2025年度办公楼租赁合同77069（含智能办公系统）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同77069（含智能办公系统）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1办公楼基本情况2.2智能办公系统配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.设施与设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护责任8.3设施设备损坏赔偿9.交付与验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更原因13.2变更程序13.3变更生效14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号1.1.4联系电话：01056781.2承租方信息1.2.1名称：YY1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：北京市海淀区路号1.2.4联系电话：010876543212.租赁物信息2.1办公楼基本情况2.1.1地址：北京市朝阳区路号2.1.2面积：2000平方米2.1.3结构：框架结构，共10层2.1.4建成年份：2010年2.2智能办公系统配置2.2.1系统名称：智能办公系统2.2.2配置清单：

会议室预订系统

办公自动化系统

安全监控系统

环境监测系统

节能管理系统3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2支付时间：

每季度支付一次租金

每季度第一个月的5日前支付上季度租金4.3支付方式：

银行转账

转账账户：公司银行账户5.租金调整5.1调整原因：

房地产市场波动

政府政策调整5.2调整频率：

每年调整一次5.3调整方式：

根据市场租金水平及政府政策调整租金6.租金押金6.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）6.2押金退还条件：

租赁期满且租赁物无损坏

租赁方无违约行为6.3押金退还方式：

租赁期满后10个工作日内退还7.租赁物使用7.1使用范围：

租赁方在本合同约定的办公楼内开展正常经营活动7.2使用限制：

不得改变租赁物的结构

不得进行任何违法活动7.3使用责任：

租赁方负责租赁物的日常维护和保养

租赁方对租赁物的使用行为负责8.设施与设备8.1设施设备清单8.1.1办公桌椅8.1.2空调系统8.1.3照明设备8.1.4电梯设备8.1.5消防设施8.1.6厨房及卫生间设施8.2设施设备维护责任8.2.1租赁方负责日常使用中的设施设备维护8.2.2承租方负责设施设备的定期检查和保养8.2.3设施设备出现故障，双方应立即通知对方，并共同协商维修方案8.3设施设备损坏赔偿8.3.1因租赁方使用不当造成的设施设备损坏，由租赁方负责赔偿8.3.2因不可抗力造成的设施设备损坏，双方互不承担责任9.交付与验收9.1交付时间：2025年1月1日9.2验收标准：9.2.1办公楼及配套设施应满足合同约定的使用条件9.2.2设施设备应正常运行，无故障9.2.3智能办公系统应安装完毕，功能正常9.3验收程序：9.3.1承租方在交付日期前进行现场验收9.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按约定交付租赁物10.1.2承租方未按约定支付租金10.1.3承租方违反使用限制，造成设施设备损坏10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约金：每逾期支付租金一日，应支付相当于一日租金的违约金10.3违约赔偿：10.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.2解除程序：12.2.1提前30日书面通知对方12.2.2双方应在解除通知送达后5日内办理租赁物交接手续12.3解除后果：12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜13.合同变更13.1变更原因：13.1.1法律法规变化13.1.2双方协商一致13.2变更程序：13.2.1双方应在变更事项发生后15日内签订书面变更协议13.3变更生效：13.3.1变更协议经双方签字盖章后生效14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同签订后7日内办理租赁登记手续14.2合同生效日期：14.2.1合同登记手续办理完毕的日期14.3其他约定事项：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1为确保合同履行，提高工作效率，双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定，独立、公正地履行其职责。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6.2第三方应按照合同约定，按时完成工作任务。15.7第三方责任15.7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方责任限额：

第三方责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。15.8第三方与其他各方的划分15.8.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.8.2第三方在履行职责过程中，如需与租赁物或设施设备发生直接接触，应取得甲乙双方的书面同意。15.8.3第三方在履行职责过程中，如需进入租赁物内部，应遵守租赁物的使用规定。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。18.合同终止18.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，终止合同。18.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.法定代表人身份证明文件3.办公楼产权证明文件4.办公楼设施设备清单及照片5.智能办公系统详细配置清单6.租赁合同签订前的谈判记录7.租赁合同签订前的房屋看房记录8.租赁合同签订前的租金协商记录9.租金支付凭证10.押金收据11.验收报告12.第三方介入协议13.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料附件详细要求和说明：1.所有附件应真实有效，并由提供方加盖公章。2.附件应与合同内容相符，不得有虚假陈述。3.附件应清晰可读，便于查阅。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

甲乙任何一方未按约定时间支付租金。

甲乙任何一方未按约定使用租赁物。

甲乙任何一方违反合同约定的使用限制。

甲乙任何一方未按约定履行维护和保养责任。

第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

违约金：每逾期支付租金一日，应支付相当于一日租金的违约金。

违约赔偿：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失利润等。违约责任示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额0.5%的违约金。如果承租方违反使用限制，造成租赁物损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。如果第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度办公楼租赁合同77069（含智能办公系统）1合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租赁物信息二、租赁物描述2.1办公楼概况2.2租赁面积2.3租赁区域划分2.4租赁设施设备三、租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整机制四、押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程五、物业管理与服务5.1物业管理责任5.2物业服务项目5.3物业服务费用5.4物业服务标准六、智能办公系统6.1系统功能描述6.2系统使用条件6.3系统维护与升级6.4系统费用七、租赁物使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3禁止行为7.4安全责任八、维修与保养8.1维修责任划分8.2维修流程8.3保养责任8.4保养周期九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程9.4合同解除后的处理十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程十四、合同签署14.1签署日期14.2签署方代表14.3签署方盖章合同编号2025年度办公楼租赁合同77069（含智能办公系统）一、合同基本信息1.1合同编号：2025年度办公楼租赁合同770691.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.6租赁物信息：租赁物名称：[办公楼名称]租赁物地址：[办公楼地址]租赁物面积：[租赁面积]租赁物结构：[租赁物结构]二、租赁物描述2.1办公楼概况：[办公楼概况描述，包括建筑年代、风格、楼层等]2.2租赁面积：[具体租赁面积]2.3租赁区域划分：[租赁区域划分描述，包括各区域功能]2.4租赁设施设备：[列出租赁物内包含的设施设备，如空调、电梯、消防设施等]三、租金及支付方式3.1租金标准：[租金金额及计算方式]3.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金支付日期：[每月租金支付的具体日期]3.4租金调整机制：[租金调整的条件和方式]四、押金及退还4.1押金金额：[押金金额]4.2押金支付方式：[押金支付方式]4.3押金退还条件：[押金退还的具体条件]4.4押金退还流程：[押金退还的具体流程]五、物业管理与服务5.1物业管理责任：[甲方物业管理责任描述]5.2物业服务项目：[列出甲方提供的服务项目]5.3物业服务费用：[物业服务费用标准]5.4物业服务标准：[物业服务标准描述]六、智能办公系统6.1系统功能描述：[智能办公系统的具体功能描述]6.2系统使用条件：[使用系统的条件要求]6.3系统维护与升级：[系统维护和升级的责任和频率]6.4系统费用：[系统费用标准和支付方式]七、租赁物使用规范7.1使用范围：[租赁物使用范围描述]7.2使用限制：[租赁物使用限制描述]7.3禁止行为：[租赁物内禁止的行为描述]7.4安全责任：[租赁物使用安全责任描述]八、维修与保养8.1维修责任划分：8.1.1甲方负责租赁物主体结构的维修保养。8.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养。8.1.3乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.2维修流程：8.2.1乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方。8.2.2甲方在接到通知后，应在[一定期限内]进行维修。8.2.3维修费用按实际情况由责任方承担。8.3保养责任：8.3.1乙方负责租赁物日常的清洁和保养。8.3.2保养周期为[具体周期]，乙方应按期进行。8.4保养周期：[具体保养周期，如每月、每季度等]九、合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。9.1.2双方同意变更的，应在[一定期限内]签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出现法律规定的解除合同情形。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除流程：9.3.1提出解除的一方应书面通知对方。9.3.2双方应在[一定期限内]办理合同解除手续。9.4合同解除后的处理：9.4.1租赁物应恢复原状或进行相应的赔偿。9.4.2乙方应支付至合同解除之日止的租金。十、违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未履行合同约定的义务。10.1.2任何一方违反合同约定的使用规范。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。10.2.2违约方应支付违约金。10.3违约处理：10.3.1违约方应在接到违约通知后[一定期限内]采取补救措施。10.3.2如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过协商解决。11.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]11.3争议解决程序：[仲裁程序描述]十二、其他约定12.1合同附件：[合同附件清单]12.2合同未尽事宜：[合同未尽事宜的处理方式]12.3合同解释：[合同解释的依据和原则]十三、合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容完整。13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满。13.2.2合同依法解除。13.3合同终止流程：13.3.1双方办理合同终止手续。13.3.2乙方应腾退租赁物。十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署方代表：[甲方代表签名][乙方代表签名]14.3签署方盖章：[甲方盖章][乙方盖章]甲方（出租方）：[甲方全称]代表签名：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表签名：____________________盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供设施设备的更新权说明：甲方有权在合同期限内，根据市场需求和技术发展，对租赁物内的设施设备进行更新或升级，无需征得乙方同意，但不得影响乙方的正常使用。1.2甲方对租赁物的维修保养责任说明：甲方负责租赁物的日常维修保养，包括但不限于公共区域、电梯、消防设施等。对于因甲方原因导致的设施设备损坏，甲方应承担维修责任。1.3甲方对租赁物使用范围的限制说明：甲方有权对租赁物的使用范围进行限制，包括但不限于禁止乙方在租赁物内从事非法活动、禁止乙方改变租赁物结构等。1.4甲方对租金的调整权说明：甲方有权在合同期限内，根据市场行情和政策调整租金，但应提前[一定期限]通知乙方。1.5甲方对租赁物的监管权说明：甲方有权对租赁物的使用情况进行监管，包括但不限于定期检查、现场监督等，以确保租赁物的合理使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁物的改造权说明：乙方有权对租赁物进行合理改造，以适应其业务需求，但应提前[一定期限]通知甲方并获得甲方书面同意。改造后的租赁物应恢复原状或赔偿甲方损失。2.2乙方对租金的支付责任说明：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。2.3乙方对租赁物的使用规范说明：乙方应按照合同约定和法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构，不得损害租赁物的正常使用。2.4乙方对租赁物的维护责任说明：乙方负责租赁物内的设施设备的日常维护，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。2.5乙方对租赁物的使用限制说明：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害租赁物的形象和声誉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用及支付说明：中介费用由乙方支付，支付金额和支付方式应在中介合同中明确约定。3.2中介责任的划分说明：中介应遵守法律法规和合同约定，如实提供租赁信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务说明：中介对租赁双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介服务的期限说明：中介服务期限自双方签订合同之日起至租赁期满之日止。3.5中介违约责任说明：中介如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物详细清单2.智能办公系统使用说明3.甲方物业管理制度4.乙方使用规范5.中介服务合同6.合同变更协议7.合同解除协议8.附件清单中提到的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自应支付租金之日起超过[一定期限]未支付租金。2.违约行为：甲方未按时进行维修保养认定：自接到乙方维修通知之日起超过[一定期限]未进行维修。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构认定：未经甲方书面同意，对租赁物进行结构改造。4.违约行为：乙方在租赁物内从事违法活动认定：根据相关法律法规，认定乙方行为为违法行为。5.违约行为：中介未履行保密义务认定：泄露租赁双方信息，未经双方同意。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。3.仲裁：指双方在争议解决过程中，自愿选择仲裁机构进行裁决。4.违约金：指因一方违约，另一方要求支付的赔偿金。5.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间。2.问题：维修保养责任划分不清解决办法：在合同中详细说明维修保养的责任划分。3.问题：租赁物损坏责任认定困难解决办法：在合同中明确损坏原因和责任归属。4.问题：合同变更流程复杂解决办法：简化合同变更流程，明确变更条件和程序。五、所有应用场景：1.办公楼租赁2.智能办公系统使用3.物业管理服务4.合同变更与解除5.争议解决6.中介服务7.法律法规遵守全文完。2025年度办公楼租赁合同77069（含智能办公系统）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的办公楼及智能办公系统，达成租赁协议。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在办公楼及智能办公系统租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公楼：指甲方拥有的具备办公条件的建筑物，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。2.智能办公系统：指甲方提供的具备智能化功能的办公系统，包括但不限于网络、通讯、安防、监控等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼及智能办公系统的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在租赁期间对办公楼及智能办公系统的使用范围和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规和标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并承担相应的使用责任。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：租赁物位于甲方提供的办公楼内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。2.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内予以答复，逾期未答复视为同意解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状。2.双方应按照本合同约定结算租金、押金等费用。3.合同终止后，双方应相互配合，处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，本合同约定的租金为人民币______元/月，共计人民币______元。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付人民币______元作为保证金，合同终止后无违约行为，保证金将全额无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算，由乙方承担。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月______日前将当月租金汇入甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应于签订本合同之日起______个工作日内将保证金汇入甲方指定账户。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后______个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月______日前。2.保证金支付时间：签订本合同之日起______个工作日内。3.其他费用支付时间：费用产生后______个工作日内。7.4支付条款：1.乙方应严格按照本合同约定的支付方式进行支付，逾期支付将按每日万分之五支付滞纳金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按合同约定提供符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质，或造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。3.乙方未按合同约定使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的合同内容、履行情况等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁，仲裁机构为______。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间违反合同约定，导致合同解除或终止。2.乙方因故无法继续履行本合同，经甲方同意后，可转让合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公楼及智能办公系统的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物进行抵押、出租、转租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对租赁物进行必要的维修、保养和改造的权利。2.乙方同意甲方在必要时，可对租赁物进行必要的维修、保养和改造，不影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。2.乙方应协助甲方进行租赁物的维护和保养。15.2协作与配合方式：1.双方应通过协商解决租赁期间出现的问题。2.双方应按照本合同的约定，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于办公楼及智能办公系统租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件：1.办公楼及智能办公系统清单2.乙方使用说明书3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼及智能办公系统清单2.乙方使用说明书3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合约定的租赁物。b.擅自提高租金或增加其他不合理费用。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。c.未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际履行情况，由乙方提出，甲方确认或法院判决。乙方违约的认定：根据合同约定和实际履行情况，由甲方提出，乙方确认或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：a.第三方应对其提供的智能办公系统承担产品质量保证责任。b.第三方应确保智能办公系统的正常运行，并及时修复故障。2.权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付智能办公系统的费用。b.第三方有权根据合同约定对智能办公系统进行升级和维护。3.义务：a.第三方应按照合同约定提供智能办公系统的相关技术支持。b.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的租赁物。b.乙方有权要求甲方按照合同约定维护租赁物的正常运行。c.乙方有权在租赁期内提出合理的使用需求，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期满后优先续租。b.乙方有权在租赁期间享受智能办公系统的免费升级服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反合同约定，未按期提供租赁物，应向乙方支付违约金。b.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。c.甲方限制乙方正常使用租赁物的行为，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。c.甲方有权在乙方违约时采取必要的措施，包括解除合同。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在租赁期满后收回租赁物，并要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。b.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质，应赔偿甲方损失。c.乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。全文完。2025年度办公楼租赁合同77069（含智能办公系统）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有办公楼，乙方需要租赁该办公楼用于办公，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）办公楼：指甲方拥有的、乙方租赁的具有办公用途的建筑物；（2）智能办公系统：指乙方租赁期间，甲方提供的具备智能化管理、办公自动化等功能的一套办公系统。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁办公楼的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；（3）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的为确保履行合同义务的保证金；（4）违约责任：指乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权利要求乙方遵守合同约定，合理使用办公楼及智能办公系统；（3）甲方有义务保证办公楼的完好，确保乙方正常办公；（4）甲方有义务提供智能办公系统的正常使用，并对乙方进行必要的培训。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内使用办公楼及智能办公系统；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及押金；（3）乙方有义务合理使用办公楼及智能办公系统，不得擅自改动；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，确保办公秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的办公楼地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及押金，并合理使用办公楼及智能办公系统。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定，将办公楼及智能办公系统交还甲方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将办公楼及智能办公系统交还甲方，并支付剩余租金；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁办公楼的基本费用，按照租赁面积和租赁期限计算；（2）智能办公系统使用费：指乙方使用甲方提供的智能办公系统的费用；（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用；（4）其他费用：指本合同未明确列出的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可以在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付给甲方指定的收银员。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每月的____日前支付当月的基本租金；（2）智能办公系统使用费：乙方应在每月的____日前支付当月的智能办公系统使用费；（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；（4）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付的租金及其他费用，应按照本合同约定的金额和支付时间进行支付；（2）乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）乙方提前支付租金及其他费用的，甲方应按照实际支付时间确认并计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供办公楼的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；（2）甲方未按时提供智能办公系统的，应向乙方支付违约金，违约金为每日智能办公系统使用费的____%；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方擅自改动办公楼结构或设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿损失，支付方式为人民币，支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密包括但不限于：（1）甲方提供的智能办公系统的技术参数、操作方法；（2）双方在谈判、签订合同过程中知悉的对方商业信息；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁的办公楼涉及国家安全、公共利益的；（2）乙方租赁的智能办公系统涉及甲方商业秘密的；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁办公楼的所有权；（2）甲方保留对智能办公系统的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁办公楼的物业管理权；（2）甲方保留对智能办公系统的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行中的问题；（2）及时沟通，解决问题；（3）提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼租赁和智能办公系统使用的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何增减条款的变更，均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期