2025版带物业产权清晰证明的房产买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带物业产权清晰证明的房产买卖合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2物业产权清晰证明的定义1.3合同双方的定义2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的产权性质3.物业产权清晰证明的提供3.1证明的提供方3.2证明的提供时间3.3证明的审核与确认4.房产买卖双方的基本信息4.1买方的信息4.2卖方的信息5.买卖合同的签订5.1合同的签订时间5.2合同的签订地点5.3合同的签订方式6.房产买卖价格及支付方式6.1房产买卖价格6.2支付方式及时间6.3付款凭证7.产权过户手续办理7.1过户手续的办理7.2需提供的材料7.3办理期限及费用8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房流程9.违约责任及处理9.1违约责任的承担9.2违约责任的计算9.3违约责任的解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除及终止的程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件的说明12.2补充条款的说明13.合同的生效及变更13.1合同的生效时间13.2合同的变更程序13.3合同的解除程序14.其他约定事项14.1合同的签署14.2合同的保存14.3合同的解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，包括房屋及其附属设施，具体位置为____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米。1.2物业产权清晰证明的定义：物业产权清晰证明是指卖方提供的，由房产所在地的房地产登记机构出具的，证明该房产产权清晰、无任何权属纠纷的证明文件。1.3合同双方的定义：本合同中的买方指____，卖方指____。2.房产的基本信息2.1房产的位置：房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房产的面积：房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产的用途：房产用途为____，符合国家及地方相关政策规定。2.4房产的产权性质：房产为____产权，具体证号为____。3.物业产权清晰证明的提供3.1证明的提供方：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供物业产权清晰证明。3.2证明的提供时间：卖方提供的物业产权清晰证明应为自提供之日起____个月内的有效文件。3.3证明的审核与确认：买方收到物业产权清晰证明后，应在____个工作日内进行审核，确认证明的真实性。4.房产买卖双方的基本信息4.1买方的信息：买方全称为____，法定代表人为____，联系方式为____。4.2卖方的信息：卖方全称为____，法定代表人为____，联系方式为____。5.买卖合同的签订5.1合同的签订时间：本合同于____年____月____日签订。5.2合同的签订地点：本合同在____市____区____街道____号____栋____单元____室签订。5.3合同的签订方式：本合同采用书面形式签订，并由双方签字盖章。6.房产买卖价格及支付方式6.1房产买卖价格：本合同约定房产买卖价格为____元人民币。6.2支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付全部房款。6.3付款凭证：买方支付房款后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。7.产权过户手续办理7.1过户手续的办理：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房产产权过户手续。1.房产产权证原件；2.身份证明原件；3.房产买卖合同；4.其他相关材料。7.3办理期限及费用：产权过户手续办理期限为____个工作日，办理费用为____元人民币。8.交房时间及条件8.1交房时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。1.房产已办理完毕产权过户手续；2.房产内部设施齐全，符合合同约定；3.房产无任何权属纠纷；4.房产无欠缴的物业费、水电费等费用。1.卖方通知买方交房时间；2.买方在规定时间内到房产所在地接收房产；3.卖方将房产钥匙及相关文件交付给买方。9.违约责任及处理9.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的计算：违约金按本合同约定的房款总额的____%计算。9.3违约责任的解决方式：违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内支付违约金，否则守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应在本合同签订地所在地的仲裁机构。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除及终止1.一方严重违约；2.出现不可抗力；3.合同目的不能实现。11.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除及终止的程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同附件及补充条款12.1合同附件的说明：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、物业产权清晰证明等。12.2补充条款的说明：本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效及变更13.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序：对本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的解除程序：合同的解除按本合同第11.3条的规定执行。14.其他约定事项14.1合同的签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同的保存：本合同自签订之日起，由双方各自妥善保存。14.3合同的解释权：对本合同的理解和解释，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管或其他相关服务而介入合同关系的个人或法人。15.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司、监管机构等。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任：第三方应根据其服务性质，承担相应的责任和义务。16.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行顺利进行。17.第三方的权利17.1第三方的权利：第三方有权根据其服务内容，获得相应的报酬和费用。17.2第三方的服务范围：第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越其服务范围。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义：本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的设定：第三方责任限额为本合同约定房款总额的____%。18.3责任限额的承担：第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。19.2介入同意：对方应在收到申请之日起____个工作日内，书面同意第三方介入。19.3介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方在介入协议中约定。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由双方在介入协议中约定。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的权利、义务和责任，由介入协议、本合同及其他相关法律法规共同确定。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行变更，应向对方提出书面申请。21.2合同变更的同意：对方应在收到申请之日起____个工作日内，书面同意合同变更。21.3合同变更的协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确合同变更的内容和执行方式。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构：仲裁委员会应在本合同签订地所在地的仲裁机构。22.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。23.第三方介入后的合同解除1.一方严重违约；2.出现不可抗力；3.合同目的不能实现。23.2合同解除的程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、房产的基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间及条件等。2.物业产权清晰证明：由房产所在地的房地产登记机构出具的，证明该房产产权清晰、无任何权属纠纷的证明文件。3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。4.房产交易税费缴纳凭证：证明买方已缴纳相关交易税费的材料。5.房产交房验收单：买方在收房时填写的，记录房产交房情况的单据。6.合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的，明确各方权利、义务和责任的协议。8.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，约定的解决方式和机构的协议。9.仲裁裁决书：仲裁委员会作出的，具有法律效力的裁决书。10.其他相关文件：如法律文书、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内提供物业产权清晰证明。责任认定：卖方应赔偿买方因未提供证明造成的损失，并支付违约金。示例：卖方未能在合同签订后____个工作日内提供物业产权清晰证明，应向买方支付____元违约金。2.违约行为：卖方未在约定时间内办理产权过户手续。责任认定：卖方应赔偿买方因未办理过户手续造成的损失，并支付违约金。示例：卖方未能在合同签订后____个工作日内办理产权过户手续，应向买方支付____元违约金。3.违约行为：买方未在约定时间内支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并支付违约金。示例：买方未能在合同签订后____个工作日内支付房款，应向卖方支付逾期付款利息____元/天，并支付____元违约金。4.违约行为：买方未在约定时间内接收房产。责任认定：买方应向卖方支付逾期接收房产的违约金。示例：买方未能在合同签订后____个工作日内接收房产，应向卖方支付____元违约金。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未履行合同约定的其他义务，应向对方支付____元违约金，并赔偿损失____元。全文完。2024版带物业产权清晰证明的房产买卖合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.物业产权清晰证明5.1物业产权证明要求5.2物业产权证明提供时间5.3物业产权证明核实程序6.房产交付与接收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付条件7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产交付清单13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义a)买方：指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。b)卖方：指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语解释a)房产：指合同中约定的买卖标的，包括房屋及其附属设施。b)物业产权清晰证明：指卖方提供的证明房产所有权无争议、无抵押、无租赁等权利限制的文件。2.房产基本信息2.1房产位置：市区街道号，具体地址以房产证载明为准。2.2房产面积：总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产结构：多层住宅，具体结构以房产证载明为准。2.4房产产权状况：房产为卖方所有，无抵押、无租赁等权利限制。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系方式：X。3.2卖方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系方式：X。4.房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币万元整。4.2付款方式：a)买方应在签订本合同之日起个工作日内支付房产总价%的定金。b)买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余的房产总价。4.3付款时间：a)定金支付时间：签订本合同之日起个工作日内。b)剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后个工作日内。5.物业产权清晰证明5.1物业产权证明要求：卖方应在签订本合同之日起个工作日内向买方提供房产产权清晰证明。5.2物业产权证明提供时间：卖方应在签订本合同之日起个工作日内向买方提供房产产权清晰证明。5.3物业产权证明核实程序：买方有权在收到物业产权证明后个工作日内对证明的真实性进行核实，如发现虚假证明，卖方应承担相应的法律责任。6.房产交付与接收6.1房产交付时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付给买方。6.2房产交付地点：市区街道号，具体地址以房产证载明为准。a)房产已过户至买方名下。b)房产内所有设施设备完好，无损坏。c)房产内无任何债权债务纠纷。7.房产过户手续7.1过户手续办理时间：卖方应在签订本合同之日起个工作日内协助买方办理房产过户手续。7.2过户手续办理地点：市区街道号，具体地址以房产证载明为准。7.3过户手续办理费用：过户手续费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。8.违约责任8.1买方违约责任a)如买方未按约定支付定金或剩余款项，应向卖方支付相当于已付款项%的违约金。b)如买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项%的违约金。8.2卖方违约责任a)如卖方未按约定提供房产产权清晰证明，应向买方支付相当于已付款项%的违约金。b)如卖方未按约定协助办理过户手续，应向买方支付相当于已付款项%的违约金。8.3第三方违约责任a)如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。b)如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。10.合同解除10.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同。b)一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序a)解除合同应书面通知对方。b)解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同内容符合法律法规。11.2合同生效时间a)合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产交付清单13.合同修改13.1合同修改程序a)修改合同应书面通知对方。b)修改内容经双方签字盖章后生效。13.2合同修改效力a)修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方：指在本合同中提供咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。b)中介方：指在本合同中提供房产买卖中介服务的第三方。c)评估方：指在本合同中提供房产价值评估服务的第三方。d)代理方：指在本合同中代表一方或双方进行合同签署、过户等行为的第三方。15.2第三方介入方式a)买方或卖方可自行选择中介方、评估方或代理方提供相关服务。b)第三方介入应事先征得买方和卖方的同意。15.3第三方职责a)中介方：负责协助买方和卖方进行房产交易，包括但不限于信息提供、沟通协调、促成交易等。b)评估方：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。c)代理方：代表买方或卖方进行合同签署、过户等行为。15.4第三方权利a)第三方有权根据合同约定收取服务费用。b)第三方有权要求买方和卖方提供必要的文件和信息。15.5第三方义务a)第三方应保证提供的服务真实、合法、有效。b)第三方应保守买方和卖方的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款a)买方应确保中介方、评估方或代理方提供的所有信息真实、准确、完整。b)买方应支付中介方、评估方或代理方根据合同约定收取的服务费用。c)买方有权要求中介方、评估方或代理方提供的服务符合合同约定。16.2卖方额外条款a)卖方应确保中介方、评估方或代理方提供的所有信息真实、准确、完整。b)卖方应支付中介方、评估方或代理方根据合同约定收取的服务费用。c)卖方有权要求中介方、评估方或代理方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额：指第三方因违反合同约定而产生的赔偿责任最高限额。17.2责任限额设定a)中介方、评估方、代理方的责任限额应根据其服务内容、合同约定等因素确定。b)责任限额应在本合同中明确约定。17.3责任限额适用a)第三方责任限额适用于第三方因违反合同约定而产生的赔偿责任。b)超出责任限额的赔偿责任由第三方自行承担。17.4责任限额争议解决a)如对责任限额存在争议，双方应友好协商解决。b)协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分a)第三方仅对买方提供的服务负责，对卖方的责任不承担。b)买方与第三方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.2第三方与卖方的划分a)第三方仅对卖方提供的服务负责，对买方的责任不承担。b)卖方与第三方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方对甲乙双方的责任划分应根据合同约定和服务内容确定。b)第三方对甲乙双方的责任不涉及合同以外的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明房产产权清晰、无抵押、无租赁等权利限制。附件说明：附件一为房产产权证明，需提供原件或复印件。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付定金或剩余款项。附件说明：附件二为付款凭证，需提供原件或复印件。3.房产交付清单详细要求：列明房产交付时各项设施设备清单，包括但不限于家具、电器、装修等。附件说明：附件三为房产交付清单，需由双方共同签字确认。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告。附件说明：附件四为房产评估报告，需提供原件或复印件。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的各项文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。附件说明：附件五为房产过户手续，需提供原件或复印件。6.合同修改记录详细要求：记录合同修改的内容、时间、双方签字等信息。附件说明：附件六为合同修改记录，需提供原件或复印件。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、地点、程序等信息。附件说明：附件七为争议解决协议，需提供原件或复印件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修保养记录、物业服务协议等。附件说明：附件八为其他相关文件，需提供原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或剩余款项。责任认定：向卖方支付相当于已付款项%的违约金。示例说明：如买方未按约定支付定金，应向卖方支付定金金额%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产产权清晰证明。责任认定：向买方支付相当于已付款项%的违约金。示例说明：如卖方未按约定提供房产产权清晰证明，应向买方支付房产总价%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供的服务不符合合同要求。责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如中介方未按约定促成交易，应向买方或卖方支付相应的赔偿金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例说明：如因地震导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024版带物业产权清晰证明的房产买卖合同书2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.产权过户手续4.1过户申请4.2权属证明文件审核4.3过户费用4.4过户手续办理5.物业产权清晰证明5.1物业产权证明文件5.2物业产权证明文件内容5.3物业产权证明文件效力6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付条件6.4房产交付手续7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备验收8.交房前权利义务8.1交房前房产维护8.2交房前物业费用缴纳8.3交房前其他权利义务9.交房后权利义务9.1交房后房产维护9.2交房后物业费用缴纳9.3交房后其他权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同签订地点本合同在____市____区____街道____号签订。2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房产产权性质房产为____性质，具体为____。2.3房产面积房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.4房产用途房产用途为____。2.5房产权属证明文件甲方提供的房产权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。3.3付款时间乙方应在____年____月____日前完成全部款项的支付。3.4付款地点乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：____。4.产权过户手续4.1过户申请甲方应在收到乙方全部款项后____个工作日内，向相关房产管理部门提交房产过户申请。4.2权属证明文件审核房产管理部门在收到过户申请后，将对甲方提供的权属证明文件进行审核。4.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。4.4过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。5.物业产权清晰证明5.1物业产权证明文件甲方提供的物业产权证明文件包括但不限于：物业管理费缴纳证明、水电费缴纳证明、物业服务合同等。5.2物业产权证明文件内容物业产权证明文件应明确物业产权归属、物业服务内容、物业服务费用等。5.3物业产权证明文件效力物业产权证明文件经甲方签字盖章后，对双方具有法律效力。6.房产交付6.1房产交付时间甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方。6.2房产交付地点房产交付地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。6.3房产交付条件6.4房产交付手续甲方应配合乙方办理房产交付手续，包括但不限于：房产证过户、物业管理交接等。8.交房前权利义务8.1交房前房产维护8.2交房前物业费用缴纳甲方应确保在交房前已缴纳完毕所有与房产相关的物业费用。8.3交房前其他权利义务甲方应将房产内的所有钥匙、维修工具、使用说明书等交予乙方。9.交房后权利义务9.1交房后房产维护乙方应自房产交付之日起，承担房产的日常维护和保养责任。9.2交房后物业费用缴纳乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费用。9.3交房后其他权利义务乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房产结构或用途。10.违约责任10.1违约情形如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。10.3违约赔偿若违约行为造成对方重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已交付的款项、房产及附属设施。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕或因法定原因解除后终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事项。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，参与合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型第三方可能包括但不限于：房产中介、律师事务所、会计师事务所、监理公司、评估机构等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方因违约或疏忽导致合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定第三方责任限额为本合同交易价格的____%。3.第三方介入条款3.1第三方介入事由（1）房产交易过程中需要专业评估或鉴定的；（2）合同履行过程中需要第三方监督或协调的；（3）合同争议解决需要第三方提供专业意见或服务的。3.2第三方介入程序（1）甲方或乙方应提前____个工作日向对方提出第三方介入的申请，并说明介入事由。（2）对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获取合同相关信息，并参与合同履行、监督或争议解决过程。（2）第三方有权根据协议收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法