2025年度大厦商业配套租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大厦商业配套租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2租赁物使用规则5.3违约使用处理6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.维修及保养7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任7.3维修及保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名]2.租赁物基本情况2.1租赁物名称[具体租赁物名称]2.2租赁物位置[具体租赁物位置]2.3租赁物面积[具体租赁物面积，如：100平方米]2.4租赁物设施设备[详细列出租赁物所包含的设施设备，如：空调、照明、消防设施等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体租赁起始日期，如：2025年1月1日]3.2租赁终止日期[具体租赁终止日期，如：2025年12月31日]3.3租赁期限延长[如需延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额，如：每月人民币10,000元]4.2租金支付方式[具体支付方式，如：银行转账]4.3租金支付时间[具体支付时间，如：每月5日前]4.4租金调整[如需调整租金，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致]5.租赁物使用5.1租赁物用途[具体租赁物用途，如：商业办公]5.2租赁物使用规则[详细列出租赁物使用规则，如：不得用于非法活动、不得改变结构等]5.3违约使用处理[如乙方违反使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任]6.押金及保证金6.1押金金额[具体押金金额，如：人民币5,000元]6.2押金退还条件[如合同履行完毕且无违约行为，甲方应在合同终止后7日内退还押金]6.3保证金金额[具体保证金金额，如：人民币10,000元]6.4保证金退还条件[如合同履行完毕且无违约行为，甲方应在合同终止后7日内退还保证金]7.维修及保养7.1租赁物维修责任[租赁物日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责]7.2租赁物保养责任[乙方负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态]7.3维修及保养费用[日常维修及保养费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定分担比例]8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反租赁物使用规则；8.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.4乙方造成租赁物损坏；8.1.5乙方未按时履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；8.2.2乙方违反租赁物使用规则的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失；8.2.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；8.2.4乙方造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；8.2.5乙方未按时履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方履行，并承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.3.2甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还和剩余租金等事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即将租赁物归还甲方；9.3.2甲方应在合同解除后7日内退还乙方已支付的租金和押金；9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还和剩余租金等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如双方协商一致，可指定仲裁机构解决争议]10.3争议解决费用[争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定]11.合同生效及修改11.1合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]11.2合同修改程序[任何对本合同的修改，均需双方书面同意，并签署书面协议]11.3合同修改效力[经双方签署的修改协议与本合同具有同等法律效力]12.其他约定12.1其他约定事项[本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议]12.2其他约定效力[补充协议与本合同具有同等法律效力]13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间[具体签署日期]14.2合同签署地点[具体签署地点]14.3合同签署方式[双方签字（或盖章）方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的专业服务、评估、监理、保险等方面。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照合作协议履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方进行租赁物的洽谈、签约、履约等工作；4.1.2评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；4.1.3监理机构：对租赁物的施工、维修等过程进行监理；4.1.4保险公司：为租赁物提供保险服务。5.第三方的权利5.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；5.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；5.1.3依照合作协议收取服务费用。6.第三方的义务6.1.1严格遵守合作协议的约定；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3按时完成其职责范围内的各项工作。7.第三方的责任限额7.1.1第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；7.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致违约，不承担违约责任；7.1.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；8.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行；8.3第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方进行评估、监理等，应按照甲乙双方的要求进行。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议；9.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决，应按照合作协议中的约定执行；10.2协议未约定的，争议解决方式参照本合同第十条的规定。11.第三方介入的协议附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方职责说明书11.3附件三：第三方责任限额说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等详细信息。要求：清单需由甲乙双方共同确认，并签字盖章。2.附件二：租赁物使用规则详细规定租赁物的使用范围、使用方法、保养维护等。要求：规则需符合国家相关法律法规和租赁物的性能要求。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、义务和责任限额。要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签署。4.附件四：租赁物评估报告由评估机构出具，对租赁物的价值、状况等进行评估。要求：报告需真实、客观、公正，并由评估机构盖章。5.附件五：租赁物保险合同明确租赁物的保险范围、保险金额、保险期限等。要求：合同需由保险公司出具，并由甲乙双方共同签署。6.附件六：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录需由乙方负责填写，并由甲方审核签字。7.附件七：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括租金支付、维修保养、违约情况等。要求：报告需由乙方负责编制，并由甲方审核签字。8.附件八：争议解决协议约定争议解决的方式和程序。要求：协议需由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反租赁物使用规则；1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途；1.4乙方造成租赁物损坏；1.5甲方未按时履行合同约定的维修保养责任；1.6甲方未按时退还押金或保证金。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；2.2乙方违反租赁物使用规则的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失；2.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；2.4乙方造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；2.5甲方未按时履行合同约定的维修保养责任，应承担相应的维修保养费用；2.6甲方未按时退还押金或保证金的，应向乙方支付违约金。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；3.2乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失；3.3甲方未按时进行租赁物的维修保养，乙方有权要求甲方承担相应的维修保养费用。全文完。2025年度大厦商业配套租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的大厦商业配套，乙方有意租赁该商业配套进行经营活动，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方出租大厦商业配套，乙方承租并使用该商业配套的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）大厦商业配套：指甲方所有、位于____________________的大厦内的商业设施，包括但不限于商铺、办公室、停车场等。2）租赁期限：指乙方承租甲方大厦商业配套的时间范围。3.2关键词解释：1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。3）装修费：指乙方因经营需要，对承租的大厦商业配套进行装修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照本合同约定使用大厦商业配套。3）甲方应保证大厦商业配套符合国家有关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用大厦商业配套。2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。3）乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，不得从事违法经营活动。4）乙方应保持大厦商业配套的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：乙方承租的大厦商业配套位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方应按照本合同约定提供大厦商业配套。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）乙方提前终止租赁；3）甲方因国家政策、城市规划等原因提前终止租赁；4）双方协商一致终止租赁。6.3终止程序：1）租赁期限届满或乙方提前终止租赁，乙方应提前____________________日向甲方提出书面终止通知。2）甲方因国家政策、城市规划等原因提前终止租赁，甲方应提前____________________日向乙方提出书面终止通知。6.4终止后果：1）租赁期限届满或乙方提前终止租赁，乙方应按照本合同约定支付剩余租金和物业管理费。2）甲方因国家政策、城市规划等原因提前终止租赁，甲方应退还乙方已支付的部分租金。3）双方协商一致终止租赁，按照双方协商一致的方式处理剩余租金和物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____________________元，租金按月度支付，每月租金为人民币____________________元。2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，物业管理费总额为人民币____________________元，物业管理费按月度支付，每月物业管理费为人民币____________________元。3）公共设施使用费：乙方使用大厦公共设施时，应按实际使用情况支付相应的费用。4）其他费用：根据实际情况，双方可能产生的其他费用，如装修补偿费、违约金等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体转账信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________7.3支付时间：1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。3）其他费用：根据具体情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担全部责任。2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定提供符合约定条件的商业配套，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2）乙方擅自改变商业配套的使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。8.3赔偿金额和方式：1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为双方应当保密的内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；3）政府行为，如政策变动、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1）地震导致商业配套损坏；2）政府征收商业配套，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1）合同主体资格发生变更；2）合同内容发生重大变更；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对大厦商业配套的所有权，乙方仅获得使用权。2）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在紧急情况下进入大厦商业配套进行检查、维修或进行其他必要工作的权利。2）甲方保留在符合法律法规及本合同约定的情况下，对大厦商业配套进行改造或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：对本合同的修改或补充，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定履行各自义务。2）如遇合同履行中的问题，双方应及时沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.大厦商业配套平面图2.乙方营业执照复印件3.其他双方认为必要的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.大厦商业配套平面图2.乙方营业执照复印件3.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合约定条件的商业配套。b.未按时收取乙方支付的费用。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或物业管理费。b.擅自改变商业配套的使用性质。c.未按合同约定支付其他费用。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合约定的商业配套，或未按时收取费用，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正。乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付费用，或擅自改变商业配套使用性质，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。4.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律规范。5.完整性和独立性：指合同作为一个整体，具有独立存在的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付费用出现延误。解决办法：双方应加强沟通，确保乙方按时支付费用。如出现延误，甲方应给予乙方合理的宽限期。2.问题：甲方未按时提供符合约定的商业配套。解决办法：甲方应立即采取措施，确保提供符合约定的商业配套。如无法在合理期限内提供，应向乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变商业配套的使用性质。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方可解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，包括暂停履行合同、协商解决等。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度大厦商业配套租赁合同中，非甲方和乙方参与的其他合同主体。2.第三方责任：a.第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。b.第三方应承担因其行为导致甲方或乙方遭受损失的责任。3.第三方权利：a.第三方有权根据本合同约定，享受相应的权益。b.第三方有权参与合同相关的决策过程。4.第三方义务：a.第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。b.第三方应配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商业配套。b.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。c.乙方有权在合同约定的范围内，对商业配套进行合理装修。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合同约定的租金减免政策。b.乙方有权享受甲方提供的营销支持。c.乙方有权享受甲方提供的其他商业优惠。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供商业配套，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。c.甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况调整租金。b.甲方可对乙方进行必要的监督检查。c.甲方可对乙方违反合同的行为进行处罚。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的全部租金。b.甲方可享受乙方提供的商业配套增值服务。c.甲方可享受乙方带来的商业机会。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变商业配套的使用性质，否则甲方有权解除合同。c.乙方不得利用商业配套从事违法经营活动。全文完。2025年度大厦商业配套租赁合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章商业配套租赁标的2.1租赁标的概述2.2租赁标的详细描述2.3租赁标的权属证明第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限续约条件3.3租赁期限变更程序第四章租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金第五章租赁用途5.1租赁用途规定5.2违反租赁用途的后果5.3租赁用途变更程序第六章租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序第七章押金及费用7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件7.3押金退还程序7.4其他费用及支付第八章租赁标的维护与管理8.1租赁标的维护责任8.2租赁标的维修费用8.3租赁标的管理责任8.4租赁标的使用限制第九章违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及解释第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同变更及补充13.3合同解释13.4合同通知及送达第十四章合同签署14.1合同签署人信息14.2合同签署日期14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度大厦商业配套租赁合同1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.3合同签订日期：[此处填写合同签订日期]1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方名称：[此处填写出租方名称]1.4.2出租方地址：[此处填写出租方地址]1.4.3出租方法定代表人：[此处填写出租方法定代表人]1.4.4承租方名称：[此处填写承租方名称]1.4.5承租方地址：[此处填写承租方地址]1.4.6承租方法定代表人：[此处填写承租方法定代表人]1.5合同签订地点：[此处填写合同签订地点]第二章商业配套租赁标的2.1租赁标的概述：[此处填写租赁标的概述]2.2租赁标的详细描述：2.2.1租赁标的地址：[此处填写租赁标的地址]2.2.2租赁标的面积：[此处填写租赁标的面积]2.2.3租赁标的用途：[此处填写租赁标的用途]2.2.4租赁标的权属证明：[此处填写租赁标的权属证明]2.3租赁标的权属证明：2.3.1权属证明文件：[此处填写权属证明文件]2.3.2权属证明文件编号：[此处填写权属证明文件编号]第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间：[此处填写租赁期限起止时间]3.2租赁期限续约条件：3.2.1续约申请时间：[此处填写续约申请时间]3.2.2续约审批程序：[此处填写续约审批程序]3.3租赁期限变更程序：3.3.1变更申请时间：[此处填写变更申请时间]3.3.2变更审批程序：[此处填写变更审批程序]第四章租金及支付方式4.1租金计算方式：[此处填写租金计算方式]4.2租金支付时间：4.2.1每月支付日：[此处填写每月支付日]4.2.2每年支付日：[此处填写每年支付日]4.3租金支付方式：4.3.1银行转账：[此处填写银行转账信息]4.3.2现金支付：[此处填写现金支付条件]4.4违约金及滞纳金：4.4.1违约金比例：[此处填写违约金比例]4.4.2滞纳金比例：[此处填写滞纳金比例]第五章租赁用途5.1租赁用途规定：[此处填写租赁用途规定]5.2违反租赁用途的后果：5.2.1违约金：[此处填写违约金]5.2.2损害赔偿：[此处填写损害赔偿]5.3租赁用途变更程序：5.3.1变更申请时间：[此处填写变更申请时间]5.3.2变更审批程序：[此处填写变更审批程序]第六章租赁保证金6.1保证金金额及支付方式：6.1.1保证金金额：[此处填写保证金金额]6.1.2保证金支付方式：[此处填写保证金支付方式]6.2保证金退还条件：6.2.1退还条件：[此处填写退还条件]6.3保证金退还程序：6.3.1退还申请时间：[此处填写退还申请时间]6.3.2退还审批程序：[此处填写退还审批程序]第七章押金及费用7.1押金金额及支付方式：7.1.1押金金额：[此处填写押金金额]7.1.2押金支付方式：[此处填写押金支付方式]7.2押金退还条件：7.2.1退还条件：[此处填写退还条件]7.3押金退还程序：7.3.1退还申请时间：[此处填写退还申请时间]7.3.2退还审批程序：[此处填写退还审批程序]7.4其他费用及支付：7.4.1水电费：[此处填写水电费支付方式及标准]7.4.2物业管理费：[此处填写物业管理费支付方式及标准]7.4.3其他费用：[此处填写其他费用支付方式及标准]第八章租赁标的维护与管理8.1租赁标的维护责任：8.1.1出租方负责租赁标的的日常维护和保养。8.1.2承租方负责租赁标的在使用过程中的合理使用和保养。8.2租赁标的维修费用：8.2.1出租方负责租赁标的的大修和更新改造费用。8.2.2承租方负责租赁标的的日常小修费用。8.3租赁标的管理责任：8.3.1出租方负责租赁标的的物业管理。8.3.2承租方遵守物业管理规定，配合物业管理。8.4租赁标的使用限制：8.4.1承租方不得擅自改变租赁标的的结构和用途。8.4.2承租方不得占用公共区域或影响其他租赁户。第九章违约责任9.1违约情形及处理：9.1.1未按时支付租金的处理。9.1.2违反租赁用途的处理。9.1.3损坏租赁标的的处理。9.2违约金及赔偿：9.2.1违约金的计算标准。9.2.2损害赔偿的计算标准。9.3违约解除合同：9.3.1双方协商解除合同的条件。9.3.2单方解除合同的条件。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决的首选方式。10.1.2争议解决的备选方式。10.2争议解决程序：10.2.1争议解决的申请程序。10.2.2争议解决的审理程序。10.3争议解决地点：10.3.1争议解决的地点。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1合同签署完毕。11.1.2双方确认无误。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致。11.3.2违约行为。11.4合同终止后的处理：11.4.1租赁标的的返还。11.4.2费用的结算。第十二章合同附件12.1合同附件清单：[此处列出所有合同附件的名称和编号]12.2附件内容及解释：[此处对附件内容进行简要解释和说明]第十三章其他约定13.1法律适用：13.1.1合同适用的法律。13.2合同变更及补充：13.2.1变更合同的程序。13.2.2补充合同的程序。13.3合同解释：13.3.1合同解释的原则。13.4合同通知及送达：13.4.1通知的方式。13.4.2送达的地点。第十四章合同签署14.1合同签署人信息：[此处填写合同签署人的姓名、职务和联系方式]14.2合同签署日期：[此处填写合同签署日期]14.3合同份数：[此处填写合同份数][此处填写出租方签字][此处填写承租方签字][此处填写见证人签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款确认甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁标的的选择、租赁期限的设定、租金的调整等。1.2租赁标的升级条款：说明：甲方有权根据市场情况或自身需求，对租赁标的进行升级改造，升级费用由甲方承担，且不影响乙方正常使用。1.3租金调整条款：说明：甲方在租赁期间，如遇市场租金上涨，有权根据市场行情调整租金，调整幅度和频率由双方协商确定。1.4甲方优先购买权条款：说明：如乙方有意出售租赁标的，甲方享有优先购买权，乙方需在出售前通知甲方，甲方在收到通知后一定时间内有权购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款确认乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁标的的使用、租赁期限的延长、租金的支付等。2.2租赁标的改造条款：说明：乙方有权对租赁标的进行必要的改造，以适应其业务需求，改造费用由乙方承担，且不得影响租赁标的的结构安全。2.3租金支付灵活性条款：说明：乙方有权与甲方协商，采取分期支付租金的方式，以减轻资金压力，具体支付方式和期限由双方协商确定。2.4乙方优先续租权条款：说明：租赁期限届满前，乙方有权优先续租，甲方需在收到续租申请后一定时间内给予答复，否则视为同意续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及支付方式，确保中介服务的中立性和专业性。3.2中介保密条款：说明：中介在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.4中介费用结算条款：说明：中介费用的结算方式、时间及支付方式，确保中介服务费用的合理性和透明度。3.5中介纠纷解决条款：说明：中介服务过程中产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的权属证明文件2.租赁标的详细描述3.租赁标的维修保养记录4.租金支付凭证5.保证金及押金支付凭证6.物业管理合同7.甲方及乙方身份证明文件8.合同变更及补充协议9.中介服务协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租金支付期限届满后，超过约定的宽限期仍未支付租金。2.违约行为：违反租赁用途认定：未经甲方同意，擅自改变租赁标的的用途。3.违约行为：损坏租赁标的认定：在租赁期间，因乙方原因导致租赁标的损坏或丢失。4.违约行为：未遵守物业管理规定认定：未遵守物业管理规定，影响其他租赁户或公共区域。5.违约行为：未经同意擅自改造租赁标的认定：未经甲方同意，擅自对租赁标的进行改造。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：证明租赁标的权属的文件，如产权证、租赁合同等。2.租赁标的：指甲方提供给乙方的用于商业活动的场所或设施。3.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。4.损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失所应支付的赔偿金。5.物业管理：对租赁标的及公共区域进行的管理和维护。6.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，约定违约金比例，确保租金按时支付。2.问题：租赁标的损坏解决办法：建立租赁标的维护保养制度，定期检查，及时修复损坏部分。3.问题：物业管理纠纷解决办法：建立物业管理沟通机制，及时解决纠纷，维护租赁双方的权益。五、所有应用场景：1.商业大厦商业配套租赁2.写字楼商业配套租赁3.商业综合体商业配套租赁4.商业街商业配套租赁5.产业园区商业配套租赁全文完。2025年度大厦商业配套租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国《合同法》及相关法律法规，由甲方将位于_______的大厦商业配套租赁给乙方使用，旨在实现甲方资源的合理利用，满足乙方经营需求，实现互利共赢。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）中华人民共和国城市房地产管理法；（4）其他相关法律法规及规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）大厦：指位于_______的具有商业用途的综合楼；（2）商业配套：指大厦内为满足乙方经营需求而设置的配套设施，包括但不限于办公室、仓库、展示厅等；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商业配套的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租商业配套的当事人；（2）乙方：指本合同中承租商业配套的当事人；（3）租赁期限：指乙方使用商业配套的时间；（4）租赁面积：指乙方租赁的商业配套的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对商业配套进行合理的管理和维护；（2）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金；（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的商业配套；（4）甲方有义务在租赁期限内保证商业配套的安全、卫生、整洁。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业配套；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方有义务爱护、维护商业配套，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_______的大厦商业配套。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供商业配套。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同；（3）出现法定解除合同的情形。6.3终止程序（1）提前终止本合同，乙方应提前_______天书面通知甲方；（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已使用期间的租金；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余的配套设施。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁面积和租赁期限，按照市场行情确定；（2）物业管理费：按照大厦物业管理规定，由乙方支付；（3）公共设施使用费：乙方使用大厦公共设施时，按照实际使用情况支付；（4）其他费用：如水电费、网络费等，按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月_______日前支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应于次月_______日前支付上月公共设施使用费；（4）其他费用：按照实际使用情况，乙方应于次月_______日前支付上月其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商业配套，应向乙方支付违约金，违约金为_______；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为_______；（2）乙方损坏商业配套，应负责修复或赔偿；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式可以包括货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金及其他费用；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方有其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对大厦商业配套的最终所有权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁场所的权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题；（2）双方应相互提供必要的协助，包括但不限于信息、技术、人员等。十六、其他条款16.1法律适用本合