土地租地合同协议书2

第第页合同编号:________土地租地合同协议书二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租方）：中华人民共和国某省某市某区土地所有权人，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：中华人民共和国某省某市某企业法人，以下简称“乙方”。鉴于甲方拥有位于某市某区编号为XXX的土地使用权，且乙方需租赁该土地用于农业种植及生产经营活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就土地租赁事宜，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将所拥有的土地出租给乙方，供乙方进行农业种植及生产经营活动。2.乙方同意租赁甲方土地，按照约定用途使用土地，并按时支付土地租金。3.双方通过本合同明确租赁土地的面积、位置、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等事项，以确保土地租赁活动的顺利进行。本合同的签订旨在规范双方在土地租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，促进农业产业的发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方租赁甲方土地的租金为每年人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准根据当地市场行情及土地位置等因素双方协商确定。2.支付方式：租金按年支付，每年度支付一次。乙方应在每年租赁期开始前【】日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：开户名称：【甲方全称】开户银行：【甲方开户银行】银行账号：【甲方银行账号】4.乙方在支付租金时，应注明款项用途为“土地租赁费”。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.在租赁期内，如遇到国家政策调整、市场变化等特殊情况，导致土地租赁价格波动，双方可协商一致，对本合同约定的租金进行调整。6.乙方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前【】个月通知甲方，并支付当年度剩余租金。如乙方未提前通知甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为当年度租金的【】%。7.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的租金收据，作为乙方支付租金的凭证。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方权益，明确租金支付责任。双方应严格按照本合同约定履行，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：乙方租赁甲方土地，履行地点为中华人民共和国某省某市某区，具体位置以本合同附件所示的土地使用权证记载地址为准。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方应确保拥有出租土地的合法权利，并保证土地权属清晰，无争议。甲方应在租赁期内保持土地现状，不得擅自变更土地用途。甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续，包括但不限于农业种植项目备案等。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定用途使用土地，并享有土地租赁期内所产生的合法权益。乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。乙方应按时支付租金，并承担租赁期内土地使用所产生的税费。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。（3）如双方违反合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿对方因此所造成的损失。本部分明确双方在租赁期限、履行地点、权利与义务以及违约责任方面的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。（2）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知悉的信息；b.在披露前已由接收方合法获取的信息；c.接收方有合法权利使用或披露的信息；d.法律法规要求披露的信息。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）在租赁期限内，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。（3）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。（4）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求解除合同。本部分对保密条款、争议解决、合同变更与解除进行明确约定，有助于保障双方合法权益，减少合同履行过程中的风险。双方应遵循合同约定，共同维护合同稳定性和法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。（2）通知应以挂号邮件、特快专递、专人递送或传真、电子邮件等方式发出。（3）通知发出后，以挂号邮件或特快专递方式寄出的，以邮戳日期为送达日期；专人递送的，以收件人签收日期为送达日期；传真或电子邮件方式发出的，以发送成功日期为送达日期。（4）双方变更通讯地址、联系方式的，应立即通知对方。未通知对方导致通知未能及时送达的，变更方应承担相应责任。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章栏：甲方（盖章）：甲