12.5商铺租赁合同附件五：其他附件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序13.5合同解除与终止的责任第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同变更与解除的备案合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农业科技园区商铺租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________（全称）乙方（承租方）：_________（全称）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于农业科技园区的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相关义务。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.8合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.9合同附件商铺平面图商铺权属证明租金支付方式说明费用支付方式说明其他附件第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于农业科技园区内，具体地址为：____。2.2商铺面积商铺面积为____平方米。2.3商铺用途商铺用途为____。2.4商铺装修情况商铺现状为____。2.5商铺配套设施商铺配套设施包括____。2.6商铺权属证明甲方提供商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息甲方名称：_________法定代表人：_________联系方式：_________3.2承租方基本信息乙方名称：_________法定代表人：_________联系方式：_________3.3法定代表人或授权代表本合同由双方法定代表人或授权代表签字确认。3.4联系方式双方联系方式详见合同附件。3.5代理人如需代理人，双方应书面约定代理人的权限和责任。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。4.3租金金额租金总额为人民币____元。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。4.5逾期支付租金的处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。4.6租金发票甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具租金发票。第五章租赁费用及支付5.1水电费水电费由乙方自行承担，按实际使用量支付。5.2物业管理费物业管理费按月支付，每月____日前支付。5.3保证金乙方需向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满无违约行为，甲方无息退还。5.4其他费用其他费用包括但不限于____，由乙方承担。5.5费用支付方式费用支付方式与租金支付方式相同。5.6费用调整机制费用在租赁期限内保持不变。5.7逾期支付费用的处理逾期支付费用的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。5.8费用发票甲方应在收到费用后____个工作日内向乙方开具费用发票。第六章租赁双方权利义务6.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用。甲方有权监督乙方遵守合同约定的使用规定。6.2承租方权利乙方有权按照约定使用商铺。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。6.3租赁方义务甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应提供必要的设施和服务。6.4承租方义务乙方应按照约定支付租金及各项费用。乙方应遵守商铺使用规定，合理使用商铺。6.5租赁方责任甲方对商铺的权属负责，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。6.6承租方责任乙方对商铺的使用负责，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。6.7违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第七章商铺使用与管理7.1商铺使用规定乙方不得擅自改变商铺的用途。乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。乙方不得擅自改变商铺的消防设施。7.2商铺维护与保养乙方应负责商铺的日常维护与保养。乙方应保持商铺的整洁和卫生。7.3商铺转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人。7.4商铺装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。7.5商铺安全与消防乙方应遵守国家有关安全与消防的规定，确保商铺的安全。7.6商铺卫生与环保乙方应遵守国家有关卫生与环保的规定，确保商铺的卫生和环保。7.7商铺噪音与气味乙方应采取措施控制商铺的噪音和气味，不得影响周边环境。7.8商铺交通与停车乙方应遵守园区内交通与停车规定。7.9商铺经营许可乙方应取得必要的经营许可，并确保合法经营。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：a)甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定；b)乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日；c)乙方违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；d)因不可抗力导致合同无法履行；e)合同约定的其他解除条件。8.3合同终止8.3.1租赁期限届满，本合同自然终止。8.3.2合同解除后，本合同终止。8.4合同解除条件8.4.1甲方或乙方在合同解除前，应书面通知对方合同解除的事由。8.5合同解除程序8.5.1合同解除通知应采用书面形式，并在通知送达对方之日起____日内生效。8.6合同解除责任8.6.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。8.6.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1租赁方违约责任甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。9.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日的，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.3违约金双方可约定违约金金额，违约方应支付违约金。9.4损害赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。9.5违约金与损害赔偿的适用违约金与损害赔偿可同时适用，但以实际损失为限。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内通知对方。10.4不可抗力处理10.4.1双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。10.4.2不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部中止履行。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。第十二章合同附件12.1商铺平面图12.2商铺权属证明12.3租金支付方式说明12.4费用支付方式说明12.5其他附件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件见第八章。13.2合同终止条件见第八章。13.3合同解除程序见第八章。13.4合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理相关手续。13.5合同解除与终止的责任见第八章。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________法定代表人或授权代表签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人或授权代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺装修与维护责任条款：甲方负责商铺的装修和维护工作，包括但不限于墙面、地面、天花板等设施的维修和更新。1.2商铺租赁保证金退还条件条款：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方全部保证金。说明：此条款保障乙方的权益，确保在无违约情况下，保证金能够及时退还。1.3商铺租金调整机制条款：若市场租金上涨，甲方有权在____个月前书面通知乙方，并按市场租金上涨幅度调整租金。说明：此条款允许甲方根据市场情况调整租金，同时给予乙方一定的缓冲期。1.4商铺转租审批条款：乙方若需转租商铺，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可转租。说明：此条款保障甲方对商铺的控制权，防止商铺被不当转租。1.5商铺经营许可管理条款：乙方在经营过程中，需遵守国家相关法律法规，并取得必要的经营许可。说明：此条款要求乙方合法经营，避免因经营问题导致合同解除。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修与改造自由度条款：乙方有权对商铺进行装修和改造，但需提前____个月向甲方提出申请，并遵守相关规定。说明：此条款给予乙方更大的自由度，以满足其经营需求。2.2商铺租金调整限制条款：合同签订后，租金在____年内保持不变，除非市场租金大幅波动。说明：此条款保障乙方的利益，避免因市场波动导致租金过高。2.3商铺租赁期限延长条款：租赁期满前____个月，乙方有权提出书面申请，经甲方同意后可延长租赁期限。说明：此条款允许乙方在经营稳定的情况下，继续租赁商铺。2.4商铺经营自主权条款：乙方在经营过程中，享有自主经营权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。说明：此条款保障乙方的经营自主权，使其能够更好地开展业务。2.5商铺装修费用承担条款：乙方对商铺进行的装修和改造，其费用由乙方自行承担。说明：此条款明确装修费用的承担方，避免双方产生纠纷。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。说明：此条款保障乙方的利益，避免乙方因中介费用而增加负担。3.2中介机构责任条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保乙方权益不受侵害。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在合同签订过程中，对双方信息负有保密义务。说明：此条款保护双方隐私，防止信息泄露。3.4中介机构佣金支付条款：中介机构佣金由甲方支付，支付方式为____。说明：此条款明确佣金支付方式和金额，避免双方产生纠纷。3.5中介机构合同解除权条款：若中介机构在合同履行过程中违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。说明：此条款保障双方权益，确保中介机构履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺权属证明3.租金支付方式说明4.费用支付方式说明5.中介服务协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定。认定：甲方未按合同规定时间或标准提供商铺，经乙方书面通知后____日内仍未解决。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日。认定：乙方在约定支付租金的日期后____日内未支付租金。3.违约行为：乙方违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后____日内仍未改正。认定：乙方使用商铺的行为违反了合同规定，经甲方书面通知后未在规定时间内改正。4.违约行为：乙方擅自改变商铺用途、结构或外观。认定：乙方对商铺进行了未经甲方同意的改动。5.违约行为：乙方未取得必要的经营许可。认定：乙方在经营过程中未遵守国家相关法律法规，未取得必要的经营许可。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决。4.诉讼：一种争议解决方式，通过法院审理解决争议。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁起始和终止时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付期限和逾期支付滞纳金条款，加强双方的沟通与提醒。2.问题：商铺使用与维护责任划分不清。解决办法：在合同中明确划分双方的责任范围，定期检查商铺状况，及时解决问题。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方在合同签订前充分沟通，确保对合同条款有共同的理解。4.问题：第三方中介服务问题。解决办法：在中介服务协议中明确中介机构的职责和权利，确保中介服务的质量和效率。五、所有应用场景：1.农业科技园区内商铺租赁。2.商铺租赁合同纠纷解决。3.商铺租赁合同执行过程中的问题处理。4.商铺租赁合同续签或终止。5.商铺租赁合同中的违约行为处理。全文完。二零二五年度农业科技园区商铺租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有农业科技园区内商铺的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于农业科技园区内的商业用建筑物或其一部分。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间期限。3.2关键词解释1.本合同中“乙方”是指承租方，即乙方租赁甲方商铺的单位或个人。2.本合同中“甲方”是指出租方，即甲方出租商铺的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证商铺符合国家相关法律法规及行业标准。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合理使用商铺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于：______。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.国家政策调整导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方。2.本合同终止后，双方应按照约定处理租金、押金等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准如下：月租金：人民币____元/平方米；年租金：人民币____元/平方米。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，按实际发生费用另行结算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及押金。2.乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应按月支付租金，每月的____日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合合同要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：违约方应通过银行转账或现金支付方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中产生的任何技术、商业信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应保守对方的商业秘密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同履行不能，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限：自争议发生之日起____日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如乙方需要转让本合同权利和义务，应提前____日书面通知甲方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商铺属于国家或地方保护的文物、古建筑等。2.本合同涉及的商铺属于甲方拥有的土地使用权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的维修、保养和更新改造的权利。2.甲方有权在必要时调整租金标准，但需提前____日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同参与商铺的维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但需经双方协商一致。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（__________）日期：（__________）盖章：（__________）乙方（承租方）：签字：（__________）日期：（__________）盖章：（__________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件。2.乙方提供的营业执照或相关经营许可文件。3.双方签订的补充协议。4.租金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同要求的商铺，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按约定调整租金标准，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在本合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密承担保密义务的条款。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如出现争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：商铺维护过程