7月1日起浙江房产交易新规2025版合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME7月1日起浙江房产交易新规2025版合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产坐落位置2.3房地产面积与结构3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3支付方式与时间5.房地产过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.房地产交付与验收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产验收标准7.交房后事宜7.1房地产使用限制7.2房地产维护责任7.3房地产维修费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订时间与地点13.合同份数与保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及浙江省人民政府及相关主管部门发布的关于房地产交易管理的法律法规和规范性文件订立。1.2合同适用范围本合同适用于浙江省行政区域内，买卖双方因房地产交易而订立的合同。2.房地产基本信息2.1房地产产权信息卖方保证所售房地产为拥有完全产权的房屋，且不存在共有、抵押、查封等权利负担。2.2房地产坐落位置房地产位于浙江省市区街道小区号楼室，具体地址为：省市区街道小区号楼室。2.3房地产面积与结构房地产建筑面积为平方米，结构为，房屋类型为。3.交易双方基本信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，住所地为：省市区街道号，法定代表人为：。3.2卖方信息卖方全称为：房地产开发有限公司，住所地为：省市区街道号，法定代表人为：。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定本合同约定的交易价格为人民币万元整。4.2交易价格调整除不可抗力等特殊情况外，交易价格在合同有效期内不得调整。4.3支付方式与时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金，余款在办理房产过户手续后个工作日内一次性付清。5.房地产过户手续5.1过户手续办理流程卖方应在本合同签订之日起个工作日内，配合买方办理房产过户手续。5.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.房地产交付与验收6.1房地产交付条件房地产交付时，应符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准，并具备入住条件。6.2房地产交付时间房地产交付时间为：年月日。6.3房地产验收标准买方在收到房地产后个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应在个工作日内予以修复。7.交房后事宜7.1房地产使用限制买方在取得房地产后，应遵守国家有关房地产使用的规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2房地产维护责任房地产的日常维护责任由买方承担，卖方在合同约定的保修期内对房屋质量负责。7.3房地产维修费用承担房地产的维修费用，在保修期内由卖方承担，保修期外由买方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2违约责任承担（1）如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件按照第八条的规定执行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.2通知与送达（1）本合同的通知应以书面形式发出；（2）通知送达时间以实际收到时间为准；（3）通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）买卖双方身份证明复印件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.合同签订时间与地点本合同于年月日，在浙江省市区街道号签订。13.合同份数与保管本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。14.合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）买卖双方身份证明复印件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为房地产交易提供中介、咨询、评估、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房地产中介服务；（2）房地产评估服务；（3）房地产资金监管服务；（4）其他经买卖双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择买卖双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，房产过户手续办理前。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务；（3）第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对买卖双方提供的服务信息进行保密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或因过错导致买卖双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币万元；（3）如第三方责任限额低于本合同交易价格的%，则以实际损失为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务合同关系，第三方应独立承担因服务而产生的法律责任。19.2第三方与合同其他方的责任划分（1）第三方对买卖双方的责任，仅限于其服务范围；（2）第三方对合同其他方的责任，由其与合同其他方另行约定；（3）第三方在履行服务过程中，如因其他方原因导致买卖双方权益受损，第三方有权向其他方追偿。20.第三方变更与退出20.1第三方变更买卖双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并签订变更协议。20.2第三方退出第三方因故退出服务时，应提前个工作日通知买卖双方，并协助办理相关手续。21.第三方服务协议的附件本合同附件包括但不限于第三方服务协议，第三方服务协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明房屋所有权。说明：该文件是证明卖方拥有房屋所有权的有效凭证。2.房产测绘报告要求：提供最新的房产测绘报告，证明房屋面积及结构。说明：测绘报告是确定房屋实际面积和结构的依据。3.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认买卖双方的身份信息。4.婚姻状况证明文件要求：提供结婚证、离婚证等婚姻状况证明文件（如有）。说明：婚姻状况证明文件用于确认买卖双方的婚姻状态。5.房地产交易资金监管协议要求：提供买卖双方与第三方签订的资金监管协议。说明：资金监管协议确保交易资金的安全。6.房地产中介服务合同要求：提供买卖双方与房地产中介签订的中介服务合同。说明：中介服务合同明确中介的服务内容和费用。7.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告用于确定房地产的交易价格。8.房地产过户手续办理委托书要求：提供买卖双方办理过户手续的委托书。说明：委托书授权第三方代为办理过户手续。9.其他相关文件要求：提供双方认为必要的其他相关文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于贷款合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付房款。买方或卖方在交易过程中提供虚假信息。第三方在服务过程中违反服务协议。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的%。买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。买方或卖方在交易过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。第三方在服务过程中违反服务协议，应承担相应的赔偿责任。任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，应向买方支付违约金人民币万元。买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币万元。第三方在评估过程中提供虚假评估报告，应向买卖双方承担赔偿责任，赔偿金额为人民币万元。全文完。7月1日起浙江房产交易新规2025版合同模板1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.交易价格及支付方式二、房产产权状况1.房产权属证明2.房产他项权利3.房产抵押情况4.房产租赁情况三、交易流程及时间安排1.签订合同时间2.产权过户时间3.支付房款时间4.交房时间四、房款支付及违约责任1.首付款支付2.尾款支付3.逾期付款责任4.付款方式变更五、税费承担及缴纳1.税费种类及计算2.税费缴纳时间3.税费承担比例4.税费缴纳违约责任六、房产交付及验收1.房产交付条件2.房产验收标准3.房产验收时间4.房产验收违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同附件1.房产权证复印件2.交易税费计算表3.房产验收报告4.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同修改及补充4.争议解决条款十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字盖章3.代理人签字盖章4.合同签署日期十三、合同附件清单1.房产权证2.房产他项权利证明3.房产抵押证明4.房产租赁合同十四、合同未尽事宜1.合同补充条款2.合同解释权3.合同争议解决4.合同附件说明合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：浙江省房产买卖合同2.合同双方基本信息：a.出卖方姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码b.买受方姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码3.房产基本信息：a.房产地址b.房产面积c.房产用途d.房产产权证号4.交易价格及支付方式：a.交易总价b.支付方式（如分期付款、一次性付款等）c.每期付款金额及时间二、房产产权状况1.房产权属证明：a.出卖方保证房产权属清晰，无产权纠纷b.出卖方提供房产产权证及复印件2.房产他项权利：a.房产不存在查封、扣押、限制转让等情况b.房产不存在任何抵押、租赁等他项权利3.房产抵押情况：a.如有抵押，需明确抵押权人、抵押金额、抵押期限等b.出卖方需在合同签订前解除抵押4.房产租赁情况：a.如有租赁，需明确承租人、租赁期限、租金等b.出卖方需在合同签订前解除租赁三、交易流程及时间安排1.签订合同时间：____年____月____日2.产权过户时间：____年____月____日3.支付房款时间：a.首付款支付时间：____年____月____日b.尾款支付时间：____年____月____日4.交房时间：____年____月____日四、房款支付及违约责任1.首付款支付：a.首付款金额：____元b.首付款支付方式：____2.尾款支付：a.尾款金额：____元b.尾款支付方式：____3.逾期付款责任：a.逾期付款利息：____%b.逾期付款违约金：____元/日4.付款方式变更：双方协商一致，可变更付款方式五、税费承担及缴纳1.税费种类及计算：a.税费种类：____b.税费计算方式：____2.税费缴纳时间：a.首次缴纳时间：____年____月____日b.以后缴纳时间：____3.税费承担比例：____4.税费缴纳违约责任：未按时缴纳税费，承担相应违约责任六、房产交付及验收1.房产交付条件：a.房产权证过户完毕b.房产交付时无欠缴物业费、水电费等2.房产验收标准：a.房产结构安全b.房产设施设备齐全c.房产无质量问题3.房产验收时间：____年____月____日4.房产验收违约责任：a.出卖方提供的房产不符合验收标准，承担修复或赔偿责任b.买受方无正当理由拒绝验收，承担违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件：a.出卖方未按合同约定交付房产b.买受方未按合同约定支付房款c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：a.合同解除b.双方协商一致解除合同c.合同期限届满3.合同解除程序：a.双方协商一致，签署解除合同协议b.按照法律规定办理房产过户手续4.合同终止程序：a.解除合同协议生效b.双方签署合同终止确认书八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决九、合同附件1.房产权证复印件2.交易税费计算表3.房产验收报告4.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除3.合同生效日期：____年____月____日4.合同终止日期：____年____月____日十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式及送达：以书面形式通知对方，送达地址为合同中约定的地址3.合同修改及补充：合同修改或补充需双方书面同意，并签字盖章4.争议解决条款：如本合同未涉及争议解决，按照第八章约定执行十二、合同签署1.双方签字盖章：____年____月____日2.证人签字盖章：____年____月____日3.代理人签字盖章：____年____月____日4.合同签署日期：____年____月____日十三、合同附件清单1.房产权证2.房产他项权利证明3.房产抵押证明4.房产租赁合同十四、合同未尽事宜1.合同补充条款：双方可就未尽事宜另行签订补充协议2.合同解释权：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释3.争议解决条款：如本合同未涉及争议解决，按照第八章约定执行4.合同附件说明：本合同附件与本合同具有同等法律效力出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：代理人（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定交易流程：a.甲方有权指定房产交易流程，包括但不限于房产评估、报价、谈判等环节。b.甲方指定的人员负责与乙方沟通，并代表甲方参与交易谈判。2.甲方优先购买权：a.甲方在交易过程中，如对房产有购买意愿，享有优先购买权。b.甲方需在得知乙方出售房产信息后____个工作日内行使优先购买权。3.甲方支付违约金：a.如甲方违反合同约定，导致交易无法继续，甲方需支付乙方违约金____元。b.违约金支付后，不影响乙方要求甲方承担其他法律责任。4.甲方提供担保：a.甲方为保证交易顺利进行，可提供担保，如房产抵押、银行担保等。b.担保的具体形式和条件由双方协商确定。5.甲方承担交易税费：a.甲方同意承担房产交易过程中产生的全部税费。b.甲方应在合同约定的时间内支付相关税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方指定交易价格：a.乙方有权决定房产交易价格，甲方需接受乙方提出的合理价格。b.如双方对交易价格存在争议，可委托第三方评估机构进行评估。2.乙方优先选择购买对象：a.乙方在交易过程中，如对某一特定房产感兴趣，享有优先选择权。b.乙方需在得知房产信息后____个工作日内作出是否购买的决定。3.乙方支付违约金：a.如乙方违反合同约定，导致交易无法继续，乙方需支付甲方违约金____元。b.违约金支付后，不影响甲方要求乙方承担其他法律责任。4.乙方提供资金证明：a.乙方为保证交易资金来源合法，需提供资金证明，如银行存款证明、资金来源说明等。b.资金证明需在合同签订前提交甲方审核。5.乙方承担交易风险：a.乙方承担交易过程中可能出现的风险，包括但不限于房产质量问题、交易政策变化等。b.如因乙方原因导致交易失败，乙方需承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费：a.中介机构在交易过程中提供的服务，甲方和乙方应支付中介服务费。b.中介服务费的具体金额由中介机构与甲方、乙方协商确定。2.中介保密义务：a.中介机构在交易过程中获取的甲方和乙方信息，应严格保密，不得泄露给第三方。b.中介机构违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应法律责任。3.中介责任：a.中介机构应对交易过程中提供的服务负责，确保交易合法、合规。b.如中介机构未履行职责，导致交易失败的，应承担相应责任。4.中介佣金支付：a.中介服务费支付时间：在交易完成后____个工作日内支付。b.中介服务费支付方式：____5.中介机构变更：a.如甲方或乙方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。b.中介机构变更后，原中介机构的服务费用由双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证及复印件2.房产评估报告3.交易税费计算表4.房产验收报告5.买卖双方身份证件复印件6.房产抵押证明（如有）7.房产租赁合同（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付房款；b.乙方未按合同约定接收房产；c.双方未按合同约定履行税费缴纳义务；d.双方未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为认定：a.如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求对方承担违约责任；b.违约责任的认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.产权证：指房产所有权的法律凭证。2.交易税费：指房产交易过程中需要缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房产存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如无法协商，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：交易过程中税费计算有误。解决办法：重新计算税费，并按正确金额缴纳。3.问题：交易过程中一方无法履行合同义务。解决办法：协商解决，如无法协商，可寻求法律途径解决。4.问题：交易过程中一方违反保密义务。解决办法：要求对方承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方在贷款购房的情况下交易。4.房产买卖双方在房产存在租赁关系的情况下交易。全文完。7月1日起浙江房产交易新规2025版合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于浙江省房地产市场发展的需要，为规范房产交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就甲方房屋的买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房产交易管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、用于居住或出租的建筑物及其附属设施；2.房产交易：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为；3.房产证：指证明房屋所有权的法律文件；4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件；2.房屋总价：指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价格；3.付款方式：指乙方支付房屋总价的方式；4.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价；2.甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何争议；3.甲方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施交付给乙方；4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施；2.乙方应按照合同约定支付房屋总价；3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；4.乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为_________。5.2合同履行地点房屋交付地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的付款方式支付房屋总价；2.甲方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施交付给乙方；3.双方应按照合同约定配合办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并要求其承担违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.双方应相互返还因合同履行所取得的财产；3.因本合同解除产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：指本合同约定的房屋买卖价格；2.交易税费：指根据国家法律法规，乙方应缴纳的房产交易税费；3.其他费用：指除房屋总价和交易税费之外，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后_________日内支付房屋总价的首付款，首付款金额为房屋总价的_________；2.乙方应在房屋交付前_________日内支付房屋总价的尾款；3.交易税费及其他费用应在合同约定的期限内支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后_________日内；2.尾款支付时间：房屋交付前_________日内；3.交易税费及其他费用支付时间：合同约定的期限内。7.4支付条款1.乙方支付首付款及尾款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户；2.交易税费及其他费用支付时，乙方应按照税务机关的规定进行缴纳；3.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价_________%的违约金；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项_________%的违约金；2.乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付；2.因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿差额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付；2.因政府政策调整，导致交易税费增加；3.因罢工导致交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为浙江省杭州市仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.本合同项下的权利和义务涉及个人隐私的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的处分权，直至乙方全部支付完毕房屋总价；2.乙方在未取得房屋产权证之前，不得擅自改变房屋用途。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇法律法规变更，甲方有权调整交易税费等费用；2.如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整交付时间。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容对本合同其他条款不产生冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合；2.双方应按照国家法律法规和交易规则，办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应积极配合对方，共同完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证复印件；2.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.交易税费缴纳凭证；4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。交付的房屋不符合合同约定，认定为违约行为。未经乙方同意，擅自改变房屋用途，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约行为。未按合同约定办理房屋产权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的、用于居住或出租的建筑物及其附属设施。2.房产交易：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社