二零二五年度住宅小区车位租赁与转租管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位租赁与转租管理服务协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.车位租赁信息3.1车位位置3.2车位面积3.3租赁期限3.4租金金额3.5付款方式4.车位使用规则4.1车位使用时间4.2车位使用范围4.3车位使用限制4.4车位维护责任5.车位转租规定5.1转租条件5.2转租流程5.3转租费用5.4转租期限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.2附件二：车位转租协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止流程14.3合同终止通知第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：房地产开发1.2甲方地址：市区路号第二条乙方信息2.1乙方名称：物业管理公司2.2乙方地址：市区路号第三条车位租赁信息3.1车位位置：住宅小区地下车库3.2车位面积：25平方米3.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.4租金金额：每月人民币3000元3.5付款方式：乙方每月第一个工作日收取租金，乙方开具正式发票第四条车位使用规则4.1车位使用时间：每日6:00至22:004.2车位使用范围：仅限乙方指定的车位4.3车位使用限制：禁止占用消防通道、禁止占用他人车位、禁止占用绿化区域4.4车位维护责任：甲方负责车位的日常维护和保养第五条车位转租规定5.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意方可进行车位转租5.2转租流程：乙方需向甲方提交转租申请，经甲方审核批准后，乙方与转租方签订转租协议5.3转租费用：乙方需向甲方支付转租手续费人民币500元5.4转租期限：转租期限不得超过原租赁期限第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同6.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止6.3合同解除与终止流程：一方需提前30日向对方发出书面解除或终止通知第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按时提供车位，需向乙方支付每日租金的5%作为违约金7.2乙方违约责任：若乙方未按时缴纳租金，需向甲方支付每日租金的5%作为违约金；若乙方擅自转租或转让车位，需向甲方支付车位租金总额的20%作为违约金7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还需承担因违约给对方造成的实际损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料9.3不可抗力通知：受影响方应在不可抗力事件发生后7日内向对方发出书面通知第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效日期：2025年1月1日第十一条合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.2附件二：车位转租协议11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于车位使用规则、物业管理规定等第十二条合同变更12.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致12.2合同变更流程：合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章12.3合同变更通知：合同变更通知应在变更内容实施前通知对方第十三条合同解除13.1.1一方破产或被宣告破产13.1.2一方丧失履行合同的能力13.1.3一方违反合同义务，经对方催告后仍不履行13.2合同解除流程：一方提出合同解除，需书面通知对方，并说明解除理由13.3合同解除通知：合同解除通知应在解除内容实施前通知对方第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止14.2合同终止流程：合同终止需以书面形式进行，并经双方签字盖章14.3合同终止通知：合同终止通知应在终止内容实施前通知对方14.4终止后的责任：合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、担保等服务。4.2第三方应遵守法律法规，保证服务的真实性、合法性和有效性。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入程序5.1甲乙双方书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和需求。5.2第三方收到通知后，应在3个工作日内给予答复，表示是否愿意介入。5.3甲乙双方与第三方达成一致后，签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。6.第三方介入协议6.1.1第三方介入的目的和范围6.1.2第三方提供的服务内容6.1.3第三方责任限额6.1.4第三方服务费用及支付方式6.1.5第三方介入期限6.1.6违约责任6.1.7争议解决方式7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的中介方或服务提供方，应服从甲方的指导和监督。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的中介方或服务提供方，应服从乙方的指导和监督。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或甲乙双方协商一致终止，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入的补充条款9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。9.3本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入协议自生效之日起，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同要求：详细列明车位的具体信息，包括车位位置、面积、租赁期限、租金金额、付款方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利和义务的具体体现。2.附件二：车位转租协议要求：明确转租的条件、流程、费用、期限及双方的权利义务。说明：本附件用于规范车位的转租行为，保障甲乙双方的利益。3.附件三：车位使用规则要求：详细规定车位的开放时间、使用范围、限制条件及维护责任。说明：本附件为车位的日常管理规则，保障车位使用秩序。4.附件四：物业管理规定要求：包括小区的物业管理范围、收费标准、服务标准等。说明：本附件为小区整体管理规则，与车位租赁服务相关联。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，保障介入过程中的各方权益。6.附件六：争议解决机制要求：规定争议解决的途径、机构、程序及费用承担。说明：本附件为解决合同履行中争议的机制，保障双方的合法权益。7.附件七：不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻双方责任。8.附件八：违约金计算公式要求：明确违约金计算的具体公式和方法。说明：本附件用于计算违约金，保障违约方承担相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时提供车位；1.2未按时收取租金；1.3违反车位使用规则；1.4未履行合同解除或终止的通知义务。乙方违约：2.1未按时支付租金；2.2未履行车位使用规则；2.3违反合同解除或终止的通知义务；2.4转租车位未经甲方同意。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1违反第一条、第三条，赔偿乙方每日租金的5%；2.1.2违反第四条，赔偿乙方实际损失；2.1.3违反第六条，赔偿乙方实际损失。2.2乙方违约责任：2.2.1违反第二条、第三条，赔偿甲方每日租金的5%；2.2.2违反第四条，赔偿甲方实际损失；2.2.3违反第六条，赔偿甲方实际损失；2.2.4违反第五条，赔偿甲方车位租金总额的20%。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时提供车位，导致乙方无法使用，甲方需赔偿乙方每日租金的5%。示例二：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。示例三：第三方介入过程中，第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方利益受损，第三方需承担相应责任。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁与转租管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度住宅小区车位租赁与转租管理服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护住宅小区的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住宅小区物业管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位：指住宅小区内供车辆停放的固定区域；（2）租赁：指甲方将车位出租给乙方使用；（3）转租：指乙方在租赁期间，将车位出租给第三方；（4）管理服务：指甲方为乙方提供车位租赁、转租过程中的各项服务。3.2关键词解释（1）住宅小区：指具有住宅性质，由多个住宅单元组成的居住区域；（2）车位租赁：指甲方将车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）车位转租：指乙方在租赁期间，将车位出租给第三方使用的行为；（4）管理服务费：指甲方为乙方提供管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，对乙方进行车位租赁和转租管理；（2）甲方应按照本合同约定，为乙方提供车位租赁、转租管理服务；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定行为进行制止和纠正；（4）甲方应按照相关法律法规，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁和使用甲方提供的车位；（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；（3）乙方不得擅自转租、转借车位；（4）乙方应遵守住宅小区管理规定，不得占用、损坏公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，向乙方提供车位租赁和转租管理服务；（2）乙方应按照本合同约定，履行租赁和转租义务；（3）双方应按照约定，及时、准确地进行沟通和协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）甲方或乙方单方面解除合同，应提前通知对方，并按照约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即退还甲方提供的车位；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关费用和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方租赁车位所需支付的费用；（2）车位转租管理费：甲方为乙方提供车位转租管理服务所需支付的费用；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在约定时间内，将费用以现金形式交付甲方；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应在租赁合同签订后，按照约定的支付周期支付；（2）车位转租管理费：乙方应在每个支付周期开始前，支付当期的管理费；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证；（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到费用，甲方有权要求乙方承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合约定的，应承担违约责任；（2）甲方未按约定提供转租管理服务的，应承担违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任；（2）乙方违反租赁合同约定的，应承担违约责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为______；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为______；（3）违约金的支付方式为______。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本合同的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）涉及他人合法权益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）甲方保留对车位租赁与转租管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整本合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护住宅小区的秩序；（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行车位租赁与转租管理。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调；（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车位租赁与转租管理服务的完整协议，任何一方不得以口头形式变更本合同内容。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位租赁与转租管理服务协议书2.甲方收费标准及服务内容明细3.乙方租赁车位申请表4.甲方车位租赁与转租管理规则5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供车位或提供的车位不符合约定；未按约定提供转租管理服务；违反保密条款。（2）乙方违约：未按约定支付费用；违反租赁合同约定；违反保密条款。2.违约认定：（1）甲方违约的认定：由乙方提出书面违约通知，甲方在收到通知后____个工作日内未采取纠正措施；（2）乙方违约的认定：由甲方提出书面违约通知，乙方在收到通知后____个工作日内未采取纠正措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指合同中约定的对特定信息进行保密的条款。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.协商解决：指合同双方通过友好协商，自行解决合同履行过程中的争议。5.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供车位。解决办法：甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内提供车位，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：乙方应在收到甲方书面催告后____个工作日内支付费用，否则甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保车位租赁与转租管理的顺利进行。第三方应承担因自身原因导致的车位租赁与转租管理服务出现问题的责任。3.第三方权利：第三方有权获得本合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同约定。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方的管理要求，维护小区车位租赁与转租秩序。第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的车位。乙方有权要求甲方提供合理的车位转租管理服务。乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整车位租金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方的车位使用不受他人干扰。甲方应保障乙方的车位租赁利益，不得擅自变更租赁条款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高车位租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整车位租金。甲方可要求乙方遵守车位使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的费用中获得合理的收益。甲方可通过管理车位租赁与转租，提升小区品质。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或转让车位。乙方不得将车位用于非法活动。乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁与转租管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期二、车位租赁条款2.1车位数量及位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4车位使用规则三、车位转租条款3.1转租条件3.2转租手续3.3转租费用3.4转租责任四、费用及支付4.1租金计算方式4.2费用调整4.3水电费4.4管理费五、车位使用规定5.1车位使用范围5.2车位使用时间5.3车位停车规定5.4车位维护责任六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2转租方违约责任6.3违约金及赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他约定8.1不可抗力8.2协议变更8.3协议解除8.4协议附件九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止程序十、通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、协议附件11.1车位租赁合同11.2转租协议11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人十三、协议附件13.1车位租赁合同13.2转租协议13.3其他相关文件十四、其他14.1协议解释14.2协议补充14.3协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度住宅小区车位租赁与转租管理服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3协议目的本协议旨在明确甲方将车位出租给乙方使用，并规范车位租赁及转租的管理服务。1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。二、车位租赁条款2.1车位数量及位置甲方同意出租位于____小区____栋____单元____号的车位____个给乙方使用。2.2租赁期限本车位租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式车位租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。租金支付方式为：____。2.4车位使用规则（1）仅限乙方本人或授权人使用；（2）不得擅自改变车位用途；（3）保持车位清洁，不得乱扔垃圾；（4）不得占用其他车辆车位；（5）不得在车位内进行非法活动。三、车位转租条款3.1转租条件乙方如需转租车位，应事先征得甲方书面同意。3.2转租手续（1）向甲方提交转租申请；（2）提供转租方身份证明；（3）签订转租协议。3.3转租费用乙方转租车位时，应向甲方支付转租手续费人民币____元。3.4转租责任乙方转租车位后，若转租方违反本协议规定，乙方仍需承担相应的责任。四、费用及支付4.1租金计算方式车位租金按月计算，每月租金为人民币____元。4.2费用调整如遇国家政策调整或车位价格变动，租金可按甲方通知进行调整。4.3水电费车位水电费由乙方自行承担，按实际使用情况缴纳。4.4管理费车位管理费为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付。五、车位使用规定5.1车位使用范围车位仅限乙方车辆停放使用。5.2车位使用时间车位使用时间为每日____时至____时。5.3车位停车规定（1）车辆须按规定停放，不得占用其他车位；（2）不得在车位内堆放杂物；（3）不得在车位内进行维修、清洗等行为。5.4车位维护责任乙方应保持车位完好，如因乙方原因造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1租赁方违约责任（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方违反车位使用规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。6.2转租方违约责任（1）转租方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）转租方违反车位使用规定，甲方有权解除本协议，并要求转租方承担相应责任。6.3违约金及赔偿本协议约定的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。七、争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为甲方所在地人民法院。7.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。八、其他约定8.1不可抗力如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.2协议变更本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件。8.3协议解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议；（3）本协议期满或双方协商一致，本协议自动解除。8.4协议附件本协议附件包括但不限于车位租赁合同、转租协议及其他相关文件。九、协议生效及终止9.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。9.2协议终止条件（1）协议期满；（2）协议解除；（3）双方协商一致解除。9.3协议终止程序协议终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于租金结算、车位归还等。十、通知及送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________10.3送达方式本协议的送达方式以双方约定的送达地址为准。十一、协议附件11.1车位租赁合同11.2转租协议11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署时间本协议签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本协议签署地点为：___________12.3签署人甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________十三、协议附件13.1车位租赁合同13.2转租协议13.3其他相关文件十四、其他14.1协议解释本协议条款如有歧义，应以有利于保护非违约方的解释为准。14.2协议补充本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议作为本协议的附件。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位维护责任说明：甲方作为车位所有权人，负责车位的日常维护和保养，确保车位处于良好状态。乙方在使用过程中，如因人为原因造成车位损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。1.2车位租赁优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先租赁本车位给他人的权利。如乙方需续租，甲方有权决定是否续租，以及续租的租金标准。1.3车位租赁调整权说明：甲方有权根据车位市场行情、小区整体规划等因素，对车位租金进行调整。调整前应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。1.4车位租赁期限延长说明：在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权决定是否同意延长租赁期限。1.5车位租赁合同变更说明：如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，甲方有权与乙方协商变更合同内容，包括车位租赁期限、租金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位使用自主权说明：乙方有权自主选择车位使用时间，并有权将车位转租给他人，但需提前向甲方报备并征得甲方同意。2.2车位转租收益分配说明：乙方转租车位所得收益，乙方享有50%的收益权，甲方享有剩余50%的收益权。2.3车位转租期限限制说明：乙方转租车位期限不得超过原租赁期限，且转租期限届满后，乙方有权优先续租。2.4车位转租合同变更说明：乙方转租车位时，如需变更合同内容，应经甲方同意，并签署书面文件作为本协议的附件。2.5车位转租纠纷处理说明：如乙方转租车位过程中发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任，甲方不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，中介费为车位租金的____%，中介费支付方式为____。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自本协议签订之日起至车位租赁期满或解除之日止。3.3中介服务责任说明：中介机构应在本协议履行过程中，提供真实、准确、全面的信息，并协助双方办理相关手续。3.4中介服务解除说明：如中介机构违反本协议约定，甲方有权解除中介服务，并要求中介机构承担相应的违约责任。3.5中介服务争议解决说明：中介服务过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.转租协议3.中介服务协议（如有）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.车位使用规则7.车位维护保养记录8.车位租金支付凭证9.车位转租收益分配凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过约定支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反车位使用规定。认定：乙方在使用车位过程中，违反了车位使用规则，经甲方提醒后仍不改正，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供车位。认定：甲方未在约定时间内提供车位，视为违约。4.违约行为：甲方未履行车位维护责任。认定：甲方未按照约定对车位进行维护和保养，导致车位损坏，视为违约。5.违约行为：乙方转租车位未征得甲方同意。认定：乙方在未征得甲方同意的情况下转租车位，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.送达：指将法律文书或通知等文件按照法定程序送达到当事人或其法定代表人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，给予合理期限，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：车位损坏。解决办法：及时修复损坏的车位，如系乙方责任，乙方应承担修复费用。3.问题：车位转租纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁。2.住宅小区车位转租。3.第三方中介参与车位租赁与转租服务。4.车位租赁合同变更或解除。5.车位租赁纠纷解决。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁与转租管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间在2025年度住宅小区车位租赁与转租管理服务中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护住宅小区车位租赁与转租管理秩序。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）车位：指住宅小区内供车辆停放的固定位置。2）租赁：指甲方将车位使用权出租给乙方使用。3）转租：指乙方将车位使用权再次出租给他人使用。3.2关键词解释1）本协议：指本合同及其附件。2）车位租赁：指甲方将车位使用权出租给乙方使用。3）车位转租：指乙方将车位使用权再次出租给他人使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付车位租赁费用。2）甲方有权对乙方租赁的车位进行管理，确保车位使用安全、有序。3）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用租赁车位。2）乙方应按照本协议约定支付车位租赁费用。3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保车位使用安全、有序。4）乙方不得擅自转租、转借或以其他方式转让车位使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的住宅小区车位。5.3合同履行方式1）乙方应按照本协议约定支付车位租赁费用。2）甲方应按照本协议约定提供车位租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议约定的租赁期限届满；2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）本协议终止后，乙方应立即停止使用租赁车位；2）甲方有权收回车位，并要求乙方支付违约金；3）本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）车位租赁费用：甲方根据车位类型、位置等因素确定车位租赁费用，具体费用标准详见附件一。2）管理服务费：甲方提供车位租赁与转租管理服务，乙方需支付管理服务费，具体费用标准详见附件二。3）其他费用：因乙方使用车位产生的其他费用，如停车费、维修费等，按实际发生金额收取。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付车位租赁费用和管理服务费。2）乙方支付时，应注明“[车位编号]租赁费用”或“[车位编号]管理服务费”。7.3支付时间1）车位租赁费用：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付第一个月的租赁费用。2）管理服务费：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付第一个月的管理服务费。3）后续费用：乙方应在每期租赁期限届满前五个工作日内支付下一期的租赁费用和管理服务费。7.4支付条款1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。2）乙方支付费用后，甲方应在收到款项后的五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为车位租赁费用的十倍。2）甲方擅自提高车位租赁费用或管理服务费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的费用。8.2乙方违约1）乙方未按时支付车位租赁费用或管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2）乙方擅自转租、转借或以其他方式转让车位使用权的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为车位租赁费用的十倍。8.3赔偿金额和方式1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3）赔偿金额以实际损失为标准，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本协议内容；2）甲方提供的车位信息；3）乙方提供的个人信息。9.2保密期限本协议签订之日起至双方终止合作之日止。9.3保密履行方式1）双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）政府政策调整；3）社会动荡。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2）如一方同意转让，另一方应在接到通知之日起五个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形1）乙方为个人用户，不得转让；2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订并不影响甲方对车位的所有权；2）甲方保留在必要时对车位进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在发生紧急情况时，有权临时占用车位进行救援或其他必要措施的权利；2）甲方保留在车位租赁期间，对车位进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行；2）任何一方提出修改和补充意见，应提前通知对方，经双方协商一致后，以书面形式确定。14.2修改和补充效力1）本协议的修改和补充具有同等法律效力；2）修改和补充的内容与本协议不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助；2）双方应就本协议履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1）双