二零二五版高端房产交易居间合同汇编

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端房产交易居间合同汇编2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（居间方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟购买高端房产，为保障甲方的利益，甲方委托乙方作为居间方，为甲方提供专业、高效的房产交易居间服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范高端房产交易居间行为，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在房产交易过程中所提供的服务范围，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。3.2关键词解释：（1）高端房产：指位于城市核心区域、配套设施完善、具有独特设计或品牌效应、价格高于市场平均水平的房产。（2）居间方：在本合同中指乙方，作为甲乙双方交易的中间人，负责提供专业、高效的房产交易居间服务。（3）交易费用：指甲方支付给乙方的居间服务费用，包括但不限于佣金、税费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供专业、高效的房产交易居间服务；（2）甲方有权了解乙方的服务内容、收费标准及违约责任；（3）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；（4）甲方应按照约定支付交易费用；（5）甲方应积极配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定提供专业、高效的房产交易居间服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营；（3）乙方应保守甲方的商业秘密；（4）乙方应按照约定收取交易费用；（5）乙方应协助甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点：甲方所在城市。5.3合同履行方式：乙方按照约定提供居间服务，甲方按照约定支付交易费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：甲乙双方协商一致终止合同时，应书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算交易费用；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的定金；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：甲方委托乙方提供居间服务所应支付的费用，根据甲方实际成交的房产价格按约定的比例计算；（2）税费：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费；（3）其他费用：因居间服务过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）居间服务费：在签订本合同时，甲方应支付居间服务费总额的_________作为预付款；（2）税费及其他费用：在办理过户手续时，甲方应支付相应的税费及其他费用；（3）尾款：在房产过户手续办理完毕后，甲方应支付剩余的居间服务费。7.3支付时间（1）预付款：在本合同签订后的_________个工作日内支付；（2）税费及其他费用：在办理过户手续时支付；（3）尾款：在房产过户手续办理完毕后的_________个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户，并保留汇款凭证。乙方收到款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）未按时履行过户手续的，应向乙方支付违约金；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按时提供居间服务的，应向甲方支付违约金；（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方在违约情况下，应根据实际情况，协商确定赔偿金额和赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方拟购买的房产信息；（3）交易过程中的谈判内容。9.2保密期限本合同中的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担责任，但应尽力减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产交易无法正常进行；（2）战争导致交易双方无法正常沟通；（3）政府政策调整导致交易条件发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）甲方未支付居间服务费；（2）乙方未履行居间服务义务；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方违反保密条款；（2）乙方未履行居间服务义务；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的资料和证明；（3）遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于高端房产交易居间服务的完整协议，任何补充或修改均需书面形式。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（居间方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产权属证明文件4.房产交易合同5.居间服务费用支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付居间服务费：认定违约，应支付滞纳金。未按时履行过户手续：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供居间服务：认定违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定违约，承担相应的法律责任。未按约定办理过户手续：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.居间服务：指乙方作为甲乙双方交易的中间人，为甲方提供专业、高效的房产交易居间服务。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。4.法律适用：指合同在执行过程中应遵守的法律规定。5.知识产权：指权利人依法对作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，可申请第三方调解或仲裁。2.问题：乙方未按时提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；严重违约，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按时支付居间服务费。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金；甲方逾期未支付，乙方有权解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，尽量减少损失；如协商不成，合同自动终止。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，可申请第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在高端房产交易居间合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如金融机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲方和乙方承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权获得其提供服务的报酬，并有权要求甲方和乙方履行相应的义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。5.第三方参与条款：第三方参与合同的具体条款，包括服务内容、费用、期限等，应在合同中明确约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。乙方有权要求甲方提供必要的资料和证明，以保障乙方的居间服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督和检查。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方提供的服务给予必要的配合。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。若甲方未按照合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲