二零二五版公司与个人签订的房地产投资借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公司与个人签订的房地产投资借款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人基本情况2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息计算及支付5.1利息计算标准5.2利息支付方式6.借款担保6.1担保方式6.2担保物7.违约责任7.1出借方违约责任7.2借款方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件13.合同签订日期14.当事人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出借方与借款方之间的房地产投资借款关系，确保双方权益，实现投资目的。2.当事人基本情况2.1出借方基本信息出借方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.2借款方基本信息借款方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________3.借款金额及用途3.1借款金额借款金额：人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2借款用途借款用途：用于_______________________。4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2还款方式还款方式：按月等额本息还款。5.利息计算及支付5.1利息计算标准利息计算标准：按年利率_____%计算，按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。5.2利息支付方式利息支付方式：借款方于每月______日前将当月利息支付至出借方指定账户。6.借款担保6.1担保方式担保方式：抵押担保。6.2担保物担保物：借款方名下位于________________的房产，房产证号为________________。7.违约责任7.1出借方违约责任（1）支付违约金：______元；（2）赔偿借款方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。7.2借款方违约责任（1）支付违约金：______元；（2）赔偿出借方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）经双方协商一致同意解除；（2）出现合同约定的解除条件；（3）法律、行政法规规定的其他解除情形。10.合同变更及补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式______份，出借方______份，借款方______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.其他约定事项12.1通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；（2）传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱地址。12.2合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）担保合同；（4）其他与本合同相关的文件。13.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.当事人签字盖章14.1出借方签字盖章出借方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________14.2借款方签字盖章借款方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入本合同关系的，除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任第三方在本合同中的责任应限于其合同义务范围内，对于超出其合同义务范围的行为，第三方不承担责任。15.2.2第三方权利第三方有权根据其合同义务要求甲、乙双方履行相应的配合义务，并享有合同约定的权利。15.2.3第三方义务第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，按照合同约定履行义务。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入的同意甲、乙双方同意，在本合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先征得对方的书面同意。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入的目的是为了保障合同履行或解决合同履行中的问题；（3）第三方介入不会损害甲、乙双方的合法权益。16.3第三方介入的流程（1）甲、乙双方共同确定第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的约定甲、乙双方可就第三方责任限额进行约定，具体包括：（1）第三方对甲、乙双方直接承担的责任限额；（2）第三方对合同履行过程中的损失承担的责任限额；（3）第三方对合同解除、终止承担的责任限额。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲、乙双方应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议，作为本合同的附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分甲、乙双方应明确第三方责任，避免责任混淆。第三方仅对其合同义务范围内的事项承担责任，甲、乙双方各自承担其合同义务范围内的责任。18.2权利划分甲、乙双方应明确第三方权利，确保第三方能够行使合同约定的权利，同时不损害甲、乙双方的合法权益。18.3沟通与协作甲、乙双方应与第三方保持良好沟通与协作，共同保障合同履行。19.第三方变更或退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲、乙双方应共同决定，并签订书面协议，作为本合同的附件。19.2第三方退出第三方退出合同关系时，应提前通知甲、乙双方，并按照合同约定履行退出程序。甲、乙双方应相互配合，确保合同履行不受影响。20.合同解释本合同涉及第三方的条款，应按照本合同的整体意思进行解释，如有争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、借款期限、还款方式、利息计算标准、违约责任等内容，并由甲、乙双方签字（或盖章）。2.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的种类、数量、价值、抵押期限、抵押权人等，并由甲、乙双方及抵押权人签字（或盖章）。3.担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容，并由担保人签字（或盖章）。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，详细说明评估对象的价值、评估方法、评估依据等。5.审计报告详细要求：审计报告应由具有相应资质的审计机构出具，对借款方财务状况进行审计，确认其还款能力。6.通知函详细要求：通知函应由甲、乙双方一方发出，内容应包括通知事项、通知时间、通知方式等。7.变更协议详细要求：变更协议应由甲、乙双方共同签订，详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。8.解除协议详细要求：解除协议应由甲、乙双方共同签订，详细列明解除原因、解除日期等。9.第三方协议详细要求：第三方协议应由甲、乙双方与第三方共同签订，详细列明第三方介入的目的、职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按合同约定履行借款义务责任认定标准：甲、乙双方应承担未按合同约定履行借款义务的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：借款方未按期还款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿出借方因此遭受的损失。2.出借方未按合同约定提供借款责任认定标准：出借方应承担未按合同约定提供借款的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出借方未按期提供借款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担未按合同约定履行职责的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：评估机构未提供真实、有效的评估报告，应支付违约金，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.甲、乙双方未按合同约定履行担保义务责任认定标准：甲、乙双方应承担未按合同约定履行担保义务的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：担保方未按合同约定履行担保义务，应支付违约金，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版公司与个人签订的房地产投资借款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人信息2.1投资公司信息2.2个人投资者信息3.投资项目概述3.1投资项目名称3.2投资项目地点3.3投资项目性质3.4投资项目规模4.投资金额与借款期限4.1投资金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.投资回报与收益分配6.1投资回报比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.保证金与抵押物7.1保证金7.2抵押物7.3抵押物登记与保管8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：投资公司营业执照复印件14.2附件二：个人投资者身份证复印件14.3附件三：投资项目相关资料第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并根据合同履行地法院的管辖权进行司法管辖。2.当事人信息2.1投资公司信息甲方（投资公司）名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2个人投资者信息乙方（个人投资者）姓名：___________身份证号码：___________住所地：___________3.投资项目概述3.1投资项目名称___________3.2投资项目地点___________3.3投资项目性质___________3.4投资项目规模___________4.投资金额与借款期限4.1投资金额本合同约定的投资金额为人民币___________元整。4.2借款期限借款期限自合同生效之日起___________个月，至___________年___________月___________日止。4.3还款方式乙方应于借款期限届满前一次性偿还全部本金及利息。5.利息计算与支付5.1利息计算方法借款利息按年利率___________%计算，利息总额为人民币___________元整。5.2利息支付时间利息支付时间为借款期限届满之日，乙方应一次性支付全部利息。5.3利息支付方式利息支付方式为银行转账，乙方应将利息支付至甲方指定的银行账户。6.投资回报与收益分配6.1投资回报比例投资回报比例为___________%，即投资金额的___________%。6.2收益分配方式收益分配方式为按年支付，乙方应在每个收益分配周期结束后___________日内，收到相应的投资回报。6.3收益分配时间收益分配时间为每年的___________月___________日，具体日期以双方协商为准。7.保证金与抵押物7.1保证金为保证合同的履行，乙方应向甲方支付保证金人民币___________元整，该保证金在合同履行完毕后无息退还。7.2抵押物乙方以其名下位于___________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于投资金额的___________%。7.3抵押物登记与保管抵押物登记手续由乙方负责办理，抵押物在抵押期间由甲方保管。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违反保密条款。8.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，以消除违约后果；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元；（3）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。8.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿直接损失；（3）支付合理的律师费和诉讼费。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，则依法向___________人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求合同签订后，甲方应在___________日内向相关部门备案。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起第___________个工作日视为送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）投资项目可行性研究报告；（2）投资协议；（3）抵押物评估报告；（4）其他相关文件。13.合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：投资公司营业执照复印件14.2附件二：个人投资者身份证复印件14.3附件三：投资项目相关资料14.4附件四：抵押物评估报告14.5附件五：投资协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或协调；（3）合同履行过程中需要第三方进行担保或保证；（4）双方协商一致的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务或咨询内容，且仅限于其专业范围内的责任。15.3.2责任限额第三方对本合同项下的责任，以___________元人民币为限。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）合法注册登记；（2）具备相应的专业能力；（3）无不良记录；（4）双方约定的其他条件。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担，除非合同另有约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，应基于双方签订的协议或合同，甲方应按照协议约定向第三方支付费用，并接受第三方的服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，应基于双方签订的协议或合同，乙方应按照协议约定向第三方支付费用，并接受第三方的服务。17.3第三方与甲乙双方共同履行的合同当第三方介入甲乙双方共同履行的合同时，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并确保合同目标的实现。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）第三方无法履行其职责。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙双方协商确定终止第三方的介入；（2）第三方按照协议约定办理相关手续；（3）甲乙双方按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资公司营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实、完整。说明：本附件用于证明甲方的合法主体资格。2.个人投资者身份证复印件要求：提供加盖公章的身份证复印件，确保信息真实、完整。说明：本附件用于证明乙方的合法主体资格。3.投资项目可行性研究报告要求：提供详细的投资项目可行性研究报告，包括市场分析、风险评估、财务预测等内容。说明：本附件用于评估投资项目的可行性和风险。4.投资协议要求：提供甲乙双方签订的投资协议，明确投资金额、期限、回报等事项。说明：本附件用于证明甲乙双方的投资关系