2025版存量房买卖合同（含智能家居安全防范系统）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房买卖合同（含智能家居安全防范系统）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用年限3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.智能家居安全防范系统5.1系统概述5.2系统配置及功能5.3系统安装及调试5.4系统使用及维护6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力的通知及证明9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：智能家居安全防范系统配置清单12.其他约定事项12.1争议解决条款12.2其他特殊约定事项13.合同签订日期14.合同份数及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.1.1房屋所有权证编号：2.1.2房屋所有权证登记日期：2.1.3房屋所有权证登记机关：2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、区、街道：2.2.2具体地址：2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构类型：2.3.2建筑面积：2.3.3使用面积：2.4房屋使用年限2.4.1房屋竣工日期：2.4.2房屋使用年限：3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4款项支付方式：3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付节点：3.3.2余款支付节点：3.3.3付款截止日期：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付时间：4.2房屋验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目及要求：4.3验收程序及责任4.3.1验收程序：4.3.2验收责任：5.智能家居安全防范系统5.1系统概述5.1.1系统名称：5.1.2系统供应商：5.1.3系统功能：5.2系统配置及功能5.2.1系统配置清单：5.2.2系统功能说明：5.3系统安装及调试5.3.1安装时间：5.3.2调试时间：5.3.3安装调试责任：5.4系统使用及维护5.4.1使用说明：5.4.2维护责任：6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1甲方责任：6.1.2乙方责任：6.2违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任承担：6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算方式：6.3.2违约金支付方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院；8.2.2争议解决机构的具体名称：_______人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面通知，要求解决争议；8.3.2收到书面通知后，双方应在_______日内进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应立即书面通知对方；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；9.2.3如协商不成，合同可部分或全部解除，并互不承担责任。9.3不可抗力的通知及证明9.3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应在_______日内向对方发出不可抗力事件的通知；9.3.2通知应附有不可抗力事件的证明材料。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已付款项应退还；10.3.2未付款项不再支付；10.3.3双方应按照约定处理房屋交付、验收及过户事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜；11.3.2双方应互不追究对方责任。12.附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：智能家居安全防范系统配置清单13.其他约定事项13.1争议解决条款13.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应本着公平、公正、合理的原则协商解决；13.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2其他特殊约定事项13.2.1双方如有其他特殊约定事项，应在本合同中予以明确。14.合同份数及送达14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自生效之日起，由双方各自负责送达至对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的同意及通知2.1甲方和乙方同意在本合同履行过程中引入第三方，并应书面通知对方。2.2任何一方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并取得对方的书面同意。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，履行其在合同中的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致的方式，获取履行职责所需的必要信息。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；4.2.2第三方因违反合同约定或法律法规造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致合同履行障碍或损失，甲方或乙方应承担相应的责任。5.2第三方与合同其他相关方的责任划分：5.2.1第三方与合同其他相关方（如贷款银行、物业管理等）之间的责任划分，应按照相关法律法规或合同约定进行。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因合同其他相关方的行为导致合同履行障碍或损失，相关方应承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方应具备房地产中介服务资质，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。6.1.2中介方应如实向甲方和乙方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。6.1.3中介方应在合同约定的时间内完成交易手续，并协助甲方和乙方办理房屋过户手续。6.2评估机构：6.2.1评估机构应具备房地产评估资质，并按照相关法律法规和行业规范进行评估。6.2.2评估机构应在合同约定的时间内完成房屋评估，并出具评估报告。6.3律师事务所：6.3.1律师事务所应具备律师执业资格，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。6.3.2律师事务所应在合同约定的时间内完成法律事务，并出具法律意见书。6.4监理机构：6.4.1监理机构应具备工程监理资质，并按照相关法律法规和行业规范进行监理。6.4.2监理机构应在合同约定的时间内完成监理工作，并出具监理报告。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方提供服务的费用；7.2.2第三方因履行职责产生的其他费用。8.第三方介入的变更及解除8.1任何一方认为第三方介入不再必要时，可书面通知对方，并协商解除第三方介入。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：作为证明卖方对房屋拥有合法所有权的有效文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：作为证明房屋实际面积和结构的官方文件。3.智能家居安全防范系统配置清单要求：详细列出智能家居安全防范系统的配置，包括设备型号、数量、功能等。说明：作为明确智能家居安全防范系统内容和标准的文件。4.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：作为确认买卖双方身份的合法文件。5.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件。说明：作为证明已支付款项的文件。6.验收报告要求：提供房屋交付验收的报告，报告应包含验收时间、验收结果等信息。说明：作为证明房屋已按照约定交付并验收通过的文件。7.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为证明发生不可抗力事件的文件。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，协议应明确变更内容、生效日期等。说明：作为证明合同变更有效性的文件。9.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，协议应明确解除原因、生效日期等。说明：作为证明合同解除有效性的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或未提供完整的房屋权属证明。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或未按约定办理房屋过户手续。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租房费用等。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如利息损失等。全文完。2025版存量房买卖合同（含智能家居安全防范系统）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的存量房屋及智能家居安全防范系统转让给乙方，乙方同意购买该房屋及系统。本合同的签订，是为了保障双方合法权益，明确双方在交易过程中的权利和义务。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未抵押、查封、冻结的房屋；2）智能家居安全防范系统：指为实现住宅安全防范而安装的各类技术设备，包括但不限于门禁系统、监控系统、报警系统等。3.2关键词解释：1）转让：指甲方将其对房屋及智能家居安全防范系统的所有权转移给乙方；2）交付：指甲方将房屋及系统交付给乙方使用；3）验收：指乙方对房屋及系统进行验收，确认其符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款及费用；2）甲方应保证房屋及系统合法、合规，并具备交付条件；3）甲方应协助乙方办理房屋及系统的产权过户手续；4）甲方应保证所提供的房屋及系统信息真实、准确。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及系统；2）乙方应按照合同约定支付房款及费用；3）乙方应按照国家相关法律法规使用房屋及系统；4）乙方应配合甲方办理房屋及系统的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应在合同生效之日起_________日内向甲方支付房款及费用；2）甲方应在乙方支付房款及费用后_________日内将房屋及系统交付给乙方；3）乙方应在房屋及系统交付后_________日内完成验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同期满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）一方提出终止合同，应提前_________日通知对方；2）双方协商一致终止合同，应签署终止协议。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款及费用；3）合同终止后，双方应妥善处理房屋及系统。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋总价款：人民币_________元整；2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准；3）智能家居安全防范系统费用：人民币_________元整；4）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、测绘费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式：1）乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房款及费用；2）支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；3）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。7.3支付时间：1）房屋总价款的支付：乙方应在合同生效之日起_________日内支付；2）税费及其他费用的支付：乙方应在办理产权过户手续前支付；3）智能家居安全防范系统费用的支付：乙方应在合同生效之日起_________日内支付。7.4支付条款：1）乙方支付房款及费用后，甲方应在_________日内将房屋及智能家居安全防范系统交付给乙方；2）如乙方未按时支付房款及费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3）如甲方未按时交付房屋及系统，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时交付房屋及系统的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；2）甲方提供的房屋及系统不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的房款及费用。8.2乙方违约：1）乙方未按时支付房款及费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；2）赔偿金额的支付方式为银行转账，支付至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏；2）政府发布禁令，禁止房屋交易；3）罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）或双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同中约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对房屋及智能家居安全防范系统的所有权，直至乙方支付完毕全部房款及费用；13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付因不可抗力造成的损失赔偿的权利；2）如乙方违反合同约定，甲方保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2）修改和补充的内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应按照合同约定，相互协助，确保合同顺利履行；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通；2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房买卖及智能家居安全防范系统转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.智能家居安全防范系统安装及验收报告；4.税费缴纳凭证；5.付款凭证；6.双方协商达成的补充协议；7.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋及系统；乙方未按时支付房款及费用；乙方擅自改变房屋结构或用途；甲方提供的房屋及系统不符合合同约定；任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋及系统，以甲方提供的书面证明为准；乙方未按时支付房款及费用，以银行转账记录为准；乙方擅自改变房屋结构或用途，以现场检查或乙方提供的证明为准；甲方提供的房屋及系统不符合合同约定，以双方协商或第三方鉴定为准；违反保密义务，以保密内容泄露的证据为准。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，尚未抵押、查封、冻结的房屋。2.智能家居安全防范系统：为实现住宅安全防范而安装的各类技术设备。3.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.产权过户：将房屋的所有权从一方转移至另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及系统交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时修复，或退还乙方已支付的款项，并承担相应的责任。2.问题：乙方未按时支付房款及费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可考虑解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：房屋及系统在合同履行期间遭受不可抗力导致损失。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.问题：合同履行过程中出现合同条款未涵盖的情况。解决办法：双方可另行签订补充协议，以明确双方的权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责提供房屋及智能家居安全防范系统的安装、调试和维护服务；第三方应确保所提供的服务符合国家标准和合同约定。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；第三方应妥善保管甲方和乙方提供的相关资料和信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋及系统的交付；乙方有权要求甲方提供房屋及系统的相关证明文件；乙方有权在交付前对房屋及系统进行验收。2.乙方利益条款：甲方应在交付前保证房屋及系统符合合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方修复或退款；甲方应保证房屋及系统在交付后的合理使用年限内不发生重大故障。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房屋及系统，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方提供的房屋及系统不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自变更房屋及系统的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款及费用；甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成产权过户手续；甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的期限内支付房款及费用，确保甲方获得应有的利益；乙方应在产权过户手续完成后，保证房屋及系统的安全使用，避免甲方利益受损。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房款及费用，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方在产权过户过程中故意拖延或阻碍，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任；乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自转让或抵押房屋及系统。全文完。2025版存量房买卖合同（含智能家居安全防范系统）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同标的物6.合同价格及支付方式7.合同履行期限8.合同解除条件二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋产权情况3.房屋附属设施4.房屋使用情况5.房屋装修情况6.房屋权利义务三、智能家居安全防范系统1.系统概述2.系统功能3.系统安装及调试4.系统维护及保养5.系统费用及支付6.系统解除及赔偿四、合同履行1.交付房屋及资料2.交付智能家居安全防范系统3.交接手续办理4.履行合同义务5.合同履行监督五、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理九、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用支付时间十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知4.不可抗力责任十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.智能家居安全防范系统技术参数3.其他相关文件十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十四、其他约定1.合同解释2.合同附件3.合同修订4.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版存量房买卖合同（含智能家居安全防范系统）2.合同签订双方：3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同标的物：a.房屋基本情况：[房屋地址]、[房屋面积]、[房屋结构]等b.房屋产权情况：[产权证号]、[产权性质]等c.房屋附属设施：[附属设施清单]d.房屋使用情况：[房屋现状描述]e.房屋装修情况：[装修情况描述]f.房屋权利义务：[房屋权利义务说明]6.合同价格及支付方式：a.合同总价：[合同总价款]b.支付方式：[支付方式说明]7.合同履行期限：[合同履行起始日期]至[合同履行终止日期]8.合同解除条件：[合同解除的具体条件]二、标的物描述1.房屋基本情况：a.房屋地址：[具体地址]b.房屋面积：[建筑面积]c.房屋结构：[房屋结构类型]2.房屋产权情况：a.产权证号：[产权证号]b.产权性质：[产权性质]3.房屋附属设施：a.附属设施清单：[附属设施清单]4.房屋使用情况：a.房屋现状描述：[房屋现状描述]5.房屋装修情况：a.装修情况描述：[装修情况描述]6.房屋权利义务：a.房屋权利义务说明：[房屋权利义务说明]三、智能家居安全防范系统1.系统概述：a.系统品牌：[系统品牌]b.系统型号：[系统型号]2.系统功能：a.功能描述：[系统功能描述]3.系统安装及调试：a.安装时间：[安装时间]b.调试时间：[调试时间]4.系统维护及保养：a.维护内容：[维护内容]b.保养周期：[保养周期]5.系统费用及支付：a.费用金额：[费用金额]b.支付方式：[支付方式]6.系统解除及赔偿：a.解除条件：[解除条件]b.赔偿标准：[赔偿标准]四、合同履行1.交付房屋及资料：a.交付时间：[交付时间]b.交付地点：[交付地点]2.交付智能家居安全防范系统：a.交付时间：[交付时间]b.交付地点：[交付地点]3.交接手续办理：a.交接时间：[交接时间]b.交接地点：[交接地点]4.履行合同义务：a.甲方义务：[甲方义务]b.乙方义务：[乙方义务]5.合同履行监督：a.监督方式：[监督方式]b.监督内容：[监督内容]五、合同变更及解除1.合同变更条件：a.变更情形：[变更情形]b.变更程序：[变更程序]2.合同解除条件：a.解除情形：[解除情形]b.解除程序：[解除程序]3.合同变更及解除程序：a.变更通知：[变更通知]b.解除通知：[解除通知]4.合同变更及解除后的处理：a.变更处理：[变更处理]b.解除处理：[解除处理]六、违约责任1.违约情形：a.违约类型：[违约类型]b.违约情形描述：[违约情形描述]2.违约责任承担：a.责任承担方式：[责任承担方式]b.责任承担标准：[责任承担标准]3.违约金及赔偿：a.违约金比例：[违约金比例]b.赔偿标准：[赔偿标准]4.违约争议解决：a.争议解决方式：[争议解决方式]b.争议解决机构：[争议解决机构]七、争议解决1.争议解决方式：a.争议解决途径：[争议解决途径]b.争议解决机构：[争议解决机构]2.争议解决机构：a.仲裁委员会：[仲裁委员会]b.法院：[法院]3.争议解决程序：a.提起争议：[提起争议程序]b.争议审理：[争议审理程序]4.争议解决费用：a.费用承担：[费用承担]b.费用标准：[费用标准]八、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章：[签字盖章日期]b.合同履行完毕：[合同履行完毕日期]2.合同终止条件：a.合同履行完毕：[合同履行完毕日期]b.合同解除：[合同解除日期]3.合同终止程序：a.双方确认：[确认日期]b.相关手续办理：[手续办理日期]4.合同终止后的处理：a.房屋及附属设施移交：[移交日期]b.费用结算：[结算日期]九、税费及费用1.税费承担：a.甲方承担税费：[税费清单及金额]b.乙方承担税费：[税费清单及金额]2.其他费用承担：a.甲方承担费用：[费用清单及金额]b.乙方承担费用：[费用清单及金额]3.费用支付方式：a.一次性支付：[支付日期]b.分期支付：[支付日期及金额]4.费用支付时间：a.付款节点：[付款节点]b.逾期付款：[逾期付款处理]十、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力事件：[不可抗力事件清单]b.不可抗力认定：[不可抗力认定标准]2.不可抗力处理：a.通知义务：[通知方式及时间]b.合同暂停履行：[合同暂停履行条件]3.不可抗力通知：a.通知内容：[通知内容]b.通知方式：[通知方式]4.不可抗力责任：a.责任免除：[责任免除条件]b.责任承担：[责任承担方式]十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.智能家居安全防范系统技术参数3.其他相关文件十二、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致：[协商解除日期]b.法定解除条件：[法定解除条件]2.合同解除程序：a.解除通知：[解除通知方式及时间]b.解除确认：[解除确认方式及时间]3.合同解除后的处理：a.房屋及附属设施返还：[返还日期]b.费用结算：[结算日期]十三、通知与送达1.通知方式：a.书面通知：[通知方式]b.电子邮件：[通知方式]2.送达地址：a.甲方送达地址：[甲方地址]b.乙方送达地址：[乙方地址]3.送达时间：a.正常工作日：[送达时间]b.非正常工作日：[送达时间]4.送达证明：a.送达回执：[送达回执]b.送达证明：[送达证明]十四、其他约定1.合同解释：a.合同条款解释：[解释内容]2.合同附件：a.附件一：[附件一内容]b.附件二：[附件二内容]3.合同修订：a.修订程序：[修订程序]b.修订生效：[修订生效条件]4.合同签署：a.甲方签字：____________________b.乙方签字：____________________c.日期：____________________[甲方盖章或签字][乙方盖章或签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定维修责任：a.甲方承诺在合同签订后，对房屋及智能家居安全防范系统进行定期检查和维护。b.如因甲方维修不及时或不当导致房屋及系统损坏，甲方应承担全部维修责任及相应赔偿。2.甲方提供相关资料：a.甲方应向乙方提供房屋及智能家居安全防范系统的相关资料，包括但不限于产权证、维修记录、使用手册等。b.如甲方未在合同约定的期限内提供相关资料，乙方有权要求甲方赔偿因信息不完整而造成的损失。3.甲方负责合同履行监督：a.甲方有权对乙方的履约情况进行监督，包括房屋及系统的使用、维护等。b.如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。4.甲方承担违约责任：a.甲方如违反合同约定，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。b.甲方在违约金不足以弥补乙方损失的情况下，还应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自行决定房屋使用：a.乙方有权根据自身需求，对房屋进行装修、改造等，但需确保不违反房屋原有结构和合同约定。b.如乙方因装修、改造导致房屋结构受损或影响智能家居安全防范系统使用，乙方应承担相应责任。2.乙方负责系统操作：a.乙方应按照智能家居安全防范系统的操作规程使用系统，避免因操作不当导致系统损坏。b.如乙方因操作不当导致系统损坏，乙方应承担全部维修责任及相应赔偿。3.乙方提供个人资料：a.乙方应在合同签订前向甲方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于身份证、联系方式等。b.如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方承担违约责任：a.乙方如违反合同约定，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。b.乙方在违约金不足以弥补甲方损失的情况下，还应承担相应的赔偿责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构职责：a.中介机构应在合同签订前，协助双方完成房屋及系统的相关手续，包括但不限于产权过户、维修保养等。b.中介机构应确保双方在合同签订过程中充分了解合同内容，避免因误解造成损失。2.中介费用及支付：a.中介机构提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介费用应在合同签订后，按照约定支付。3.中介保密义务：a.中介机构在合同履行过程中，对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。b.中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。4.中介责任承担：a.中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.中介机构在合同履行过程中，因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.中介机构终止合同：a.如中介机构在合同履行过程中出现重大过失或违反保密义务，一方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。b.中介机构在合同履行完毕后，应及时与双方进行结算，并出具相应的结算报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.智能家居安全防范系统技术参数3.双方身份证复印件4.合同签订前的房屋现状照片5.智能家居安全防范系统安装及调试记录6.房屋及系统维修保养记录7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内交付房屋及资料；b.甲方未按约定进行房屋及系统的维修保养；c.乙方未按约定支付合同价款；d.乙方未按约定使用房屋及系统；e.双方未按约定履行合同解除程序。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生时间、地点、方式等；b.违约行为对合同履行造成的影响；c.违约行为的证据材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向对方支付的一定金额。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及系统存在质量问题，甲方未及时维修。解决办法：乙方可要求甲方在合理期限内进行维修，如甲方拒绝，乙方可要求中介机构介入或向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付合同价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.问题：合同解除后，房屋及系统未按约定返还。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易，包含智能家居安全防范系统。2.适用于甲方为主导的房屋买卖合同。3.适用于乙方为主导的房屋买卖合同。4.适用于有第三方中介参与的房屋买卖合同。5.适用于涉及房屋及系统质量、交付、维修保养等方面的合同条款。全文完。2025版存量房买卖合同（含智能家居安全防范系统）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2乙方（买受方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3其他相关方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的持续发展，存量房交易逐渐成为市场的主流。为保障存量房买卖双方的合法权益，维护市场秩序，现依据国家有关法律法规和政策，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方（出卖方）与乙方（买受方）在存量房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，规范市场交易行为，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房地产权属登记后，未发生抵押、查封等权利限制，未设定租赁、赠与等权利负担，可自由买卖的住宅。（2）智能家居安全防范系统：指在住宅内部安装的，用于提高住宅安全性能、便利性、舒适性的一整套系统，包括但不限于门禁系统、视频监控系统、报警系统等。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。（2）合同标的：指甲方（出卖方）所拥有的、愿意出售的存量房及智能家居安全防范系统。（3）合同价格：指甲方（出卖方）同意出售存量房及智能家居安全防范系统所收取的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有将存量房及智能家居安全防范系统出售给乙方的权利。（2）甲方应保证存量房及智能家居安全防范系统的所有权清晰、无任何权利限制。（3）甲方应如实向乙方提供存量房及智能家居安全防范系统的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属状况等。（4）甲方应配合乙方进行合同签订、房屋过户等手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有购买甲方存量房及智能家居安全防范系统的权利。（2）乙方应按照合同约定支付合同价格。（3）乙方应自行承担购买存量房及智能家居安全防范系统所产生的税费、手续费等费用。（4）乙方应在合同约定的时间内完成存量房及智能家居安全防范系统的接收和使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：________。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期限内，按照合同约定的合同价格向甲方支付购房款。（2）甲方在收到购房款后，将存量房及智能家居安全防范系统交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，双方达成协议解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前________天书面通知对方。（2）双方应在本合同约定的履行期限内，办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定支付已发生的费用。（2）合同解除后，乙方已支付的购房款不予退还，甲方应将存量房及智能家居安全防范系统交付乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：根据国家相关规定，乙方需支付房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（2）中介服务费：如双方选择通过中介机构进行交易，乙方需支付中介服务费。（3）智能家居安全防范系统安装及调试费用：乙方在购买存量房及智能家居安全防范系统时，需支付系统安装及调试费用。（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付合同价格的方式如下：（1）银行转账：乙方应将合同价格全额转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在签订合同后，按照约定的时间和地点，以现金形式支付合同价格。7.3支付时间（1）合同签订后________个工作日内，乙方应支付合同价格的________%作为定金。（2）剩余合同价格在存量房及智能家居安全防范系统交付前________个工作日内支付完毕。7.4支付条款（1）乙方支付合同价格后，甲方应向乙方出具收款凭证。（2）甲方在收到合同价格后，应及时将存量房及智能家居安全防范系统交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付存量房及智能家居安全防范系统的，应向乙方支付________%的违约金。（2）甲方提供的存量房及智能家居安全防范系统存在虚假宣传、质量不合格等情况的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付合同价格的，应向甲方支付________%的违约金。（2）乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自转卖存量房及智能家居安全防范系统的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起________年内，双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致存量房及智能家居安全防范系统损毁。（2）政府出台政策，限制存量房交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。（2）本合同项下的权利和义务不得通过合并、分立等方式转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房及智能家居安全防范系统的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价格。（2）乙方在未支付完毕全部合同价格前，不得擅自处分存量房及智能家居安全防范系统。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房及智能家居安全防范系统进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对存量房及智能家居安全防范系统进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。（2）双方应按照本合同约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。（2）双方应在本合同履行过程中，共同解决可能出现的困难和问题。十六、其他条款16.1