房屋抵押担保合同范本2024

第第页合同编号:________房屋抵押担保合同范本2024三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同涉及以下当事人：抵押权人（以下简称“甲方”），借款人（以下简称“乙方”），担保人（以下简称“丙方”）。甲方为依法设立并取得贷款业务经营许可的金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，丙方为拥有房屋所有权或处分权的自然人或法人。背景：乙方因资金需求向甲方申请贷款，甲方同意在乙方担保的情况下向其发放贷款。为保障甲方贷款的安全，丙方同意将其名下房屋为乙方的贷款抵押担保。合同目的：本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋抵押担保过程中的权利、义务和责任，确保甲方在乙方未按期还款时，有权依法对丙方的抵押房屋进行处置，以实现债权的优先受偿。通过本合同的签订，保障甲、乙、丙三方的合法权益，维护金融市场秩序。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方向甲方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“贷款本金”。甲、乙双方确认，该贷款本金为本合同的标的物价格。2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付贷款本金：a)甲方一次性将贷款本金划转至乙方指定的银行账户；b)乙方合法有效的银行账户，确保贷款资金的正常划转。3.支付账户：a)乙方指定的银行账户信息如下：开户行：【】户名：【】账号：【】b)甲方将贷款本金划转至乙方指定账户后，乙方应及时核对贷款金额，如有异议应在收到贷款之日起3个工作日内向甲方提出。4.还款方式：乙方采用等额本息的方式进行还款，还款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。5.乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额向甲方指定的账户还款。如乙方未按约定还款，甲方有权依法对丙方的抵押房屋进行处置，以实现债权的优先受偿。6.乙方在还款期间，如需提前还款，应提前30天向甲方提出书面申请。甲方同意提前还款的，乙方应支付相应的手续费，具体金额双方协商确定。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确甲、乙双方在贷款及还款过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护金融市场秩序。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)贷款发放日：甲方应在本合同生效后【】个工作日内将贷款本金划转至乙方指定账户。b)还款期限：乙方应自贷款发放之日起至【】年【】月【】日止，按约定的还款方式逐月偿还贷款本金及利息。2.履行地点：a)贷款发放地点：甲方所在地。b)还款地点：甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方的权利与义务：-甲方有权要求乙方真实、完整的借款资料；-甲方应按约定时间发放贷款；-甲方有权收取乙方支付的贷款利息；-甲方在乙方违约时，有权依法对丙方的抵押房屋进行处置。b)乙方的权利与义务：-乙方有权按照约定获得甲方发放的贷款；-乙方应按时足额偿还贷款本金及利息；-乙方应确保的借款用途合法，不用于任何违法活动；-乙方应妥善保管与贷款有关的各类文件和资料。4.违约责任：a)乙方如未按约定时间、金额偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行的规定收取逾期罚息，并有权依法采取诉讼或其他措施追讨欠款。b)丙方作为担保人，在乙方违约时，应承担相应的担保责任，确保甲方债权的实现。c)如因甲方原因导致贷款发放延误，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确甲、乙、丙三方的责任和义务，保障各方合法权益，维护合同的严肃性和有效性。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲、乙、丙三方应对本合同的签订、内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及对方的商业秘密、个人隐私等信息。c)本保密条款的效力不受合同变更、解除或终止的影响，双方仍需遵守。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。b)在合同履行期间，如遇到不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，甲、乙、丙三方应协商解决，可依法部分或全部免除责任。c)乙方如提前偿还贷款本金，本合同自动解除，但甲、乙双方仍需履行合同解除前的权利与义务。d)如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确甲、乙、丙三方在合同履行过程中的相关事项，保障各方合法权益，降低合同履行风险，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电报或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。b)除非另有明确约定，通知自发出之日起第三个工作日视为送达。c)各方应确保其的通讯地址、联系方式准确有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。b)本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，本合同自生效之日起对甲、乙、丙三方具有法律约束力。b