2025版小产权房屋买卖合同书（明确产权登记手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小产权房屋买卖合同书（明确产权登记手续）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权登记手续4.1登记申请4.2材料准备4.3登记费用4.4登记期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限7.产权过户7.1过户申请7.2过户费用7.3过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1违法行为处理13.2不可抗力条款13.3通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权：2.4.2土地使用权：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.产权登记手续4.1登记申请4.1.1出卖方应在合同签订之日起__日内向相关部门提交产权登记申请。4.1.2买受方应在收到出卖方提交的登记申请材料后__日内向相关部门提交产权登记申请。4.2材料准备（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）相关税费缴纳凭证；（4）房屋买卖合同；（5）其他相关部门要求提供的材料。（1）身份证；（2）户口本；（3）婚姻状况证明；（4）其他相关部门要求提供的材料。4.3登记费用4.3.1登记费用由买受方承担。4.3.2登记费用标准按照相关部门规定执行。4.4登记期限4.4.1出卖方应在合同签订之日起__日内完成产权登记手续。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。5.2交付条件5.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2房屋无租赁、抵押等限制。5.3交付地点5.3.1房屋交付地点为__。6.房屋验收6.1验收标准6.1.1验收标准按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。6.2验收程序6.2.1买受方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收。6.2.2出卖方应配合买受方进行房屋验收。6.3验收期限6.3.1买受方应在验收期限内提出房屋质量问题，出卖方应在__日内予以处理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未在约定时间内完成产权登记手续的；8.1.2买受方未在约定时间内支付房款的；8.1.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权登记的；8.1.4买受方未在约定时间内进行房屋验收的；8.1.5双方约定其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；8.2.3因违约造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约事宜；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效；9.2.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方未履行合同约定的产权登记义务；10.1.2买受方未履行合同约定的付款义务；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字或盖章；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件。12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件。13.其他约定事项13.1违法行为处理13.1.1若任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3通知方式13.3.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在__地点签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同双方当事人，在履行本合同过程中提供专业服务的第三方机构或个人。1.1.2第三方介入本合同，需经合同双方当事人同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.第三方介入的同意与委托2.1合同双方同意在必要时引入第三方，以协助完成合同相关事宜。2.2合同双方应签订书面委托书，明确委托事项、委托期限、费用支付及第三方责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方在委托书中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。3.3若第三方责任限额未在委托书中约定，则按照相关法律法规规定执行。4.第三方权利4.1第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作，包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询、代理等服务；（2）协助合同双方办理相关手续；（3）参与合同纠纷的调解或仲裁。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。5.2第三方应按照合同约定及委托书要求，及时、准确地完成相关工作。5.3第三方应协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方之间的权利义务承担责任。6.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同双方权利义务受损，应承担相应的责任。6.3第三方与其他第三方之间的关系由各第三方自行协商确定。7.第三方介入的合同条款变更7.1合同双方在引入第三方后，如需对合同条款进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后生效。7.2第三方介入后的合同条款变更，不影响合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用8.1第三方介入本合同所产生的费用，由合同双方在委托书中约定。8.2若委托书中未约定费用，则按照市场行情或第三方收费标准执行。9.第三方介入的终止9.1合同双方有权在任何时候终止第三方介入，但应提前通知第三方。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。12.第三方介入的其他条款12.1合同双方可根据实际情况，在委托书中约定其他条款，以明确第三方介入的具体事项。12.2本合同条款未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证复印件，证明房屋产权清晰，无权利瑕疵。说明：附件一用于证明出卖方对房屋享有合法的处分权。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证复印件，证明买受方已按照合同约定支付房款。说明：附件二用于证明买受方履行了付款义务。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有物品的名称、数量、状态等，双方签字确认。说明：附件三用于明确房屋交接时的物品状况，防止日后产生纠纷。4.附件四：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议复印件，明确第三方介入的具体事项、责任和义务。说明：附件四用于明确第三方在合同中的地位和职责。5.附件五：产权登记申请材料要求：提供产权登记申请材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、相关税费缴纳凭证等。说明：附件五用于证明出卖方已按照合同约定办理产权登记手续。6.附件六：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证复印件，用于证明合同双方的主体资格。说明：附件六用于证明合同双方的合法身份。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议复印件，明确争议解决方式、程序和费用承担。说明：附件七用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未在约定时间内完成产权登记手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：若合同约定出卖方应在签订合同后__日内完成产权登记，但出卖方未按时完成，则应支付违约金。1.2出卖方提供的房屋存在权利瑕疵责任认定：出卖方应承担赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在抵押、查封等情况，导致买受方无法办理产权登记，出卖方应赔偿买受方的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未在约定时间内支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：若合同约定买受方应在签订合同后__日内支付房款，但买受方未按时支付，则应支付违约金。2.2买受方未在约定时间内进行房屋验收责任认定：买受方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：若合同约定买受方应在收到房屋后__日内进行验收，但买受方未按时验收，则应支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定完成相关工作责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成产权登记申请，则应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版小产权房屋买卖合同书（明确产权登记手续）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权性质3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况三、交易双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、产权登记手续1.产权登记申请2.产权登记费用3.产权登记时间4.产权登记办理机构六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收报告七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.交易款项退还3.违约责任承担4.争议解决十三、合同其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同附件十四、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.代理人签字（如有）4.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版小产权房屋买卖合同书（明确产权登记手续）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同当事人信息：买方：（姓名）____，身份证号码：____，联系方式：____卖方：（姓名）____，身份证号码：____，联系方式：____代理人：（姓名）____，身份证号码：____，联系方式：____（如有）二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋产权性质：小产权房屋3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋装修情况：____三、交易双方信息1.买方信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____2.卖方信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.代理人信息（如有）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间：____4.付款条件：____五、产权登记手续1.产权登记申请：买方负责在合同签订之日起____日内向相关登记机构提出产权登记申请。2.产权登记费用：____3.产权登记时间：____4.产权登记办理机构：____六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无产权纠纷，无租赁合同等。3.房屋验收标准：____4.验收报告：买方应在房屋交付之日起____日内向卖方提出书面验收报告。七、违约责任1.买方违约责任：未按时付款：____未按时办理产权登记：____违反合同约定：____2.卖方违约责任：未按时交付房屋：____房屋产权存在问题：____违反合同约定：____3.第三方违约责任：____4.违约金计算方式：____八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在____日内未提出异议，视为同意解除。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。十、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区4.合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同解除后的处理1.房屋返还：卖方应将房屋返还给买方。2.交易款项退还：买方已支付的款项应按约定退还。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。4.争议解决：合同解除后的争议，仍按本合同第八章“争议解决”条款执行。十三、合同其他约定1.合同变更：合同内容的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。2.合同解除：合同解除的程序和后果按本合同第九章“合同解除”条款执行。3.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.买方签字：买方代表：（签字）日期：____年____月____日2.卖方签字：卖方代表：（签字）日期：____年____月____日3.代理人签字（如有）：代理人：（签字）日期：____年____月____日____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1房屋使用限制说明：甲方有权对房屋的使用进行合理限制，包括但不限于禁止将房屋用于非法活动、禁止擅自改变房屋结构等。1.2房屋维护责任1.3房屋出租权说明：甲方有权自行决定是否出租房屋，并自行负责租赁合同的签订和履行。1.4房屋维修费用说明：房屋的维修费用由甲方承担，除非因乙方原因导致房屋损坏。1.5房屋增值收益说明：房屋在交易后产生的增值收益归甲方所有。2.甲方责任条款2.1房屋产权清晰说明：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋质量保证说明：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。2.3交易信息真实性说明：甲方保证提供的交易信息真实、准确、完整。2.4交易款项安全说明：甲方保证交易款项的安全，确保款项及时、准确到账。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1房屋购买优先权说明：乙方在甲方同意出售房屋的情况下，享有优先购买权。1.2房屋价格调整权说明：乙方有权在房屋交易过程中要求调整房屋价格。1.3房屋交付时间延长权说明：乙方在特殊情况下有权要求延长房屋交付时间。1.4房屋装修要求权说明：乙方有权对房屋进行装修，并要求甲方配合。1.5房屋使用方式选择权说明：乙方有权选择房屋的使用方式，包括自住或出租。2.乙方责任条款2.1房屋购买能力说明：乙方应确保自身具备购买房屋的经济能力。2.2房屋验收责任说明：乙方在房屋交付时应对房屋进行验收，并确保房屋符合合同约定。2.3交易信息真实性说明：乙方保证提供的交易信息真实、准确、完整。2.4交易款项支付说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1中介服务费用说明：中介服务费用由交易双方按照约定支付。1.2中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于房屋信息发布、交易撮合、合同起草等。1.3中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。1.4中介服务违约责任说明：中介方违反服务条款，应承担相应的违约责任。2.中介责任条款2.1中介信息真实性说明：中介方保证提供的信息真实、准确、完整。2.2中介保密义务说明：中介方对交易过程中的信息负有保密义务。2.3中介服务纠纷处理说明：中介方应协助交易双方解决服务过程中产生的纠纷。2.4中介服务终止条件说明：中介服务在交易完成或双方协商一致的情况下终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.交易双方的身份证明文件5.交易双方签订的补充协议（如有）6.中介服务合同（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时付款卖方未按时交付房屋任何一方未按合同约定履行产权登记手续任何一方未按合同约定履行房屋交付和验收任何一方违反合同约定的保密义务任何一方违反合同约定的争议解决条款2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.产权登记：指将房屋产权依法登记在相关登记机构的法律行为。2.小产权房屋：指未取得国家正式产权证的房屋，通常指集体土地上建设的房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决的法律程序。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权，确保无权属纠纷。2.问题：交易款项安全解决办法：采用银行转账或第三方支付平台进行交易款项的支付，确保资金安全。3.问题：房屋交付不符合约定解决办法：及时沟通，协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：在合同签订前，双方应充分理解合同条款，如有疑问应进行澄清。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖2.房屋产权登记手续办理3.房屋交付和验收4.交易款项支付5.争议解决全文完。2024版小产权房屋买卖合同书（明确产权登记手续）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等合法手续的房屋。2）产权登记手续：指乙方在购买房屋后，按照国家相关法律法规要求，办理房屋产权登记的相关手续。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3）房屋：指本合同中甲方出售给乙方的具有小产权的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2）甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3）甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2）乙方应按照合同约定支付购房款。3）乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间及产权登记手续办理时间按照双方协商一致的时间执行。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2）房屋交付：甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。3）产权登记手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的购房款全部支付完毕；2）房屋交付完成；3）产权登记手续办理完毕。6.3终止程序合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同终止后，双方应按照国家相关法律法规规定处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照国家相关法律法规规定处理相关事宜，包括但不限于房屋产权归属、购房款退还等。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋总价款：人民币______元整，大写：______元整。2）税费及其他费用：根据国家相关政策规定，乙方需承担的税费及其他费用，具体金额以实际发生为准。3）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1）现金支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，以现金形式支付房屋总价款的______%给甲方。2）银行转账：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价款的______%通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3）分期付款：双方可协商确定分期付款的具体安排，包括每期付款金额、付款时间等。7.3支付时间1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3）税费及其他费用支付时间：根据国家相关政策规定和实际发生时间确定。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋钥匙及相关资料。2）甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的购房款不予退还。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。2）如乙方提供的个人信息虚假，导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金以人民币计算，甲方应在违约行为发生后____个工作日内向乙方支付。2）如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失，赔偿金额以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中约定的保密条款；2）合同中约定的违约责任条款；3）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2）乙方在房屋产权登记手续办理完毕前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1）本合同签订后，如遇国家政策调整，导致房屋买卖合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的购房款。2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。2）乙方应按照甲方要求提供相关资料，以便甲方办理房屋产权登记手续。15.2协作与配合方式双方应本着友好、合作的原则，相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（买受方）：签字：_______________________日期：_______________________甲方（出卖方）盖章：_______________________日期：_______________________乙方（买受方）盖章：_______________________日期：_______________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。提供的个人信息虚假，导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的全部责任。三、法律名词及解释：1.小产权房