重庆市二零二五年度房屋买卖居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME重庆市二零二四年度房屋买卖居间合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约条件与义务5.1履约条件5.2买方义务5.3卖方义务5.4居间方义务6.合同生效与解除6.1合同生效6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.税费承担8.1税费概述8.2税费承担9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产处理10.2合同解除后的其他处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买方”指购买房屋的当事人；（2）“卖方”指出售房屋的当事人；（3）“居间方”指促成买卖双方达成交易并从中收取居间服务费的第三方；（4）“房屋”指卖方拥有的、买方愿意购买的房地产；（5）“交易价格”指买卖双方就房屋买卖达成的价格；（6）“税费”指买卖过程中产生的各种税费；（7）“本合同”指重庆市二零二四年度房屋买卖居间合同。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.3居间方信息（1）名称：_______（2）注册号：_______（3）联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋用途：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格：_______元4.2支付方式：（1）首付款：_______元，于合同签署之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付；4.3付款时间：（1）首付款：_______年_______月_______日；（2）尾款：_______年_______月_______日。5.履约条件与义务5.1履约条件：（1）买方应按照本合同约定的交易价格和支付方式进行付款；（2）卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；（3）居间方应按照合同约定提供居间服务，协助买卖双方完成交易。5.2买方义务：（1）按照本合同约定的交易价格和支付方式进行付款；（2）遵守国家法律法规和交易规则；（3）按时接收房屋。5.3卖方义务：（1）保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方；（3）协助买方办理房屋产权过户手续。5.4居间方义务：（1）按照合同约定提供居间服务，协助买卖双方完成交易；（2）负责协调买卖双方在交易过程中产生的问题；（3）保守买卖双方的商业秘密。6.合同生效与解除6.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件（1）买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.税费承担8.1税费概述（1）买方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、契税、印花税等税费；（2）卖方应承担房屋买卖过程中产生的土地增值税、营业税等税费；（3）居间方不承担任何税费。8.2税费承担（1）买方在办理房屋过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费；（2）卖方应在房屋过户前，按照国家规定缴纳相关税费；（3）如因买方或卖方未按时缴纳税费导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。9.合同争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如选择诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）如选择仲裁，双方应向重庆市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后_______个工作日内，书面提出争议解决请求；（2）争议解决机构应在收到争议解决请求后_______个工作日内，安排仲裁或诉讼程序。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产处理（1）如合同解除，双方应按照合同约定返还已支付款项；（2）如因买方违约导致合同解除，买方应向卖方支付违约金；（3）如因卖方违约导致合同解除，卖方应向买方支付违约金。10.2合同解除后的其他处理（1）双方应按照合同约定处理房屋交付、过户等事宜；（2）双方应各自承担合同解除前产生的费用。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同一式_______份，双方各执_______份；（2）本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.合同解除与终止14.1合同解除（1）如发生本合同第六条规定的解除条件，任何一方均可解除合同；（2）合同解除后，双方应按照本合同第十条的规定处理相关事宜。14.2合同终止（1）合同履行完毕，合同终止；（2）合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方及居间方之外的任何参与合同执行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入可以是在合同签订前，如房屋评估、鉴定等；（2）第三方介入可以是在合同履行过程中，如提供专业咨询、法律支持等；（3）第三方介入可以是在合同履行完毕后，如提供售后服务等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确需要第三方介入的事项及要求；（2）甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的合作协议；（3）第三方应根据合作协议及本合同的要求，履行其职责。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和专业知识；（2）第三方应遵守国家法律法规及职业道德；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则按照国家相关法律法规执行。17.3责任限额执行（1）第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；（2）第三方责任限额的赔偿范围仅限于合同履行过程中因第三方原因造成的直接经济损失；（3）第三方责任限额的赔偿不包括因第三方原因导致的其他损失，如违约金、精神损害赔偿等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；（2）甲方应按照本合同约定，配合第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；（2）乙方应按照本合同约定，配合第三方履行合同义务。18.3第三方与居间方的责任划分（1）居间方作为合同的中介方，应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供相关服务；（2）居间方有权要求第三方承担因其违约或过失导致的损失，但不超过合同约定的责任限额。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容；（2）合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更通知（1）甲乙双方应在合同变更后_______个工作日内，将变更内容通知对方；（2）合同变更通知应以书面形式进行，并加盖双方公章或合同专用章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权清晰，不存在产权纠纷。说明：该附件作为房屋买卖的必要文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出房屋买卖过程中涉及的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。说明：该附件用于明确税费承担方及具体税费金额。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：该附件作为买卖双方确定交易价格的重要依据。4.附件四：房屋鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，对房屋结构、质量等进行鉴定。说明：该附件用于确认房屋的安全性和使用性。5.附件五：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：该附件作为合同履行过程中的补充文件，用于规范第三方行为。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时签订的协议，明确变更内容和生效日期。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供相关服务。居间方未按约定履行中介职责。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约金；如违约行为给对方造成的精神损害，违约方应承担相应的精神损害赔偿。3.违约责任示例：买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延期付款造成的利息损失；卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方有权要求卖方支付违约金，并承担买方因延期入住造成的损失；第三方未按约定提供评估报告，导致买卖双方无法确定交易价格，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；居间方未按约定履行中介职责，导致合同无法履行，居间方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。重庆市二零二四年度房屋买卖居间合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3居间方1.4房屋2.合同订立2.1合同成立2.2合同生效2.3合同期限3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3居间方权利义务5.居间费用5.1居间费用金额5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间6.房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交付方式7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户费用8.3产权过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“买卖双方”指本合同中约定进行房屋买卖的双方当事人。（2）“居间方”指本合同中约定提供房屋买卖居间服务的一方当事人。（3）“房屋”指本合同中约定的买卖标的，包括房屋所有权、使用权及附着物等。1.2买卖双方1.3居间方第二条合同订立2.1合同成立本合同自买卖双方、居间方在合同上签字或盖章之日起成立。2.2合同生效本合同自买卖双方、居间方在合同上签字或盖章之日起生效。2.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。第三条房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________。3.2房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米。3.3房屋结构房屋结构为：____________________。3.4房屋产权房屋产权证号为：____________________，产权人为卖方。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）买方有权在合同约定的期限内，以约定的价格购买房屋。（2）买方应按照合同约定支付房屋款项。（3）买方在房屋交付后，应按照房屋现状接受房屋。4.2卖方权利义务（1）卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。（3）卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.3居间方权利义务（1）居间方应按照合同约定，提供真实、可靠的房屋信息。（2）居间方应协助买卖双方办理房屋买卖手续。（3）居间方应按照合同约定，收取居间服务费用。第五条居间费用5.1居间费用金额居间服务费用为房屋成交价的____________________%。5.2居间费用支付方式居间服务费用在房屋买卖合同签订后，买方支付居间方。5.3居间费用支付时间居间服务费用在房屋交付完毕后，买方支付居间方。第六条房屋交付6.1房屋交付条件（1）卖方应确保房屋在交付时，无任何权利瑕疵。（2）房屋交付时应符合合同约定的交付条件。6.2房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。6.3房屋交付方式卖方将房屋交付给买方，买方应接受房屋。第七条付款方式7.1付款金额房屋成交价为：____________________元。7.2付款时间（1）买方应在房屋交付前，向卖方支付房屋首付款：____________________元。（2）买方应在房屋交付后，向卖方支付剩余款项：____________________元。7.3付款方式（1）首付款：买方应通过银行转账方式支付给卖方。（2）剩余款项：买方应通过银行贷款方式支付给卖方。第八条产权过户8.1产权过户手续（1）买卖双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权过户手续。（2）卖方应提供齐全的产权过户所需文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。（3）买方应按照房地产登记机构的要求提供相关文件。8.2产权过户费用（1）房屋产权过户税费由买方承担。（2）具体税费金额以过户当日实际发生的税费为准。8.3产权过户时间产权过户手续应在房屋交付完毕后，买卖双方协商确定的时间内完成。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）买方未按约定支付房屋款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）其他导致合同无法继续履行的情况。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商不成，可按照第十条争议解决方式处理。11.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再退还；（2）未履行的部分不再履行；（3）违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）其他导致合同终止的情况。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，可按照第十条争议解决方式处理。12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；（2）已履行的部分不再退还；（3）未履行的部分不再履行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更，应提前通知对方。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中，第三方指除买卖双方和居间方之外，因合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方参与情形（1）买卖双方或居间方认为需要第三方专业服务以确保合同履行；（2）合同中明确约定需要第三方介入的情形；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因提供专业服务或参与合同履行过程中，对买卖双方或居间方造成损失的赔偿责任上限。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方和居间方协商确定，并在合同中明确；（2）如合同未明确约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立行使专业判断权；（2）第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方和居间方提出合理意见和建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、专业的服务；（2）第三方应保守买卖双方和居间方的商业秘密；（3）第三方应按时完成合同约定的任务，并承担由此产生的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买卖双方的关系（1）第三方应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；（2）第三方在履行职责过程中，应遵循合同约定，不得超越其权利范围；（3）第三方应与买卖双方保持良好沟通，及时反馈相关信息。4.2第三方与居间方的关系（1）第三方应服从居间方的协调和管理，确保合同履行；（2）第三方在履行职责过程中，应积极配合居间方的工作；（3）第三方应与居间方共同承担因第三方责任而产生的损失。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入程序（1）买卖双方和居间方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）居间方负责与第三方协商，确定第三方介入的具体事项和条件；（3）居间方应将第三方介入的相关事宜通知买卖双方。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由买卖双方和居间方协商确定，并在合同中明确；（2）如合同未明确约定，第三方介入费用由提出需求的一方承担。第六条第三方责任承担6.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，不承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因买卖双方或居间方提供的信息不真实、不准确而造成损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更（1）如需变更第三方，买卖双方和居间方应协商一致，并以书面形式通知对方；（2）第三方变更后，原有责任和义务由变更后的第三方继承。7.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，应提前通知买卖双方和居间方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。说明：此附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测量。说明：此附件用于确认房屋的实际情况。5.附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：对合同中未明确约定的事项进行补充和细化。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：违约责任确认书详细要求：明确违约行为、违约责任及赔偿金额。说明：此附件用于处理违约事件，确保各方权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付房屋；买方未按约定支付房屋款项；居间方未按约定提供居间服务；第三方未按约定提供专业服务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；赔偿损失包括直接经济损失和合理预期利益损失。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付买方违约金人民币________元；买方未按约定支付房屋款项，构成违约。根据合同约定，买方应支付卖方违约金人民币________元；居间方未按约定提供居间服务，构成违约。根据合同约定，居间方应退还居间服务费用人民币________元；第三方未按约定提供专业服务，构成违约。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方经济损失人民币________元。全文完。重庆市二零二四年度房屋买卖居间合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3居间服务费用及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.2房屋抵押、查封等限制信息3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务成果4.居间服务费用及支付4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋交付手续7.房屋交易税费7.1买卖双方税费承担7.2税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明12.合同其他约定12.1合同未尽事宜12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：重庆市区路号（2）房屋产权证号：渝房权证字第号（3）房屋建筑面积：平方米（4）房屋结构：（5）房屋用途：1.2买卖双方基本信息（1）买方：姓名：X身份证号：X联系方式：X（2）卖方：姓名：X身份证号：X联系方式：X（3）居间方：名称：X房地产经纪有限公司营业执照号：X法定代表人：X联系方式：X1.3居间服务费用及支付方式（1）居间服务费用：人民币元（2）支付方式：买方在签订本合同之日起日内，向居间方支付居间服务费用。（3）支付时间：买方应于合同约定的支付时间前将居间服务费用汇入居间方指定的账户。第二条房屋产权状况2.1房屋权属证明（1）卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（2）卖方保证所提供的房屋权属证明文件真实有效。2.2房屋抵押、查封等限制信息（1）卖方保证房屋不存在抵押、查封等限制性权利。（2）卖方应向买方提供相关证明文件，证明房屋不存在上述限制性权利。第三条居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助买卖双方进行房屋交易；（2）提供房屋交易相关的咨询服务；（3）协助办理房屋过户手续。3.2居间服务期限（1）居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3居间服务成果（1）协助买卖双方达成房屋买卖协议；（2）协助办理房屋过户手续，确保房屋交易顺利进行。第四条居间服务费用及支付4.1居间服务费用标准（1）居间服务费用按房屋成交价的%计算。4.2居间服务费用支付方式（1）买方应向居间方支付居间服务费用；（2）支付方式为现金或银行转账。4.3居间服务费用支付时间（1）买方应在合同签订之日起日内支付居间服务费用；（2）支付时间应与房屋过户手续办理时间相一致。第五条买卖双方权利义务5.1买方权利义务（1）按合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）房屋交付后，依法享有房屋所有权。5.2卖方权利义务（1）按合同约定办理房屋过户手续；（2）保证房屋权属清晰，无任何纠纷；（3）房屋交付前，负责房屋的维护和保养。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间（1）卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准（1）买方应在房屋交付后日内进行验收；（2）验收标准参照国家相关房屋交付标准。6.3房屋交付手续（1）买方在验收合格后，与卖方共同办理房屋交付手续；（2）办理房屋交付手续时，应携带身份证、房产证等相关证件。第七条房屋交易税费7.1买卖双方税费承担（1）买方承担购房款中的税费；（2）卖方承担房屋过户税费。7.2税费缴纳时间（1）买方应在房屋过户前缴纳购房款中的税费；（2）卖方应在办理房屋过户手续前缴纳房屋过户税费。第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正；（3）一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵。8.2违约责任承担（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）因一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵导致合同解除的，隐瞒方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经居间方见证。10.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成；（2）合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交付及验收、房屋交易税费等；（2）附件一应由买卖双方签字盖章。11.2附件二：房屋权属证明（1）附件二应为房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；（2）附件二应由卖方提供并签字盖章。第十二条合同其他约定12.1合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项（1）本合同一式份，买卖双方及居间方各执份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期（1）合同签署日期应为合同签订当日。13.2签署地点（1）合同签署地点应为双方协商一致的地方。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交付及验收、房屋交易税费等；（2）附件一应由买卖双方签字盖章。14.2附件二：房屋权属证明（1）附件二应为房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；（2）附件二应由卖方提供并签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定原因需要介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合合同约定或法律法规的规定；2.2第三方介入应经合同双方同意，并签订相应的合作协议或委托书；2.3第三方介入的目的是为了保障合同履行，维护各方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由合同双方在合作协议或委托书中明确约定；3.2责任限额应包括但不限于第三方在履行职责过程中因过失或故意造成的损失；3.3责任限额的确定应考虑第三方的能力、专业性和介入的必要性。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，独立履行职责；4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；4.3第三方应尽到谨慎、勤勉的义务，确保其提供的评估、鉴定、咨询等服务真实、准确、有效。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为合作关系，而非替代关系；5.2第三方不得替代合同双方的权利和义务；5.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重合同双方的意见和决定。第六条第三方介入的程序6.1合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后签订合作协议或委托书；6.2第三方介入后，应及时向合同双方通报工作进展和遇到的问题；6.3合同双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在合作协议或委托书中明确；7.2第三方介入终止后，合同双方应就第三方的工作成果进行验收；7.3第三方介入终止后，合同双方应就剩余工作或后续事宜进行协商。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议或委托书中约定；8.2费用支付方式、支付时间应在合作协议或委托书中明确；8.3