二零二五年度存量房买卖合同（附家庭养老设施改造）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同（附家庭养老设施改造）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置、面积、结构2.3房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1房产描述4.2产权转移4.3房产用途5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.家庭养老设施改造6.1改造内容6.2改造费用6.3改造时间7.交付及验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2需提交的材料8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：家庭养老设施改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2本合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确买卖双方在存量房买卖及家庭养老设施改造过程中的权利和义务，确保交易安全、公平、合理。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同约定的交付之日起具有法律约束力。2.房产基本情况2.1房产权属卖方保证所售房产权属清晰，无产权纠纷，且不存在任何限制或负担。2.2房产位置、面积、结构房产位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.3房产配套设施房产配套设施包括：______。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系方式：______。3.2卖方信息卖方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系方式：______。4.买卖标的物4.1房产描述本合同买卖标的物为位于______的房产，具体描述如下：______。4.2产权转移卖方同意将房产的产权全部转移给买方，买方接受并同意支付相应的购房款。4.3房产用途房产用途为______，买方承诺在取得房产后，仅用于______。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币______元整。5.2付款方式（1）签订合同时支付______%，即人民币______元；（2）______前支付______%，即人民币______元；（3）______前支付______%，即人民币______元；（4）交付房产时支付______%，即人民币______元。5.3付款时间（1）签订合同时支付______；（2）______前支付______；（3）______前支付______；（4）交付房产时支付______。6.家庭养老设施改造6.1改造内容本合同约定的家庭养老设施改造内容包括：______。6.2改造费用家庭养老设施改造费用共计人民币______元，由买方承担。6.3改造时间家庭养老设施改造应在房产交付后______个月内完成。7.交付及验收7.1交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产结构完整；（3）房产配套设施齐全；（4）房产无任何产权纠纷和限制。7.2交付时间卖方应在______前完成房产交付。7.3验收标准买方在收到房产后______个工作日内进行验收，验收标准如下：（1）房产权属与合同约定一致；（2）房产结构、面积、配套设施与合同约定一致；（3）房产无质量问题。8.产权过户手续8.1过户手续办理卖方应在本合同约定的交付之日起______个工作日内，协助买方办理房产过户手续。8.2需提交的材料（1）房产买卖合同；（2）房产证；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）户口簿；（6）其他相关证明材料。8.3过户费用房产过户产生的税费及费用由买方承担，具体费用以房产登记机构的规定为准。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产信息不真实；（3）买方未按约定支付购房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付______的违约金；（2）卖方提供的房产信息不真实的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的损失；（3）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______的违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互确认合同终止。13.合同附件13.1附件一：房产信息（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）房产配套设施清单。13.2附件二：家庭养老设施改造方案（1）改造项目清单；（2）改造工程预算；（3）改造施工期限。13.3附件三：其他相关文件（1）买卖双方身份证复印件；（2）婚姻状况证明；（3）户口簿复印件。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜的补充本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规及行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的任何参与合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助买卖双方达成交易；（2）作为评估方对房产价值进行评估；（3）作为律师事务所提供法律咨询和见证服务；（4）作为公证机构对本合同或相关文件进行公证。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任，除法律另有规定外，其责任限额如下：（1）中介方：因中介方过失导致买卖双方遭受损失的，中介方的赔偿责任不超过买卖合同总价款的______%；（2）评估方：因评估方过失导致买卖双方遭受损失的，评估方的赔偿责任不超过评估报告所涉房产价值的______%；（3）律师事务所：因律师事务所过失导致买卖双方遭受损失的，律师事务所的赔偿责任不超过法律服务费用的______倍；（4）公证机构：因公证机构过失导致买卖双方遭受损失的，公证机构的赔偿责任不超过公证服务费用的______倍。15.3.2责任免除（1）第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务；（2）第三方提供的服务存在无法预见、无法避免且无法克服的障碍；（3）因不可抗力导致损失。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权在交易完成前获得买方支付的中介服务费。15.4.2评估方权利评估方有权在完成评估工作后收取评估费用，并有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。15.4.3律师事务所权利律师事务所有权在提供法律服务后收取法律服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。15.4.4公证机构权利公证机构有权在完成公证工作后收取公证服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）配合第三方进行必要的调查和文件审核；（2）在第三方提供的服务过程中提供必要的协助；（3）按照合同约定支付相关费用。16.2乙方责任（1）配合甲方进行必要的调查和文件审核；（2）在第三方提供的服务过程中提供必要的协助；（3）按照合同约定支付相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定为甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付相关费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间同样是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付相关费用。17.3第三方与买卖双方的关系第三方在为买卖双方提供服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公正、客观地执行职责。17.4第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害买卖双方的合法权益，应确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告是确定房产面积和结构的重要依据，需确保报告真实、有效。3.房产配套设施清单详细要求：列出房产内的配套设施，包括但不限于：家具、家电、装修等。说明：配套设施清单有助于买方了解房产的实际情况，确保交易公平。4.家庭养老设施改造方案详细要求：提供改造方案的原件，方案需包括改造内容、工程预算、施工期限等。说明：改造方案是家庭养老设施改造的重要依据，需确保方案合理、可行。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：身份证是买卖双方身份证明的重要文件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。6.婚姻状况证明详细要求：提供婚姻状况证明的原件，证明买卖双方婚姻状况真实有效。说明：婚姻状况证明有助于了解买卖双方的家庭背景，确保交易合法。7.户口簿复印件详细要求：提供户口簿的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：户口簿是家庭成员关系证明的重要文件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。8.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况提供其他相关证明材料，如：房产税费缴纳证明、贷款证明等。说明：其他相关证明材料有助于确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产信息不真实；（3）买方未按约定支付购房款；（4）第三方未按约定提供服务；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付______的违约金；（2）卖方提供的房产信息不真实，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的损失；（3）买方未按约定支付购房款，应向卖方支付______的违约金；（4）第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房产，导致买方遭受损失，卖方应向买方支付人民币______元的违约金；（2）卖方提供的房产信息中房产面积与实际面积不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及相应利息；（3）买方未按约定支付购房款，导致卖方遭受损失，买方应向卖方支付人民币______元的违约金；（4）中介方未按约定协助买卖双方完成交易，导致买卖双方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任；（5）因地震导致房产无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（附家庭养老设施改造）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方与乙方之间关于存量房的买卖行为，并附家庭养老设施改造项目，以确保双方权益，实现共赢。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房买卖及家庭养老设施改造过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在合同签订之日前已经存在并投入使用的住宅房屋。（2）家庭养老设施改造：指对存量房进行适老化改造，提高居住舒适度，满足老年人生活需求。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将其拥有的存量房出售给乙方。（2）改造：指对存量房进行适老化改造，包括但不限于增加扶手、无障碍通道、紧急呼叫系统等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房所有权证明。（3）甲方有义务配合乙方进行家庭养老设施改造。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的存量房。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方进行家庭养老设施改造。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕购房款并完成家庭养老设施改造之日止。5.2合同履行地点：存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付符合约定的存量房。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方支付购房款。（3）双方应按照合同约定的时间、地点共同完成家庭养老设施改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方按照约定履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应相互结算，明确各自应得的利益和应承担的责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款。（2）合同终止后，甲方应按照合同约定交付符合约定的存量房。（3）合同终止后，双方应按照合同约定完成家庭养老设施改造。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应向甲方支付的本合同约定的购房款，包括但不限于房屋总价款。（2）税费：根据国家相关规定，乙方应承担的与房屋买卖相关的税费。（3）改造费用：乙方应支付的家庭养老设施改造所需费用。（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理产权转移登记前支付全部税费。（3）改造费用支付：乙方应在改造工程开工前支付全部改造费用。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：按照合同约定的分期付款时间节点支付。（2）税费支付时间：在办理产权转移登记前支付。（3）改造费用支付时间：在改造工程开工前支付。7.4支付条款：（1）支付方式：支付方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。（2）支付凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。（3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付符合约定的存量房，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的存量房存在严重质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定时间支付税费，应向甲方支付违约金。（3）乙方未按约定时间支付改造费用，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的计算方式为逾期付款金额的千分之五。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押或出租存量房。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的购房款。（2）在家庭养老设施改造过程中，如遇不可抗力因素，导致改造，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的改造费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同履行顺利进行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协调，确保合同履行。（2）双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式签署的补充协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.家庭养老设施改造方案3.购房款支付凭证4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议书、补充协议等书面文件7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付符合约定的存量房；乙方未按约定时间支付购房款、税费或改造费用；任何一方未履行保密义务；任何一方未履行协助与配合义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付存量房，视为违约；乙方未在合同约定的支付期限内支付款项，视为违约；任何一方违反保密条款，泄露保密信息，视为违约；任何一方未履行协助与配合义务，导致合同无法履行，视为违约；任何一方违反合同约定的其他义务，经对方提出，仍未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在合同签订之日前已经存在并投入使用的住宅房屋。2.家庭养老设施改造：指对存量房进行适老化改造，提高居住舒适度，满足老年人生活需求。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.税费：根据国家相关规定，与房屋买卖相关的税费。5.违约金：因一方违约，向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付符合约定的存量房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付存量房。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款、税费或改造费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付相关款项。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，互不承担责任。5.问题：合同执行过程中出现特殊情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，采取合理措施，确保合同履行或解除合同，并退还已支付款项。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的家庭养老设施改造方案符合国家相关标准和规定。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成改造工程。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付改造费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供施工场地、办理相关手续等。3.第三方义务：第三方应确保改造工程的质量和安全，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三方应按照合同约定的时间完成改造工程，并保证工程质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合法、有效的存量房所有权证明。乙方有权要求甲方在改造完成后提供符合约定的存量房。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的存量房。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供相应的付款凭证。乙方有权要求甲方在改造完成后提供相关验收报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付存量房，应向乙方支付违约金。甲方未按约定质量要求交付存量房，应承担修复或赔偿乙方的责任。甲方不得擅自变更存量房的结构或用途，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理产权转移登记前支付全部税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在办理产权转移登记前支付全部税费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付税费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让、抵押或出租存量房，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（附家庭养老设施改造）2合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与建筑结构2.4房屋装修情况第三章家庭养老设施改造3.1改造范围与内容3.2改造费用及承担方式3.3改造进度与验收第四章买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任第六章房屋交付与接收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋接收与验收第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同纠纷解决方式第八章其他约定事项8.1不可抗力8.2合同变更与补充8.3合同终止第九章附件9.1房屋产权证复印件9.2改造工程图纸9.3付款凭证第十章合同附件清单10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：改造工程图纸10.3附件三：付款凭证第十一章合同签订代表11.1买方代表11.2卖方代表第十二章合同签署12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三章合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数第十四章合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件合同编号202501第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期与地点签订日期：____________________签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同。1.3.2甲方提供完整的房屋产权证明文件。1.3.3乙方支付首付款。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋性质：____________________房屋用途：____________________2.2房屋位置与面积地址：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋用途与建筑结构建筑结构：____________________房屋使用年限：____________________2.4房屋装修情况装修情况：____________________装修年份：____________________第三章家庭养老设施改造3.1改造范围与内容改造范围：____________________改造内容：____________________3.2改造费用及承担方式改造费用：____________________费用承担方式：____________________3.3改造进度与验收改造进度：____________________验收标准：____________________第四章买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.1.1购买房屋的优先权。4.1.2要求甲方提供房屋相关证明文件。4.1.3要求甲方履行改造义务。4.2买方义务4.2.1按时支付购房款。4.2.2按照约定进行房屋改造。4.2.3遵守合同约定的其他义务。4.3卖方权利4.3.1接收购房款。4.3.2要求乙方履行改造义务。4.3.3遵守合同约定的其他权利。4.4卖方义务4.4.1提供合法的房屋产权证明文件。4.4.2协助乙方进行房屋改造。4.4.3遵守合同约定的其他义务。第五章付款方式与期限5.1付款方式首付：____________________分期付款：____________________5.2付款期限首付支付期限：____________________分期付款期限：____________________5.3逾期付款责任逾期付款违约金：____________________逾期付款处理方式：____________________第六章房屋交付与接收6.1房屋交付条件房屋产权清晰。房屋及附属设施符合约定。房屋改造完成并验收合格。6.2房屋交付时间交付时间：____________________6.3房屋接收与验收验收标准：____________________验收方式：____________________第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致。7.1.2不可抗力导致合同无法履行。7.1.3一方严重违约。7.2违约责任7.2.1逾期付款违约责任。7.2.2逾期交付房屋违约责任。7.2.3逾期进行房屋改造违约责任。7.2.4其他违约责任。7.3合同纠纷解决方式7.3.1双方协商解决。7.3.2仲裁解决。7.3.3诉讼解决。第八章其他约定事项8.1不可抗力8.1.1在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.1.3不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。8.2合同变更与补充8.2.1合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。8.2.2变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止8.3.1合同因履行完毕、双方协商一致、违约等原因终止。8.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第九章附件9.1房屋产权证复印件9.2改造工程图纸9.3付款凭证第十章合同附件清单10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：改造工程图纸10.3附件三：付款凭证第十一章合同签订代表11.1买方代表：____________________11.2卖方代表：____________________第十二章合同签署12.1买方签字：____________________12.2卖方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三章合同份数13.1合同原件份数：____________________13.2合同副本份数：____________________第十四章合同生效与终止14.1合同生效日期：____________________14.2合同终止条件：____________________合同签署：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________见证人：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋交接责任条款内容：在合同约定的房屋交付日期，若乙方未按约定接收房屋，甲方有权自行处理房屋，且乙方无权要求甲方承担任何责任。说明：此条款保障甲方在乙方违约时，不会因乙方未按时接收房屋而遭受损失。1.2甲方主导下的改造监督权条款内容：在家庭养老设施改造过程中，甲方有权监督改造工程的质量与进度，并要求乙方按照约定进行改造。说明：此条款确保甲方在改造过程中的权益，防止乙方在改造过程中出现质量问题或拖延进度。1.3甲方主导下的改造费用调整权条款内容：若在改造过程中，因不可抗力或其他原因导致改造费用增加，甲方有权根据实际情况调整改造费用，并要求乙方承担增加的部分。说明：此条款保障甲方在改造过程中遇到意外情况时的权益，防止因费用增加而导致的损失。1.4甲方主导下的房屋使用限制条款内容：在改造期间，甲方有权限制乙方对房屋的使用，包括但不限于禁止乙方入住、装修等行为。说明：此条款保障甲方在改造期间的房屋安全，防止因乙方不当使用而导致改造效果受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋验收权条款内容：在房屋交付前，乙方有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。说明：此条款保障乙方在房屋交付前对房屋质量的关注，确保房屋符合预期。2.2乙方主导下的付款进度调整权条款内容：在合同约定的付款进度中，若乙方因资金原因需要调整付款进度，经双方协商一致后，可对付款进度进行调整。说明：此条款给予乙方一定的灵活性，以应对乙方可能遇到的资金问题。2.3乙方主导下的房屋使用选择权条款内容：在改造完成后，乙方有权选择是否进行装修，若选择装修，乙方需按照约定支付装修费用。说明：此条款尊重乙方的个人意愿，允许乙方在改造完成后根据自身需求进行房屋装修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款内容：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由双方在合同中约定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止，中介服务期限届满后，中介服务自动终止。说明：此条款明确中介服务期限，确保中介服务与合同履行同步。3.3中介服务违约责任条款内容：若中介方未按照约定履行中介服务，或因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。说明：此条款保障买卖双方的权益，确保中介方在服务过程中履行责任。3.4中介服务保密条款条款内容：中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护买卖双方的隐私，防止信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.改造工程图纸3.付款凭证4.合同变更或补充协议5.中介服务协议（如有）6.房屋交接清单7.质量验收报告8.违约责任确认书9.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋认定：甲方未在合同约定的房屋交付日期前完成房屋交付。2.违约行为：乙方逾期付款认定：乙方未在合同约定的付款期限前支付购房款。3.违约行为：甲方未按约定进行改造认定：甲方未按合同约定的改造范围、内容和标准完成改造工作。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋验收认定：乙方未在合同约定的验收期限内对房屋进行验收。5.违约行为：中介方未履行中介服务义务认定：中介方未按照约定提供中介服务或泄露客户信息。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：是指合同当事人不履行或不适当履行合同义务，应当承担的民事责任。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权证：是证明房屋所有权的法律文件。5.交付：是指一方将物品转移给另一方的行为。6.验收：是指对物品进行检验以确认其质量或是否符合要求的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋改造过程中出现质量问题解决办法：要求甲方及时修复，必要时可要求甲方承担维修费用。2.问题：乙方资金周转困难，无法按时付款解决办法：双方协商调整付款计划或提供分期付款方案。3.问题：中介方服务质量不达标解决办法：终止中介服务，追究中介方的违约责任。五、所有应用场景：1.应用场景：二手房买卖，附带家庭养老设施改造。2.应用场景：房产中介介入的房屋交易。3.应用场景：涉及家庭养老的房屋买卖合同。4.应用场景：需要额外改造以满足特定居住需求的房屋交易。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（附家庭养老设施改造）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，就甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，并附家庭养老设施改造事宜，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在存量房买卖及家庭养老设施改造过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保合同履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房地产市场上尚未出售或出租，且产权清晰的房屋。（2）家庭养老设施改造：指对存量房屋进行改造，以满足老年人居住、生活、医疗等需求。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方。（2）乙方：指本合同中的买受方。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明文件。（3）甲方有义务配合乙方进行家庭养老设施改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋及家庭养老设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在房屋交付前，对房屋及家庭养老设施进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_______日内将房屋及家庭养老设施交付乙方。5.2合同履行地点房屋及家庭养老设施交付地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房屋及家庭养老设施交付乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的权利和义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋及家庭养老设施交付手续。（2）合同解除后，双方应按照合同约定，结算已发生的费用。（3）合同解除后，双方应按照法律法规规定，处理有关纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______元整，大写：________________。（2）家庭养老设施改造费用：人民币______元整，大写：________________。（3）税费：根据国家相关规定，由买方承担，具体金额以实际发生为准。（4）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）家庭养老设施改造费用支付：乙方应在房屋交付前支付家庭养老设施改造费用。7.3支付时间（1）房屋总价款支付：乙方应在合同生效之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。（2）家庭养老设施改造费用支付：乙方应在合同生效之日起_______日内支付家庭养老设施改造费用的_______%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付款项。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行家庭养老设施改造的，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按逾期支付款项的日利率计算。（2）赔偿金额的支付：违约金及赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有。（2）甲乙双方在履行合同过程中产生的新的权利，双方均享有。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方对房屋及家庭养老设施享有的所有权。（2）甲乙双方对合同内容享有的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式签订附件。14.2修改和补充效力修改或补充的附件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时交付房屋及家庭养老设施。（2）乙方应按时支付购房款及改造费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间的完整协议，对本合同的理解和执行不应受任何其他口头或书面协议的约束。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：__________________________日期：_____________________盖