2025关于商业租赁合同纠纷

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业位于，包括但不限于（具体房间号、面积等）。1.2乙方租赁目的为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.2甲方应负责租赁物业的水、电、燃气、物业管理等公共费用。5.3甲方应在租赁期内确保租赁物业的安全、卫生、正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、设施和用途。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物业交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的%。8.2甲乙双方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询。解决办法：双方可以通过协商解决疑问，必要时可寻求专业法律顾问的帮助。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，如租赁期满后需续租，应提前通知对方并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金支付的及时性和准确性。解决办法：在合同中明确租金金额和支付方式，乙方应按时支付租金，甲方应按时接收租金。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保押金的合理使用和退还。解决办法：在合同中明确押金的金额和退还条件，合同期满或提前解除后，按照合同约定退还押金。5.甲方权利和义务：甲方应保证租赁物业符合相关法律法规，确保租赁物业的安全、卫生、正常使用。解决办法：甲方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。6.乙方权利和义务：乙方应按照约定支付租金和押金，合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、设施和用途。解决办法：乙方应遵守合同约定的权利和义务，合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、设施和用途。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.商业租赁：适用于甲乙双方为商业用途租赁物业的情况，如办公空间、商铺、仓库等。2.住宅租赁：适用于甲乙双方为居住用途租赁住宅物业的情况。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期展览、活动等。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自携带宠物居住。2.维修责任：明确甲乙双方在租赁期间的维修责任，如物业设施损坏、设备故障等。3.保险责任：明确甲乙双方在租赁期间的保险责任，如物业损失、人员伤亡等。4.转租条款：如乙方需将租赁物业转租给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。5.提前解约条款：明确双方在合同期内提前解约的条件和违约责任。附件列表：1.租赁物业所有权证明：证明甲方对租赁物业的所有权或使用权。2.乙方身份证明：证明乙方的身份信息。3.租赁物业现状照片：记录租赁物业在签订合的现状，以便在合同期满时进行对比。4.物业