二手房购买协议模板2024专业版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买协议模板2024专业版一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格及支付方式4.1购房总金额4.2定金金额4.3付款时间及方式5.购房款项支付及退还5.1首付款支付5.2贷款办理5.3尾款支付5.4退款条件及金额6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担7.房屋维修及保养7.1房屋保修期7.2维修责任方7.3保养费用承担8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承12.其他约定12.1房屋户口迁出12.2物业、水电、燃气等费用结算12.3房屋内物品清单13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3购房者身份证复印件13.4卖家身份证复印件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。1.2房屋面积：住宅建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：住宅户型为室厅卫，具体布局和尺寸以房屋实地情况为准。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：X第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：X3.3卖家联系方式：X第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括住宅建筑总价、共有分摊面积价、契税、交易手续费等。4.2定金金额为购房总金额的10%，即人民币万元整（大写：人民币万元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方。4.3付款时间及方式：买方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付购房款项。具体支付时间和方式如下：（1）定金支付：签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整。（2）首付款支付：在签订合同之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整。（3）贷款办理：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，并将贷款审批结果通知卖方。（4）尾款支付：在办理房屋过户手续完成后，买方支付尾款人民币万元整。第五条购房款项支付及退还5.1首付款支付：买方应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整。5.2贷款办理：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，并将贷款审批结果通知卖方。5.3尾款支付：买方在办理房屋过户手续完成后，支付尾款人民币万元整。5.4退款条件及金额：如买方因自身原因无法继续购买该房屋，已支付的定金及首付款不予退还。如卖方原因导致买方无法继续购买该房屋，卖方应双倍退还买方已支付的定金及首付款。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内所有物品清单已清点，并移交给买方。（3）房屋的水、电、燃气等户号已过户至买方名下。6.3过户手续办理：买方应按照双方约定的时间，共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续。6.4过户费用承担：买方和卖方应按照相关法律法规规定，共同承担过户所产生的费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如买方或卖方因特殊情况需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件：合同签订后，如买方或卖方因特殊情况需要解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.3变更及解除的手续：合同变更或解除应依照相关法律法规规定，办理相应的手续。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按合同约定支付购房款项，应承担违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×逾期付款利率。9.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×逾期交付天数×逾期交付利率。9.3违约金计算方式：逾期付款利率为每日万分之五，逾期交付利率为每日万分之三。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。11.3合同继承：如合同一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。第十二条其他约定12.1房屋户口迁出：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。12.2物业、水电、燃气等费用结算：卖方应在本合同签订后个工作日内与买方办理物业、水电、燃气等费用的结算手续。12.3房屋内物品清单：合同附件中包含房屋内物品清单，双方应共同确认清单内容，并在房屋交付时进行清点。第十三条附件13.1房屋所有权证：合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证：合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。13.3购房者身份证复印件：合同附件中包含购房者身份证复印件。13.4卖家身份证复印件：合同附件中包含卖家身份证复印件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：购房者身份证复印件附件四：卖家身份证复印件附件五：房屋内物品清单附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋的产权证明，证明房屋的所有权归卖家所有。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权清晰。附件二的详细要求和说明：房屋土地使用权证是指房屋所占用的土地的使用权证明，证明卖家对房屋所占用的土地拥有使用权。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋所占用的土地的使用权清晰。附件三的详细要求和说明：购房者身份证复印件是指购房者的身份证复印件，用于确认购房者的身份信息。附件中应包含购房者的身份证复印件，以确认购房者的身份。附件四的详细要求和说明：卖家身份证复印件是指卖家的身份证复印件，用于确认卖家的身份信息。附件中应包含卖家的身份证复印件，以确认卖家的身份。附件五的详细要求和说明：房屋内物品清单是指房屋内所有物品的清单，用于确认房屋内物品的归属和数量。附件中应包含房屋内物品清单，买方和卖方应共同确认清单内容，并在房屋交付时进行清点。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付购房款项。2.卖方未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为。3.买方或卖方未履行合同中约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.买方未按合同约定支付购房款项的，应承担违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×逾期付款利率。2.卖方未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×逾期交付天数×逾期交付利率。3.买方或卖方未履行合同中约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按合同约定支付购房款项，假设应付款项为100万元，逾期付款天数为30天，逾期付款利率为每日万分之五，则买方应承担的违约金为：100万元×30天×0.0005=1.5万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权，即房屋的所有权归谁所有。2.房屋土地使用权：指房屋所占用的土地的使用权，即卖家对房屋所占用的土地拥有使用权。3.购房款项：指买方根据合同约定应支付给卖家的金额，包括房屋总价款、定金、首付款、尾款等。4.违约金：指违约方按照合同约定应支