2025深圳土地出租合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地并支付租金事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.2出租土地的使用权性质为，土地使用权证号/不动产权证号为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）出租土地的租金为每平方米每月元，总计租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租土地的使用权合法、有效，无任何权利纠纷。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。（3）负责办理土地出租所需的相关手续，并承担相关费用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用出租土地，不得擅自改变土地用途。（2）按期支付租金，并承担租赁期间的土地税费等费用。（3）妥善保管出租土地，确保土地的使用安全。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿给乙方造成的损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.出租土地的权属清晰，无权利纠纷。解决办法：甲方应提供土地使用权证/不动产权证等相关文件，证实出租土地的权属情况。3.租赁用途符合当地土地规划，不得擅自改变土地用途。解决办法：乙方在签订合应确认租赁用途，如有变更，需提前向甲方提出申请，并办理相关手续。4.租金支付及逾期支付问题。解决办法：乙方应按合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，双方可协商解决逾期支付问题。5.合同争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.中华人民共和国土地管理法：是调整土地管理关系的一部法律，规定了土地的使用、权属、征收等事项。3.出租方（甲方）：指将土地出租给他人的一方，拥有土地使用权的一方。4.承租方（乙方）：指租赁土地的一方，使用土地的一方。5.租赁期限：指合同约定的乙方使用出租土地的时间长度。6.租金：指乙方为使用出租土地而支付给甲方的费用。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。8.土地使用权证/不动产权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。适用场合：1.个人或企业将其位于深圳市的土地出租给他人使用。2.适用于短期（如一年至五年）租赁，长期租赁可根据双方协商进行调整。3.适用于商业用地、工业用地、住宅用地等各类土地出租情况。补充条款：1.土地使用限制：如土地使用范围内不得建设违法建筑，不得从事违法活动等。2.保险责任：双方可约定保险责任，如土地损失、第三方损害等。3.维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。4.环境保护：双方应遵守国家环境保护法规，确保土地使用过程中的环保要求。5.合同变更：如租赁期限、租金等条款的变更程序。6.合同终止：如终止合同的条件、违约责任等。附件列表：1.土地使用权证