2025版智慧门面房商铺租赁及增值服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧门面房商铺租赁及增值服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同期限第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同签订人第四章租赁条款4.1租金及支付方式4.2租金调整机制4.3租赁期限4.4房屋交付与接收4.5房屋维护责任第五章增值服务条款5.1增值服务内容5.2增值服务费用5.3增值服务期限5.4增值服务变更与解除第六章保证金条款6.1保证金金额6.2保证金收取与退还6.3保证金用途第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二章合同附件12.1房屋平面图12.2附属设施清单12.3其他相关文件第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件的效力13.3合同解除与终止的通知方式第十四章合同签订日期及签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.2合同目的与原则1.2.1明确租赁双方的权利和义务1.2.2维护双方的合法权益1.2.3促进智慧门面房商铺的合理利用1.3合同适用范围1.3.1适用于智慧门面房商铺的租赁及增值服务1.3.2适用于全国范围内的租赁活动1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为商铺，具体经营范围为____。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.1.1租赁方名称：____3.1.2法定代表人：____3.1.3联系电话：____3.2承租方基本信息3.2.1承租方名称：____3.2.2法定代表人：____3.2.3联系电话：____3.3合同签订人3.3.1租赁方签订人：____3.3.2承租方签订人：____第四章租赁条款4.1租金及支付方式4.1.1租金总额为____元/月。4.1.2租金支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账、现金等方式。4.2租金调整机制4.2.1租金调整周期为____年，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。4.3租赁期限4.3.1本合同租赁期限为____年。4.4房屋交付与接收4.4.1租赁方应于合同签订之日起____日内将房屋交付承租方。4.4.2承租方应在接收房屋时对房屋进行检查，确认无误后签字确认。4.5房屋维护责任4.5.1租赁期间，房屋的日常维护由承租方负责。4.5.2租赁期满或合同解除后，房屋的维修责任由租赁方承担。第五章增值服务条款5.1增值服务内容5.1.1提供智慧门面房管理系统5.1.2提供商铺装修指导5.1.3提供市场推广服务5.2增值服务费用5.2.1增值服务费用为____元/月。5.3增值服务期限5.3.1增值服务期限与租赁期限一致。5.4增值服务变更与解除5.4.1双方协商一致，可以变更增值服务内容。5.4.2出现不可抗力等特殊情况，可以解除增值服务。第六章保证金条款6.1保证金金额6.1.1保证金金额为____元。6.2保证金收取与退还6.2.1保证金在合同签订时一次性支付。6.2.2租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金无息退还。6.3保证金用途6.3.1保证金用于房屋租赁期间的违约赔偿。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变房屋用途7.1.3承租方损坏房屋或设施7.1.4其他违约行为7.2违约责任承担7.2.1承租方未按时支付租金，应按每日____%支付滞纳金。7.2.2承租方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。7.2.3承租方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿费用。7.3违约纠纷解决7.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。7.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2双方协商一致，可以解除合同。8.1.3出现法定解除合同的情形，如房屋被征收、拆除等。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同终止。8.2.2因一方违约导致合同无法继续履行。8.2.3出现不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋的移交手续。8.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金。8.3.3双方应相互承担因解除或终止合同而产生的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应依法组织仲裁，并作出仲裁裁决。第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十二章合同附件12.1房屋平面图12.2附属设施清单12.3其他相关文件第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除与终止的通知方式13.3.1通知应以书面形式发送至对方，自发送之日起生效。第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2签字盖章租赁方（盖章）：承租方（盖章）：租赁方代表（签字）：承租方代表（签字）：附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方管理权1.1甲方有权对商铺进行合理范围内的装修、改造。1.2甲方有权对商铺进行日常维护和管理。1.3甲方有权对商铺内的经营活动进行监督，确保符合相关法律法规和商业道德。附加条款2：租金调整优先权说明：在合同租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方享有优先调整租金的权利，调整幅度及时间需提前____个月通知乙方。附加条款3：甲方优先购买权说明：如乙方在租赁期内出售商铺，甲方享有在同等条件下优先购买的权利，乙方应在出售前通知甲方。附加条款4：商铺使用限制说明：乙方在使用商铺时，应遵守甲方制定的各项管理制度，不得从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。附加条款5：甲方违约责任说明：如甲方未按约定履行合同义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方经营自主权说明：乙方在租赁期间，享有商铺的经营自主权，包括但不限于选择经营内容、制定经营策略等。附加条款2：乙方装修权说明：乙方在租赁期间，有权对商铺进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准。装修方案应符合相关法律法规和商业道德。附加条款3：乙方转租权说明：乙方在租赁期间，如需转租商铺，应提前向甲方申请并获得书面同意。转租合同应包含本合同中的所有条款。附加条款4：乙方违约责任说明：如乙方未按约定履行合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款5：乙方装修保证金说明：乙方在装修商铺时，应向甲方支付装修保证金，装修完成后，甲方验收合格后无息退还。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介费用承担说明：本合同中涉及的中介费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。附加条款2：中介责任说明：中介机构在本合同中提供的服务，仅限于信息提供和合同签订，不承担合同履行过程中的任何责任。附加条款3：中介变更通知说明：如合同履行过程中，中介机构发生变更，双方应及时通知对方，并确保合同继续有效。附加条款4：中介保密义务说明：中介机构对本合同中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款5：中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中，发现任何一方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.附属设施清单3.其他相关文件（包括但不限于：租赁双方的身份证明、营业执照、资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变房屋用途。1.3乙方损坏房屋或设施。1.4甲方未按约定履行房屋维护责任。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：2.1违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。2.2违约方应在接到通知后____日内采取补救措施。2.3如违约方未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、物业管理等活动的法律。3.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会仲裁，并受仲裁裁决约束的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：房屋损坏责任划分。解决办法：由双方共同确认损坏情况，根据合同约定和实际情况确定责任方。3.问题：增值服务变更争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.智慧门面房商铺租赁。2.增值服务提供与使用。3.房屋装修与维护。4.租赁期限的确定与变更。5.违约责任的承担与争议解决。全文完。2025版智慧门面房商铺租赁及增值服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为甲方拥有的位于__________________的商铺，甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺用于经营。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订目的是明确甲方和乙方在智慧门面房商铺租赁及增值服务过程中的权利义务，确保双方的合法权益，共同维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1）智慧门面房：指采用现代信息技术，实现智能化管理、服务与运营的门面房；2）增值服务：指甲方为乙方提供的除租赁房屋以外的其他服务，如物业管理、市场营销、品牌推广等。3.2关键词解释：1）商铺：指本合同约定的甲方出租给乙方的位于__________________的房屋；2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的起止时间；3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；4）保证金：指乙方为确保履行本合同义务而向甲方支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及保证金；2）甲方有义务保证商铺的合法合规使用，确保商铺的消防安全、卫生等；3）甲方有义务提供智慧门面房相关增值服务，确保乙方正常经营；4）甲方有义务按照合同约定及时办理相关手续，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营；2）乙方有义务按照合同约定支付租金及保证金；3）乙方有义务爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺结构；4）乙方有义务配合甲方提供的智慧门面房增值服务，共同维护租赁关系的稳定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。5.2合同履行地点：商铺地址：__________________5.3合同履行方式：1）乙方按照本合同约定支付租金及保证金；2）甲方按照本合同约定提供智慧门面房相关增值服务；3）双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）本合同租赁期满，经双方协商一致，可续签本合同；2）因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本合同无法继续履行；3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；4）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1）一方提出终止合同，需提前______________个月书面通知对方；2）双方应在本合同终止后______________日内办理相关手续。6.4终止后果：1）本合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并赔偿由此给甲方造成的损失；2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。租金的具体数额及支付方式见附件一《租金支付明细表》。2）保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为保证金，以保证乙方履行合同义务。3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。4）增值服务费：乙方应按照本合同约定的增值服务内容，支付增值服务费。5）其他费用：根据双方协商一致，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。3）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1）租金：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期租金。2）保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定支付。4）增值服务费：乙方应在接受增值服务前支付。5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方应在支付款项时注明支付的具体费用名称。2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定的违约责任条款追究乙方的责任。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未能按照合同约定提供智慧门面房或增值服务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2）若甲方未按期收取租金或保证金，甲方应支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。2）若乙方擅自改变商铺用途或结构，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震导致商铺损坏，无法正常使用；2）政府因疫情防控政策要求商铺暂停营业；3）战争导致交通中断，影响货物运输。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向______________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2）经双方书面同意，乙方可以转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）根据法律法规规定不得转让的；3）经双方协商认为不宜转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对智慧门面房商铺的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2）甲方保留对商铺内部装修、设备等资产的维护权和使用权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期限内对商铺进行必要修缮和改造的权利，但应提前通知乙方。2）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2）任何修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同维护智慧门面房商铺的正常运营。2）乙方应积极配合甲方提供的增值服务，共同提升商铺的竞争力。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通协商解决租赁及增值服务过程中出现的问题。2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，替代了以前的所有口头或书面协议。本合同各部分之间相互独立，任何一部分的修改或取消不影响其他部分的效力。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2）任何增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：《租金支付明细表》2.附件二：《智慧门面房增值服务明细》3.附件三：商铺租赁及增值服务合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供智慧门面房或增值服务。未按期收取租金或保证金。擅自改变商铺内部结构或装修。乙方违约：未按约定支付租金、保证金或其他费用。擅自改变商铺用途或结构。违反保密条款，泄露商业秘密或客户信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。若双方对违约行为的认定存在争议，可协商解决或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.智慧门面房：采用现代信息技术，实现智能化管理、服务与运营的门面房。2.增值服务：甲方为乙方提供的除租赁房屋以外的其他服务，如物业管理、市场营销、品牌推广等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：双方就保密内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，如乙方仍未支付，甲方有权暂停增值服务或解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供增值服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后及时调查并解决问题。若甲方未在合理期限内解决问题，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：商铺发生安全事故。解决办法：双方应立即采取措施，确保人员安全。事故原因调查结束后，根据责任认定，承担相应的赔偿责任。4.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立定期沟通机制，及时解决执行过程中的问题。如沟通不畅，可协商调整沟通方式或指定专人负责沟通。5.问题：法律法规变更导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注法律法规的变动，并及时调整合同条款。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并按合同约定处理后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在智慧门面房商铺租赁及增值服务过程中，提供相关服务或承担特定责任的第三方机构或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或承担的责任。第三方应保证其提供的服务质量，如出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利开展。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关要求。第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供智慧门面房及相关设施。乙方有权要求甲方提供约定的增值服务，并保证服务质量。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和市场推广活动。乙方有权在合同期限内要求甲方协助解决经营中的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定提供的服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应经乙方同意。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途或结构。甲方可要求乙方配合甲方提供的增值服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和保证金。甲方可享受乙方在合同期限内产生的增值服务收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，应承担违约责任，支付违约金。乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担违约责任。全文完。2025版智慧门面房商铺租赁及增值服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用2.甲乙双方的基本情况3.门面房商铺的基本情况4.租赁期限与租金5.租金支付方式与时间6.租金调整7.租赁保证金8.甲方义务与责任9.乙方义务与责任10.违约责任11.争议解决方式12.合同变更与解除13.合同生效及其他14.增值服务条款第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。1.3合同订立时间本合同于____年__月__日订立。2.1甲方法定代表人（或负责人）：____身份证号码：____联系方式：____2.2乙方姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____联系方式：____3.1门面房商铺地址：____房屋产权证号：____建筑面积：____平方米3.2门面房商铺用途：____3.3门面房商铺现状：____4.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金：每月租金为人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。4.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。5.1租金支付时间：每月的____日前。5.2逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按每日逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。6.1租金调整：租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。6.2租金调整通知：甲方应在调整前____日内书面通知乙方。7.1租赁保证金：乙方应于合同签订后____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。7.2保证金退还：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还保证金。8.1甲方义务8.1.1甲方应保证门面房商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2甲方应保证门面房商铺符合国家规定的安全标准和使用要求。8.1.3甲方应按照约定时间和标准提供物业管理服务。8.1.4甲方应配合乙方进行合法的装修改造。8.2甲方责任8.2.1如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房商铺，甲方应承担相应责任。8.2.2如因甲方原因导致门面房商铺损坏，甲方应负责修复或赔偿。9.1乙方义务9.1.1乙方应按照约定用途使用门面房商铺，不得擅自改变用途。9.1.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定。9.1.3乙方应爱护门面房商铺及附属设施，不得损坏。9.2乙方责任9.2.1如因乙方原因导致门面房商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2.2如因乙方原因导致他人遭受损害，乙方应承担相应责任。10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2违约金数额按本合同约定或双方协商确定。10.2违约金支付违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.1合同变更12.1.1合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。12.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。12.2合同解除12.2.1出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。12.2.2解除合同需提前____日通知对方，并书面确认。13.1合同生效及其他13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。14.1增值服务条款14.1.2增值服务费用为人民币____元，乙方应于合同签订后____日内支付。14.1.3增值服务期限为____年，自合同生效之日起计算。14.1.4增值服务内容如有变更，甲方应提前____日通知乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同协商或法律规定，介入本合同关系，提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息对接、合同签订等服务。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，如法律、财务、市场分析等。15.2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务。15.2.4评估方：对门面房商铺进行价值评估。15.2.5维修方：对门面房商铺进行维修保养。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任，应以其提供的具体服务内容为限。16.2第三方因提供虚假信息、违反约定或故意隐瞒事实导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同关系。17.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，包括服务内容、费用、责任等。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务内容。18.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。19.2第三方应按照合同约定，履行其服务职责。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同关系后，其权利义务仅限于其提供的服务内容，不涉及本合同其他条款的履行。20.2第三方不承担本合同中甲乙双方应承担的责任和义务。20.3第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行协商确定。21.第三方变更与解除21.1第三方在本合同中的权利义务，如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。21.2第三方变更或解除权利义务后，甲乙双方应按照变更后的协议履行各自的义务。22.第三方违约责任22.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。22.2违约金数额按本合同约定或双方协商确定。22.3第三方违约行为导致甲乙双方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025版智慧门面房商铺租赁及增值服务合同》正本2.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）3.门面房商铺产权证明文件4.租赁保证金缴纳凭证5.租金支付凭证6.乙方装修改造方案及审批文件7.增值服务协议8.第三方服务协议9.任何其他与本合同相关的文件或资料附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造、篡改等情况。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明附件名称和日期。4.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2甲方未按约定提供物业管理服务。1.3乙方擅自改变门面房商铺用途。1.4乙方损坏门面房商铺及附属设施。1.5第三方未按约定提供服务质量。1.6甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施减轻损失。2.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.3违约金数额按本合同约定或双方协商确定。2.4违约行为导致损失较大的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日逾期金额的____%作为滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方擅自改变门面房商铺用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方损坏门面房商铺及附属设施，应负责修复或赔偿。5.第三方未按约定提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。6.甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担违约责任，向对方支付违约金。全文完。2025版智慧门面房商铺租赁及增值服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3出租方信息2.门面房租赁基本信息2.1门面房地址2.2面积及层高2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3出租方权利与义务4.租赁物设施及维护4.1租赁物设施清单4.2设施维护责任4.3设施损坏赔偿5.增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务费用5.3增值服务期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：门面房租赁设施清单9.2附件二：增值服务项目及费用明细9.3附件三：其他相关协议10.合同签订日期及地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1租金结算12.2设施返还12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：门面房租赁设施清单13.2附件二：增值服务项目及费用明细13.3附件三：其他相关协议14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条门面房租赁基本信息2.1门面房地址租赁地址：_______2.2面积及层高租赁面积：_______平方米层高：_______米2.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.4租金及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______（如：现金、转账、支票等）支付周期：_______（如：每月、每季、每年等）第三条租赁双方权利与义务3.1租赁方权利与义务3.1.1出租方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。3.1.2出租方有权在合同到期后要求承租方按照合同约定退还租赁物。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。3.2.2承租方应按约定支付租金，并保证支付方式符合出租方要求。3.3出租方权利与义务3.3.1出租方应确保租赁物符合安全标准，并在租赁期限内提供必要的服务。3.3.2出租方有权对承租方的违约行为进行处理。第四条租赁物设施及维护4.1租赁物设施清单4.1.1照明设备：_______4.1.2供水设备：_______4.1.3供暖设备：_______4.1.4空调设备：_______4.2设施维护责任4.2.1租赁物内的设施维护责任由出租方承担。4.2.2承租方在使用过程中应合理使用设施，如因不当使用造成设施损坏，承租方应承担赔偿责任。4.3设施损坏赔偿4.3.1设施损坏赔偿金额按照实际维修费用计算。4.3.2承租方应在收到损坏赔偿通知后_______日内支付赔偿费用。第五条增值服务内容5.1增值服务项目5.1.1营销推广：_______5.1.2财务咨询：_______5.1.3法律咨询：_______5.2增值服务费用5.2.1增值服务费用为_______元/月。5.2.2增值服务费用在租金中一并收取。5.3增值服务期限5.3.1增值服务期限与租赁期限相同。5.3.2合同终止后，增值服务自动终止。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按约定支付租金。6.1.2承租方损坏租赁物或未按约定维护。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。6.3违约金及赔偿6.3.1违约金为_______元/月。6.3.2赔偿金额根据实际情况确定。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自一方提出争议之日起_______日内。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同。8.1.2承租方支付首期租金。8.1.3出租方交付租赁物。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3出现合同约定的解除情形。8.3合同解除条件8.3.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。8.3.2承租方擅自改变租赁物用途的。8.3.3出租方未按约定履行维修义务，严重影响承租方使用的。第九条合同附件9.1附件一：门面房租赁设施清单9.1.1照明设备：数量、型号、品牌等。9.1.2供水设备：数量、型号、品牌等。9.1.3供暖设备：数量、型号、品牌等。9.1.4空调设备：数量、型号、品牌等。9.2附件二：增值服务项目及费用明细9.2.1营销推广：具体服务内容、频率、效果评估等。9.2.2财务咨询：具体服务内容、咨询频率、费用计算等。9.2.3法律咨询：具体服务内容、咨询频率、费用计算等。9.3附件三：其他相关协议9.3.1附属设施使用协议。9.3.2不可抗力事件处理协议。9.3.3其他双方认为必要的协议。第十条合同签订日期及地点10.1合同签订日期：_______10.2合同签订地点：_______第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力事件。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除情形。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应以书面形式提出变更或解除请求。11.3.2变更或解除请求经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除后的处理12.1租金结算12.1.1合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金。12.1.2租赁物退还时，租金结算至退还之日。12.2设施返还12.2.1承租方应在合同解除后_______日内将租赁物及附属设施完好无损地返还给出租方。12.2.2返还时，双方应进行验收，如有损坏，承租方应承担赔偿责任。12.3违约责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.3.2违约责任包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十三条合同附件13.1附件一：门面房租赁设施清单13.1.1照明设备：数量、型号、品牌等。13.1.2供水设备：数量、型号、品牌等。13.1.3供暖设备：数量、型号、品牌等。13.1.4空调设备：数量、型号、品牌等。13.2附件二：增值服务项目及费用明细13.2.1营销推广：具体服务内容、频率、效果评估等。13.2.2财务咨询：具体服务内容、咨询频率、费用计算等。13.2.3法律咨询：具体服务内容、咨询频率、费用计算等。13.3附件三：其他相关协议13.3.1附属设施使用协议。13.3.2不可抗力事件处理协议。13.3.3其他双方认为必要的协议。第十四条合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同解释权归出租方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同其他事项14.4.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.4.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、技术服务提供者等。1.2第三方介入的范围1.2.1提供租赁中介服务。1.2.2提供物业管理服务。1.2.3提供增值技术服务。1.2.4其他经合同双方同意的事项。第二条第三方责任限额的界定2.1第三方责任限额的定义本条款中的“第三方责任限额”是指第三方在履行其职责过程中因自身原因导致合同双方或任何第三方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额的确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以合同签订当日第三方提供的相关服务保险单中载明的责任限额为准。2.3第三方责任限额的调整2.3.1在合同履行期间，如第三方责任限额有变化，双方应及时书面通知对方，并协商一致后修改本条款。第三条第三方责任限额的具体条款3.1第三方责任限额的金额第三方责任限额金额为_______元。3.2第三方责任的承担3.