二零二四年度综合性学校食堂租赁管理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度综合性学校食堂租赁管理服务协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1租赁方2.2承租方3.租赁标的3.1食堂名称3.2食堂地址3.3食堂面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁用途6.1食堂经营内容6.2违约责任7.食堂管理7.1管理责任7.2管理人员7.3管理制度8.食品安全8.1食品安全标准8.2食品安全责任8.3食品安全监督9.设施设备9.1设施设备清单9.2维护责任9.3设备更新10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指本《二零二四年度综合性学校食堂租赁管理服务协议书》。1.2术语解释（1）“租赁方”指综合性学校，负责提供食堂租赁场地及管理服务。（2）“承租方”指食堂经营者，负责食堂的经营和管理。（3）“食堂”指租赁方提供的用于餐饮服务的场所，包括但不限于厨房、餐厅、储藏室等。（4）“租赁期限”指本合同约定的起始日期至终止日期期间。（5）“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的费用。第二条合同双方2.1租赁方（1）名称：综合性学校（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承租方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三条租赁标的3.1食堂名称：_______3.2食堂地址：_______3.3食堂面积：_______平方米第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金汇入租赁方指定账户。5.3支付时间：每月_______日第六条租赁用途6.1食堂经营内容：_______6.2违约责任：若承租方未经租赁方同意擅自改变食堂经营内容，应承担相应违约责任。第七条食堂管理7.1管理责任（1）租赁方负责食堂的物业管理，确保食堂设施设备正常运行。（2）承租方负责食堂的日常经营管理和食品安全。7.2管理人员（1）租赁方指定_______为食堂管理人员，负责协调和处理日常事务。（2）承租方指定_______为食堂管理人员，负责食堂的日常经营和管理。7.3管理制度（1）租赁方制定食堂管理制度，确保食堂设施设备的安全和正常使用。（2）承租方制定食堂内部管理制度，确保食品安全和服务质量。第八条食品安全8.1食品安全标准承租方必须遵守国家有关食品安全的相关法律法规，确保食堂食品安全，达到《餐饮服务食品安全操作规范》的要求。8.2食品安全责任（1）承租方对食堂的食品安全负全部责任，包括但不限于食品原料采购、加工制作、储存、销售等环节。（2）租赁方对食堂的食品安全负有监督责任，对承租方的食品安全管理进行定期检查。8.3食品安全监督（1）承租方应设立食品安全管理机构，配备专职食品安全管理人员。（2）租赁方有权随时对食堂进行食品安全检查，承租方应予以配合。第九条设施设备9.1设施设备清单本合同附件一为食堂设施设备清单，包括但不限于厨房设备、餐厅家具、储藏设备等。9.2维护责任（1）租赁方负责食堂设施设备的日常维护和保养。（2）承租方在使用过程中造成设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。9.3设备更新食堂设施设备达到使用年限或因损坏无法修复时，租赁方负责更新或更换。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未经租赁方同意擅自改变食堂经营内容；（3）违反食品安全规定，造成食品安全事故；（4）未履行合同约定的其他义务。10.2违约处理（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）租赁方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。10.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同变更和解除12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。12.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）法律法规规定的解除条件成就。12.3变更和解除程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议；（2）协议生效后，双方应按照协议约定履行义务。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的终止条件成就。13.4终止日期本合同于_______年_______月_______日终止。第十四条其他约定14.1通知方式（1）双方通过书面形式进行通知；（2）通知送达对方即视为送达。14.2合同附件本合同附件一为食堂设施设备清单。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同主体但根据合同约定或法律、行政法规规定，需介入合同关系或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方签订合同时，提供中介服务，促成合同签订的个人或机构。（2）监理方：对合同履行过程进行监督、检查的个人或机构。（3）评估方：对合同标的进行评估的个人或机构。（4）其他第三方：根据合同约定或法律法规规定，需介入合同关系或参与合同履行的个人或机构。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1介入条件甲乙双方在签订合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的介入条件，包括介入理由、介入时间、介入方式等。2.2介入程序（1）甲乙双方应向第三方发出书面邀请，邀请第三方介入合同关系。（2）第三方应在收到邀请后_______日内给予答复，决定是否介入。（3）第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额不应超过合同总金额的_______%。（2）第三方在签订协议前，应向甲乙双方提供相应的资质证明和责任保险。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，享有合同中约定的权利。（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行合同中的义务。（2）第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为代理方。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，维护合同关系。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，但应按照合同约定和第三方协议履行各自义务。6.2合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。（2）合同变更不影响第三方在合同中的权利、义务和责任。6.3合同解除（1）第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。（2）合同解除不影响第三方在合同中的权利、义务和责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三方在仲裁过程中，有权陈述意见，提供证据，并参与仲裁程序的各个环节。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细要求：清单应包括食堂内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对食堂设施设备的认知和使用责任。2.食品安全管理制度详细要求：制度应详细规定食堂食品安全管理的各项措施，包括采购、加工、储存、销售等环节的具体操作规范。说明：此制度作为合同附件，用于确保食堂食品安全，防止食品安全事故发生。3.食堂租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途、违约责任等内容。说明：此合同作为主合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。4.第三方协议详细要求：协议应包括第三方介入的原因、时间、方式、责任、权利等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的地位和作用。5.责任保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：此保险单作为合同附件，用于保障合同双方在合同履行过程中可能发生的风险。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：承租方未在每月5日前支付租金，应向租赁方支付_______元的违约金。2.未经租赁方同意擅自改变食堂经营内容责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变食堂经营内容，视为违约。示例：承租方未经租赁方同意，擅自将食堂经营内容改为快餐店，应承担_______元的违约责任。3.违反食品安全规定，造成食品安全事故责任认定标准：承租方违反食品安全规定，造成食品安全事故，应承担全部责任。示例：承租方因操作不当导致食物中毒事件，应承担_______元的赔偿金。4.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：承租方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：承租方未按时进行食堂设备维护，导致设备损坏，应承担_______元的维修费用。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，泄露商业秘密，应承担_______元的赔偿金。全文完。二零二四年度综合性学校食堂租赁管理服务协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2经营方信息3.租赁标的物3.1食堂设施3.2食堂用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.经营管理6.1经营范围6.2经营规范6.3服务质量7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1其他事项13.2附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指甲方，即提供食堂租赁服务的单位或个人。1.1.2“经营方”指乙方，即承租并经营食堂的单位或个人。1.1.3“食堂”指乙方承租的食堂设施，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用食堂的起始日至终止日期。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.6“违约责任”指乙方或甲方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义，应以双方共同协商一致的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二条双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1全称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2经营方信息2.2.1全称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条租赁标的物3.1食堂设施3.1.1食堂总面积：_______平方米3.1.2食堂设施包括但不限于：厨房设备、餐厅座椅、卫生间设施等。3.1.3食堂设施清单详见附件一。3.2食堂用途3.2.1食堂仅用于餐饮服务，不得用于其他商业活动。3.2.2乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保食堂食品安全。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.3租赁期限为_______年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间：每月_______日。第六条经营管理6.1经营范围6.1.1乙方经营食堂应遵守国家相关法律法规，合法经营。6.1.2乙方经营食堂应保证食品安全、卫生，提供优质服务。6.2经营规范6.2.1乙方应按照国家食品安全法律法规，建立食品安全管理制度。6.2.2乙方应定期对食堂进行清洁、消毒，确保环境卫生。6.3服务质量6.3.1乙方应提供符合国家标准的餐饮服务，满足师生需求。6.3.2乙方应建立健全顾客投诉处理机制，及时解决顾客问题。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未按时支付租金。7.1.2乙方违反国家食品安全法律法规，造成食品安全事故。7.1.3乙方擅自改变食堂用途，影响食堂正常经营。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。7.2.2乙方违反国家食品安全法律法规，造成食品安全事故，应承担相应法律责任。7.2.3乙方擅自改变食堂用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商不成，且任何一方未选择诉讼解决，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1乙方违反合同约定，严重影响食堂正常经营或食品安全。9.1.2甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。9.2.2接到解除通知的一方，应在_______日内作出答复。9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍有效，持续至保密内容不再保密为止。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。11.1.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自修改或补充。11.2合同修改程序11.2.1如需修改合同内容，双方应共同协商一致，并以书面形式修改。11.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.1.2通知应送达到对方的法定地址或双方约定的地址。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______12.2.2乙方送达地址：_______第十三条其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规的规定。13.2附件13.2.1本合同附件一：食堂设施清单13.2.2本合同附件二：其他相关协议或文件第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署人信息14.2.1甲方代表（签字）：_______14.2.2乙方代表（签字）：_______14.2.3甲方盖章：_______14.2.4乙方盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中可能提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的单位或个人。1.2第三方分类1.2.1中介方：指为甲方和乙方提供租赁服务过程中的信息匹配、沟通协调等中介服务的单位或个人。1.2.2咨询方：指为甲方和乙方提供专业咨询意见的单位或个人。1.2.3技术服务方：指为食堂设施维护、食品安全检测等提供技术服务的单位或个人。1.2.4其他服务方：指提供其他与合同履行相关的服务单位或个人。第二条第三方介入程序2.1第三方介入方式2.1.1甲方和乙方可根据合同履行需要，协商一致后引入第三方。2.1.2第三方介入前，应取得甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入流程2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。2.2.2双方共同确定第三方的类型和职责。2.2.3甲方和乙方与第三方签订服务协议。2.2.4第三方根据服务协议履行相关职责。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照服务协议约定，履行相关职责，确保服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务的合法性。3.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额指第三方在履行服务协议过程中，对甲方和乙方的最大赔偿责任。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额应根据服务协议的约定和实际服务内容确定。4.2.2第三方责任限额不得超过服务协议约定的金额。4.3责任限额条款4.3.1在服务协议中明确约定第三方责任限额。4.3.2第三方在履行服务协议过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分5.1.1甲方与第三方之间签订的服务协议独立于本合同，甲方应按照服务协议约定向第三方支付服务费用。5.1.2第三方对甲方在本合同项下的权利和义务不承担任何责任。5.2乙方与第三方的划分5.2.1乙方与第三方之间签订的服务协议独立于本合同，乙方应按照服务协议约定向第三方支付服务费用。5.2.2第三方对乙方在本合同项下的权利和义务不承担任何责任。5.3甲方与乙方与第三方的共同责任5.3.1当第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应根据各自在合同中的责任划分，由责任方承担相应赔偿责任。5.3.2若第三方违约行为导致甲方或乙方损失，且甲方或乙方未能证明自身有过错，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂设施清单详细要求：列出食堂内所有设施，包括厨房设备、餐厅座椅、卫生间设施等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：本清单为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和数量。2.附件二：服务协议详细要求：详细规定第三方提供的服务内容、服务标准、费用支付方式、违约责任等。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。3.附件三：租赁合同变更协议详细要求：记录租赁合同在履行过程中发生的任何变更，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：本协议为合同附件，用于明确租赁合同变更的细节和双方的权利义务。4.附件四：食品安全管理制度详细要求：制定食堂食品安全管理制度，包括原材料采购、加工、储存、销售等环节的规范。说明：本制度为合同附件，用于确保食堂食品安全，符合国家相关法律法规。5.附件五：顾客投诉处理机制详细要求：制定顾客投诉处理流程，包括投诉接收、调查、处理、反馈等环节。说明：本机制为合同附件，用于及时解决顾客问题，提高服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违反国家食品安全法律法规，造成食品安全事故责任认定标准：乙方在经营过程中，因违反国家食品安全法律法规，造成食品安全事故，构成违约。示例说明：乙方在经营过程中，因使用过期食材，导致顾客食物中毒，构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变食堂用途，影响食堂正常经营责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变食堂用途，影响食堂正常经营，构成违约。示例说明：乙方将食堂改为其他商业用途，导致食堂无法正常经营，构成违约。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供租赁物，构成违约。示例说明：甲方应于合同约定的日期前提供租赁物，若逾期未提供，则构成违约。5.违约行为：甲方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：甲方未按照合同约定提供必要的支持，如维修、维护等，构成违约。全文完。二零二四年度综合性学校食堂租赁管理服务协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.食堂租赁事项2.1食堂租赁面积2.2食堂租赁用途2.3食堂租赁租金2.4租金支付方式2.5租金调整机制3.食堂设施设备3.1设施设备清单3.2设施设备维护责任3.3设施设备更新改造4.食品安全与卫生4.1食品安全管理制度4.2卫生管理要求4.3食品安全责任5.人员管理5.1人员配置要求5.2人员培训与管理5.3人员考核与奖惩6.营业管理6.1营业时间安排6.2菜品种类与质量6.3营业收入分配7.财务管理7.1财务制度与规定7.2费用结算方式7.3财务审计与监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：食堂租赁面积图11.2附件二：设施设备清单11.3附件三：食品安全管理制度12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同生效条件12.3合同变更与补充13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同盖章14.合同生效与备案14.1合同生效日期14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（学校名称）乙方：_________（食堂租赁方名称）1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二条食堂租赁事项2.1食堂租赁面积乙方租赁甲方位于_________的食堂，租赁面积为_________平方米。2.2食堂租赁用途乙方租赁食堂用于餐饮服务，不得用于其他商业活动。2.3食堂租赁租金食堂租赁租金为每月_________元，乙方应于每月__日前支付租金。2.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金汇入甲方指定的银行账户。2.5租金调整机制如遇国家政策调整或市场租金变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第三条食堂设施设备3.1设施设备清单附件一详细列明了食堂的设施设备清单，包括但不限于厨房设备、餐厅家具、卫生设备等。3.2设施设备维护责任乙方负责食堂设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。3.3设施设备更新改造如需更新或改造食堂设施设备，双方应协商一致，费用由责任方承担。第四条食品安全与卫生4.1食品安全管理制度乙方应建立健全食品安全管理制度，确保食品卫生安全。4.2卫生管理要求食堂应保持清洁卫生，每日进行消毒，确保食品安全。4.3食品安全责任乙方对食堂的食品安全负全面责任，如有食品安全事故发生，乙方应承担相应责任。第五条人员管理5.1人员配置要求乙方应配备符合国家规定要求的餐饮服务人员，包括厨师、服务员等。5.2人员培训与管理乙方应对员工进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。5.3人员考核与奖惩乙方应建立员工考核制度，对表现优秀的员工给予奖励，对表现不佳的员工进行处罚。第六条营业管理6.1营业时间安排食堂营业时间为每日_________至_________，节假日及特殊情况另行通知。6.2菜品种类与质量食堂应提供多样化的菜品种类，确保食品质量。6.3营业收入分配食堂营业收入按双方约定的比例进行分配。第七条财务管理7.1财务制度与规定双方应遵守国家有关财务制度与规定，确保财务的合法、合规。7.2费用结算方式食堂相关费用，如水电费、物业费等，由乙方承担，按月结算。7.3财务审计与监督乙方应接受甲方对食堂财务的审计与监督，确保财务透明。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方违反食品安全规定，造成食品安全事故；3.乙方未按约定进行设施设备维护，造成设施设备损坏；4.乙方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的____%；2.承担由此产生的损失赔偿；3.按照法律规定承担其他违约责任。8.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；4.法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理食堂的移交和清算工作，包括但不限于设备设施移交、人员安置、费用结算等。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1附件一：食堂租赁面积图11.2附件二：设施设备清单11.3附件三：食品安全管理制度第十二条其他约定事项12.1合同签订地点本合同在_________签订。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条合同签署13.1双方代表签字甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.2合同盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________第十四条合同生效与备案14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求本合同需报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、监督、咨询或执行特定任务的独立实体或个人。15.2第三方介入范围1.食堂设施设备的安装、维修和保养；2.食品安全与卫生的监督与检查；3.人员培训与管理的协助；4.财务审计与监督；5.法律、法规要求的其他第三方介入事项。第十六条第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托内容、服务标准、费用及双方的权利义务。第十七条第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，对所提供的服务承担相应责任，包括但不限于：1.按时、按质完成委托任务；2.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方权利1.根据委托协议的要求，获得必要的配合和支持；2.按照约定获得服务费用；3.在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出建议或意见。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行委托协议过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定1.