2025版商业地产物业服务委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产物业服务委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.2物业服务受托方2.项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型2.4物业项目规模3.物业服务内容3.1基础物业管理服务3.2综合物业管理服务3.3特殊物业管理服务4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用支付时间5.物业服务期限5.1物业服务起始时间5.2物业服务终止时间6.物业服务合同履行与监督6.1物业服务合同履行6.2物业服务合同监督7.物业服务责任与义务7.1物业服务受托方责任7.2物业服务委托方责任8.物业服务合同变更与解除8.1物业服务合同变更8.2物业服务合同解除9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.物业服务合同终止与后续处理10.1物业服务合同终止10.2物业服务合同终止后续处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.附则12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：物业项目概况14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：物业服务合同履行记录表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：13856781.2物业服务受托方1.2.1名称：物业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：1395678第二条项目概况2.1物业项目名称2.1.1商业广场2.2物业项目地址2.2.1省市区路号2.3物业项目类型2.3.1商业综合体2.4物业项目规模2.4.1总建筑面积：100000平方米2.4.2商业面积：80000平方米2.4.3居住面积：20000平方米第三条物业服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1安全保卫3.1.2清洁卫生3.1.3绿化养护3.1.4公共设施维护3.1.5电梯管理3.1.6消防安全3.2综合物业管理服务3.2.1物业维修服务3.2.2房屋租赁代理3.2.3物业保险代理3.2.4物业租赁管理3.2.5物业咨询服务3.3特殊物业管理服务3.3.1重大活动保障3.3.2节假日安全保障3.3.3应急预案制定与实施第四条物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.1.1基础物业管理服务费用：0.5元/平方米·月4.1.2综合物业管理服务费用：0.3元/平方米·月4.1.3特殊物业管理服务费用：根据实际需求另行协商4.2物业服务费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2预收费用4.3物业服务费用支付时间4.3.1每月1日至5日支付上一个月物业服务费用第五条物业服务期限5.1物业服务起始时间：2024年1月1日5.2物业服务终止时间：2027年12月31日第六条物业服务合同履行与监督6.1物业服务合同履行6.1.1物业服务受托方应按照合同约定，全面履行物业服务义务。6.1.2物业服务委托方应配合物业服务受托方履行物业服务义务。6.2物业服务合同监督6.2.1物业服务委托方有权对物业服务受托方的服务情况进行监督。6.2.2物业服务受托方应接受物业服务委托方的监督。第七条物业服务责任与义务7.1物业服务受托方责任7.1.1保证物业服务质量，确保物业项目的正常运行。7.1.2及时处理业主投诉，维护业主合法权益。7.1.3定期向物业服务委托方报告物业服务工作情况。7.2物业服务委托方责任7.2.1配合物业服务受托方履行物业服务义务。7.2.2保障物业服务受托方依法行使职权。7.2.3按时足额支付物业服务费用。第八条物业服务合同变更与解除8.1物业服务合同变更8.1.1合同双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2变更后的合同条款自变更协议签订之日起生效。8.2物业服务合同解除8.2.1.1物业服务受托方严重违约，经物业服务委托方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.2.1.2物业服务委托方严重违约，经物业服务受托方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.2.1.3因不可抗力导致物业服务合同无法履行；8.2.1.4合同双方协商一致，决定解除合同。第九条物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条物业服务合同终止与后续处理10.1物业服务合同终止10.1.1物业服务合同期满或提前终止，物业服务受托方应做好物业项目的移交工作。10.2物业服务合同终止后续处理10.2.1物业服务合同终止后，物业服务受托方应将物业项目的管理权、资料、钥匙等移交给物业服务委托方。10.2.2双方应按照合同约定处理物业服务合同终止后的遗留问题。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1物业服务受托方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的；11.1.2物业服务委托方未按合同约定支付物业服务费用的；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。第十二条附则12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物业服务内容明细表、物业服务费用明细表等。12.3合同解释12.3.1本合同的解释权归物业服务委托方所有。第十三条合同签署13.1签署日期：2024年3月15日13.2签署地点：省市区路号第十四条合同附件清单14.1附件一：物业项目概况14.2附件二：物业服务内容明细表14.3附件三：物业服务费用明细表14.4附件四：物业服务合同履行记录表第二部分：第三方介入后的修正第八条物业服务合同变更与解除8.1物业服务合同变更8.1.1合同双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2变更后的合同条款自变更协议签订之日起生效。8.1.3当第三方介入时，变更协议需经第三方同意，且第三方有权利提出异议。8.2物业服务合同解除8.2.1.1物业服务受托方严重违约，经物业服务委托方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.2.1.2物业服务委托方严重违约，经物业服务受托方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.2.1.3因不可抗力导致物业服务合同无法履行；8.2.1.4合同双方协商一致，决定解除合同。8.2.2当第三方介入时，合同解除需经第三方同意，且第三方有权利提出异议。第九条物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3第三方介入争议解决时，有权参与协商或诉讼，并提出自己的观点。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.3第三方介入争议解决时，应遵守争议解决程序，尊重合同双方的合法权益。第十条物业服务合同终止与后续处理10.1物业服务合同终止10.1.1物业服务合同期满或提前终止，物业服务受托方应做好物业项目的移交工作。10.1.2当第三方介入时，移交工作需经第三方监督，确保物业项目的完整性和安全性。10.2物业服务合同终止后续处理10.2.1物业服务合同终止后，物业服务受托方应将物业项目的管理权、资料、钥匙等移交给物业服务委托方。10.2.2双方应按照合同约定处理物业服务合同终止后的遗留问题。10.2.3当第三方介入时，处理遗留问题需经第三方同意，且第三方有权利提出建议。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1物业服务受托方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的；11.1.2物业服务委托方未按合同约定支付物业服务费用的；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.1.4第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。11.2.3第三方介入违约责任承担时，应界定其责任范围，明确其责任限额。第十二条附则12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2第三方介入本合同时，需签订附加协议，明确各方的权利和义务。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物业服务内容明细表、物业服务费用明细表等。12.2.2.1第三方介入协议12.2.2.2第三方责任限额协议12.3合同解释12.3.1本合同的解释权归物业服务委托方所有。12.3.2第三方介入时，合同解释权可由第三方参与协商确定。第十三条合同签署13.1签署日期：2024年3月15日13.2签署地点：省市区路号第十四条合同附件清单14.1附件一：物业项目概况14.2附件二：物业服务内容明细表14.3附件三：物业服务费用明细表14.4附件四：物业服务合同履行记录表14.5附件五：第三方介入协议14.6附件六：第三方责任限额协议第三方概念界定：第三方是指在本合同中，除物业服务委托方和物业服务受托方以外的任何自然人、法人或其他组织。第三方责权利：第三方在本合同中的责任、权利和义务由三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与物业服务委托方和物业服务受托方之间应签订第三方介入协议，明确各方的责任、权利和义务。2.第三方在介入本合同时，应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。3.第三方在介入过程中，应接受物业服务委托方和物业服务受托方的监督和管理。4.第三方介入本合同后，其责任限额由三方协商确定，并在第三方责任限额协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目概况要求：详细描述物业项目的名称、地址、类型、规模、配套设施等信息。说明：此附件用于了解物业项目的整体情况，为物业服务提供依据。2.物业服务内容明细表要求：详细列出物业服务的内容、标准、费用等。说明：此附件用于明确物业服务的内容和标准，确保服务质量。3.物业服务费用明细表要求：详细列出物业服务费用的构成、标准、支付方式等。说明：此附件用于明确物业服务费用的构成和支付方式，保障双方的权益。4.物业服务合同履行记录表要求：记录物业服务合同履行过程中的各项事宜，包括服务内容、费用支付、问题处理等。说明：此附件用于跟踪物业服务合同的履行情况，便于双方进行监督和评估。5.第三方介入协议要求：明确第三方在本合同中的责任、权利和义务，包括介入目的、范围、期限等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方行为的合法性和有效性。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方在本合同中的责任限额，包括违约责任、赔偿责任等。说明：此附件用于限制第三方责任，保护双方利益。7.争议解决记录表要求：记录合同履行过程中发生的争议、协商和解决过程。说明：此附件用于跟踪争议解决情况，为后续处理提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务受托方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定。责任认定：物业服务受托方应支付违约金，并根据损失情况赔偿物业服务委托方。示例：物业服务受托方未按时完成清洁工作，导致物业项目环境卫生恶化，应支付违约金并赔偿损失。2.物业服务委托方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业服务费用。责任认定：物业服务委托方应支付违约金，并承担物业服务受托方因此产生的损失。示例：物业服务委托方未按时支付物业服务费用，物业服务受托方因此产生滞纳金，物业服务委托方应支付违约金及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失，并承担由此产生的其他费用。示例：第三方在介入过程中造成物业项目设施损坏，应赔偿损失并承担修复费用。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同解除过程中违反合同约定。责任认定：违约方应支付违约金，并根据损失情况赔偿对方。示例：物业服务受托方在合同解除后未按照约定移交物业项目，应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024版商业地产物业服务委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用5.费用支付方式5.1支付方式5.2付款时间5.3付款条件6.服务标准与质量要求6.1服务标准6.2质量要求7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”指受托方根据本合同约定，对商业地产进行的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保障等综合服务。1.1.2“商业地产”指委托方拥有的位于____地址的商业物业。1.1.3“合同期限”指本合同生效之日起至____年____月____日止。1.1.4“服务费用”指委托方按照本合同约定支付给受托方的费用。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定，应向另一方承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方信息2.1委托方信息2.1.1委托方名称：____2.1.2法定代表人：____2.1.3联系电话：____2.1.4电子邮箱：____2.2受托方信息2.2.1受托方名称：____2.2.2法定代表人：____2.2.3联系电话：____2.2.4电子邮箱：____3.服务内容与范围3.1服务内容3.1.1受托方负责对商业地产进行日常管理，包括但不限于：3.1.1.1物业管理；3.1.1.2维护保养；3.1.1.3清洁卫生；3.1.1.4安全保卫；3.1.1.5绿化养护；3.1.1.6设施设备运行维护；3.2服务范围3.2.1服务范围包括但不限于：3.2.1.1商业地产的公共区域；3.2.1.2商业地产的配套设施；3.2.1.3商业地产的共用设施设备。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1服务费用总额为人民币____元整，分____期支付。4.2.2每期支付金额为人民币____元整，支付时间为____年____月____日。5.费用支付方式5.1支付方式5.1.1委托方应按照本合同约定的期限和方式支付服务费用。5.2付款时间5.2.1每期付款时间为合同约定的付款日期前____个工作日。5.3付款条件5.3.1付款条件为按期足额支付。6.服务标准与质量要求6.1服务标准6.1.1受托方应按照国家标准、行业标准和本合同约定的服务标准提供服务。6.2质量要求6.2.1服务质量应达到国家标准、行业标准和本合同约定的质量要求。7.保密条款7.1保密信息7.1.1本合同中的商业秘密、技术秘密和经营秘密等属于保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付服务费用的；8.1.2受托方未按合同约定提供服务的；8.1.3受托方泄露商业秘密的；8.1.4一方违反合同约定，给另一方造成损失的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.2.2违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付合同终止后的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，书面通知对方争议解决的意向。9.2.2如双方未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.合同的变更与补充11.1变更程序11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认；11.1.2变更内容作为本合同的附件。11.2补充协议11.2.1双方认为有必要对本合同进行补充的，可以签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效；12.1.2本合同自生效之日起对双方具有约束力。12.2终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2双方应遵守国家有关法律法规和政策；13.2其他约定效力13.2.1本合同的其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1本合同的副本；14.1.2双方的营业执照复印件；14.1.3合同签订地的相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由委托方或受托方邀请或引入的，旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议的独立实体或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、评估机构、仲裁机构等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由委托方或受托方提出书面申请，并经对方同意后方可进行。2.2第三方介入前，双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成一致。2.3.1第三方的名称、地址、联系方式；2.3.2第三方的资质证明；2.3.3第三方拟提供的服务内容；2.3.4第三方的收费标准及支付方式。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权要求委托方或受托方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。3.2第三方介入的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，履行专业服务义务；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方的资质和信誉；4.2.2第三方提供服务的性质和内容；4.2.3合同约定的责任限额。4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方、受托方之间的关系是独立的，第三方不参与委托方与受托方之间的权利义务关系。5.2第三方与委托方、受托方之间的费用结算、责任承担等事项，由双方另行约定。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及与委托方、受托方之外的第三方，第三方应自行承担相应的责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经委托方、受托方和第三方协商一致，并以书面形式进行修改。6.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由委托方、受托方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同终止的条件包括：8.1.1第三方完成合同约定的服务内容；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同；8.1.4法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入合同终止后，委托方、受托方和第三方应就相关事宜进行结算，并办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应清晰、完整，包括所有条款和附件。附件说明：合同文本是合同的主体部分，包含双方的权利义务和责任。2.双方营业执照复印件详细要求：提供双方最新的营业执照复印件，加盖公章。附件说明：营业执照复印件用于证明双方的合法身份和资质。3.合同签订地的相关证明文件详细要求：提供合同签订地的证明文件，如房产证、租赁合同等。附件说明：证明文件用于确定合同签订的具体地点。4.第三方资质证明详细要求：第三方介入的资质证明，如专业资格证书、营业执照等。附件说明：资质证明用于证明第三方的专业能力和合法性。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。附件说明：服务协议是第三方介入的依据，双方应共同遵守。6.第三方责任限额证明详细要求：第三方责任限额的证明文件，如保险单、担保函等。附件说明：证明文件用于证明第三方承担的责任限额。7.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。附件说明：相关文件用于证明争议解决的程序和结果。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。附件说明：变更协议是合同变更的正式文件，双方应共同遵守。9.合同终止协议详细要求：合同终止协议，明确终止原因、生效日期等。附件说明：终止协议是合同终止的正式文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付服务费用；1.2受托方未按合同约定提供服务；1.3第三方泄露商业秘密；1.4一方违反合同约定，给另一方造成损失；1.5发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.2违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响；2.3如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付合同终止后的合理费用。3.违约行为示例说明：3.1委托方未按时支付服务费用：例如，委托方应在每月的____日前支付当月服务费用，如逾期未支付，则视为违约。3.2受托方未按合同约定提供服务：例如，受托方未按照合同约定的服务标准完成某项服务，导致委托方遭受损失，则受托方需承担相应的赔偿责任。3.3第三方泄露商业秘密：例如，第三方在介入过程中泄露了委托方的商业秘密，导致委托方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4一方违反合同约定，给另一方造成损失：例如，委托方未按照合同约定提供必要的资料，导致受托方无法按时完成服务，受托方有权要求委托方承担相应的赔偿责任。3.5发生不可抗力事件，致使合同无法履行：例如，因自然灾害等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。全文完。2024版商业地产物业服务委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业服务项目2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款期限4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序5.服务质量要求及考核标准5.1服务质量要求5.2考核标准5.3考核方式6.物业管理责任及权利6.1物业管理责任6.2物业管理权利6.3物业管理义务7.物业维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.物业安全及消防管理8.1安全责任8.2消防管理8.3应急预案9.物业使用及维护9.1使用规定9.2维护责任9.3维护费用10.物业档案及资料管理10.1档案管理10.2资料管理10.3信息保密11.合同违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：___________1.1.2承接方：___________1.2双方地址1.2.1委托方地址：___________1.2.2承接方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1委托方联系人：___________1.3.2委托方联系电话：___________1.3.3承接方联系人：___________1.3.4承接方联系电话：___________2.物业服务项目2.1服务范围2.1.1楼宇及配套设施的管理2.1.2公共区域清洁与绿化2.1.3安全监控与保卫2.1.4设施设备运行维护2.2服务内容2.2.1定期检查与维护2.2.2应急事件处理2.2.3用户咨询与投诉处理2.2.4节能减排措施2.3服务标准2.3.1按国家标准及行业标准执行2.3.2服务质量达到甲方满意2.3.3服务流程规范，提高工作效率3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1服务费用总额：___________元3.1.2服务费用按月计收3.2支付方式3.2.1甲方应在每月____日前支付当月服务费用3.2.2支付方式为银行转账4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.2终止条件4.2.1合同到期4.2.2双方协商一致4.2.3违约行为导致合同解除4.3终止程序4.3.1提前____日书面通知对方4.3.2双方确认合同终止5.服务质量要求及考核标准5.1服务质量要求5.1.1保障业主及物业使用安全5.1.2提供高效便捷的服务5.1.3维护物业设施设备完好5.2考核标准5.2.1业主满意度调查5.2.2物业管理质量评估5.2.3设施设备运行状况5.3考核方式5.3.1定期检查5.3.2随机抽查5.3.3专项考核6.物业管理责任及权利6.1物业管理责任6.1.1负责物业日常管理6.1.2保障物业安全6.1.3维护物业设施设备6.2物业管理权利6.2.1对物业使用进行监督6.2.2收取物业服务费用6.2.3采取必要措施维护秩序6.3物业管理义务6.3.1严格遵守法律法规6.3.2尊重业主合法权益6.3.3及时处理业主诉求7.物业维修及保养7.1维修责任7.1.1对物业共用设施设备进行日常维护保养7.1.2对业主房屋内部设施设备提供维修服务7.2保养责任7.2.1定期对物业共用设施设备进行检查7.2.2发现问题及时处理7.3维修及保养费用7.3.1维修及保养费用由甲方承担7.3.2特殊情况下的维修费用由责任方承担8.物业安全及消防管理8.1安全责任8.1.1建立安全管理制度8.1.2定期进行安全检查8.1.3及时消除安全隐患8.2消防管理8.2.1配备消防设施及器材8.2.2定期进行消防演练8.2.3做好消防宣传教育8.3应急预案8.3.1制定应急预案8.3.2定期更新应急预案8.3.3培训应急处理人员9.物业使用及维护9.1使用规定9.1.1业主应遵守物业管理规定9.1.2不得擅自改变物业用途9.1.3保持物业整洁9.2维护责任9.2.1业主负责其物业的日常维护9.2.2物业管理方负责共用部分的维护9.2.3维护费用按相关标准分摊9.3维护费用9.3.1维护费用由业主承担9.3.2维护费用用于物业共用部分的维护保养10.物业档案及资料管理10.1档案管理10.1.1建立健全档案管理制度10.1.2实施档案的收集、整理、归档10.1.3保障档案的完整性和安全性10.2资料管理10.2.1收集和保管各类物业管理资料10.2.2资料的查阅和使用遵循规定10.2.3信息保密，防止泄露10.3信息保密10.3.1不得泄露业主个人信息10.3.2不得泄露物业财务信息10.3.3不得泄露商业秘密11.合同违约责任11.1违约行为11.1.1未按时缴纳物业服务费用11.1.2违反物业管理规定11.1.3未履行合同约定的义务11.2违约责任11.2.1支付违约金11.2.2承担侵权赔偿责任11.2.3合同解除11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据违约情况确定11.3.2赔偿金支付方式11.3.3赔偿时效12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决程序12.2.1协商：双方在____日内协商解决12.2.2仲裁：提交____仲裁委员会仲裁12.2.3诉讼：向____人民法院提起诉讼12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会12.3.2人民法院13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经有关部门批准13.1.3合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2书面形式修改合同内容13.2.3通知对方13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致13.3.2违约行为导致合同无法履行13.3.3法律法规规定的其他情形14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1物业管理服务协议14.1.2物业管理收费标准14.1.3物业管理公约14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份14.3合同签署日期14.3.1本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方，是指非合同双方，但因其专业能力、服务内容或法律要求等原因，被双方一致同意介入本合同履行过程中的第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1合同履行过程中的任何环节，如服务评估、费用结算、法律咨询、工程监理等。15.2.2在发生争议时，第三方可作为调解人或仲裁机构介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1双方均可提出引入第三方介入的请求。16.1.2提出请求的一方应向另一方提供第三方的资质证明及相关信息。16.2第三方介入的同意16.2.1双方应在收到第三方介入请求后____日内给予答复。16.2.2双方一致同意后，由第三方介入相关事务。16.3第三方介入的协议16.3.1双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3.2协议内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或双方协议，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方对因其工作疏忽或故意行为导致的损失承担相应的法律责任。17.1.3第三方对合同双方提供的信息负有保密义务。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对合同双方提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险范围决定。18.1.2责任限额应合理，足以覆盖第三方可能因履行职责而产生的损失。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担责任。18.2.2超出责任限额的部分，由合同双方按照合同约定或法律法规的规定承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托方的划分19.