二手房按揭贷款合同

第第页合同编号:________二手房按揭贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名称为“二手房按揭贷款合同”，以下主体为合同当事人：1.贷款人：中华人民共和国境内依法设立并经营贷款业务的金融机构（以下简称“贷款机构”）。2.借款人：具有完全民事行为能力的自然人或依法成立并具备还款能力的法人、其他组织（以下简称“借款人”）。本合同目的为规范双方在二手房按揭贷款过程中的权利义务，明确借款人购买二手房所需贷款的数额、期限、利率、还款方式等事项，确保双方合法权益的合法有效。借款人自愿向贷款机构申请二手房按揭贷款，用于支付购买二手房的部分或全部房款。贷款机构在审查借款人资信状况及相关资料后，同意向借款人贷款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的各项义务。二、价格、支付方式1.贷款金额：借款人向贷款机构申请的二手房按揭贷款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款金额以下简称“贷款本金”。2.贷款期限：本合同贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：本合同执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率，如遇利率调整，按照贷款合同约定的调整方式执行。4.还款方式：借款人采用等额本息还款法或等额本金还款法偿还贷款，具体还款方式由双方在合同中约定。5.贷款支付：贷款机构在合同约定的条件下，将贷款本金支付至以下账户：户名：【】开户行：【】账号：【】6.贷款发放：贷款机构在核实借款人的购房合同、首付款证明等相关资料无误后，将贷款发放至上述账户。7.还款账户：借款人需在贷款机构开设专门的还款账户，用于偿还贷款本息。借款人应确保还款账户内有足额资金用于还款。8.提前还款：借款人有权在合同约定的前提下，向贷款机构申请提前还款。提前还款的相关规定由双方在合同中另行约定。本合同价格及支付方式明确，借款人应按照约定的还款方式、期限及金额履行还款义务。如借款人未按约定履行还款义务，应承担相应的违约责任。贷款机构应按照约定的条件和方式及时发放贷款，确保借款人的合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：贷款机构应保证所的贷款服务符合国家法律法规及金融监管要求，确保贷款资金的合法合规使用。借款人应保证的所有资料真实、完整、有效，并承担因资料不实导致的风险及法律责任。2.服务内容：a.贷款机构应向借款人贷款咨询、审批、发放、还款等服务。b.贷款机构应在合同约定的时间内完成贷款审批及发放。c.贷款机构应还款提醒、咨询解答等服务，协助借款人顺利完成还款。3.履行：a.借款人应按照本合同约定的还款计划及时、足额偿还贷款本息。b.贷款机构应按照约定的条件和时间发放贷款，确保贷款资金及时到账。c.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.变更：a.若借款人需变更还款账户、联系方式等信息，应提前通知贷款机构。b.若贷款利率、还款方式等国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行。c.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素影响合同履行，双方应协商解决，必要时可依法变更或解除合同。本合同质量保证、服务、履行与变更等条款，旨在明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同的顺利实施。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。如有违约行为，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于贷款金额、利率、还款计划、借款人财务状况等，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或进行不正当使用。c.双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或被篡改。d.保密条款在本合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至贷款机构所在地的仲裁委员会进行仲裁。c.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。d.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。e.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款。本合同的保密条款和争议解决条款旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守相关约定，共同维护合同执行的稳定性和安全性。如有违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应积极配合，遵循诚实信用原则，共同促进争议的解决。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.双方同意，本合同及其补充协议的传真、复印件等与原件具有同等法律效力。d.本合同部分条款如与国家法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。e.双方同意，本合同签署后，如有法律法规变动，双方应按照变动后的法律法规执行。2.合同签署：a.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c.双方应在合同签署后尽快办理合同备案等相关手续，以确保合同的合法有效。d.合同签署后，借款人应按照贷款机构的要求相关文件和资料，以办理贷款发放等相关手续。本合同其他条款和合同签署部分明确了合同的