2025版城市更新土地抵押融资合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新土地抵押融资合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3第三方信息（如有）3.土地抵押信息3.1土地基本情况3.2土地抵押范围3.3土地抵押期限3.4土地抵押登记4.抵押融资信息4.1融资金额4.2融资期限4.3融资利率4.4融资用途5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估报告6.融资款项发放6.1发放方式6.2发放时间6.3发放条件7.抵押权行使7.1抵押权实现方式7.2抵押权行使条件7.3抵押权行使程序8.抵押物处置8.1处置方式8.2处置程序8.3处置收益分配9.逾期融资及罚则9.1逾期融资定义9.2逾期融资罚则9.3逾期融资处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任处理程序12.合同变更12.1合同变更定义12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除定义13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同终止14.1合同终止定义14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及《城市更新土地抵押融资管理办法》等政策性文件制定。1.2本合同订立双方均具备完全民事行为能力，且双方均为合法设立的法人或其他组织。第二条合同目的2.1本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间的权利义务关系，确保抵押融资业务的顺利进行。2.2本合同旨在保障抵押权人在抵押物价值范围内实现其债权。第三条合同适用范围3.1本合同适用于城市更新项目中的土地抵押融资业务。3.2本合同适用于抵押人与抵押权人之间就土地抵押融资事项达成的协议。第四条双方基本信息4.1.1全称：____________________4.1.2简称：____________________4.1.3注册地址：____________________4.1.4法定代表人：____________________4.1.5联系电话：____________________4.2.1全称：____________________4.2.2简称：____________________4.2.3注册地址：____________________4.2.4法定代表人：____________________4.2.5联系电话：____________________第五条土地抵押信息5.1土地基本情况：5.1.1土地坐落：____________________5.1.2土地使用权类型：____________________5.1.3土地使用权面积：____________________平方米5.1.4土地使用权期限：____________________5.2土地抵押范围：5.2.1抵押范围包括但不限于土地使用权及其地上建筑物、构筑物等附属设施。5.3土地抵押期限：5.3.1抵押期限自抵押合同生效之日起至融资款项全部清偿之日止。5.4土地抵押登记：5.4.1抵押人应在本合同签订后三十日内，向相关登记机构办理土地抵押登记手续。第六条抵押融资信息6.1融资金额：6.1.1本合同融资总额为人民币____________________元。6.2融资期限：6.2.1融资期限自融资款项发放之日起至融资款项全部清偿之日止，共计____________________个月。6.3融资利率：6.3.1融资利率按年利率____________________%执行，具体利率可根据双方协商进行调整。6.4融资用途：6.4.1融资款项用于____________________。第七条抵押物评估7.1评估机构：7.1.1评估机构为____________________。7.2评估方法：7.2.1评估方法采用____________________。7.3评估报告：7.3.1评估报告应由评估机构出具，并加盖公章及评估师签字。第八条融资款项发放8.1发放方式：8.1.1乙方应在本合同签订后十个工作日内，将融资款项一次性划入甲方指定的账户。8.2发放时间：8.2.1融资款项发放时间为甲方指定账户的到账时间。8.3发放条件：8.3.1乙方在发放融资款项前，应确保已收到甲方提供的所有必要文件，包括但不限于土地抵押登记证明、融资协议等。第九条抵押权行使9.1抵押权实现方式：9.1.1抵押权实现方式包括但不限于抵押权拍卖、变卖抵押物等。9.2抵押权行使条件：9.2.1抵押权人有权在甲方违约时行使抵押权，具体条件包括但不限于甲方未按时偿还融资款项等。9.3抵押权行使程序：a.向甲方发出书面通知，明确违约事实及行使抵押权的意图；b.甲方应在收到通知后十个工作日内，采取补救措施或提供担保；c.若甲方未采取补救措施或提供担保，抵押权人可依法行使抵押权。第十条抵押物处置10.1处置方式：10.1.1抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。10.2处置程序：10.2.1抵押物处置程序如下：a.抵押权人发布处置公告，公告内容包括抵押物基本信息、处置方式等；b.邀请有意愿的买受人参与竞买；c.根据竞买结果，抵押权人与买受人签订转让合同；d.抵押权人协助办理抵押物过户手续。10.3处置收益分配：10.3.1抵押物处置收益用于偿还融资款项及其利息，剩余部分按比例分配给抵押权人和甲方。第十一条逾期融资及罚则11.1逾期融资定义：11.1.1逾期融资指甲方未按约定时间偿还融资款项的行为。11.2逾期融资罚则：11.2.1甲方逾期偿还融资款项，应向乙方支付逾期融资利息，逾期利息按年利率____________________%计算。11.3逾期融资处理程序：11.3.1乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据实际情况采取法律手段追偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：12.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：12.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和文件，并按时参加庭审。第十三条违约责任13.1违约行为定义：13.1.1违约行为指双方违反本合同约定的行为。13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任处理程序：13.3.1违约责任的处理程序参照第十二条争议解决程序执行。第十四条合同变更14.1合同变更定义：14.1.1合同变更是指在本合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。14.2合同变更程序：14.2.1合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同变更通知：14.3.1双方应在本合同变更后五个工作日内，将变更内容通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保公司等，以及为履行本合同目的而引入的其他专业机构或个人。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障各方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业能力和工作范围，且责任限额不超过其提供服务所收取的费用。3.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取费用的三倍。第四条第三方责任划分4.1第三方应按照本合同约定的职责范围，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方不得因甲方或乙方的委托而违反其独立性原则，不得偏袒任何一方。4.3第三方与其他各方的关系如下：a.与甲方的关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，并接受甲方的监督。b.与乙方的关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，并接受乙方的监督。c.与双方的关系：第三方应维护双方的合法权益，确保合同条款的公平、公正执行。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的目的、第三方的资质要求及预期费用。5.2双方应在收到通知后五个工作日内，共同选择合适的第三方。5.3第三方选定后，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。第六条第三方服务内容a.中介服务：协助甲方和乙方进行沟通、谈判，促成合同签订；b.评估服务：对抵押物的价值进行评估；c.审计服务：对甲方或乙方的财务状况进行审计；d.法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；e.担保服务：提供担保服务，保障合同履行。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲方和乙方按约定的比例支付。第八条第三方保密义务8.1第三方对本合同内容及其履行过程中获取的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方责任免除9.1由于不可抗力导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担责任。9.2第三方在履行服务职责过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失的，第三方不承担责任。第十条第三方变更与终止10.1第三方在履行服务过程中，如需变更或终止服务，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。10.2第三方变更或终止服务后，应将服务过程中获取的资料、文件等移交给甲方和乙方。第十一条第三方争议解决11.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同关于第三方介入的条款，与双方其他合同或协议不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权的合法性和有效性。2.土地抵押登记证明要求：复印件，清晰可辨，加盖登记机构公章。说明：证明土地抵押登记手续的完成。3.融资协议要求：原件，双方签字盖章。说明：明确融资金额、期限、利率等融资条件。4.抵押物评估报告要求：原件，评估机构盖章，评估师签字。说明：提供抵押物价值的评估结果。5.第三方服务协议要求：原件，双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。6.甲方财务报表要求：复印件，加盖甲方财务章。说明：证明甲方财务状况的真实性。7.乙方财务报表要求：复印件，加盖乙方财务章。说明：证明乙方财务状况的真实性。8.争议解决文件要求：复印件，双方签字盖章。说明：记录争议解决的过程和结果。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供。说明：任何与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时偿还融资款项；未按规定办理土地抵押登记；提供虚假财务报表；未按约定用途使用融资款项。乙方违约行为：未按时发放融资款项；未按规定行使抵押权；提供虚假评估报告；未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期偿还融资款项，按逾期利率支付利息；未办理土地抵押登记，承担违约金；提供虚假财务报表，赔偿乙方因此遭受的损失；未按约定用途使用融资款项，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：逾期发放融资款项，按逾期利率支付利息；未按规定行使抵押权，赔偿甲方因此遭受的损失；提供虚假评估报告，赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定提供服务，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未按时偿还融资款项，逾期一个月，应按年利率10%支付逾期利息。乙方未按规定行使抵押权，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失金额的20%。全文完。2024版城市更新土地抵押融资合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人3.土地抵押物3.1土地抵押物的描述3.2土地抵押物的权属证明4.抵押权设立4.1抵押权的设立条件4.2抵押权的设立程序5.抵押权范围5.1抵押权范围的具体内容5.2抵押权范围的限制6.抵押权行使6.1抵押权行使的条件6.2抵押权行使的程序7.抵押物处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的程序8.土地更新8.1土地更新的目的8.2土地更新的程序9.融资条件9.1融资额度9.2融资期限9.3融资利率10.还款方式10.1本金还款10.2利息还款11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的具体程序13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押权人”指本合同中享有抵押权的当事人。1.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物并承担相应责任的当事人。1.1.3“土地抵押物”指抵押人提供的、用于抵押的位于城市更新项目范围内的土地使用权。1.1.4“抵押权”指抵押权人对抵押物的占有、使用、收益和处分权。1.1.5“融资”指抵押权人通过抵押物获得的资金。1.1.6“土地更新”指对抵押土地进行改造、开发或重建等活动。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1抵押权人抵押权人名称：[抵押权人全称]抵押权人地址：[抵押权人地址]2.2抵押人抵押人名称：[抵押人全称]抵押人地址：[抵押人地址]3.土地抵押物3.1土地抵押物的描述抵押土地位于[具体地址]，土地总面积为[具体面积]，土地用途为[具体用途]。3.2土地抵押物的权属证明抵押人应向抵押权人提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。4.抵押权设立4.1抵押权的设立条件4.1.1抵押人须是抵押土地的合法使用权人；4.1.2抵押土地权属清晰，不存在争议；4.1.3抵押人已依法取得抵押土地的相应土地使用权；4.2抵押权的设立程序4.2.1抵押人向抵押权人提出抵押申请；4.2.2抵押权人审核抵押申请及相关文件；4.2.3双方签订本合同；4.2.4抵押人向抵押权人提供抵押土地的权属证明文件；4.2.5抵押权人办理抵押登记手续。5.抵押权范围5.1抵押权范围的具体内容抵押权范围包括抵押土地的占有、使用、收益和处分权。5.2抵押权范围的限制抵押权人不得对抵押土地进行任何损害抵押物价值的行为，包括但不限于：5.2.1未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押抵押土地；5.2.2未经抵押权人同意，不得改变抵押土地的用途；5.2.3未经抵押权人同意，不得对抵押土地进行分割、合并或变更土地权属。6.抵押权行使6.1抵押权行使的条件6.1.1抵押人未按约定履行还款义务；6.1.2抵押人存在违约行为，经抵押权人催告后仍未履行；6.2抵押权行使的程序6.2.1抵押权人向抵押人发出催告通知书；6.2.2抵押人收到催告通知书后仍未履行还款义务或违约行为；6.2.3抵押权人依法拍卖、变卖抵押土地；6.2.4抵押权人从拍卖、变卖所得中优先受偿。8.土地更新8.1土地更新的目的土地更新的目的包括但不限于改善土地使用效率、提升城市形象、增加公共设施、提高土地价值等。8.2土地更新的程序土地更新程序如下：8.2.1抵押人应根据土地更新目的，制定土地更新方案；8.2.2抵押人应将土地更新方案提交抵押权人审核；8.2.3经抵押权人审核同意后，抵押人开始实施土地更新；8.2.4抵押人应定期向抵押权人报告土地更新进展情况；8.2.5土地更新完成后，抵押人应向抵押权人提交相关验收文件。9.融资条件9.1融资额度融资额度不得超过抵押土地评估价值的[具体比例]%。9.2融资期限融资期限自合同签订之日起，至[具体年月日]止。9.3融资利率融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及双方协商进行调整。10.还款方式10.1本金还款10.1.1[具体年月日]前，抵押人应偿还[具体金额]；10.1.2[具体年月日]前，抵押人应偿还[具体金额]；10.1.3[具体年月日]前，抵押人应偿还[具体金额]；10.2利息还款10.2.1每月[具体日期]前，抵押人应支付当月利息；10.2.2利息计算方式为：[具体公式]。11.违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：11.1.1抵押人未按约定履行还款义务；11.1.2抵押人未按约定进行土地更新；11.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.2违约责任的具体规定11.2.1支付违约金，违约金为[具体金额]；11.2.2若违约行为导致抵押权人遭受损失的，违约方应赔偿损失；11.2.3违约方承担合同解除后的责任。12.争议解决12.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决的具体程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：13.2.1抵押人全部偿还融资款项；13.2.2土地更新完成且验收合格；13.2.3合同约定的其他终止条件。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地评估报告、抵押土地权属证明文件等。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解释与适用法律本合同解释权归抵押权人所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：15.3.1中介服务：提供信息传递、协调沟通等服务；15.3.2评估服务：对抵押土地的价值进行评估；15.3.3咨询服务：就合同履行提供专业意见和建议；15.3.4监管服务：对合同履行过程进行监督和检查。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方介入符合合同约定，并对第三方提供的信息和服务的真实性、合法性负责。16.2乙方的责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并对第三方提供的服务质量负责。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1按照合同约定和相关规定，提供真实、准确、完整的信息和服务；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3对因自身原因造成的信息错误或服务不到位承担相应责任。17.2权利17.2.1获得合同约定的报酬；17.2.2在合同约定的范围内，独立开展工作；17.2.3要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的重要性、服务费用以及可能造成的损失等因素综合确定。18.2责任限额的条款本合同中，第三方责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由中介合同或合作协议约定，本合同不涉及。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由中介合同或合作协议约定，本合同不涉及。19.3第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人的关系由本合同约定，第三方应向抵押权人提供真实、准确、完整的信息和服务，并对因自身原因造成的信息错误或服务不到位承担相应责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、类型和预期效果。20.2第三方介入的审核对方应在收到申请后[具体天数]内，审核第三方介入的申请，并决定是否同意。20.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方开始介入，并按照合同约定和相关规定开展工作。20.4第三方介入的终止第三方介入结束后，甲方或乙方应向对方提交第三方介入的报告，并说明第三方介入的结果。如需终止第三方介入，双方应协商一致，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含土地价值评估、市场分析等内容。说明：该报告作为抵押物价值评估的依据，对抵押权的设立和融资额度有重要影响。2.抵押土地权属证明文件要求：包括土地使用权证、土地登记证明等，证明抵押土地的权属清晰。说明：权属证明文件是抵押权设立的重要法律文件，确保抵押权的合法性和有效性。3.抵押合同要求：合同应详细列明抵押权人、抵押人、抵押物、抵押权范围、融资条件等条款。说明：抵押合同是抵押权设立的法律文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.土地更新方案要求：方案应包括更新目的、实施步骤、预期效果等内容。说明：土地更新方案是土地更新工作的重要指导文件，确保土地更新工作的顺利进行。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的责任、权利、服务内容、报酬等。说明：第三方介入协议是明确第三方与甲乙双方关系的重要文件，确保第三方服务的质量和效果。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、仲裁机构等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的重要依据，确保争议的公平、公正解决。7.乙方还款计划要求：计划应包括还款金额、还款时间、还款方式等内容。8.乙方违约记录要求：记录应包括违约行为、违约时间、违约责任等内容。说明：违约记录是监督乙方履行合同义务的重要工具，确保乙方遵守合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定提供抵押土地权属证明文件；1.1.2未按约定支付融资款项；1.1.3未经抵押权人同意，擅自转让、出租抵押土地。1.2乙方违约1.2.1未按约定履行还款义务；1.2.2未按约定进行土地更新；1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定提供抵押土地权属证明文件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.2甲方未按约定支付融资款项的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.3甲方擅自转让、出租抵押土地的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定履行还款义务的，应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；2.2.2乙方未按约定进行土地更新的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失；2.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定在合同签订后[具体日期]内提供抵押土地权属证明文件，导致乙方无法办理抵押登记手续。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。2.乙方未按约定在融资期限内偿还融资款项，逾期[具体天数]。乙方应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。全文完。2024版城市更新土地抵押融资合同样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出借人2.2借入人2.3担保人3.土地使用权3.1土地使用权概况3.2土地使用权性质3.3土地使用权期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物范围4.3抵押物价值评估5.抵押贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款6.3一次性还款7.利息支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.抵押权设立8.1抵押权登记8.2抵押权优先级8.3抵押权行使条件9.融资用途9.1融资用途说明9.2融资用途限制10.融资期限10.1融资期限说明10.2融资期限调整11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“出借人”指在本合同中提供贷款的金融机构或个人；（2）“借入人”指在本合同中接受贷款的城市更新项目实施主体；（3）“担保人”指为本合同中的贷款提供担保的第三方；（4）“土地使用权”指借入人依法取得的、用于城市更新项目的土地使用权利；（5）“抵押物”指借入人以其土地使用权作为抵押物的财产；（6）“抵押贷款”指出借人基于抵押物的价值向借入人提供的贷款；（7）“融资用途”指借入人使用抵押贷款的具体项目或用途；（8）“违约”指借入人未按照本合同约定履行其义务的行为。1.2解释对本合同条款的任何解释，均应以通常含义为准，并应在本合同的具体语境中进行。2.合同当事人2.1出借人出借人为（出借人名称），住所地为（出借人地址），法定代表人为（出借人法定代表人姓名）。2.2借入人借入人为（借入人名称），住所地为（借入人地址），法定代表人为（借入人法定代表人姓名）。2.3担保人担保人为（担保人名称），住所地为（担保人地址），法定代表人为（担保人法定代表人姓名）。3.土地使用权3.1土地使用权概况借入人拥有的土地使用权位于（土地使用权所在地），土地用途为（土地用途），土地面积为（土地面积）。3.2土地使用权性质土地使用权为（土地使用权性质，如出让、划拨等）。3.3土地使用权期限土地使用权期限自（土地使用权起始日期）起至（土地使用权终止日期）止。4.抵押物4.1抵押物概述抵押物为借入人拥有的土地使用权。4.2抵押物范围抵押物范围包括但不限于（抵押物具体范围描述）。4.3抵押物价值评估抵押物价值经（评估机构名称）评估，评估价值为（抵押物评估价值）。5.抵押贷款5.1贷款金额抵押贷款金额为人民币（贷款金额）元。5.2贷款期限贷款期限自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止，共计（贷款期限）年。5.3贷款利率贷款利率为（贷款利率）。6.还款方式6.1等额本息还款借入人应按月偿还贷款本金及利息，还款日为每月的（还款日）。6.2等额本金还款借入人应按月偿还贷款本金，利息在贷款期限内逐月递减，还款日为每月的（还款日）。6.3一次性还款借入人应在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息。7.利息支付7.1利息计算方法利息按日计息，按月结算，利率按（贷款利率）执行。7.2利息支付时间借入人应在每月的（还款日）前支付当月利息。7.3利息支付方式借入人应通过银行转账方式将利息支付至出借人指定账户。8.抵押权设立8.1抵押权登记借入人应在本合同签订之日起（抵押权登记期限）内，将抵押物抵押权登记手续办理完毕，并向出借人提供抵押权登记证明。8.2抵押权优先级抵押权在本合同项下的贷款金额范围内，优先于其他债权。8.3抵押权行使条件（1）借入人未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）借入人发生违约行为，经催告后仍未纠正；（3）因借入人原因导致抵押物价值减少，足以危害出借人利益。9.融资用途9.1融资用途说明借入人使用抵押贷款仅限于城市更新项目，具体用途为（融资用途详细说明）。9.2融资用途限制（1）购买或投资于其他房地产项目；（2）用于偿还其他债务；（3）用于非法活动。10.融资期限10.1融资期限说明融资期限自贷款发放之日起计算。10.2融资期限调整经借入人和出借人协商一致，融资期限可以调整，但不得违反相关法律法规。11.违约责任11.1违约情形（1）借入人未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）借入人未按合同约定提供抵押物或抵押物价值不足；（3）借入人未按合同约定使用贷款资金。11.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）赔偿出借人因此遭受的损失；（3）根据具体情况，承担其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为（争议解决机构名称），仲裁地点为（仲裁地点）。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自（合同生效日期）起生效。14.合同解除14.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。14.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除出借人、借入人和担保人以外的，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、评估或其他支持的个人或机构。15.2第三方类型（1）中介机构：负责协助合同签订、资产评估、贷款发放等事宜；（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务；（5）其他专业机构或个人。15.3第三方职责第三方的具体职责如下：（1）中介机构：负责协助双方完成合同签订、资产评估、贷款发放等事宜，确保合同条款的履行；（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估，确保评估结果的真实性、准确性和公正性；（3）律师事务所：负责对合同条款进行法律审查，确保合同符合法律法规要求；（4）会计师事务所：负责对借入人的财务状况进行审计，确保其财务报表的真实性、准确性和完整性。16.甲乙方额外条款16.1甲方（出借人）额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和义务；（2）甲方有权要求第三方提供相关资质证明，并对第三方的工作进行监督；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任，但以第三方的责任限额为限。16.2乙方（借入人）额外条款（1）乙方应配合第三方进行相关调查、评估和审计工作；（2）乙方对第三方的工作结果负责，并承担相应的责任；（3）乙方有权要求第三方在规定的时间内完成工作，并对第三方的服务质量进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的适用范围。17.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方