2025年度个人房产买卖合同修改协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同修改协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3过户手续办理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产信息清单9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他14.1其他事项一14.2其他事项二14.3其他事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元；3.2.2买方应在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元；3.2.3付款方式：_______4.交房及验收4.1交房时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、符合国家建筑标准；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋附属设施完好，符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方应在交房时间前_______个工作日通知卖方；4.3.2买方应在交房当天进行现场验收；4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间：_______年_______月_______日5.2税费承担：5.2.1买方承担房产交易过程中产生的所有税费；5.2.2卖方协助买方办理产权过户手续；5.3过户手续办理：5.3.1卖方应在合同签订之日起_______个工作日内将房产证及相关文件交付买方；5.3.2买方应在收到房产证及相关文件后_______个工作日内办理产权过户手续。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交房；6.1.2买方未按约定时间支付房款；6.1.3双方未按约定履行合同其他义务；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；6.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的损失；6.3违约金计算：6.3.1违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：8.1.1双方在合同上签字盖章；8.1.2买方支付定金；8.1.3合同签订之日起生效；8.2合同解除条件：8.2.1卖方未按约定时间交房，买方有权解除合同；8.2.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除程序：8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后_______日内未表示异议；8.3.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.合同附件9.1附件一：房产信息清单9.1.1房产名称：_______9.1.2房产坐落地址：_______9.1.3房产面积：_______平方米9.1.4房产产权证号：_______9.2附件二：付款凭证9.2.1定金收据9.2.2剩余房款支付凭证9.3附件三：其他相关文件9.3.1房产证复印件9.3.2土地证复印件9.3.3房产评估报告10.其他约定事项10.1其他约定事项一：10.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为；10.1.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；10.2其他约定事项二：10.2.1本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；10.2.2本协议自双方签字盖章之日起生效；10.3其他约定事项三：10.3.1本协议签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同；10.3.2本协议未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。11.合同签署及生效11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数12.1合同份数：_______份12.2份数分配：卖方_______份，买方_______份，见证人_______份。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件；13.2合同终止条件：13.2.1房产交易完成，买方取得房产所有权；13.2.2双方协商一致终止合同；13.3合同解除及终止程序：参照第八条合同解除程序。14.其他14.1其他事项一：14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2其他事项二：14.2.1本协议自签署之日起生效，有效期为_______年；14.2.2本协议自终止之日起失效，双方应立即停止履行合同义务；14.3其他事项三：14.3.1本协议如有变更，应以书面形式通知双方，经双方签字盖章后生效；14.3.2本协议的签订、履行和争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，相互尊重，公平合理地处理问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方权利和义务15.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和自身职责，向甲乙双方提供专业意见和协助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2.1对房产进行评估、鉴定；15.4.2.2协助办理房产过户手续；15.4.2.3提供法律咨询和文件审核；15.4.2.4协助解决合同履行过程中的争议。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，积极配合第三方的介入工作。16.2甲乙双方应对第三方提供的信息和意见负责，不得误导或隐瞒事实。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同约定，第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任。17.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。18.2合同变更后，甲乙双方应重新签订合同，并由第三方见证。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认合同履行完毕，书面通知第三方终止介入。19.2第三方在接到终止介入通知后，应立即停止介入工作，并将相关文件和资料交付甲乙双方。20.其他20.1本条款所述第三方介入后的修正内容为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。20.2本条款的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的名称、坐落地址、产权性质、面积、用途等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确房产的基本情况，确保交易双方对房产信息的了解一致。2.附件二：付款凭证要求：包括定金收据和剩余房款支付凭证，需注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明买方已按约定支付房款，确保交易双方对付款情况的记录一致。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、房产所有人、房产坐落地址等信息。说明：本复印件作为合同附件，用于证明卖方拥有房产的合法所有权，确保交易双方的权益得到保障。4.附件四：土地证复印件要求：提供土地证的复印件，需清晰显示土地证编号、土地所有人、土地坐落地址等信息。说明：本复印件作为合同附件，用于证明卖方拥有土地的合法使用权，确保交易双方的权益得到保障。5.附件五：房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需明确评估日期、评估价值等信息。说明：本报告作为合同附件，用于证明房产的评估价值，确保交易双方对房产价值的认识一致。6.附件六：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容、日期等信息。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保交易双方对变更内容的了解一致。7.附件七：争议解决协议要求：如发生争议，需签订书面争议解决协议，明确争议解决方式、程序等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决途径，确保交易双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交房；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3双方未按约定履行合同其他义务；1.4第三方在执行职责过程中故意或重大过失造成损失。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币_______元；2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币_______元；2.3双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况进行认定，违约方应承担相应的违约责任；2.4第三方在执行职责过程中故意或重大过失造成损失，应根据损失程度和责任认定标准，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交房，导致买方无法按时入住，买方要求卖方支付违约金人民币_______元；3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，卖方要求买方支付违约金人民币_______元；3.3双方未按约定履行合同其他义务，如卖方未提供房产证，买方要求卖方承担相应的违约责任；3.4第三方在执行职责过程中故意或重大过失造成损失，如评估机构评估价值严重偏离实际价值，导致买方遭受损失，买方要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同修改协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在对2025年度个人房产买卖合同进行修改，以明确双方的权利义务，确保合同的有效履行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于__________________的房产，具体信息详见附件一；（2）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）；（3）合同：指2025年度个人房产买卖合同；（4）本协议：指本合同修改协议。3.2关键词解释（1）房产买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的行为；（2）合同修改：指对原合同条款进行修改，以适应实际情况；（3）合同履行：指买卖双方按照合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证；（3）甲方有义务保证房产的真实性、合法性；（4）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产；（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续；（4）乙方有义务遵守合同约定，不得擅自变更、转让合同权利义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本协议生效之日起____个工作日内向乙方交付房产；（2）乙方应在本协议生效之日起____个工作日内支付购房款；（3）双方应在本协议生效之日起____个工作日内办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____个工作日通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格：人民币______元整，该价格为最终成交价格，不含税费；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、过户费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；（2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求，自行承担并支付相关税费；（3）其他费用支付：乙方应按照协议约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部购房款；（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付完毕所有税费；（3）其他费用支付时间：按照协议约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房产证及相关文件交付给乙方；（2）乙方在支付购房款时，应提供有效支付凭证，以证明其已履行支付义务；（3）双方应确保支付过程中的资金安全，避免因支付问题导致合同无法履行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付______元的违约金；（2）甲方未按约定提供合法、有效房产证的，应向乙方支付______元的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付______元的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金支付给守约方，如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等；（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕过户手续；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得以任何形式转让、抵押或出租房产。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致房产价值发生变化，双方应协商确定新的房产买卖价格；（2）如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，保留采取其他补救措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，履行各自的权利义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款本协议的增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）__________________日期：__________________乙方（买方）：（签字或盖章）__________________日期：__________________见证人（如有）：（签字或盖章）__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.房产证复印件3.税费明细表4.中介合同（如有）5.评估报告（如有）6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应支付乙方违约金。未按约定提供合法、有效房产证：认定违约，应支付乙方违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应支付甲方违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于特定地点的房产，包括土地及建筑物。2.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。3.合同：指本协议及其附件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的约定金额，以补偿守约方因违约所造成的损失。6.赔偿金：指违约方应向守约方支付的金额，以弥补守约方因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证遗失或无法提供。解决办法：甲方应尽快补办房产证或提供其他合法证明文件。2.问题：税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费，并及时补足或退还差额。3.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：双方应协商解决权属纠纷，或通过法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品的真实性、合法性承担连带责任。第三方应保证其服务或商品符合国家相关标准和规定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务或商品费用。第三方有权在合同约定的范围内使用甲方和乙方的信息。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务或商品。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产交付。乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，如房产证等。乙方有权在合同约定的范围内对房产进行查验。2.乙方利益条款：乙方有权在房产交付前，要求甲方对房产进行维修或更换。乙方有权在合同约定的价格范围内，要求甲方提供折扣或优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续时，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内，支付额外的费用，如维修费、管理费等。甲方可要求乙方在房产交付前，提供保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在办理房产过户手续时，如故意拖延，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更房产用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产买卖合同修改协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产。双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议，对2025年度个人房产买卖合同进行修改。2.2目的本协议旨在明确双方在2025年度个人房产买卖合同中的权利义务，并对原合同内容进行适当调整，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于__________的房产，具体信息详见附件一。2.买卖双方：指本协议签订的甲方（卖方）和乙方（买方）。3.2关键词解释1.修改：指对2025年度个人房产买卖合同的内容进行适当调整。2.履行：指买卖双方按照本协议约定，完成房产买卖的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务按照本协议约定，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务按照本协议约定，配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________。5.2合同履行地点房产买卖双方按照本协议约定，在__________办理房产过户手续。5.3合同履行方式1.甲方应在__________前将房产过户至乙方名下。2.乙方应在__________前支付购房款__________元。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当签订书面协议，明确解除事宜。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本协议。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.双方应按照约定支付已发生的费用。3.双方对本协议的解除不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：__________元，为人民币大写：__________。2.房产过户税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将首付款__________元支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.首付款支付时间：签订本协议之日起__________个工作日内。2.余款支付时间：甲方将房产过户至乙方名下后__________个工作日内。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。2.甲方在交付房产时，房产存在质量问题的，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。2.乙方在支付购房款时，发现甲方提供的房产信息与实际情况不符的，有权解除本协议。8.3赔偿金额和方式1.双方违约，应按照违约责任条款承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容及其签订、履行情况。9.2保密期限本协议签订之日起__________年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让本协议的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.任何一方不得以任何形式将本协议项下的权利和义务转让给关联方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的拥有权和处置权，直至本协议约定的购房款全部支付完毕。2.乙方保留对房产的购买权，并应按照本协议约定的条款履行支付义务。13.2特殊权力保留1.在本协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租、抵押或转让。2.甲方保留在乙方未按约定支付购房款时，要求解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改或补充，应由双方书面同意。2.任何修改或补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本协议原文有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应配合对方办理房产过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，履行本协议约定的义务。2.双方应保持沟通，及时解决履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成买卖双方之间关于房产买卖的完整协议，任何对本协议的修改或补充均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日见证人（如适用）：__________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产买卖价格确认书3.房产过户税费计算表4.银行转账记录5.收款凭证6.争议解决协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定甲方违约，应支付乙方违约金。房产存在质量问题：认定甲方违约，应承担维修责任。未经乙方同意，擅自将房产出租、抵押或转让：认定甲方违约，应承担相应法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。发现房产信息与实际情况不符，未在规定时间内通知甲方：认定乙方违约，有权解除协议。未经甲方同意，擅自将房产出租、抵押或转让：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理。4.购房款：指买方为购买房产而支付给卖方的款项。5.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，寻求相关部门协助，加快办理进度。2.问题：房产存在质量问题，乙方要求维修。解决办法：双方协商确定维修方案，甲方负责维修，乙方监督维修过程。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可协商解决支付方式。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：协商不成时，可申请仲裁或诉讼，依法维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为__________（如中介机构、担保公司等）。2.第三方责任：第三方应负责协助双方办理房产过户手续，确保手续的合法性和有效性。第三方应确保买卖双方按照本协议约定履行各自的义务。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定收取相应的服务费用。第三方有权在买卖双方违约时，根据本协议约定采取必要的措施。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应保守买卖双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房产过户前提供房产的完整产权证明。乙方有权要求甲方在房产过户前确保房产无任何权属纠纷。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方未履行本协议约定的义务时，要求解除本协议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付__________元违约金。甲方未按约定提供房产的完整产权证明，应承担相应的法律责任。甲方在房产过户前，若出现房产权属纠纷，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订本协议后__________个工作日内支付首付款。甲方可要求乙方在房产过户前支付余款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应的法律责任。甲方可要求乙方在房产过户前，不得擅自对房产进行任何形式的处置。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付__________元违约金。乙方未按约定时间支付余款，应向甲方支付__________元违约金。乙方在房产过户前，若出现未支付购房款的行为，甲方有权解除本协议。全文完。2025年度个人房产买卖合同修改协议3合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状2.6房产配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算方法5.4税费支付时间第六章房产交验及验收标准6.1房产交验时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关证明文件第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章合同补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款效力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度房产买卖过程中的权利义务，并对原合同进行修改。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在2025年度签订的房产买卖合同，并对原合同中的相关条款进行修改。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于____________________。2.2房产面积房产总面积为____________________平方米。2.3房产结构房产为____________________结构。2.4房产权属房产权属清晰，无任何产权纠纷。2.5房产现状房产现状为____________________。2.6房产配套设施房产配套设施包括____________________。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产所有权的权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.4卖方义务3.4.1协助买方办理房产过户手续。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格房产买卖价格为人民币____________________元。4.2支付方式购房款支付方式为____________________。4.3付款时间节点具体付款时间节点如下：首付款：人民币____________________元，于合同签订后____日内支付；尾款：人民币____________________元，于房产过户后____日内支付。4.4付款违约责任如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为____________________。第五章房产过户手续及税费5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2税费承担税费承担方式为____________________。5.3税费计算方法税费计算方法为____________________。5.4税费支付时间税费支付时间为____________________。第六章房产交验及验收标准6.1房产交验时间房产交验时间为____________________。6.2验收标准验收标准为____________________。6.3验收程序验收程序为____________________。6.4验收不合格处理如验收不合格，卖方应负责修复，直至合格为止。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件买方未按约定支付购房款；卖方未按约定协助办理房产过户手续；双方协商一致解除合同。7.2违约责任未按约定支付购房款的，应向守约方支付违约金；未按约定协助办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。7.3违约金计算违约金计算方法为____________________。7.4违约金支付违约金支付时间为____________________。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议解决期限为自一方提出争议之日起____日内。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。第十章合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关证明文件第十一章合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序为：双方协商一致；签订书面变更协议；协议生效。11.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除条件买方未按约定支付购房款；卖方未按约定协助办理房产过户手续；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序为：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；协议生效。12.3合同解除效力解除协议生效后，本合同解除，双方互不承担违约责任。第十三章合同补充条款13.1补充条款内容补充条款内容可根据实际情况进行约定。13.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买方）：（签字/