二零二五年度存量房买卖合同与房屋租赁中介服务收费标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同与房屋租赁中介服务收费标准协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）、乙方（买受方）及丙方（中介方）共同签订，旨在明确存量房买卖及房屋租赁中介服务的相关事宜，保障各方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，且未进行过房屋所有权变更登记的房屋。（2）房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售存量房的房屋所有权人。（2）乙方：指本合同中购买存量房的买受人。（3）丙方：指本合同中提供房屋租赁中介服务的中介机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照合同约定收取中介服务费用。（2）丙方有义务为甲方和乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。（3）丙方有义务协助甲方和乙方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付乙方使用。（2）乙方应在本合同生效后____个工作日内支付购房款。（3）甲方和乙方应在本合同生效后____个工作日内共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）本合同终止后，甲乙双方应相互结算，结清所有款项。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续；（2）本合同终止后，甲乙双方应相互归还对方提供的物品，如钥匙、房产证等；（3）本合同终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家及地方相关政策执行。（2）中介服务费用：丙方提供中介服务所收取的费用，具体收费标准见附件《中介服务收费标准》。（3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）中介服务费用：乙方应于合同签订之日起____个工作日内向丙方支付中介服务费用。（2）房屋买卖交易税费：甲方应于办理房屋过户手续前，按照相关法律法规及政策规定支付相关税费。（3）其他费用：按照合同约定或实际发生情况支付。7.3支付时间（1）中介服务费用：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付。（2）房屋买卖交易税费：甲方应在本合同签订后____个工作日内支付。（3）其他费用：在实际发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）中介服务费用：乙方应将中介服务费用支付至丙方指定账户。（2）房屋买卖交易税费：甲方应按照国家及地方相关政策规定，通过税务部门缴纳。（3）其他费用：按照合同约定或实际发生情况支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。（2）甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的____%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。（2）乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算，自逾期办理之日起至实际办理之日止。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定。（2）违约金支付方式：违约方应将违约金支付至守约方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理的保密措施，确保保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）本合同经甲乙双方协商一致，可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益、社会公共利益的合同。（2）合同中约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）本合同中未明确约定的义务，乙方应承担所有义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的处置权，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押、出租等。（2）乙方保留对购房款的追索权，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同如有修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，以书面或口头方式相互通知、确认，并及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同当事人之间签订的完整协议，具有独立性，不受任何其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日丙方（中介方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《中介服务收费标准》2.房屋权属证明文件3.房屋买卖交易税费计算表4.房屋交接清单5.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋。b.提供的房屋权属证明文件不真实、不完整。乙方违约：a.未按时支付购房款。b.未按时办理房屋过户手续。丙方违约：a.未提供真实、准确、全面的房屋信息。b.未协助办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规。任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，且未进行过房屋所有权变更登记的房屋。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.房屋过户：指房屋所有权人将房屋转让给他人，并办理相关登记手续的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋权属证明文件不真实、不完整。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并尽快提供真实、完整的房屋权属证明文件。4.问题：中介服务费用争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在存量房买卖合同与房屋租赁中介服务收费标准协议中，除甲方和乙方之外的参与方，如担保公司、贷款机构等。2.第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供担保、协助贷款等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并有权收取相应的服务费用。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方退出机制在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并协商解决相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款乙方有权享受合同约定的优惠条件。乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。甲方在未取得乙方同意的情况下，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款甲方有权享受合同约定的房价优惠。甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自改变房屋用途。全文完。二零二五年度存量房买卖合同与房屋租赁中介服务收费标准协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.交易税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房屋租赁中介服务内容7.1中介方提供的服务7.2买方/租户需求7.3服务期限8.中介服务费用8.1服务费用标准8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2赔偿标准10.3赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4注册地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋用途：_______2.1.3房屋地址：_______2.2房屋位置及面积2.2.1所在区域：_______2.2.2建筑面积：_______平方米2.2.3使用面积：_______平方米2.3房屋装修情况2.3.1装修情况描述：_______2.3.2装修材料品牌：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：_______4.3验收流程4.3.1验收流程：_______5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：_______5.2过户费用承担5.2.1过户费用：_______元5.2.2费用承担方：_______5.3过户时间节点5.3.1过户时间：_______6.交易税费承担6.1税费种类及计算6.1.1税费种类：_______6.1.2税费计算方式：_______6.2税费承担比例6.2.1税费承担比例：_______6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：_______7.房屋租赁中介服务内容7.1中介方提供的服务7.1.1提供房屋租赁信息7.1.2协助签订租赁合同7.1.3提供租赁合同范本7.2买方/租户需求7.2.1买方/租户需求：_______7.2.2买方/租户期望租金：_______7.3服务期限7.3.1服务期限：_______8.中介服务费用8.1服务费用标准8.1.1房屋买卖中介服务费：_______元8.1.2房屋租赁中介服务费：_______元/月8.2费用支付方式8.2.1支付方式：_______8.2.2首次支付时间：_______8.3费用支付时间8.3.1房屋买卖中介服务费支付时间：_______8.3.2房屋租赁中介服务费支付时间：_______9.保密条款9.1保密内容9.1.1房屋买卖双方的信息9.1.2房屋租赁双方的信息9.2保密期限9.2.1保密期限：_______9.3违约责任9.3.1违约责任：_______10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.1.1未按时支付款项10.1.2未按约定交付房屋10.1.3提供虚假信息10.2赔偿标准10.2.1赔偿标准：_______10.3赔偿方式10.3.1赔偿方式：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：_______11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：_______12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件：_______12.2解除程序12.2.1解除程序：_______12.3解除后果12.3.1解除后果：_______13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：_______13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：_______13.3合同终止程序13.3.1合同终止程序：_______14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1法律适用：_______14.2合同附件14.2.1合同附件：_______14.3合同签署14.3.1合同签署：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，共同与第三方签订协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方权利义务变更16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方错误评估、鉴定、咨询等导致甲乙双方损失的。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可依法向第三方追偿。17.2.2若第三方无法承担超出责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。18.1.2第三方变更后，甲乙双方的权利义务不变，但应遵守新的第三方协议。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。18.2.2第三方退出后，甲乙双方的权利义务仍按原合同约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不涉及其他第三方。19.2第三方与其他第三方的关系19.2.1第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议约定。19.2.2第三方与其他第三方之间不构成合同关系，各自承担自己的法律责任。20.特别说明20.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应严格按照法律法规和合同约定执行。20.2本合同中未明确规定的第三方相关事宜，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，确保信息完整无误。1.2说明：附件作为房屋产权证明，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同复印件2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容与实际交易一致。2.2说明：附件作为合同的主要组成部分，是合同履行的基础。3.房屋租赁合同复印件3.1要求：提供双方签订的房屋租赁合同的复印件，确保合同内容与实际租赁一致。3.2说明：附件作为租赁关系的证明，是合同履行的基础。4.房屋产权转移登记申请书4.1要求：提供房屋产权转移登记申请书的复印件，确保申请内容与实际交易一致。4.2说明：附件作为房屋过户的申请文件，是合同履行的重要环节。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保缴纳金额与实际交易一致。5.2说明：附件作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要环节。6.房屋验收报告6.1要求：提供房屋验收报告的复印件，确保验收结果与实际房屋状况一致。6.2说明：附件作为房屋交付的证明，是合同履行的重要环节。7.房屋维修保养记录7.1要求：提供房屋维修保养记录的复印件，确保记录完整无误。7.2说明：附件作为房屋状况的补充说明，有助于了解房屋的维护情况。8.中介服务费用支付凭证8.1要求：提供中介服务费用支付凭证的复印件，确保支付金额与实际费用一致。8.2说明：附件作为中介服务费用支付的证明，是合同履行的重要环节。9.第三方评估报告9.1要求：提供第三方评估报告的复印件，确保评估结果与实际房屋价值一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项1.1责任认定：违约方应向守约方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的损失。1.2示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元的违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失。2.违约行为：未按约定交付房屋2.1责任认定：违约方应向守约方支付_______元的违约金，并承担因违约造成的损失。2.2示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元的违约金，并赔偿买方因违约造成的损失。3.违约行为：提供虚假信息3.1责任认定：违约方应承担因虚假信息造成的损失，并支付_______元的违约金。3.2示例：中介方提供虚假房屋信息，导致买方损失，中介方应赔偿买方损失并支付_______元的违约金。4.违约行为：未按时办理过户手续4.1责任认定：违约方应承担因未按时办理过户手续造成的损失，并支付_______元的违约金。4.2示例：卖方未按时办理过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方损失并支付_______元的违约金。5.违约行为：未按时支付中介服务费用5.1责任认定：违约方应承担因未按时支付中介服务费用造成的损失，并支付_______元的违约金。5.2示例：买方未按时支付中介服务费用，应向中介方支付_______元的违约金，并赔偿中介方因违约造成的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同与房屋租赁中介服务收费标准协议3合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同签订目的与依据第二章房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁情况第三章买卖合同3.1买卖双方权利与义务3.2房屋价格及支付方式3.3交付与接收3.4产权过户手续3.5争议解决与违约责任第四章房屋租赁中介服务4.1中介服务内容与范围4.2服务费用及支付方式4.3服务期限与解除条件4.4信息保密与合规第五章租赁合同5.1租赁双方权利与义务5.2租金及支付方式5.3房屋使用与维护5.4争议解决与违约责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形与责任7.2违约金的计算与支付7.3违约赔偿范围与标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼8.3仲裁机构或法院第九章附则9.1合同附件9.2合同生效与解释9.3合同修改与补充9.4合同份数与效力第十章信息披露与合规10.1信息披露要求10.2合规要求与监督10.3违规责任第十一章法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理第十三章其他约定13.1通知方式与送达13.2附件与补充协议13.3合同份数与保管第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期与地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同签订目的与依据第二章房屋信息2.1房屋基本状况标的房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，用途为____，房屋所有权证号为____。2.2房屋权属证明甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供有效的房屋所有权证。2.3房屋租赁情况目前标的房屋无租赁合同在先，甲方承诺在合同签订前终止所有租赁关系。第三章买卖合同3.1买卖双方权利与义务甲方权利与义务：（1）保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按时交付标的房屋；（3）配合乙方办理产权过户手续。乙方权利与义务：（1）按约定支付房款；（2）按时接收标的房屋；（3）配合甲方办理产权过户手续。3.2房屋价格及支付方式标的房屋价格为人民币____元整。乙方应在本合同签订后____个工作日内支付总价款的____%作为定金，剩余房款在办理产权过户手续后____个工作日内支付清。3.3交付与接收甲方应在合同约定的交付日期前将标的房屋交付乙方。乙方应在收到标的房屋后____个工作日内进行验收。3.4产权过户手续甲方应在本合同签订后____个工作日内协助乙方办理产权过户手续，乙方应予以配合。3.5争议解决与违约责任如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第四章房屋租赁中介服务4.1中介服务内容与范围中介服务内容包括但不限于：（1）提供房屋租赁信息；（2）协助租赁双方签订租赁合同；（3）协助租赁双方办理相关手续。4.2服务费用及支付方式中介服务费用为人民币____元整。乙方应在签订租赁合同前支付中介服务费用。4.3服务期限与解除条件（1）双方协商一致；（2）标的房屋所有权发生变更；（3）不可抗力。4.4信息保密与合规中介方应保守租赁双方的商业秘密，遵守相关法律法规。第五章租赁合同5.1租赁双方权利与义务甲方权利与义务：（1）提供合法租赁房屋；（2）维护房屋完好，按约定进行维修；（3）遵守法律法规。乙方权利与义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用房屋，爱护房屋；（3）遵守法律法规。5.2租金及支付方式租赁期间，每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：每月____日前支付当月租金。5.3房屋使用与维护乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4争议解决与违约责任如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约；（2）房屋发生不可抗力；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）房屋被依法拆除或征用；（3）双方协商一致解除合同。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜。第七章违约责任7.1违约情形与责任甲方违约情形及责任：（1）未按时交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）标的房屋权属证明不真实，应赔偿乙方损失。乙方违约情形及责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）损坏房屋，应负责修复或赔偿。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交标的房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构或法院仲裁机构或法院为标的房屋所在地人民法院。第九章附则9.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋租赁合同；（3）其他双方约定的文件。9.2合同生效与解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按法律规定执行。9.3合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十章信息披露与合规10.1信息披露要求双方应按照相关法律法规的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。10.2合规要求与监督双方应遵守国家法律法规和行业规范，接受政府部门的监督。10.3违规责任如一方违反信息披露义务，应承担相应的法律责任。第十一章法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用标的房屋所在地人民法院管辖。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生后的处理遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三章其他约定13.1通知方式与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2附件与补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。13.3合同份数与保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，由双方妥善保管。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：其他相关文件甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签订日期：____________________甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签订日期：____________________甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签订日期：____________________甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签订日期：____________________甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款说明：为确保甲方在同等条件下享有优先购买权，本条款规定，在合同约定的期限内，如乙方将标的房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。条款内容：1.1.1在本合同签订之日起____个工作日内，乙方如将标的房屋出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.1.2甲方在收到乙方通知后____个工作日内，应明确表示是否行使优先购买权。逾期未表示的，视为放弃优先购买权。1.2甲方独家代理条款说明：为确保甲方在交易过程中的主导地位，本条款规定，在合同约定的期限内，乙方不得自行或通过第三方出售标的房屋。条款内容：1.2.1自本合同签订之日起____个工作日内，乙方不得自行或通过第三方出售标的房屋。1.2.2如乙方违反本条款，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____%。1.3甲方支付定金条款说明：为保障交易安全，本条款规定，甲方在签订合同时需支付一定比例的定金。条款内容：1.3.1甲方在签订合同时，应向乙方支付标的房屋总价款的____%作为定金。1.3.2定金支付后，如甲方单方面解除合同，无权要求返还定金；如乙方单方面解除合同，应双倍返还定金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：为确保乙方在交易过程中的主导地位，本条款规定，在合