2025房屋转让合同农村房屋转让协议书

合同编号：合同签订日期：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系房屋所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意将其名下的房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于省市县乡（镇）村，房屋所有权证号：。1.2房屋结构及面积：间，总面积约为平方米。1.3房屋现状：。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权及相关权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋转让。2.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定上述房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，自交付之日起个工作日内完成。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担过户手续办理过程中的费用。5.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行房屋转让。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同转让款总额的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确认房屋所有权：在签订合同前，甲方应确保其对所转让的房屋拥有合法的所有权，没有任何产权纠纷或债权债务问题。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，并可咨询专业律师或相关部门进行核实。2.明确房屋现状：双方应详细描述房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等，并在合同中予以明确。解决办法：双方可共同进行实地查看，并在合同中附上房屋现状的描述和照片。3.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，确保房屋转让的合法性。解决办法：双方可以咨询专业律师，确保合同内容符合相关法律法规的要求。4.办理过户手续：双方应按照合同约定，协助办理房屋过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方可共同前往房地产交易中心，按照相关规定提交必要的文件和资料，办理过户手续。5.支付转让款：乙方应按照合同约定及时支付转让款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。解决办法：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式，将转让款支付给甲方。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的法律程序。3.转让方：指将房屋所有权及相关权益转让给他人的当事人，即本合同中的甲方。4.受让方：指接受房屋所有权及相关权益的当事人，即本合同中的乙方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方的所在地或合同约定的其他地点。应用场合：1.农村房屋所有权转移。2.农村居民之间的房屋买卖或赠与。3.需要明确房屋转让条件、价格和过户手续的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如清理腾空、钥匙交接等。2.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于现有问题的维修责任归属。3.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如风水禁忌、用途限制等，应在补充条款中说明。4.额外费用：如遇特殊情况，需支付额外费用的，应在补充条款中明确费用项目和承担方。5.合同终止条件：约定在何种情况下合同终止，以及相应的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。