2025房屋赠与合同的有效撤销条件

合同编号：合同各方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与合同，共同遵守。第一条赠与房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址及门牌号）1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：平方米1.5房屋现状：第二条赠与条件2.1甲方应保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产税、土地使用权等。2.2甲方应保证上述房屋在赠与过程中，不涉及任何法律纠纷，包括但不限于债务、侵权、违章等。2.3甲方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证等相关证件交付乙方。2.4乙方应自收到房屋之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付乙方。第四条赠与房屋的撤销条件4.1在本合同签订后，如甲方死亡，赠与合同自动失效。4.2在本合同签订后，如乙方严重违反赠与条件，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还赠与的房屋。4.3如遇不可抗力因素，导致赠与合同无法履行，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条、第三条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还赠与的房屋。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人或监护人代为签订。2.房屋赠与过程中，可能涉及税收问题，需了解相关税收政策。解决办法：咨询税务部门或专业律师，了解税收政策，并按照规定缴纳相关税费。3.房屋赠与过程中，可能涉及产权纠纷，需核实房屋权属情况。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关证件，核实房屋权属情况。如有纠纷，应通过法律途径解决。4.合同签订后，如一方死亡，赠与合同可能自动失效。解决办法：在合同中明确约定合同失效的条件，并依法办理相关手续。5.合同签订后，如乙方严重违反赠与条件，甲方有权解除合同。解决办法：在合同中明确约定乙方的违约行为及甲方解除合同的条件，并依法办理相关手续。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将自己的财产无偿给予他人的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。4.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的人。5.监护人：指对未成年人或成年人无民事行为能力人依法承担监护职责的人。6.房产税：指对房地产产权及其附属物的征税。7.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归个人或单位使用的权利。8.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同义务。9.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与给子女。2.朋友之间的房屋赠与，需确保双方友好协商。3.企业或其他组织赠与房屋给个人，如作为奖励或捐赠。补充条款：1.赠与房屋的维修及保养责任：明确赠与后，房屋的维修及保养责任由谁承担。2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。3.房屋出租：如乙方需将房屋出租，需明确出租条件及租金使用等。4.房屋转让：如乙方在赠与后需转让房屋，需明确转让条件及甲方是否享有优先购买权等。附件列