二零二五年度老旧小区改造工程承包协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造工程承包协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.业主方基本信息1.3.监理方基本信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程内容2.5.工程期限3.工程设计要求3.1.设计原则3.2.设计标准3.3.设计变更程序4.工程施工要求4.1.施工组织设计4.2.施工技术要求4.3.施工安全要求4.4.施工质量保证措施5.工程合同价款5.1.合同价款确定方式5.2.合同价款支付方式5.3.合同价款调整5.4.结算与竣工结算6.材料设备供应6.1.材料设备采购要求6.2.材料设备验收标准6.3.材料设备供应责任7.施工进度管理7.1.施工进度计划7.2.施工进度调整7.3.施工进度监控8.质量管理8.1.质量标准8.2.质量检查8.3.质量责任9.安全生产管理9.1.安全生产责任制9.2.安全生产措施9.3.安全事故处理10.环境保护10.1.环境保护要求10.2.环境污染处理10.3.环境保护责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除或终止后的处理13.违约责任13.1.违约责任承担方式13.2.违约金及赔偿14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：建筑工程1.1.2.承包方地址：省市区路号1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方联系电话：138xxxx56781.2.业主方基本信息1.2.1.业主方名称：小区业主委员会1.2.2.业主方地址：省市区路号1.2.3.业主方负责人：1.2.4.业主方联系电话：139xxxx56781.3.监理方基本信息1.3.1.监理方名称：工程监理1.3.2.监理方地址：省市区路号1.3.3.监理方法定代表人：1.3.4.监理方联系电话：137xxxx56782.工程概况2.1.工程名称：二零二五年度老旧小区改造工程2.2.工程地点：省市区小区2.3.工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4.工程内容：包括房屋修缮、基础设施改造、绿化景观提升等2.5.工程期限：自合同签订之日起，共计12个月3.工程设计要求3.1.设计原则：遵循国家有关法律法规、行业标准及地方规定，确保工程质量和安全3.2.设计标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准执行3.3.设计变更程序：设计变更需经业主方、承包方、监理方共同确认，并办理变更手续4.工程施工要求4.1.施工组织设计：承包方应编制详细的施工组织设计，明确施工方案、进度安排、质量保证措施等4.2.施工技术要求：严格按照设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量4.3.施工安全要求：严格执行《建筑施工安全生产管理条例》，确保施工安全4.4.施工质量保证措施：建立质量保证体系，加强施工过程控制，确保工程质量符合要求5.工程合同价款5.1.合同价款确定方式：按工程量清单计价，总价为人民币万元整5.2.合同价款支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定5.3.合同价款调整：因政策调整、市场波动等原因导致合同价款发生变化的，按双方协商一致的原则进行调整5.4.结算与竣工结算：工程竣工后，双方进行竣工结算，结算金额作为最终支付依据6.材料设备供应6.1.材料设备采购要求：承包方负责材料设备的采购，确保材料设备质量符合设计要求6.2.材料设备验收标准：按照国家标准和行业规范进行验收6.3.材料设备供应责任：承包方负责材料设备的供应，确保按时、按质、按量供应至施工现场7.施工进度管理7.1.施工进度计划：承包方应编制详细的施工进度计划，明确各阶段施工内容和时间节点7.2.施工进度调整：因不可抗力、设计变更等原因导致施工进度延误的，经三方协商一致后可调整进度计划7.3.施工进度监控：监理方负责对施工进度进行监控，确保工程按计划进行8.质量管理8.1.质量标准8.1.1.施工质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准及设计文件要求。8.1.2.工程质量验收应按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。8.1.3.承包方应建立健全质量保证体系，确保施工过程中的质量控制。8.2.质量检查8.2.1.承包方应进行自检，监理方进行抽检，必要时可进行第三方检测。8.2.2.质量检查记录应完整、真实，并作为工程档案的一部分。8.3.质量责任8.3.1.承包方对施工质量承担全部责任，确保工程质量达到合同约定的标准。8.3.2.因承包方原因造成的质量问题，承包方应负责修复，并承担相应的费用。9.安全生产管理9.1.安全生产责任制9.1.1.承包方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。9.1.2.业主方、监理方应监督承包方落实安全生产责任制。9.2.安全生产措施9.2.1.承包方应采取有效措施，防止安全事故的发生。9.2.2.施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员的安全。9.3.安全事故处理9.3.1.发生安全事故时，承包方应立即采取措施，防止事故扩大。9.3.2.安全事故的处理应按照国家有关法律法规和事故调查处理程序进行。10.环境保护10.1.环境保护要求10.1.1.施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律法规。10.1.2.施工现场应采取有效措施，减少对周围环境的影响。10.2.环境污染处理10.2.1.因施工活动造成环境污染的，承包方应负责治理。10.2.2.污染治理费用由承包方承担。10.3.环境保护责任10.3.1.承包方对施工现场的环境保护负直接责任。10.3.2.业主方、监理方应监督承包方履行环境保护责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序11.2.1.争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内提出解决方案。11.2.2.如双方在规定时间内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。12.1.2.一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.合同终止条件12.2.1.工程按合同约定全部完成，经双方验收合格。12.2.2.合同约定的其他终止条件成就。12.3.合同解除或终止后的处理12.3.1.合同解除或终止后，双方应进行财务结算。12.3.2.合同解除或终止后，双方应妥善处理工程剩余事宜。13.违约责任13.1.违约责任承担方式13.1.1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.2.违约金及赔偿13.2.1.违约金的计算方式及赔偿标准按合同约定执行。13.2.2.因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章后，合同生效。14.1.2.合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括工程量清单、设计图纸、技术规范等。14.3.合同签署日期及地点14.3.1.本合同于二零二五年X月X日签署。14.3.2.合同签署地点：省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，经甲乙双方同意，由非合同当事人的第三方提供的服务或参与的行为。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：工程设计、监理、咨询、审计、调解、仲裁等。2.第三方介入的同意与选择2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的资质、能力和责任。2.2.第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、竞争性谈判等方式确定。3.第三方的责任与义务3.1.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责和义务，对甲乙双方负责。3.2.第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。4.2.第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，或根据法律规定确定。5.第三方介入的费用5.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。5.2.第三方介入的费用应纳入工程总成本，并在工程结算中予以体现。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。6.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方的划分：7.1.1.第三方应向甲方提供所需的服务，甲方应支付相应的费用。7.1.2.第三方在提供服务的范围内，对甲方负责，但不影响甲方根据本合同对承包方的权利和义务。7.2.第三方与乙方的划分：7.2.1.第三方应向乙方提供所需的服务，乙方应支付相应的费用。7.2.2.第三方在提供服务的范围内，对乙方负责，但不影响乙方根据本合同对承包方的权利和义务。7.3.第三方与承包方的划分：7.3.1.第三方应按照合同约定或法律规定，对承包方提供的服务或参与的行为进行监督和管理。7.3.2.第三方对承包方的监督和管理，不影响承包方根据本合同对工程质量的保证责任。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入如需终止，应经甲乙双方书面同意，并明确终止原因和处理方式。9.2.第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行财务结算，并妥善处理相关事宜。10.第三方介入的记录与档案10.1.第三方介入的记录应完整、真实，作为工程档案的一部分。10.2.第三方介入的档案应由甲乙双方妥善保管，并在工程竣工后归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。要求：清单应与合同约定一致，并由甲乙双方签字确认。2.设计图纸包含工程项目的平面图、立面图、剖面图等。要求：图纸应符合国家现行设计规范和标准，并由设计单位盖章。3.技术规范包含施工过程中应遵循的技术标准、操作规程和安全规定。要求：规范应符合国家现行标准，并由相关技术部门审核。4.合同变更记录记录合同执行过程中发生的变更事项，包括变更原因、内容、时间和责任方。要求：变更记录应详细、完整，并由甲乙双方签字确认。5.质量检验报告包含工程项目的质量检验结果，包括材料、施工过程和竣工质量。要求：检验报告应由具备资质的检测机构出具，并由监理方签字确认。6.安全生产记录记录施工现场的安全生产情况，包括事故、隐患和整改措施。要求：记录应真实、准确，并由安全生产管理部门签字确认。7.环境保护记录记录施工现场的环境保护措施和效果。要求：记录应详细、完整，并由环境保护管理部门签字确认。8.付款凭证包含工程款支付的相关凭证，如银行汇款单、发票等。要求：凭证应真实、有效，并由财务部门签字确认。9.工程进度报告记录工程项目的施工进度，包括已完成工程量和计划完成时间。要求：报告应详细、准确，并由监理方签字确认。10.工程竣工验收报告记录工程项目的竣工验收情况，包括验收时间、验收结果和验收意见。要求：报告应由验收委员会签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承包方未按合同约定的时间完成工程。1.2.承包方施工质量不符合合同约定。1.3.承包方未按合同约定支付工程款。1.4.业主方未按合同约定支付工程款。1.5.第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1.违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2.违约责任包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3.违约金的计算方式根据合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例说明：3.1.承包方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应支付相当于工程总价1%的违约金。3.2.承包方施工质量不符合合同约定，造成返工的，应由承包方承担全部费用。3.3.承包方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应支付相当于应付工程款1%的违约金。3.4.业主方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应支付相当于应付工程款1%的违约金。3.5.第三方未按合同约定履行职责，导致工程延误或质量问题的，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五年度老旧小区改造工程承包协议书1合同编号_________一、合同主体甲方：_________市_________区_________街道_________社区地址：_________市_________区_________街道_________社区联系人：_________联系电话：_________乙方：_________市_________建筑地址：_________市_________区_________街道_________社区联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景根据我国政府对老旧小区改造工作的政策要求，为改善居民居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对_________市_________区_________街道_________社区的老旧小区进行改造。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区改造工程中的权利、义务，确保工程顺利进行，实现改造目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施陈旧，居住环境较差的小区；（2）改造工程：指对老旧小区进行基础设施、居住环境等方面的综合改造；（3）承包：指乙方接受甲方委托，负责老旧小区改造工程的施工、监理等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的_________市_________区_________街道_________社区；（2）乙方：指本合同中的_________市_________建筑；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成老旧小区改造工程；（2）甲方有权对乙方在工程中的工作进行监督、检查，确保工程顺利进行；（3）甲方有权对乙方违反合同约定或工程质量问题进行追责；（4）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件，确保工程顺利进行；（2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成老旧小区改造工程；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保工程质量和安全；（4）乙方应按照甲方要求，对工程进行定期检查，发现问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点老旧小区改造工程地点为：_________市_________区_________街道_________社区。5.3合同履行方式乙方负责老旧小区改造工程的施工、监理等工作，甲方提供必要的施工条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的工期届满，且乙方按照合同约定完成全部工程；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止合同，应当书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，妥善处理剩余工程，确保工程质量和安全。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、施工管理费等；（2）设计费用：包括设计方案编制费、图纸费、设计修改费等；（3）监理费用：包括监理人员费用、监理设备费用、监理服务费用等；（4）其他费用：包括安全文明施工费用、环境保护费用、临时设施费用等。7.2支付方式（1）乙方提交工程进度报告和相应的发票后，甲方应在七个工作日内支付相应的工程款；（2）工程完工验收合格后，甲方应在十个工作日内支付剩余的工程款；（3）如遇特殊情况，甲乙双方可另行协商支付方式。7.3支付时间（1）施工过程中，甲方按照乙方提交的工程进度报告，按月支付相应的工程款；（2）工程完工验收合格后，甲方在十个工作日内支付剩余的工程款；（3）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款。7.4支付条款（1）甲方支付乙方工程款时，应严格按照合同约定的支付方式进行；（2）甲方支付工程款时，应提供合法有效的税务发票；（3）乙方应确保所提供的发票真实、准确、完整。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款的_____%；（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失等。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程任务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失等；（2）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方的赔偿金额应根据实际情况，按照合同约定或法律规定确定；（2）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的技术秘密、商业秘密、财务信息、甲方提供的相关资料等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力发生期间，甲乙双方应暂停履行合同，待不可抗力消除后，继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方可向双方所在地的人民法院提起诉讼；（2）双方可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式变更本合同；（2）如乙方需转让合同，应提前____个工作日通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造工程的质量、安全、进度等方面的监督权；（2）乙方保留对工程中涉及的技术秘密、商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留（1）如遇工程重大变更，甲方保留调整合同费用和支付时间的权力；（2）乙方保留在工程过程中对设计方案进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理相关审批手续；（2）乙方协助甲方做好工程宣传工作。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，与双方签订的其他协议无关。16.3增减条款本合同签订后，如因特殊情况需要增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________________日期：_______________________乙方（盖章）：签字：________________________日期：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区改造相关资料（如规划图纸、设计文件等）；2.乙方提交的施工方案、进度计划、质量保证措施等；3.甲乙双方签订的补充协议；4.工程验收报告；5.工程款支付凭证；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付工程款；b.未按合同约定提供施工条件；c.违反合同约定的质量要求。乙方违约：a.未按合同约定完成工程任务；b.施工过程中发生安全事故；c.未按合同约定进行工程监理。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为准；违约行为的认定需经甲乙双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同：指甲乙双方在平等自愿的基础上，为达到特定目的而达成的具有法律约束力的协议。3.违约金：指因一方违约给对方造成的损失，由违约方支付给守约方的补偿金。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：甲乙双方应共同分析延误原因，制定整改措施，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，甲方应监督整改过程，确保质量问题得到解决。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同终止或变更事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方责任：负责提供老旧小区改造所需的设计方案、施工图纸等；负责对乙方施工过程中的技术问题进行指导和协助；负责对施工质量进行监督和验收。6.第三方权利：对设计方案和施工图纸的知识产权享有权利；对乙方施工过程中的技术问题有指导权；对施工质量有监督权和验收权。7.第三方义务：按时提供设计方案和施工图纸；对乙方施工过程中的技术问题提供及时有效的指导；对施工质量进行严格监督，确保工程质量符合国家标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；乙方有权要求甲方对施工过程中的质量问题进行整改。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在施工过程中的人身安全；甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益不受侵害；甲方应确保乙方在施工过程中的利益不受损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任；甲方违反合同约定的质量要求，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督；甲方可要求乙方按照合同约定完成工程任务；甲方可要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家法律法规；甲方有权要求乙方在施工过程中确保工程质量；甲方有权要求乙方在施工过程中确保工程进度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金；乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定的质量要求，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度老旧小区改造工程承包协议书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同有效期第二章项目背景及要求2.1项目背景2.2项目要求2.3项目规模2.4项目地点2.5项目工期第三章承包方责任3.1承包方资质要求3.2承包方权利3.3承包方义务3.4质量保证3.5进度保证3.6安全保证第四章业主方责任4.1业主方资质要求4.2业主方权利4.3业主方义务4.4质量监督4.5进度监督4.6安全监督第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款节点5.4付款条件5.5付款违约责任第六章工程进度管理6.1工程进度计划6.2进度调整程序6.3进度违约责任6.4工程验收第七章质量管理7.1质量标准7.2质量检测7.3质量责任7.4质量争议解决第八章安全管理8.1安全生产责任制8.2安全防护措施8.3安全事故处理8.4安全责任追究第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约责任免除第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：项目合同图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：质量保证措施13.5附件五：安全生产措施第十四章其他约定14.1合同保密14.2合同生效14.3合同解释14.4合同份数合同编号2025001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度老旧小区改造工程承包协议书”。1.2合同双方基本信息1.2.1业主方：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2.2承包方：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为___________。1.5合同签订目的本合同签订目的为明确双方在二零二五年度老旧小区改造工程中的权利、义务和责任。1.6合同有效期本合同有效期为自合同签订之日起至工程验收合格之日止。第二章项目背景及要求2.1项目背景项目背景：根据我国老旧小区改造相关政策，为改善居民生活环境，提升城市品质，现对___________老旧小区进行改造。2.2项目要求2.2.1项目规模：改造总面积为____平方米，涉及____户居民。2.2.2项目地点：___________。2.2.3项目工期：自合同签订之日起____个月。2.2.4项目质量要求：符合国家及地方相关质量标准。第三章承包方责任3.1承包方资质要求承包方须具备国家规定的相应资质等级，并具备类似工程经验。3.2承包方权利3.2.1按照合同约定进行工程设计和施工。3.2.2在工程实施过程中，对工程进度、质量和安全进行管理。3.2.3享有合同约定的报酬。3.3承包方义务3.3.1按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程。3.3.2配备足够的技术人员和施工设备。3.3.3遵守国家及地方相关法律法规。3.4质量保证承包方应确保工程质量符合国家及地方相关质量标准，并对因自身原因造成的质量问题负责。3.5进度保证承包方应按照合同约定的工期完成工程，如因承包方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。3.6安全保证承包方应严格执行安全生产责任制，确保施工现场安全，并对因自身原因造成的事故负责。第四章业主方责任4.1业主方资质要求业主方须具备相应的资质，并具备管理项目的能力。4.2业主方权利4.2.1对工程进度、质量和安全进行监督。4.2.2对承包方进行考核和评价。4.3业主方义务4.3.1提供必要的工程资料和条件。4.3.2配合承包方进行工程设计和施工。4.4质量监督业主方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时通知承包方整改。4.5进度监督业主方应定期对工程进度进行检查，确保工程按期完成。4.6安全监督业主方应定期对施工现场进行安全检查，确保安全生产。第五章合同价款及支付方式5.1合同价款本合同价款为人民币____元。5.2付款方式5.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付合同价款的____%。5.2.2进度款：按工程进度支付，每完成一定比例的工程量支付相应比例的款项。5.2.3验收款：工程验收合格后____个工作日内支付合同价款的____%。5.3付款节点5.3.1预付款节点：合同签订后____个工作日内。5.3.2进度款节点：按工程进度计划执行。5.3.3验收款节点：工程验收合格后____个工作日内。5.4付款条件5.4.1付款条件应符合国家及地方相关法律法规。5.4.2付款条件应符合合同约定。5.5付款违约责任5.5.1业主方未按时付款，应向承包方支付____%的违约金。5.5.2承包方未按时完成工程，应向业主方支付____%的违约金。第六章工程进度管理6.1工程进度计划承包方应编制详细的工程进度计划，并经业主方确认。6.2进度调整程序6.2.1因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。6.2.2因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应的违约责任。6.3进度违约责任6.3.1承包方未按时完成工程，应向业主方支付____%的违约金。6.4工程验收6.4.1工程验收标准应符合国家及地方相关质量标准。6.4.2工程验收程序：双方共同组织验收，验收合格后签署验收报告。第七章质量管理7.1质量标准7.1.1工程质量应符合国家及地方相关质量标准。7.1.2工程质量应符合合同约定的质量要求。7.2质量检测7.2.1承包方应按照合同约定进行质量检测。7.2.2业主方有权对工程质量进行抽检。7.3质量责任7.3.1承包方对因自身原因造成的质量问题负责。7.3.2业主方对因承包方原因造成的质量问题有权要求赔偿。7.4质量争议解决7.4.1双方应协商解决质量争议。7.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行存在重大困难。8.1.2因国家政策调整或法律法规变化导致合同无法履行或履行存在重大困难。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.3合同变更及解除程序8.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除协议。8.3.2协议生效后，双方应按照协议约定履行或解除合同。8.4合同变更及解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应按照协议约定处理已完成的工程。8.4.2合同解除后，双方应结清应付未付款项。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应为本合同争议解决机构。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁委员会。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务。10.1.2一方未按合同约定支付款项。10.1.3一方未按合同约定完成工程。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.4违约责任免除10.4.1因不可抗力等原因导致违约的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.1.2合同约定的解除条件成就。11.2合同终止条件11.2.1工程验收合格。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序11.3.1双方协商一致，签订书面解除或终止协议。11.3.2协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。11.4合同解除及终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，双方应结清应付未付款项。11.4.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理剩余工程。第十二章合同附件12.1附件一：项目合同图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：工程进度计划12.4附件四：质量保证措施12.5附件五：安全生产措施第十三章其他约定13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.4合同份数13.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式____份，双方各执____份。业主方签字（或盖章）：承包方签字（或盖章）：日期：____年____月____日业主方签字（或盖章）：承包方签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方在工程设计和施工过程中拥有最终决策权。1.1.2甲方有权根据项目需要调整设计图纸和施工方案。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对承包方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。1.2.2甲方有权要求承包方提供施工进度报告和质量检测报告。1.3甲方付款条件1.3.1甲方在工程验收合格后，按合同约定支付工程款项。1.3.2甲方有权根据工程实际情况调整付款节点和比例。1.4甲方违约责任1.4.1甲方未按时付款，应向承包方支付____%的违约金。1.4.2甲方未履行监督义务，导致工程质量或安全事故，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方设计权2.1.1乙方负责整个工程的设计工作，包括初步设计、施工图设计和设计变更。2.1.2乙方设计的图纸和方案应符合国家及地方相关法规和标准。2.2乙方施工权2.2.1乙方有权根据设计图纸和方案进行施工。2.2.2乙方应确保施工质量、进度和安全。2.3乙方材料采购权2.3.1乙方有权根据工程需求采购材料。2.3.2乙方应确保所采购材料的质量和价格合理。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。2.4.2乙方提供的材料或施工质量不符合要求，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲方、乙方及相关部门的关系，确保工程顺利进行。3.1.2中介机构有权对工程进度、质量和安全进行监督。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方按比例承担。3.2.2中介机构的服务费用应包含在合同总价中。3.3中介机构违约责任3.3.1中介机构未履行职责，导致工程进度、质量和安全受到影响，应承担相应责任。3.3.2中介机构因自身原因造成甲方或乙方损失的，应赔偿损失。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务。3.4.2中介机构未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。3.5中介机构变更3.5.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面协议。3.5.2新中介机构应具备与原中介机构相当的服务能力和资质。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目合同图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：工程进度计划4.附件四：质量保证措施5.附件五：安全生产措施6.附件六：中介机构资质证明7.附件七：合同变更及解除协议8.附件八：争议解决协议9.附件九：违约责任协议10.附件十：付款凭证11.附件十一：验收报告12.附件十二：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时付款。认定：甲方未在合同约定的付款节点支付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成工程。3.违约行为：乙方提供的材料或施工质量不符合要求。认定：经检测，乙方提供的材料或施工质量不符合国家及地方相关法规和标准。4.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未按合同约定履行协调、监督等职责，导致工程进度、质量和安全受到影响。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责仲裁活动的机构。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商一致后，签订书面设计变更协议，并调整工程进度和价款。2.问题：材料供应不及时。解决办法：乙方提前向甲方提供材料采购计划，甲方协助乙方解决材料供应问题。3.问题：工程进度延误。解决办法：双方共同分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。4.问题：工程质量问题。解决办法：乙方及时整改质量问题，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.老旧小区改造工程。2.政府主导的民生工程。3.房地产开发项目中的配套设施建设。4.城市基础设施改造工程。全文完。二零二五年度老旧小区改造工程承包协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造工程已成为提高居民生活质量、改善城市形象的重要举措。为积极响应国家政策，推动老旧小区改造工作，甲方决定对所辖老旧小区进行改造。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧小区改造工程中的权利、义务，确保工程顺利进行，实现改造目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建成年代较早，基础设施老化、功能不完善，居住环境较差的小区。（2）改造工程：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、居住环境等方面的改造。（3）施工期：指自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的期间。3.2关键词解释（1）甲方：指负责老旧小区改造项目的政府相关部门或单位。（2）乙方：指承担老旧小区改造工程施工、监理等任务的施工单位或监理单位。（3）竣工验收：指工程按照设计要求和质量标准完成，经有关单位检验合格，达到使用条件的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1）监督乙方按照合同约定进行施工、监理；2）要求乙方提供工程进度、质量、安全等方面的报告；3）对乙方违反合同约定行为进行处罚。（2）甲方的义务：1）按照合同约定提供施工、监理所需的资料；2）配合乙方进行工程验收；3）按照合同约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1）按照合同约定进行施工、监理；2）要求甲方提供施工、监理所需的资料；3）对甲方违反合同约定行为进行投诉。（2）乙方的义务：1）按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求进行施工、监理；2）确保工程进度、质量、安全；3）按照合同约定向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求进行施工、监理，确保工程进度、质量、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同终止后，乙方应将工程现场清理完毕；（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等；（2）设计费用：包括但不限于设计方案费、图纸费、设计变更费等；（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、监理人员费、监理设备费等；（4）其他费用：包括但不限于检验费、验收费、保险费、税费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账方式向乙方支付工程款项；（2）乙方应向甲方提供相应的发票和结算清单，甲方在收到后应及时审核并支付相应款项。7.3支付时间（1）施工费用：按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定；（2）设计费用：在合同签订后，甲方支付设计费用总额的50%作为预付款，剩余50%在设计文件完成后支付；（3）监理费用：在合同签订后，甲方支付监理费用总额的50%作为预付款，剩余50%在监理服务完成后支付；（4）其他费用：按照合同约定的时间和条件支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票和结算清单后，按照约定的支付时间支付相应款项；（2）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整支付时间；（3）如因不可抗力等因素导致工程延期，甲方应按照合同约定支付延期期间的工程款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；（2）甲方未能按时提供施工、监理所需资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定完成工程的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（2）乙方未能按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求进行施工、监理的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定赔偿非违约方因此造成的损失，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工离职时，应确保其不再掌握或泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、征收等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致工程延期，双方应协商解决延期问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）政府征收导致工程无法继续；（3）罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后七个工作日内予以回复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造工程的设计方案、施工方案、监理方案等拥有最终决定权；（2）乙方在施工过程中，如发现设计方案、施工方案存在安全隐患或不符合国家标准，有权要求甲方进行修改。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在工程竣工验收合格后，对小区进行后续维护和管理的权利；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理工程相关手续；（2）