2025新版商品房买卖合同范本参考

合同编号：合同各方当事人：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋坐落于，房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米，房屋规划用途为。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关标准和规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照双方约定的付款方式及时向甲方支付房价款。付款方式为：。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的日期将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋及相关设施的相关资料和证件。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量符合国家和地方的相关标准和规定。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，双方应保证合同内容的合法性。如合同内容违反法律、法规，应立即改正，否则由此产生的一切后果由违约方承担。解决办法：立即改正合同内容，遵守法律、法规的规定。2.双方应保证合同中所提供的信息的真实性、准确性和完整性。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。解决办法：提供真实、准确、完整的information.Ifanypartyprovidesfalseinformation,leadingtothefluretoperformthecontractorcausinglosses,thepartyshallbearthecorrespondingbreachofcontractliability.3.合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商解决争议，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。解决办法：按照合同约定履行各自的权利和义务，未履行或未完全履行合同义务的一方承担相应的违约责任。5.合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：通过协商一致，并以书面形式修改、补充合同。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划要求，在城镇土地上建设的，具有独立产权的，用于销售的住宅。2.开发商：指从事房地产开发、经营的企业。3.购房者：指购买商品房的单位和个人。4.交付：指开发商将具备居住条件的商品房交付给购房者的行为。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。应用场合：1.新建商品房的买卖交易。2.双方为商品房买卖事宜达成一致时。3.作为双方权利和义务的法律凭证。补充条款：1.房屋装修标准及设施配置：详细说明房屋的装修标准、配套设施及设备配置。2.交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间、条件及交付前的相关手续。3.付款方式及进度：详细规定房价款的支付方式、支付时间及进度。4.产权过户及登记：说明产权过户的具体流程、所需材料及费用承担。5.售后服务及保修：规定开发商提供的售后服务内容、保修范围及期限。6.违约责任及赔偿：明确双方违约情形、违约责任及赔偿方式。7.争议解决方式：确定合同争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼