二手房自主买卖合同书(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房自主买卖合同书(2024版)版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：X号2.买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.房屋交易价格3.1成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：（1）买方支付人民币X元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）剩余房款人民币X元，买方应按照本合同约定的付款时间一次性支付给卖方；（3）买方支付房款后，卖方应出具相关收款凭证。3.3付款时间：（1）买方应在本合同签订之日起X日内支付定金；（2）买方应在本合同签订之日起X日内支付剩余房款。4.房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方；4.2交付条件：（1）卖方应将房屋钥匙交付给买方；（2）卖方应将房屋内的所有物品清理干净；（3）卖方应保证房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）卖方应提供房屋所有权证等相关证件。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续；4.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定支付，由买方承担。5.房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括水、电、燃气、供暖等）和公共部位；5.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期X年；5.3维修责任方：卖方。6.税费承担6.1税费种类：契税、印花税、交易手续费等；6.2税费承担方：买方。7.违约责任7.1卖方违约：（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元；（2）卖方未能按照本合同约定履行维修责任，应承担相应的维修费用；（3）卖方未能按照本合同约定办理过户手续，应承担买方因此所遭受的损失。7.2买方违约：（1）买方未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币X元；（2）买方未能按照本合同约定履行过户手续，应承担相应的费用；（3）买方未能按照本合同约定使用房屋，应承担相应的责任。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；9.3合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；10.2保密期限：自本合同签订之日起算，为期X年；10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.其他约定11.1装修情况：房屋现有装修情况，详见附件；11.2家具家电清单：详见附件；11.3物业费用：物业费、供暖费等费用由买方承担，具体金额详见附件。12.附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3其他相关文件。13.合同签订日期：年月日14.合同签订地点：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应真实反映房屋所有权证的正本内容。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件二应真实反映买卖双方的身份信息。附件三：房屋现有装修情况附件要求：详细列出房屋现有装修的项目、品牌、型号等信息。附件说明：用于明确房屋现有装修状况，以便买方了解并作出相应的决策。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件说明：用于明确房屋内家具家电的现状，以便买方了解并作出相应的决策。附件五：物业费用清单附件要求：详细列出物业费、供暖费等费用的收费标准及已产生的费用。附件说明：用于明确买方需承担的物业费用，以便买方了解并作出相应的决策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋；2.卖方未能按照本合同约定履行维修责任；3.卖方未能按照本合同约定办理过户手续；4.买方未能按照本合同约定时间支付房款；5.买方未能按照本合同约定履行过户手续；6.买方未能按照本合同约定使用房屋。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的违约金及赔偿责任；2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的违约金及赔偿责任；3.双方均违约的，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金人民币X元，并赔偿买方因延迟交房所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据我国《契税暂行条例》，契税是指购房者按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。2.印花税：根据我国《印花税暂行条例》，印花税是指在房屋买卖、租赁等合同上贴花的税费。3.交易手续费：指在房屋买卖过程中，由买卖双方支付给中介机构的费用。4.保修：指卖方在房屋交付后，对房屋主体结构、设备设施和公共部位提供的维修服务。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约