2025年度墓地转卖及墓园墓地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度墓地转卖及墓园墓地租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方代表签署第二章墓地转卖及租赁概述2.1墓地位置及面积2.2墓地用途及年限2.3墓地价格及支付方式第三章墓地转卖条款3.1墓地转卖主体3.2墓地转卖手续3.3墓地转卖费用及承担3.4墓地转卖时间节点第四章墓园墓地租赁条款4.1墓地租赁主体4.2墓地租赁期限4.3墓地租赁费用及支付方式4.4墓地租赁用途第五章合同费用及支付5.1转卖费用及支付5.2租赁费用及支付5.3违约金及滞纳金5.4保证金及退还第六章墓地使用与管理6.1墓地使用规范6.2墓地维护与保养6.3墓地绿化与美化6.4墓地安全与卫生第七章违约责任及处理7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止手续8.4合同解除与终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议第十章争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律法规适用13.3合同解释13.4合同附件第十四章合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同备案及登记合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：_______法定代表人：_______乙方：_______法定代表人：_______1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：_______联系方式：_______乙方地址：_______联系方式：_______1.3合同双方代表签署甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______第二章墓地转卖及租赁概述2.1墓地位置及面积墓地位于：_______墓地面积：_______平方米2.2墓地用途及年限墓地用途：_______租赁年限：_______年2.3墓地价格及支付方式墓地转卖价格：_______元支付方式：_______第三章墓地转卖条款3.1墓地转卖主体甲方将墓地转卖给乙方。3.2墓地转卖手续乙方需在合同签订后_______日内办理墓地转卖手续。3.3墓地转卖费用及承担墓地转卖费用：_______元，由乙方承担。3.4墓地转卖时间节点墓地转卖手续办理完成时间：_______年_______月_______日。第四章墓园墓地租赁条款4.1墓地租赁主体甲方将墓地租赁给乙方。4.2墓地租赁期限租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3墓地租赁费用及支付方式墓地租赁费用：_______元/年，支付方式：_______4.4墓地租赁用途墓地租赁用途：_______第五章合同费用及支付5.1转卖费用及支付墓地转卖费用：_______元，支付方式：_______5.2租赁费用及支付墓地租赁费用：_______元/年，支付方式：_______5.3违约金及滞纳金违约金：_______元/日，滞纳金：_______元/日。5.4保证金及退还保证金：_______元，合同终止后无违约行为，甲方应退还乙方。第六章墓地使用与管理6.1墓地使用规范乙方需遵守墓园管理规定，不得擅自改变墓地结构。6.2墓地维护与保养乙方负责墓地的日常维护与保养。6.3墓地绿化与美化甲方负责墓地的绿化与美化。6.4墓地安全与卫生甲方负责墓地的安全与卫生。第七章违约责任及处理7.1违约情形界定（1）甲方未按约定提供墓地；（2）乙方未按约定支付费用；（3）乙方违反墓地使用规范；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准根据违约情节，违约赔偿标准如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。7.4违约争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。8.3合同解除与终止手续任何一方解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。8.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）墓地归还；（2）费用结算；（3）其他约定事项。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致。9.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同补充协议双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。10.2争议解决途径（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.3争议解决期限争议发生后，双方应在_______日内协商解决。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期合同终止日期：_______年_______月_______日。第十二章合同附件12.1合同附件清单（1）墓地位置示意图；（2）墓地使用手册；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同解释合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。13.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日。甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1墓地维护责任甲方负责墓地的日常维护和管理，包括但不限于绿化、清洁、安全检查等。乙方不得擅自改变墓地原状，如需改动，应提前向甲方申请并获得书面批准。1.2墓地使用限制甲方有权对墓地进行合理规划，对墓地的使用进行限制，如限制墓碑高度、颜色等。乙方应遵守甲方规定，不得违反相关规定。1.3墓地租赁优先权在合同有效期内，若甲方决定将墓地转租或出售给第三方，甲方应优先考虑乙方的续租或购买需求，乙方享有优先租赁或购买的权利。1.4甲方监督权甲方有权对乙方使用墓地进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。乙方应配合甲方的监督工作。1.5甲方通知义务（1）墓地维护保养事项；（2）墓地使用限制变动；（3）合同相关条款变更；（4）其他对乙方利益产生影响的重大事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1墓地使用自主权乙方有权在符合相关规定的前提下，自主选择墓碑样式、墓碑文字等内容。2.2墓地使用期限保障在合同有效期内，乙方享有墓地使用权的稳定保障，甲方不得无故解除合同或提高租金。2.3乙方维修责任乙方负责墓地的日常维修保养，包括但不限于墓碑、墓穴等设施的维护。2.4乙方对墓地的知情权乙方有权了解墓地的相关情况，包括但不限于墓地使用情况、维护保养情况等。2.5乙方对甲方服务的评价权乙方有权对甲方提供的服务进行评价，并提出合理建议。甲方应认真对待乙方的意见和建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用若合同中涉及第三方中介服务，双方应明确中介服务费用及支付方式。中介服务费用由乙方支付。3.2中介服务内容中介服务内容应包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）提供墓地信息；（3）协助办理相关手续；（4）合同履行过程中的协调与监督。3.3中介责任中介应遵守法律法规和合同约定，保证提供真实、准确的信息，并承担相应的法律责任。3.4中介保密义务中介应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.5中介服务期限中介服务期限应与合同期限一致，合同解除或终止后，中介服务也随之终止。3.6中介服务解除若中介违反合同约定，任何一方均有权解除中介服务协议，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.墓地位置示意图2.墓地使用手册3.墓地转卖及租赁合同4.第三方中介服务协议（如有）5.合同双方身份证明文件6.保证金收据（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按约定提供墓地。认定：甲方未在合同约定的期限内提供墓地，或提供的墓地不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按约定支付费用。认定：乙方未按合同约定的期限和方式支付费用，包括转卖费用、租赁费用等。3.违约行为：乙方违反墓地使用规范。认定：乙方在墓地使用过程中，违反了合同约定的使用规范，如擅自改变墓地结构等。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定的内容履行其义务，如未按时办理相关手续等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：墓地维护责任不清。解决办法：明确甲乙双方在墓地维护方面的责任，并在合同中详细列出维护内容和标准。2.问题：墓地使用限制争议。解决办法：在合同中详细列出墓地使用限制，并设立争议解决机制。3.问题：合同变更困难。解决办法：设立合同变更程序，确保变更的合法性和有效性。4.问题：中介服务不满意。解决办法：在中介服务协议中明确中介服务内容和标准，并设立投诉和反馈机制。五、所有应用场景：1.墓地转卖：适用于个人或机构购买已购买的墓地。2.墓地租赁：适用于个人或机构租赁墓园墓地。3.第三方中介服务：适用于双方在交易过程中需要第三方中介提供协助的情况。全文完。2025年度墓地转卖及墓园墓地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.墓地基本信息2.1墓地位置2.2墓地面积2.3墓地类型2.4墓地编号3.墓地转卖及租赁条件3.1转卖价格3.2租赁期限3.3租赁费用3.4租赁用途4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款处理5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.其他约定8.1合同附件8.2通知方式8.3合同生效8.4合同变更8.5合同解除9.合同附件9.1墓地照片9.2墓地使用说明9.3墓地租赁合同10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案手续12.合同附件12.1合同复印件12.2相关证明文件12.3其他相关文件13.合同生效日期14.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.墓地基本信息2.1墓地位置墓地位于__________，具体位置为__________2.2墓地面积墓地面积为__________平方米2.3墓地类型墓地类型为__________2.4墓地编号墓地编号为__________3.墓地转卖及租赁条件3.1转卖价格甲方同意将墓地转卖给乙方，转卖价格为人民币__________元整（￥__________）3.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3租赁费用租赁费用为人民币__________元/年，共计__________年，总计人民币__________元整（￥__________）3.4租赁用途墓地仅限用于安葬乙方及其直系亲属，不得用于其他用途4.付款方式及时间4.1付款方式乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，以__________方式向甲方支付全部转卖及租赁费用4.2付款时间具体付款时间为__________年__________月__________日4.3逾期付款处理如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1甲方原因导致合同无法履行5.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2双方协商一致5.3解除与终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用墓地5.3.2双方应按照合同约定办理墓地移交手续5.3.3乙方未支付的费用应立即支付6.争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外7.违约责任7.1违约行为及认定7.1.1甲方未按约定提供墓地7.1.2乙方未按约定支付费用7.1.3乙方擅自改变墓地用途7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失7.2.2乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方损失7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定，双方另有约定的除外8.其他约定8.1合同附件8.1.1墓地使用协议8.1.2墓地使用说明8.1.3付款凭证8.2通知方式任何通知或通讯均应以书面形式进行，并按照合同双方提供的最新联系方式发送。除非另有约定，所有通知均应在送达后视为已送达。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。8.5合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.合同附件9.1墓地照片合同附件中应包含墓地现状照片，以证明墓地的现状。9.2墓地使用说明墓地使用说明应详细说明墓地的使用规则、维护保养要求及墓地设施的使用方法。9.3墓地租赁合同墓地租赁合同应包含租赁期限、租金、付款方式、墓地使用范围等具体条款。10.合同签署10.1签署日期本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，签署日期为__________年__________月__________日。10.2签署地点本合同签署地点为__________。10.3签署人员甲方代表：__________（签字）乙方代表：__________（签字）11.合同备案11.1备案机关本合同需提交__________备案，备案机关为__________。11.2备案时间备案时间为合同签署之日起__________个工作日内。11.3备案手续11.3.1合同正本及副本11.3.2双方身份证复印件11.3.3其他相关证明文件12.合同附件12.1合同复印件合同复印件一式两份，双方各执一份。12.2相关证明文件12.2.1甲方营业执照副本复印件12.2.2乙方身份证复印件12.2.3墓地使用权证明13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为__________年__________月__________日。14.合同终止日期本合同租赁期限届满之日即为合同终止日期，除非双方另有书面约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同约定的事项需要第三方进行见证或鉴定。15.2.3争议解决过程中，双方同意引入第三方仲裁或调解。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方责任限额为人民币__________元整（￥__________）。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、见证或调解。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德，确保其行为符合合同要求。15.4.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方对甲方和乙方的责任仅限于合同约定的范围内。15.5.2第三方在介入本合同过程中，不应影响甲方和乙方的合同权利和义务。15.5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的合同附件16.1第三方服务协议第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。16.2第三方资质证明第三方资质证明应包括第三方的营业执照、专业资格证书、信用记录等。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。17.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲方或乙方支付。18.第三方介入的争议解决18.1若第三方介入过程中发生争议，应由合同双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入违反合同约定，任何一方均有权解除第三方服务协议。19.2第三方服务协议解除后，第三方应立即停止介入本合同，并承担相应的责任。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。20.2第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止介入本合同，并承担相应的责任。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何合同双方的商业秘密。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服务协议复印件22.2第三方资质证明复印件22.3第三方保密承诺书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.墓地使用协议详细要求：协议应包含墓地使用规则、维护保养要求、使用范围等条款。说明：此协议是墓地使用的基本准则，双方应遵守。2.墓地使用说明详细要求：说明应包含墓地的具体位置、面积、类型、编号等信息。说明：此说明用于帮助乙方了解墓地的具体情况。3.付款凭证详细要求：凭证应包含付款日期、金额、付款方式等信息。说明：此凭证作为乙方已支付费用的证明。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方的营业执照、专业资格证书、信用记录等。说明：此证明用于验证第三方的资质和能力。6.第三方保密承诺书详细要求：承诺书应包含保密义务、保密期限等信息。说明：此承诺书用于确保第三方对合同信息的保密。7.合同复印件详细要求：复印件应与合同正本内容一致，并注明“与正本一致”字样。说明：此复印件用于双方留存或提供给第三方。8.相关证明文件详细要求：文件应包括甲乙双方的营业执照、身份证、墓地使用权证明等。说明：此文件用于证明甲乙双方的合法身份和墓地使用权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供墓地责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于墓地使用费用、搬迁费用等。示例：若甲方未在约定时间内提供墓地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例：若乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变墓地用途责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变墓地用途，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因侵权造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，包括但不限于服务费用、赔偿金等。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年度墓地转卖及墓园墓地租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方（墓地转卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（墓地购买方/墓园墓地承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的墓地转让给乙方，乙方租赁甲方墓园墓地事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在墓地转卖及墓园墓地租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护墓园墓地市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）墓地：指甲方拥有的，具有合法使用权、处分权的土地，用于安葬逝者遗体或骨灰的场所。（2）墓园：指甲方拥有的，用于安葬逝者遗体或骨灰的园区。（3）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得墓地使用权的行为。3.2关键词解释：（1）转卖：指甲方将其拥有的墓地转让给乙方的行为。（2）租赁期限：指乙方租赁墓地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有义务按照本合同约定，将墓地使用权转让给乙方。（3）甲方有义务确保墓地的合法使用权、处分权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，取得墓地使用权。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金。（3）乙方有义务遵守墓园管理规定，不得擅自改变墓地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：墓地转卖及墓园墓地租赁的履行地点为甲方墓园。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，在合同生效后向甲方支付租金。（2）甲方应在合同生效后，将墓地使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）乙方提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同期限届满时，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）乙方提前终止合同，应提前通知甲方，并按照本合同约定支付违约金；（3）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将墓地使用权返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）墓地转卖费用：指乙方购买甲方墓地的总费用，包括墓地使用权转让费用及相关税费。（2）墓园墓地租赁费用：指乙方租赁甲方墓园墓地的年度租金。（3）其他费用：包括但不限于墓地维护费、绿化费、水电费等。7.2支付方式：（1）墓地转卖费用：乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订后支付甲方墓地转卖费用。（2）墓园墓地租赁费用：乙方应于每年合同生效日前，支付下一年度的墓园墓地租赁费用。7.3支付时间：（1）墓地转卖费用：乙方应在合同签订后的10个工作日内支付全部墓地转卖费用。（2）墓园墓地租赁费用：乙方应于每年合同生效日前支付下一年度的墓园墓地租赁费用。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应以银行转账或支票形式支付费用。（2）支付账户：甲方指定账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________银行地址：____________________八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定转让墓地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为墓地转卖费用的20%。（2）甲方未按照合同约定提供墓园墓地，应向乙方支付违约金，违约金为墓园墓地租赁费用的10%。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付墓地转卖费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的2%。（2）乙方未按照合同约定支付墓园墓地租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的2%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金以人民币计算，由违约方支付给守约方。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担由此造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲方墓园的经营状况、客户信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起，至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同履行不能或者履行成本增加的，双方可根据实际情况协商解决。（3）发生不可抗力事件，导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对其墓园的经营和管理权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将墓地使用权转让、抵押或用于其他非法目的。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对墓地使用情况进行监督检查的权利。（2）乙方在租赁期间，如有违反墓园管理规定的行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行墓地管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协调。（2）遇有紧急事项，双方应立即通过电话或其他通讯方式联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于墓地转卖及墓园墓地租赁的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（墓地转卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（墓地购买方/墓园墓地承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.墓地转卖费用明细表2.墓园墓地租赁费用明细表3.甲方墓园管理规定4.不可抗力事件清单5.争议解决机制流程图6.保密协议7.修改和补充合同8.甲方墓园地图及墓地位置图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定转让墓地使用权。b.未按合同约定提供墓园墓地。c.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付墓地转卖费用。b.未按合同约定支付墓园墓地租赁费用。c.擅自改变墓地用途。d.违反墓园管理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供墓园墓地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供墓地，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付墓园墓地租赁费用。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：墓地使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同无法履行的问题，必要时可申请解除合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施防止泄露扩大，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方作为墓园管理者，负责墓园的日常运营和维护。（2）第三方应确保墓园的整洁、安全，并按照合同约定提供必要的服务。第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取墓园管理费用。（2）第三方有权根据墓园管理规定对墓园进行管理。第三方的义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得擅自改变墓园的用途。（2）第三方应定期向甲方报告墓园的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供墓园墓地。b.乙方有权要求甲方提供墓园墓地的使用说明书及相关资料。c.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高墓园墓地租赁费用。2.乙方的利益条款：a.乙方在合同期限内，享有墓园墓地的优先购买权。b.乙方在合同期限内，享有墓园墓地的优先租赁权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得在合同期限内擅自转卖或租赁已转让给乙方的墓地。b.甲方不得在合同期限内提高墓园墓地租赁费用。c.甲方不得违反合同约定，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付墓地转卖费用和墓园墓地租赁费用。b.甲方可要求乙方遵守墓园管理规定，不得擅自改变墓地用途。2.甲方的利益条款：a.甲方可根据市场行情调整墓园墓地租赁费用。b.甲方可根据墓园经营状况，对墓园进行必要的修缮和改造。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得在合同期限内擅自转卖或租赁已转让给乙方的墓地。b.乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。c.乙方不得在合同期限内擅自改变墓地用途。全文完。2025年度墓地转卖及墓园墓地租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.墓地转卖及墓园墓地租赁基本情况2.1墓地位置2.2墓地面积2.3墓地类型2.4墓地价格3.合同期限3.1租赁期限3.2转卖期限4.保证金及费用4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3租赁费用及缴纳方式4.4转卖费用及缴纳方式5.墓地使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维护费用6.合同变更及解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件说明11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1墓地转卖及墓园墓地租赁合同附件一12.2墓地转卖及墓园墓地租赁合同附件二12.3墓地转卖及墓园墓地租赁合同附件三13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同备案及送达14.1备案机构14.2送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2购买方：_______1.2双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2购买方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2购买方联系方式：电话_______，邮箱_______2.墓地转卖及墓园墓地租赁基本情况2.1墓地位置2.1.1墓地所在区域：_______2.1.2墓地具体位置：_______2.2墓地面积2.2.1墓地面积：_______平方米2.3墓地类型2.3.1墓地类型：_______2.4墓地价格2.4.1墓地总价：_______元3.合同期限3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2转卖期限3.2.1转卖起始日期：_______3.2.2转卖终止日期：_______4.保证金及费用4.1保证金金额4.1.1保证金总额：_______元4.2保证金缴纳方式4.2.1缴纳时间：_______4.2.2缴纳方式：_______4.3租赁费用及缴纳方式4.3.1租金金额：_______元/年4.3.2缴纳时间：_______4.3.3缴纳方式：_______4.4转卖费用及缴纳方式4.4.1转售价款：_______元4.4.2缴纳时间：_______4.4.3缴纳方式：_______5.墓地使用及维护5.1使用范围5.1.1墓地仅限用于安葬_______5.1.2不得用于其他用途5.2使用限制5.2.1不得擅自改变墓地结构5.2.2不得在墓地上进行任何破坏性活动5.3维护责任5.3.1出卖方负责墓地的日常维护5.3.2购买方负责墓地的日常保养5.4维护费用5.4.1维护费用由_______承担5.4.2维护费用支付方式：_______6.合同变更及解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规及合同约定6.2变更程序6.2.1双方书面签署变更协议6.2.2变更协议经双方签字盖章后生效6.3解除条件6.3.1合同约定的解除条件6.3.2法律法规规定的解除条件6.4解除程序6.4.1提前通知对方6.4.2书面确认解除7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按时缴纳保证金或费用7.1.2违反使用规定7.1.3未履行维护责任7.1.4其他违约行为7.2违约责任7.2.1支付违约金：_______元7.2.2恢复原状或赔偿损失7.2.3依法承担法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______9.合同生效及终止9.1生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2保证金及首期费用已缴纳9.2生效日期9.2.1合同自双方签署之日起生效9.3终止条件9.3.1合同期限届满9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.4终止日期9.4.1合同期限届满之日9.4.2双方协商一致确定的日期9.4.3不可抗力事件发生之日10.其他约定10.1合同附件10.1.1合同附件一：墓地使用说明10.1.2合同附件二：墓地租赁协议10.1.3合同附件三：墓地转卖协议10.2合同附件说明10.2.1合同附件一详细说明了墓地的使用规则和维护责任。10.2.2合同附件二详细列明了租赁期间的费用和双方的权利义务。10.2.3合同附件三详细规定了墓地的转卖条件和程序。11.合同签署11.1签署日期11.1.1出卖方签署日期：_______11.1.2购买方签署日期：_______11.2签署地点11.2.1签署地点：_______11.3签署人11.3.1出卖方签署人：_______11.3.2购买方签署人：_______12.合同份数12.1正本份数12.1.1正本份数：_______份12.2副本份数12.2.1副本份数：_______份13.合同备案及送达13.1备案机构13.1.1备案机构名称：_______13.2送达地址13.2.1出卖方送达地址：_______13.2.2购买方送达地址：_______13.2.3送达方式：_______14.合同解释14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签署之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同事项，应经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面明确介入的必要性、第三方职责及介入的具体事项。3.第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。