2025年度商铺租赁合同二零二五版个人商铺租赁标准文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同二零二五版个人商铺租赁标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整方式5.2调整周期5.3调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.商铺维护与维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.装修及改造9.1装修审批9.2装修费用承担9.3装修后的退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.租赁物基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____________________至____________________3.2租赁期限：____________________年3.3租赁续约：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金：____________________5.租金调整5.1租金调整方式：____________________5.2调整周期：____________________5.3调整条件：____________________6.押金及退还6.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还方式：____________________7.使用范围及限制7.1商铺使用范围：____________________7.2商铺使用限制：____________________7.2.1不得用于____________________7.2.2不得从事____________________7.2.3不得改变____________________7.2.4不得影响____________________8.商铺维护与维修8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养。8.1.2出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施、水电线路的维修和保养。8.2.2承租方应在发现问题时立即进行维修，否则由此造成的损失由承租方承担。8.3维修费用承担8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。9.装修及改造9.1装修审批9.1.1承租方进行装修或改造前，应向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。9.2装修费用承担9.2.1装修费用由承租方承担。9.3装修后的退还9.3.1装修完毕后，承租方应将商铺恢复至原状，否则出租方有权要求承租方承担恢复费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反使用范围及限制。10.1.3承租方造成商铺损坏。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。10.2.2承租方违反使用范围及限制的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2.3承租方造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有合理理由认为承租方违反合同约定。12.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方同意。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经出租方备案。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的透明度、保障合同双方的合法权益，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可选择引入第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应根据合同约定和实际情况，提供专业意见或服务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明。15.5.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6.2第三方应按照约定的时间和方式完成工作任务。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的有效性和履行。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.1.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方的合同权利和义务。16.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。16.2.3第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额不超过本合同租金总额的10%。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。17.3责任免除17.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失的，甲乙双方免除第三方的责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法履行职责或造成损失的，甲乙双方免除第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同书详细要求：合同书应包含合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围及限制、维护与维修、装修及改造、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：商铺现状描述详细要求：描述商铺的物理状态、设施设备、附属物等，包括照片、文字描述等。附件说明：本附件作为商铺租赁合同的一部分，用于证明商铺在租赁前的状态。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。4.附件四：押金收据详细要求：包括押金金额、收取时间、退还条件等。附件说明：本附件作为押金收取的证据，用于证明押金已收取。5.附件五：装修及改造方案详细要求：包括装修或改造的方案、费用预算、实施时间等。附件说明：本附件作为装修或改造的依据，用于证明装修或改造的合法性。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录违约行为的日期、内容、责任方等。附件说明：本附件作为违约行为的记录，用于证明违约行为的存在。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为争议解决的依据，用于证明争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反使用范围及限制造成商铺损坏未按约定进行装修或改造未按约定退还押金未按约定履行合同解除程序2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任认定示例：承租方未按时支付租金，逾期超过3个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金及赔偿损失。承租方在未经出租方同意的情况下，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方造成商铺损坏，应根据损坏程度和维修费用承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商铺租赁合同二零二五版个人商铺租赁标准文本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方（若有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家有关政策规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务、责任和利益，确保合同的履行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于_________的、可供乙方进行经营活动的商业用房；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止；（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的商铺使用费用；（4）押金：指乙方为了保障合同履行，在签订本合同时向甲方支付的一定金额；（5）违约责任：指因乙方或甲方违约行为给对方造成损失，应承担的责任。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方提供给乙方使用的商铺；（2）使用用途：指乙方租赁商铺进行商业经营活动；（3）租赁面积：指商铺的实际使用面积；（4）装修：指乙方对租赁物进行的装修、装饰、改造等；（5）水电费：指租赁物内所需支付的水、电费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物；（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁物；（4）甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、卫生标准；（5）甲方应按照合同约定提供必要的配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；（4）乙方应按照合同约定承担水电费；（5）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁物位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁物移交手续；（2）任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物完好地返还给甲方；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_________；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定向物业管理公司支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况向供水、供电部门支付水电费；（5）其他费用：因乙方使用租赁物而产生的其他费用，如装修费、维修费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定按月支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况按月支付水电费；（5）其他费用：乙方应按照费用产生的时间支付相应费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的_________日前支付当月租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定按月支付物业管理费；（4）水电费支付时间：乙方应按照实际使用情况按月支付水电费；（5）其他费用支付时间：乙方应按照费用产生的时间支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应使用甲方指定的支付方式；（2）乙方支付的款项应明确标注合同编号及款项用途；（3）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金、押金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）违约金应以人民币支付；（3）违约金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会原因；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏；（2）战争导致商铺无法正常经营；（3）政府政策变动导致商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满；（2）乙方未按照合同约定支付租金、押金及其他费用；（3）乙方违反保密条款；（4）其他法律规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权；（2）甲方保留对租赁物的使用权，在乙方租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的修缮和保养。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满或乙方违约时，收回租赁物的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁物的正常使用，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保租赁物符合使用要求，乙方应按照甲方的要求进行使用；（2）乙方应按照甲方的要求，及时支付各项费用；（3）双方应就租赁物的使用、维护等问题进行沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.商铺租赁图纸4.商铺装修图纸（如有）5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决协议（如有）9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金及其他费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。擅自改变租赁物结构、用途，认定违约。未按时缴纳物业管理费、水电费，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、抵押、权属登记等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密内容的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方应协商确定新的支付方式，并签订补充协议。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，与租赁商铺有直接或间接利益关系的任何个人或单位。2.第三方责任如第三方因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的修复或赔偿责任；第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利第三方有权在租赁期限内使用租赁物；第三方有权按照本合同约定，参与租赁物的管理和使用。4.第三方义务第三方应按照本合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；第三方应按时支付相关费用，如物业管理费、水电费等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在租赁期间内，保证租赁物的正常使用；乙方有权要求甲方在租赁期满后，将租赁物恢复原状；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的配套设施。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期满后，优先续租；乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金；乙方有权在租赁期间，对租赁物进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金；甲方不得在租赁期间，擅自改变租赁物的结构、用途；甲方不得在租赁期满后，无故拒绝乙方续租。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场行情，调整租金；甲方可要求乙方在租赁期间，保持租赁物的良好状态；甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状。2.甲方的利益条款甲方可享有乙方支付的租金；甲方可享有乙方支付的押金；甲方可享有乙方支付的物业管理费、水电费等。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途；乙方不得在租赁期间，擅自转租或转借；乙方不得在租赁期间，从事违法经营活动。全文完。2025年度商铺租赁合同二零二五版个人商铺租赁标准文本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3合同期限第三章商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施第四章租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用第五章租赁期限及续约5.1租赁期限5.2租赁续约条件5.3租赁终止条件第六章商铺使用与维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺设施维护第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1商铺照片10.2商铺设施清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3合同期限第三章商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施第四章租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用第五章租赁期限及续约5.1租赁期限5.2租赁续约条件5.3租赁终止条件第六章商铺使用与维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺设施维护第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方擅自改变商铺用途；（3）租赁方损坏商铺设施；（4）租赁方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；（2）租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；（3）租赁方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿；（4）租赁方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿（1）租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的滞纳金；（2）租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权要求赔偿因改变用途造成的损失；（3）租赁方损坏商铺设施，赔偿金额应按实际损失计算；（4）租赁方违反合同约定的其他行为，赔偿金额由双方协商确定。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）其他导致合同解除的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在七个工作日内予以答复；（3）双方协商一致，签订合同解除协议；（4）合同解除后，履行完毕的义务应当继续履行。8.3合同解除后果（1）合同解除后，租赁方应立即腾退商铺；（2）出租方应退还租赁方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定，处理合同解除后的其他事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（3）仲裁解决：可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限（1）协商解决：自争议发生之日起六十日内；（2）调解解决：自争议发生之日起九十日内；（3）仲裁解决：自仲裁委员会受理之日起六个月内；（4）诉讼解决：自人民法院立案之日起六个月内。第十章合同附件10.1商铺照片10.2商铺设施清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整、清晰；（3）合同符合法律法规要求。11.2合同修改程序（1）双方协商一致；（2）修改内容经双方签字盖章；（3）修改后的合同具有同等法律效力。11.3合同修改效力（1）修改后的合同自双方签字盖章之日起生效；（2）修改后的合同具有与原合同同等法律效力。第十二章合同终止12.1合同终止情形（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.2合同终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理终止手续；（2）合同解除，按照第八章合同解除程序办理；（3）其他导致合同终止的情形，按照合同约定或法律法规要求办理。12.3合同终止后果（1）合同终止后，租赁方应立即腾退商铺；（2）出租方应退还租赁方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。第十三章法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。第十四章其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方认可的通讯方式。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项出租方（签字）：